vente de propriété de luxe avec terrasse à La Chartre-sur-le-Loir, France

À vendre : magnifique manoir au centre de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce bien d'exception, ancien prieuré du XVe siècle, est situé à Pezou, à proximité de la gare TGV et à seulement 45 minutes de Paris. Avec une surface habitable d'environ 431 m² et un terrain paysagé de 1,54 hectare au bord du Loir, ce manoir offre un fort potentiel pour devenir la propriété de luxe de vos rêves. Dans cette propriété spacieuse, vous trouverez un salon raffiné, une salle à manger lumineuse avec cheminée, et plusieurs chambres, dont une suite parentale. Les extérieurs comprennent un parc luxuriant et des dépendances authentiques, parfaits pour divers projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette belle demeure, et avec un budget adapté, elle pourrait devenir une résidence de prestige ou un investissement patrimonial. Profitez de l'environnement calme, de la proximité des commodités et de l'accessibilité touristique qu'offre cet emplacement stratégique, à quelques minutes de Vendôme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette belle propriété, s'étendant sur un parc de 2 hectares, dispose d'une piscine et d'un garage. Située à seulement 3 minutes du village le plus proche au nord de Tours et à 15 minutes du cœur de Tours, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface d'environ 600 m², la maison allie charme du XVIIe et du XIXe siècle, tout en intégrant modernité et confort. La propriété dispose de deux entrées et de trois escaliers assurant une belle distribution des espaces, idéale pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez un hall d'entrée principal menant à une vaste enfilade de réception, comprenant un salon accueillant avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le parc, permettant de profiter de l'extérieur durant les belles journées. Au rez-de-chaussée se trouve un second salon de 70 m², également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, six chambres lumineuses, chacune avec salle de bains et WC, assurent intimité et confort. Le parc, avec ses arbres centenaires et sa végétation facile d'entretien, abrite une piscine chauffée et sécurisée, entourée d'une vaste terrasse de 300 m². Cette Propriété de luxe à acheter à Fondettes mérite une visite pour pleinement apprécier son ambiance sereine et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

Propriété exceptionnelle à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison familiale de caractère offre une surface habitable d'environ 260 m2 sur un terrain d'environ 6000 m2, à l'abri des regards. Sa situation privilégiée, à proximité de l'hyper centre, et sa rénovation de qualité garantissent un agréable confort de vie. L'entrée ouvre sur un premier salon avec une élégante cheminée en pierre, un accès direct à la terrasse sous pergola, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, donne également sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un beau salon familial, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, un bureau et un espace nuit comprenant quatre chambres sur deux niveaux, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un grenier. À l'extérieur, le jardin devient une véritable zone de vie, avec terrasse et piscine chauffée et automatisée. Des espaces arborés favorisent la détente. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave, d'une petite maison de vigneron à rénover, de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour voiture, complétant les atouts de cette propriété. Un bien rare où tradition et modernité se rencontrent, idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

ACBI vous propose cette propriété à vendre située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien, qui allie charme et authenticité, se trouve dans un secteur calme à proximité du centre-ville et des écoles, à seulement 10 minutes de la Gare TGV. La maison principale offre environ 172 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée et un coin bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un cellier, une cave, une buanderie et des toilettes. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un grenier. Une dépendance d'environ 82 m2 habitables comprend une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Un double garage avec grenier complète cet ensemble. Le tout est sur un terrain clos et arboré d'environ 1868 m2, avec tout à l'égout et chauffage par pompe à chaleur. Cette maison familiale est véritablement exceptionnelle. Contactez CBLOT au 0619208617 ACBI. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - Perche SarthoisSituée à DUNEAU, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété d'environ 600 m² habitables se trouve à seulement 25 km du Mans avec un accès direct à l'autoroute A11 depuis Paris. Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 hectares, comprenant bois, pièce d'eau et cours d'eau, cet endroit bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour l'art de vivre.La maison se compose de deux ailes reliées par de vastes espaces de vie, offrant de généreux volumes et une circulation fluide, parfait pour une grande famille, des réceptions ou même un projet de maison d'hôtes.L'entrée spacieuse mène à deux ailes de plain-pied de plus de 420 m², dont un bureau lumineux. Le patio à droite, baigné de lumière, donne sur le parc et sa pièce d’eau centrale. Un magnifique salon d'environ 90 m² ajoute à l'élégance de cette demeure, où une cheminée créée par l'artiste Jean Bernard Métais apporte une touche chaleureuse. La partie ouest comprend également une salle à manger intime, une cuisine familiale et une vaste salle de jeux/garage de 42 m², prolongée par une charmante serre extérieure.À l'étage de cette première aile, se trouve une suite avec balcon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.La seconde aile fonctionne comme une maison indépendante avec une petite cuisine, un salon, une grande chambre, une immense salle de bain avec WC séparé, dressing et garde-robe, à rafraîchir. À l'étage, une suite lumineuse avec balcon, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre attenante forment un espace cosy.À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa grande piscine chauffée au sel, accompagnée d'une terrasse en bois exotique exposée plein sud et d'un pool house bien aménagé comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Cette propriété rare, alliant volumes généreux et cadre exceptionnel, est un endroit unique où l'élégance et la nature se rencontrent, à seulement 1h45 de Paris.

