vente de propriété de luxe avec piscine à Chateau-gontier, France

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Grande propriété à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Chemin de la Galbuchère 49330 MIRE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé sur le secteur de Contigné, à environ 35 km d’Angers, découvrez ce magnifique manoir en pierre de 369 m², alliant authenticité, charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant de part et d’autre sur une pièce de réception, un vaste séjour lumineux, une cuisine. Autour d'un bel escalier s’articulent une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et wc. Les matériaux anciens confèrent à l’ensemble un cachet remarquable, avec la présence de 3 cheminées en tuffeaux, tomettes et de parquet en chêne massif. À mi-étage, 2 chambres avec une salle de bain et wc. Au premier étage, 5 chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et wc. Le deuxième étage offre un grand grenier isolé, aménageable, idéal pour du stockage. Dans la continuité du manoir, un bâtiment attenant complète cet ensemble avec au rdc, une piscine intérieure chauffée (déshumidificateur et poêle à bois), un espace douche-wc, deux chambres avec salle d’eau, une pièce de vie-cuisine, une buanderie, et une chaufferie. Le bien bénéficie d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, offrant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de 1 700 m², ainsi que d’un garage de 52 m² et un puits. Ce bien offre également un fort potentiel d’exploitation : il peut actuellement être loué en gîte ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, profession libérale, séminaires, etc.). Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité. Contact : 02.40.01.62.28. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 05/05/2026 à 20:00 au 06/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’un ancien presbytère d'environ 347 m² habitables, alliant le charme historique à un confort moderne. Elle dispose de deux pièces de réception spacieuses, d'une salle à manger, d'un bureau et de huit chambres, accompagnées de 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un garage, un préau et un abri de jardin ajoutent au confort du quotidien. Le terrain de 4 680 m² est un véritable havre de paix avec une cour accueillante à l'avant, un parc arboré à l'arrière et une piscine chauffée de 5x10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux tels que les cheminées, les boiseries et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, conférant à cette demeure un caractère authentique et raffiné. Située à seulement 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d'Angers et Rennes, cette propriété garantit un accès facile tout en offrant un cadre paisible dans un village de campagne. C'est un endroit unique où se mêlent charme, histoire et confort. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Les prix sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.