vente de propriété de luxe à Saint-Denis-lès-Martel, France

Située à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un magnifique domaine de 13 hectares, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Martel. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et prestations de qualité. Dans un environnement calme et préservé, elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, de deux piscines, d'un carport et d'une grande grange avec boxes à chevaux, formant un ensemble immobilier idéal pour accueillir la famille, les amis ou poursuivre une activité d'accueil.La maison principale se distingue par sa superbe véranda aménagée en cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau séjour salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon dans une pièce voûtée, renforcent le charme de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, chaleureuse et équipée d'un chauffage au sol au fuel pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois suites décorées avec goût. La dépendance aménagée dispose de deux gîtes pour quatre personnes chacun, totalisant 140 m². Élégamment meublés et équipés, ils peuvent accueillir jusqu'à huit personnes et sont loués à un tarif de 1 500 EUR par semaine par gîte, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se structure autour de deux piscines chauffées, dont une première de 9 x 4 mètres et une seconde plus contemporaine de 14 x 2,5 mètres, accompagnée d'un pool house construit en 2023. Une grange de 120 m², récemment restaurée avec toiture et charpente neuves, abrite trois boxes et les installations nécessaires pour d'éventuels projets. Un carport en chêne à toiture traditionnelle complète cette propriété.Enfin, le parc paysagé offre de nombreuses essences variées, incluant 300 pieds de vigne et des iris de collection. L'ensemble des toitures a été rénové, et la taxe foncière s'élève à 3 400 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre le sud de la Corrèze et le nord du Lot, à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne et de la magnifique vallée de la Dordogne, cette propriété en vente à Bilhac offre un environnement exceptionnel : en impasse, au calme absolu, dans un cadre naturel préservé. Avec ses 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle allie intimité, charme et authenticité, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison principale dispose de 227 m2 habitables et date du XVIIIe siècle, offrant une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre : cuisine indépendante équipée ouvrant sur une véranda avec accès direct au parc, spacieux séjour avec cheminée donnant également sur une véranda lumineuse, et un superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire, douche, et toilettes offrant une vue apaisante sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, un bureau, un espace télévision et une bibliothèque. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, salle de bains et WC indépendants, ainsi qu'un bureau et un salon bibliothèque complètent l'espace. Un grand espace ouvert de type mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol de 100 m2 abrite une cave, une cave à vin et une chaufferie. Les dépendances renforcent le caractère unique du lieu, avec une grange comprenant un garage et un atelier de peinture, d'anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d'exposition équipée de panneaux solaires, un petit bâtiment en pierre servant de bûcher et une citerne. Les magnifiques murs en pierre de taille structurent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43, entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079.

Située au cœur du village de Meyssac, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Idéale pour un achat Propriété de luxe MEYSSAC, elle offre un cadre alliant calme et proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le vaste salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon/séjour spacieux est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée se fonde harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit, composé de six chambres, est parfait pour une grande famille ou accueillir des invités, avec trois salles de bains offrant un confort optimal. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 3822 m², rare dans le centre de Meyssac, avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité appréciable. De plus, une grange indépendante offre un potentiel considérable, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété confortable et charmante.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.

Propriété à vendre à Rocamadour, dans le département Lot en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique manoir du XVIIIème siècle est situé au cœur de la vallée de la Dordogne et offre une vue imprenable. Avec ses 7 hectares de terrain soigneusement aménagés, cette propriété est idéale pour le repos et le ressourcement. Actuellement, elle dispose d'un accueil touristique pouvant accueillir jusqu'à 85 personnes, ainsi qu'une vaste salle de réception de plus de 200 m², équipée d'un bar avec Licence IV et d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des événements jusqu'à 125 convives. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, offre une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un terrain de tennis et divers espaces de détente. C'est un lieu propice à l'organisation de mariages et autres réceptions, tout en permettant le développement de projets touristiques variés. Située à seulement 30 minutes de Brive la Gaillarde et de son aéroport international, cette propriété de luxe à acheter à Rocamadour est une occasion à ne pas manquer.

Propriété à vendre située à Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe mas en pierre s'étend sur environ 6 hectares et comprend trois gîtes indépendants, chacun d'environ 60 m², au milieu d'un jardin agrémenté de deux piscines. L'emplacement, proche de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté, offre un cadre naturel privilégié. La maison principale, sur deux niveaux,dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Chaque gîte, entièrement équipé, comprend un séjour, deux chambres et un jardin privatif. Classés 4 épis par Gîtes de France, ces hébergements génèrent un bon chiffre d'affaires, offrant ainsi un projet touristique clé en main. Cet ensemble pourra être un excellent choix pour un achat Propriété à acheter Gignac.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ ***BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLEEnsemble immobilier indépendant composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement destinés à un usage de bureaux, mais pouvant être transformés en habitations en complément de l'appartement. Parkings inclus.- Au RDC : un local professionnel d'environ 40 m², disposant d'une entrée indépendante, de deux pièces, ainsi qu'un WC avec lavabo (loué, fin du bail le 30 juin 2027).- Au premier étage :* À droite : un bureau d'environ 30 m² comprenant une pièce, une salle d'attente et un WC avec lavabo sur le palier (loué, fin du bail le 30 juin 2027).* À gauche : un bureau d'environ 20 m² présentant une pièce et un WC avec lavabo (libre au 1er avril 2026).- Aux 2ème et 3ème étages : un appartement T4/5 en duplex d'environ 98 m², libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, WC. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing.DPE : FUne cour commune pour les parkings. Une cave et un grenier indépendants.PRIX : 429 000 euros FAICopropriété de 21 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6963.48 euros.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Cette propriété est implantée au milieu de son parc clos et arboré, construite selon un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure en pierre de taille et moellons, agrémentée de riches décorations en mosaïques de briques, ainsi que sa toiture d'ardoises de Travassac typiques de la région, en font un bien d'exception. Son intérieur est orné de parquets en bois massif, de carrelages polychromes, de cheminées en pierre et de poutres apparentes.L'entrée principale s'ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows offrant une vue sur l'allée principale de la propriété. La cuisine équipée se trouve à droite, ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc, accompagnée d'une arrière-cuisine de 15m² et d'une chaufferie. L'escalier en bois massif mène au premier étage qui offre un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage comprend cinq chambres, dont l'une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le parc, entièrement clos, offre une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour un projet de vie. En voiture, rejoignez rapidement les autoroutes A20 (Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), ainsi que l'aéroport de Nespouls et la gare de BRIVE en seulement 10 minutes. Les services, commerces et autres structures nécessaires sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à acheter Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 382 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à SAINTE NATHALENE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec 380 m² habitables sur un parc de 13 000 m², cette demeure exceptionnelle propose des commodités telles qu'une piscine chauffée, une suite perchée avec SPA, et une maison d'hôtes. Cette propriété, datant de 1885, a été entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Le domaine comprend également un bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle, un ancien four à pain réhabilité, une cabane perchée avec SPA privatif, ainsi qu'un terrain de pétanque. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme, cette propriété de luxe est une opportunité à explorer à SAINTE NATHALENE.