Dominique KASBY vous présente cette propriété à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à 20 minutes du Mans, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort et de design. Entièrement rénovée, elle bénéficie de matériaux de pointe et d'une isolation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon, au style contemporain et à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée idéale pour recevoir. L'ensemble est composé de 8 suites, dont une master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement. La propriété se divise en deux espaces : un premier au charme authentique avec des matériaux nobles, et un second moderne pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif pour une clientèle en quête de sérénité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la grande terrasse, la piscine chauffée, le pool house convivial, ainsi que le garage et les nombreux stationnements rendent cet espace encore plus attrayant. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux. Dossier confidentiel et renseignements disponibles uniquement par contact téléphonique. PRIX 780 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété de luxe à vendre, datant du 17e siècle, accompagnée de ses dépendances en partie habitables, le tout sur près de 12 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la ville par une route traversant champs et forêts, cette propriété se trouve dans une impasse tranquille, entourée de quelques habitations. La vaste prairie, bordée par un bois également inclus dans le domaine, présente une large cour en gravier, encadrée par divers bâtiments. Au cœur de cet espace, le logis du 17e siècle est flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. Tout proche, une seconde entrée permet d'accéder à un ensemble de bâtiments convertis en habitations. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier s'ouvre sur une parcelle de prairie, offrant une belle vue sur la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une véritable opportunité.

Propriété équestre à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant 14 hectares de prairies parfaitement aménagées. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine avec sanitaire, une vaste pièce dotée d'une cheminée, et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Un corps de ferme à rénover est également présent, avec un permis de construire accordé pour créer une nouvelle maison. Vous profiterez d'une terrasse ouverte sur une piscine couverte, d'un jardin, d'un parking, d'un carport et d'un garage. Les infrastructures équestres incluent une écurie avec 4 boxes pour les poulinières, une grange de stockage, ainsi qu'un garage pour camion. Les prairies et paddocks sont clos de bois et équipés de lisses en PVC électrifiées de haute qualité, avec 8 abris pour stockage de foin, une aire stabilisée avec accès à l'eau et à l'électricité. Un rond d'havrincourt, une ancienne carrière, un bois et deux charmantes pièces d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à environ 13 km du centre-ville de Tours et de la gare TGV, et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Longère à vendre proche de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette charmante propriété offre paix, intimité et espace, située dans une clairière forestière à proximité du village. Maison typique de la région de la Touraine, elle comprend une cuisine modernisée, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, bureau, salon principal, deux grandes chambres mansardées et dépendances comprenant une grange, un hangar et des abris pour animaux. Avec plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d'enclos, cette maison à acheter à Tours offre une vie de qualité en plein air. Pour plus d'informations, contactez Tony WELLS du Cabinet LE NAIL.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

EXCLUSIVITE - Aux portes de TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette propriété de caractère à vendre. Située à proximité immédiate d’un village offrant toutes les commodités, cette demeure principale, accompagnée de nombreuses annexes, s'étend sur un magnifique parc arboré d’environ 6 600 m².La maison principale, d'une superficie proche de 300 m², se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d’une superficie d’environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement aménagée de 39 m², un bureau, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. De plus, on retrouve trois salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner trois véhicules.Concernant les annexes, la propriété comprend :- Une petite maison entièrement restaurée de 69 m² au plancher (53 m² habitables), offrant une vastes pièce avec cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec wc.- Une maison d’environ 46 m² à restaurer, composée de trois pièces principales.- Un bâtiment pouvant servir d’atelier et de pool house.- Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m.- Une cave spacieuse abritant un ancien pressoir et une glacière.Cette propriété se distingue par son élégance rare et son entretien méticuleux, offrant de nombreuses possibilités avec chaque maison indépendante. Les commerces, commodités et sites touristiques se trouvent à proximité immédiate.Prix de vente honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).Coûts d’énergie estimés entre 5 520 € et 7 610 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).Taxe foncière : 2 516 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure d'exception, alliant charme historique et modernité, s'étend sur 650 m² habitables et 2,5 hectares de parc paysager. Son style anglo-normand ravira les amateurs d'élégance. La propriété se distingue par une salle de réception de 110 m², une suite parentale avec dressing et bureau, et six chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de sport. Le parc, conçu par Eugène Bühler, crée une atmosphère paisible idéale pour se ressourcer. Un bâtiment annexe de 350 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à Tours est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare. Pour plus d'informations ou visiter ce bien d'exception, contactez-nous.

