vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Laurent-de-Mure, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

À Millery, au cœur de la commune, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 318 m². Cette maison de caractère dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau et 5 wc. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'un puits et d'une piscine couverte. Deux greniers sont à aménager selon vos envies. Un garage complète cette offre. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Millery convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéal pour les professions libérales. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Saint-Cyr-au-mont-d'or - Situé dans un quartier au calme, et résidentiel, à un kilomètre du centre ville, maison contemporaine d'une surface d'environ 245 m², construite en 2012. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine attenante est indépendante et comprend un cellier. Cette pièce lumineuse donne sur le jardin et la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio peut être rattaché ou non à la maison et peut donc faire office de logement indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec cave. Un garage deux places et une salle de sport complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1390€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez cette propriété de caractère située au coeur du très recherché village de Tramoyes (01390), un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Lyon. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 420 m2, cette propriété rare réunit deux maisons anciennes indépendantes, idéales pour accueillir deux familles, exercer une activité de chambres d'hôtes ou réaliser un projet familial ou patrimonial. Une propriété aux multiples possibilités Maison principale 171 m2 Ancienne auberge du village entièrement réhabilitée, elle séduit par son authenticité et ses beaux volumes : Séjour de 36 m2 avec cheminée Cuisine familiale équipée de 18 m2 avec garde-manger 4 chambres, dont une superbe suite de 36 m2 sous les combles Parquets anciens et cheminées d'époque Salle de bains, salle d'eau, 2 WC Cave, atelier et greniers aménageables Maison secondaire 91 m2 Parfaite pour recevoir, loger des proches ou développer une activité d'accueil : Cuisine de 22 m2 Séjour de 27 m2 avec cheminée 2 chambres Salle d'eau et WC 55 m2 supplémentaires aménageables pour augmenter encore le potentiel Un extérieur pensé pour profiter pleinement Le jardin, sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant : Piscine au sel 8 x 4 m (PVC armé rénové) Deux terrasses, dont une couverte avec four à pain Cour intérieure avec plusieurs stationnements Abri voiture et local technique Confort et potentiel Chauffage central avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Bonne performance énergétique (DPE D) Évolution possible vers une pompe à chaleur Division parcellaire envisageable L'atout majeur : vivre à la campagne tout en restant aux portes de Lyon. Profitez d'un environnement résidentiel recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports scolaires et service Colib'. La gare des Échets est à seulement 3,5 km (liaison directe vers Lyon) et la gare de Miribel à 6 km, offrant un accès rapide à la métropole lyonnaise. Une opportunité encore plus attractive grâce à une baisse de prix récente. C'est le moment de découvrir cette propriété unique alliant charme, volumes, potentiel et proximité immédiate de Lyon. Huisserie bois double vitrage. Persiennes métal sur mesure. Chauffage et ECS par chaudière fioul avec plancher chauffant aux rez-de-chaussée des deux maisons et radiateurs dans les étages. Cheminée bois dans les 2 maisons. Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . Prix de vente : 699000 EUR. Honoraires charge vendeur Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale partagée, projet intergénérationnel, ou activité de gîte / chambres d'hôtes dans un cadre bucolique à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat : 109672 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, adresse confidentielle et recherchée, propriété de Maître du 19èmeau sein d'un environnement calme et privilégié. Édifiée au coeur d'un parc paysager de 2 614 m2, à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, contemporaine de grande qualité. L'alliance des matériaux nobles, entre parquet en chêne, pierre et bois, lui confère une élégance intemporelle. D'une superficie de 333 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les espaces de réception de 114 m2, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée « Armony », ouverte sur les espaces de réception, s'intègre avec élégance aux volumes. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent les prestations, assurant une organisation parfaitement pensée où chaque espace trouve sa place, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement avec coin lecture dessert 5 chambres : une suite parentale de 48 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 4 autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un espace bureau ou dressing, garantissant confort et parfaite indépendance. Un bureau totalement indépendant complète ce niveau. Bénéficiant de sa propre entrée privative et de sanitaires, il constitue un espace idéal pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou toute activité indépendante. À l'extérieur, le parc accueille une piscine chauffée, un pool house de 35 m2 avec cuisine d'été, une piscine et local technique, un terrain de pétanque, un garage de 47 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une superbe cave à vin avec espace de dégustation de 63 m2 vient compléter cet ensemble. Les annexes representent 181 m2. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un soin, dans le respect de son architecture d'origine : toiture entièrement refaite, murs en pierre de taille de 50 cm et combles isolés, électricité et plomberie intégralement reprises, climatisation réversible gainable, arrosage automatique et équipements techniques de grande qualité. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Ecully: Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle de 368m2 bénéficie d'un emplacement remarquable et d'un environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. D'une grande maison familiale, la demeure offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, tourné vers l'extérieur, propose une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception prolongées par une cuisine familiale installée sous une véranda, offrant une vue agréable sur le jardin. Un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu'un atelier en demi-niveau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux parties distinctes. Une première aile accueille deux chambres dont une bénéficiant d'une jolie terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile propose en 1er niveau: 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes. En demi niveau supérieur: 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un palier permet également d'accéder à un grenier. Le sous-sol complète avantageusement la propriété avec un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras ainsi qu'une impressionnante pièce pour les occasions de 67 m2. À l'extérieur, le jardin paysager accueille en fond de parcelle une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet rare : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées sous plafond, volets bois traditionnels, terrasse privative devant la chambre principale et fresques sculptées ornant une partie de la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, la propriété profite également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le marché, cette demeure de charme, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement premium, authenticité, volumes offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à la porte. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE: D/D Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur du charmant village de Rochetaillée-sur-Saône, à proximité immédiate du château et à seulement 15 minutes de Lyon, cette magnifique propriété Rochetaillée-sur-Saône à vendre, datant de 1842, offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre nature et commodités. Vous trouverez à proximité les commerces, les écoles et les transports en commun.Développant une surface habitable d'environ 250 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², cette maison vous promet un environnement intime et agréable.La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central et une arrière-cuisine astucieusement intégrée, le tout s'ouvrant sur une salle à manger élégante et un vaste salon, donnant sur les terrasses et le jardin pour une continuité fluide entre espace intérieur et extérieur.L'espace nuit offre une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses se partagent un espace bureau/salon TV et une salle de bains bien équipée, pensée pour toute la famille.Une dépendance indépendante complète cette propriété à acheter Rochetaillée-sur-Saône, offrant une sixième chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour un bureau professionnel.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un havre de paix, à l'abri des regards, et bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. Une piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.Les prestations incluent deux garages avec portail motorisé, une spacieuse cave aménageable selon vos souhaits, ainsi qu'une grande buanderie pour un rangement optimal. Pour le confort, la maison dispose de la climatisation, d'un poêle à bois et d'une rénovation soignée.Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié dans la région Rhône-Alpes, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Réf FL70700: Cadre idyllique pour cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure pleine de charme , à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraichissement par le sol) Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Cette propriété historique datant du XIIIe siècle est actuellement en vente à CULIN, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un parc clos de murs d'environ 5 000 m², elle offre un cadre préservé et une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, une allée pavée élégante mène à la demeure, accentuant le charme authentique des lieux. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend de vastes terrasses, des espaces ombragés et différents lieux de détente, invitant à profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. La piscine chauffée de 14 x 7 mètres, ornée de deux fontaines en pierre, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un espace convivial durant les beaux jours. Avec plus de 500 m² habitables, la propriété dispose de très beaux volumes et d'un cachet remarquable. La cuisine équipée, avec un piano Lacanche, a un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Deux salons aux styles distincts complètent les espaces. Le premier, raffiné et élégant, est doté d'un parquet ancien et d'une atmosphère intimiste. Le second, plus majestueux, se démarque par sa cheminée monumentale et ses volumes généreux. À l'étage, une suite parentale signée Renzo Wieder comprend un balcon, un dressing et une salle d'eau, tandis que quatre autres chambres, dont certaines en mezzanine, offrent un espace nuit confortable. Deux pièces complémentaires peuvent également être aménagées selon les besoins. Un garage avec des ferronneries remarquables, une cave voûtée, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette propriété de luxe à acheter à CULIN conjugue charme historique, espaces généreux et accessibilité.

