ventes de propriétés de luxe avec piscine Lot-et-Garonne, France (page 2)

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – MAISON D’EXCEPTION À MARMANDE---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain.Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions.Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure prestigieuse s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement ou même à un projet professionnel prêt à l’emploi. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile les volumes généreux. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, 3 chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant intimité et confort.Le deuxième étage, tout aussi confortable, accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches.L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre.Un bien rare où l’élégance intemporelle rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ.Contactez-moi pour découvrir cette propriété à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre se niche au sommet d'une colline verdoyante. Avec ses 850 m² et 68 hectares de nature préservée, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur de splendides paysages. Cette propriété comprend une maison de gardien de deux chambres, une maison d’amis, et un vaste hangar de 2 200 m² pouvant être adapté selon vos besoins. Vous profiterez également d'une piste de galop et d'un étang, le tout accessible par une allée privée bordée d'arbres. Après huit années de restauration, ce bien marie l’authenticité à une élégance contemporaine, avec huit chambres, des pièces de réception spacieuses, et de nombreuses terrasses. Une belle piscine complète ce cadre enchanteur. Les propriétaires ont su préserver le patrimoine tout en apportant modernité et raffinement. Une grange rénovée en maison de jockey est également disponible à l'achat, ainsi que son terrain pour accueillir vos invités. Aéroports proches de Bergerac et Agen, à 45 minutes, Toulouse et Bordeaux à 1 h 30.

À vendre à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 hectares se trouve à seulement 8 km d'Agen. Elle comprend une maison de maître d'une surface habitable d'environ 370 m², donnant sur 10 pièces principales, dont 4 chambres (une de plain-pied) et deux salles d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Une dépendance d'environ 150 m² est également présente, avec une pièce de vie et une salle d’eau, offrant des possibilités d'aménagement à rénover. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est agrémentée d'une piscine, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle est à 4 km de toutes commodités et à 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, les prix étant indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

À Dolmayrac, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la magnifique région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception à vendre. Ce mas en pierre, entièrement restauré, est idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, et à proximité de toutes commodités. Dans un cadre naturel enchanteur, cette propriété vous offre une expérience unique, permettant de combiner détente et activité professionnelle, telle que la gestion de gîtes. La maison principale, spacieux et lumineuse, bénéficie d'une surface d'environ 360 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée, et d'une suite parentale avec accès à une terrasse intime. À l'étage, plusieurs chambres et un coin bureau offrent un espace confortable pour toute la famille. En plus, trois maisons d’amis, entièrement rénovées, vous attendent dans le parc qui s’étend sur plus de 4 hectares, agrémenté d'arbres séculaires et d'un potager. Chacune des maisons dispose de son propre caractère et d'une terrasse pour profiter de la sérénité environnante. Avec une piscine de 12 x 7 mètres, un vaste espace extérieur, ainsi que divers ateliers et espaces de rangement, cette propriété est un véritable refuge. Ce domaine harmonieux, façonné avec soin, éveillera tous vos sens. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Dolmayrac, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Située à PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre vous offre un cadre enchanteur. Accessible facilement à 23 km d'Agen et 12 km de Puymirol, elle représente une véritable opportunité d'achat. Composée d'une maison principale en pierre du Quercy blanc entièrement rénovée, d'environ 165 m², elle se compose d'un porche d'entrée, d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres et une belle terrasse donnant sur un parc de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires. De plus, deux maisons d'amis sont disponibles, idéales pour le développement d'activités touristiques comme des gîtes ou séminaires. Avec un bâtiment annexe en pierre, un espace piscine de 12 x 6 mètres et des installations modernes, ce bien représente un fort potentiel pour marier vie professionnelle et familiale. Cette propriété unique à PUYMIROL est à découvrir sans tarder.

Propriété à vendre à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine historique datant du 15ème siècle s'étend sur 35 hectares dans une région riche en histoires. Située au Sud-Ouest de la France, à proximité de grandes villes comme Toulouse et Bordeaux, cette propriété se dévoile derrière un porche monumental qui mène à une cour d’honneur formée par trois bâtisses principales. L'intérieur est marqué par des éléments de caractère tels que des pierres ocres, des vitraux d’art, et des cheminées impressionnantes. La maison comprend de spacieux volumes : salle de réception, billard, grande cuisine, suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains, et de nombreuses installations modernes. À l’extérieur, une vaste piscine et des dépendances comprenant un appartement et un pigeonnier offrant une ou deux chambres d’hôtes complètent le tout. Les aménagements extérieurs incluent des écuries et un espace tennis, le tout dans un cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour un achat de propriété à Villeneuve Sur Lot.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à vendre à Fongrave, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle invite les futurs propriétaires au calme et à la détente. Ce bien incarne une parfaite osmose entre le confort et le caractère. La bâtisse principale, comprenant un pigeonnier typique de la région, s'étend sur environ 420 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec accès à une terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte/barbecue offrant des vues sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave, et d'un spacieux séjour lumineux grâce à une baie vitrée surdimensionnée. On trouve également deux chambres parentales, une salle d'eau, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles abrite un coin salon, trois chambres, un dégagement et une salle de bain. La propriété se dote d'un parc arboré avec des arbres fruitiers, d'une piscine de 9 x 6 mètres, d'un séchoir à tabac et d'une grange. Très bien équipée, elle dispose d'un potentiel important grâce à ses dépendances, idéales pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est parfait pour un achat de propriété à Fongrave. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta, conseiller De La Cour Au Jardin au 06 44 98 79 04.