vente de propriété de luxe avec piscine à Les Angles, France

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER Actuellement exploitée en maisons d'hôtes de charme, cette demeure offre un potentiel remarquable pour poursuivre une activité d'accueil haut de gamme ou devenir une résidence familiale d'exception. Nichée dans un véritable écrin de verdure entre mer et montagne, en plein cœur de la ville et à l'abri des regards ,cette somptueuses maison de maître développe près de 500 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare entièrement arboré. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère raffinée. L'entrée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, prolongée par un salon chaleureux et un superbe jardin d'hiver à l'ambiance paisible et inspirante. La maison dispose de 8 suites, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, offrant un confort absolu à ses occupants. Un studio indépendant ainsi qu'un appartement 2 pièces viennent compléter l'ensemble, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente et aux loisirs. Une piscine, une cuisine d'été, un terrain de tennis privé ainsi qu'une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette propriétaire rare. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique et un patrimoine rare pour les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. (40 panneaux solaires 15Kw). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net. Découvrez cette maison traditionnelle intégralement rénovée en 2021 , indépendante ( en 4 faces) , déployant une surface habitable de 248 M² , trônant au milieu d’un parc arboré aux multiples essences , exposée plein sud et offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et sur le Mont du Canigou . Ce lieu de vie très calme est réservé à des futurs propriétaires en quête d’un cadre de vie en communion avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités au quotidien . Entièrement rénovée et offrant de très belles prestations , cette propriété irréprochable est dotée d’une piscine de 9m X 4m , d’un jacuzzi et d’une véranda ou jardin d’hiver chauffé . Cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 40 M² avec cheminée au 1er étage spacieuse et très lumineuse permet l’accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la propriété pour y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis et avec vue sur les montagnes et la vallée. Deux cuisines entièrement équipées avec des plans de travail en granit permettent d’organiser la vie au quotidien en fonction du temps et des saisons , le rez de chaussée avec sa terrasse généreuse de plein ciel permettant un accès direct à l’espace piscine et à ses margelles pour s’y prélasser ou pour bronzer sur les chaises longues . Trois salles d’eau / de bains très contemporaines dont 2 avec wc + 1 salle d’eau privative pour l’une des 6 chambres + 1 wc indépendant assurent une parfaite fluidité le matin lors des grandes réunions familiales ou entre amis . Cette propriété offre des prestations irréprochables et garantit tout le confort moderne : Pour la partie extérieure : Un terrain de 7 149 m² entièrement clos avec portail d’accès privé électrique . Un très beau jardin paysager, avec une variété d'arbres fruitiers. Un canal d'irrigation du jardin et un réservoir d'eau de 6 000 litres pour se prémunir contre les restrictions d’eau Une vue imprenable sur le Mont Canigou. Environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire. Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. Un spa jacuzzi de trois places dans un cadre serein de style japonais. Des espaces extérieurs arborés, végétalisés et parfaitement structurés pour une esthétique harmonieuse. Pour l’intérieur : Fenêtres avec double vitrage et avec volets électriques à énergie solaire. Structure murale entièrement isolée, construite avec des briques, du béton armé et un toit en tuiles maçonnées Système de chauffage électrique individuel. Système de sécurité Vérisure Un havre de paix en toute intimité à 3 mn du centre de PRADES (commerces), à 36 mn de PERPIGNAN , à 50 mn des plages et à 1 heure des stations de ski. Le calme et la communion avec la nature à 3/4 mn des commerces de proximité !! Très bel environnement !!!!!

Située dans un charmant village catalan, à proximité de Prades et à 35 minutes de Perpignan, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne et nature, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ancienne demeure soigneusement rénovée, elle s'étend sur 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Avec ses sept chambres spacieuses, ses espaces de vie conviviaux et sa cuisine d'été, elle allie confort et charme d'antan. Terrasse avec vue sur le Mont Canigou, dépendance de 35 m² à aménager, jardin, potager et piscine au sel contribuent à créer un environnement propice à la détente. Concernant les performances énergétiques, une pompe à chaleur de 2024 et des panneaux solaires sont installés. Ce bien s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une maison d'hôtes. Avec un accès facile aux commerces et aux activités de plein air, cette propriété à acheter à Prades représente une opportunité rare.