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), cette magnifique propriété est nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et intimité. Située à seulement 15 minutes de Tours, elle bénéficie d'un accès facile à la gare TGV, à l'aéroport et aux grands axes autoroutiers. La maison est contemporaine et se distingue par son raffinement. Sa distribution permet de commercialiser une partie de la demeure, accessible par deux escaliers menant aux étages. La partie commerciale en rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, une vaste salle de petit déjeuner, ainsi qu’une kitchenette. Au premier niveau, deux chambres de 24 m² avec salle d'eau et wc, et une autre de 33 m² avec salle de bains et wc. Le deuxième niveau abrite une grande suite climatisée de 50 m² avec chambre, salle d'eau et espace salon ou chambre d’enfant. La partie privée est tout aussi élégante, avec un espace de vie de 60 m², une cuisine aménagée, un grand salon avec cheminée, un vestiaire et une arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 m², une salle d'eau et une grande lingerie. La suite parentale de 40 m² comprend une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing. La vaste zone de détente de 150 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une piscine de 8 x 4 m, d'une salle de sport et de relaxation, ainsi que d'un pool house, le tout surplombant une grande pelouse. La propriété est équipée de trois pompes à chaleur et d'un déshumidificateur, offrant un confort optimal.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Vente Propriété à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette propriété de 3 500 m² se trouve dans un charmant village de la vallée de la Loire, réputé pour ses infrastructures sportives et ses écoles. Elle dispose d'un parc arboré avec des arbres centenaires et comprend un hangar carrelé de 150 m², parfait pour abriter jusqu'à 12 véhicules, idéal pour les collectionneurs. La maison, d'une superficie d'environ 360 m², est conçue avec une élégance contemporaine et offre une disposition parfaite pour une famille. Elle s'ouvre sur un grand hall d'entrée et une réception de 45 m² qui donne sur une terrasse de 150 m² orientée plein ouest. La cuisine aménagée de 13 m² a également un accès direct à la terrasse, et deux chambres de 24 m² sont pourvues de leur salle de bains privative. À l'étage, un spacieux espace parental inclut un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam et un WC. En entre-sol, vous trouverez une chambre avec salle d'eau de 22 m², un WC, une salle de sport de 45 m² et une salle de détente de 60 m² dotée d'un spa de nage à contre-courant chauffé. Ce bien présente de grandes baies en aluminium, s'ouvrant sur le parc. Je vous invite à découvrir cette propriété ensemble.

iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, cette propriété rare et exclusive est située à Ballan-Miré dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un magnifique parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est ornée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances, incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée est également présente, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours se trouve à proximité, avec un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et à la gare TGV, ainsi qu'aux commerces. Cette propriété exceptionnelle à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

Propriété à vendre à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, région Centre. Cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 10 minutes de Tours, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hauteur au cœur du village. La maison principale d'environ 260 m² se distingue par son charme, ses volumes spacieux et un cadre verdoyant à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un sol en mosaïques anciennes, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste enfilade de réceptions menant à un salon de musique dans une charmante verrière. À l'étage, une belle chambre principale avec cheminée, un grand dressing, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle de douche, avec un grenier total et de très belles caves. La maison d'amis offre également une chambre avec salle de douche et WC, ouverte sur une superbe terrasse et la piscine. Le parc clos de 2336 m², orné d'arbres anciens, abrite une belle piscine au sel (10x4m) chauffée, accompagnée de terrasses ensoleillées. Ce bien est doté de confort moderne : pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial dans un village prisé, à 10 minutes de Tours. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

iad France - Claudie PIHEE vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante commune offre toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Le deuxième étage propose deux grandes pièces lumineuses à aménager en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec cave attenante, d’un carport idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimenté par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette propriété saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique.

Propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine golfique dispose d'un fort potentiel de développement et est situé à proximité d'une grande agglomération. Avec des droits à construire pour des extensions et des constructions en hébergement hôtelier, cet ensemble d'environ 500 m² comprend un club house, proshop, bar-restaurant, et terrasse, le tout sur une surface foncière d'environ 58 ha. Vous trouverez également un parcours de 18 trous, practice, putting green avec restauration déjà en place, le tout dans un environnement calme sans nuisance. Je propose ce bien au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA, ainsi qu'une attestation de capacité bancaire demandée avant la visite. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité d'Anne-Elizabeth de Romans, agent commercial immatriculé au RSAC.

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)