vente de propriété de luxe à Aumont-Aubrac, France

Lozère - Grandrieu - Au coeur de la MargerideCette propriété avec un potentiel important est idéalement située et attend vos nombreux projets. S'étendant sur plus de 4 hectares, la maison principale de près de 195 m² offre tout le confort moderne, avec un aménagement simple et harmonieux pour un quotidien agréable. Attenante, une ancienne étable a été réhabilitée en divers espaces, actuellement exploités en restaurant, mais facilement transformables en habitation supplémentaire ou en espaces d'accueil pour hôtes, totalisant plus de 400 m². La Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) présente également un intérêt certain pour l'optimisation du siège social d'une entreprise.Nichée dans un environnement verdoyant avec des prairies clôturées, cette propriété dispose d'un puits et d'une source d'eau naturelle à proximité, permettant l'accueil d'animaux. L'éclairage extérieur souligne l'architecture en pierre, tandis que les bâtiments annexes en pierre ouvrent la voie à de beaux projets. Une zone d'hélistation ajoutent une touche distincte à l'ensemble. Cette propriété harmonieuse conjugue confort moderne et charme de l'ancien. C'est un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche de la commune et de ses nombreuses commodités.Un bien rare à découvrir, une charmante surprise.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, proche de Sévérac d'Aveyron, cette propriété est située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien exceptionnel est conçu pour le bien-être, la nature et l'écologie. Sa rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés, redonnant vie aux vieilles pierres. Avec une gestion de l'eau optimisée et des consommations énergétiques réduites, cette maison offre un confort au quotidien. L'ancienne grange, transformée en maison principale, comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, et un bureau. Une piscine privative et un chauffage par géothermie ajoutent au confort. Un logement attenant propose 2 chambres, un salon-salle à manger et une cuisine. L'aménagement de l'exploitation touristique est simple et fonctionnel, garantissant l'intimité des hôtes. Les 4 chambres d'hôtes, joliment décorées, bénéficient de beaux volumes et d'espaces extérieurs conviviaux. Deux gîtes modulables sont également disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, avec une cuisine professionnelle, une salle de réception agréable et une terrasse aménagée au cœur de la nature. Un projet à découvrir pour tous ceux en quête d'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Teil.