À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de Lyon St Exupéry, cette propriété à vendre à CULIN, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est nichée au cœur d’un parc clos de murs de 5 000 m². Cette demeure du XIIIe siècle allie cachet historique et confort contemporain, avec plus de 507 m² habitables. Le bien est organisé en deux ailes reliées par une élégante tour centrale ornée d'un cadran solaire datant de 1739. L'intérieur propose des volumes généreux, une cuisine équipée LACANCHE, une vaste salle à manger avec une cheminée en pierre, un salon, ainsi que des plafonds à la française et des moulures d’époque. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale signée par l’architecte Renzo Wieder avec balcon privatif, dressing et grande salle d’eau. Deux chambres en mezzanine disposent de leur propre salle d’eau. Une sixième chambre sous combles et plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble. Un garage de 37 m², une piscine chauffée de 14 x 7 m bordée de deux fontaines, ainsi qu’un sous-sol spacieux de 183 m² renforcent l'attrait de ce bien rare. Les prestations sont de haute qualité : chauffage central bois/fioul, climatisation, plancher chauffant, arrosage automatique, éclairage solaire, allée pavée, portail motorisé, visiophone, et parking pour 7 véhicules. Ce lieu unique est propice à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, sans aucun travaux à prévoir. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes commodités, axes routiers, gare SNCF, TGV et aéroports.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. Située à proximité de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété à vendre à Limonest dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison en pierre dorée allie harmonieusement authenticité et modernité, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en 2012. D'une superficie de plain-pied, la propriété a été conçue autour de trois espaces distincts : un vaste lieu de réception, une aile pour les enfants et invités, et un espace parental indépendant, véritable havre de paix avec son propre coin bien-être. Les volumes spacieux et la luminosité abondante créent une atmosphère sereine, intégrant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs avec une vue dégagée sur la nature. La pièce de réception, d'environ 100 m², est largement ouverte sur les terrasses et le jardin, tandis qu'une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vins et un bureau viennent compléter ce lieu de vie. L’espace parental comprend une suite élégante de plus de 60 m², avec deux dressings, une salle de bains, et un accès direct à une piscine intérieure équipée d'une nage à contre-courant, dédiée à la détente. Quatre suites additionnelles, chacune avec sa salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Au niveau des équipements extérieurs, la propriété dispose d'une piscine au sel chauffée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque ainsi que de terrasses, le tout intégré dans un cadre préservé. De plus, elle jouit de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade sur un terrain attenant, offrant un cadre idéal pour les passionnés de sport et de loisirs. Ce bien, destiné à l’achat d'une propriété à Limonest, est idéal pour une vie de famille ou pour recevoir, se distinguant par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son calme absolu, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle et un lieu de vie d'exception où le charme durable de la pierre dorée rencontre le confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. La maison va faire l'objet d'un ravalement de façade complet (en cours de commande par les propriétaire) - le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierres datant du XIVe siècle a été repensée au début du XXe dans un style inspiré de la Renaissance italienne, notamment par la création d’ouvertures qui ajoutent élégance et lumière. Le parc arboré de 7 660 m2 comprend une grande partie en espaliers évoquant la Toscane par sa disposition et le choix des essences. Ces évolutions délicates sont l’œuvre de l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936) qui perçut les potentialités du domaine et commanda son embellissement. 

 La bâtisse se déploie en forme de U autour d'une cour centrale. En rez-de-jardin vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Est, un grand salon avec accès et vue sur le parc. Un grand bureau donnant sur la cour complète ce niveau.

 A l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle de bains. Un grand espace reste encore à aménager pour d'autres chambres. 

 Une tour avec son escalier à vis dessert de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées. Elle vous offrira une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière.

 Une grange avec une belle charpente et un accès aux caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres complètent cette propriété d'exception.

 Son architecture unique, son parc et sa vue en font un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.



 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, à proximité immédiate de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol, l’une des plus anciennes du secteur, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité volumes et rénovation de qualité Construite par étapes entre 1600 1700 et 1800. La partie principale de la maison, en rez-de-jardin, propose un espace de vie de 50 m² environ avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s’ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² environ avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d’enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l’étage une mezzanine de 22m² ainsi qu’une chambre parentale complètent l’ensemble. Enfin, au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d’environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d’environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu’un local technique. Cet ensemble constitue un atout majeur, offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d’y exercer une profession libérale. Le terrain d’environ 1100 m², parfaitement aménagé et paysagé. L’espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur il permet un espace de jeux engazonné avec l'accès direct à une terrasse couverte à l'architecture unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu’un pool house viennent compléter ce bien L’environnement est calme verdoyant et ouvert sur les champs renforçant la sensation d’une maison de campagne en plein cœur du village Un ruisseau borde la propriété ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais Un bien rare au potentiel multiple sur un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, un projet de location à la nuitée ou à l’année, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272