vente de propriété de luxe à Clisson, France

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

Aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, une élégante demeure d’inspiration néogothique, dans un parc de 2 ha. Sur la rive gauche de la Sèvre, le domaine s'étend sur près de 2 ha d’un seul tenant. Passée la grille d’entrée, une allée sinueuse s’enfonce sous la ramure dense de chênes anciens. Sur son parcours, elle longe un bâtiment annexe de 36 m² environ qui sert de garage, puis un verger clos de quelques 640 m² surplombé d'une serre angevine encore en grande partie vitrée d’environ 35 m². L’allée abouti ensuite sur une cour où se dresse la maison, exposée au sud-ouest. Sa construction, dans la forme actuelle, daterait de la fin du 19e s., entre 1870 et 1890. La demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur un soubassement intégral, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Entièrement ceinturé, le parc descend en pente douce vers la rivière. De grands arbres centenaires y déploient leurs ramures.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette ancienne propriété viticole, idéalement située près de Nantes, s'étend sur un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et entretenu. La luminosité de ce lieu, niché entre le fleuve royal et les terres agricoles, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité urbaine. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments harmonieux. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, créant un espace de sérénité. Le logis principal, comprenant un salon spacieux, un bureau, une chambre avec salle d’eau, une salle à manger, et un vaste séjour, s'ouvre sur un espace piscine extérieur. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau complètent cet ensemble. La propriété dispose également d’un appartement indépendant et de dépendances en bon état, incluant un garage pour trois voitures et plusieurs espaces de rangement. Avec sa surface totale d'environ un hectare, cette Propriété de luxe à acheter LE LOROUX BOTTEREAU, avec ses arbres centenaires et son espace piscine, est un bien rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE À VENDRE – NANTES – MONO-PROPRIÉTÉ - LOGEMENTS VENDUS LIBRES DE TOUS LOCATAIRES - À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, dans le quartier Rond Point de Rennes, découvrez cette propriété à vendre idéalement située dans un secteur recherché et dynamique. L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis. Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité). Un actif sécurisé et évolutif. Immeuble sain, suivi avec sérieux. Parties communes agréables. DPE immeuble en D (appartements entre D et E). Environnement locatif très dynamique. Potentiel de déficit foncier. Possibilité de revente à la découpe. Situation idéale avec un accès au centre-ville en quelques minutes. Transports et commerces à proximité immédiate. Secteur recherché pour les étudiants et jeunes actifs. Revenus locatifs : 5 appartements libres générant environ 3 500 € par mois, soit des revenus annuels minimum de 42 000 €. Plusieurs leviers d'optimisation : relocation, réajustement des loyers, valorisation des lots ou stratégie à la découpe. Un immeuble clé en main, offrant sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 320.00 et 5 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette villa, au nord de Nantes, se trouve à proximité du cœur de ville et de ses commodités. Elle offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'être divisée en cinq logements, allant du T2 au T4, avec des superficies de 50 à 100 m2. Une déclaration positive de projet a été acceptée, ouvrant ainsi la voie à un achat de propriété de luxe à NANTES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Christophe LEMOINE, au 0681565179 ou par e-mail à jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Située entre Nantes et Angers, cette propriété viticole de 42 hectares représente une opportunité unique. L'exploitation, bien structurée, produit et commercialise une vaste gamme de vins blancs, rosés et rouges, distribués tant en grande surface qu'à une clientèle de particuliers fidélisés. Le cadre agréable et les installations d'accueil offrent d'excellentes perspectives pour le développement oenotouristique. En option, la possibilité d'acquérir sur le site une maison de caractère de 180 m2. À vendre : 35 hectares de foncier, bâtiments, matériel, stocks et avances en terre. Cette propriété à acheter à Nantes est située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Exclusivité Vinéa Transaction. Situé en périphérie immédiate de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, ce domaine viticole bénéficie d'une belle réputation, notamment grâce à la diversité et à la qualité de sa production. Le vignoble est constitué d'environ 40 hectares de Muscadet, structuré autour d'une dizaine de cépages, ce qui garantit des rendements constants. Les circuits de commercialisation sont bien équilibrés entre exportation et clientèle française, avec un accueil direct des visiteurs au caveau. La propriété offre une gamme complète de vins, avec des cuvées des appellations communales du Muscadet, figurant parmi les meilleures de la région. L'équipe en place, structurée et autonome, est prête à s’investir dans un projet de reprise, ce qui est idéal pour un achat Propriété à acheter Nantes. De plus, le domaine inclut une maison d'habitation en partie rénovée, comportant quatre chambres et de spacieux espaces de vie, parfait pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Un projet clé en main avec de belles perspectives de développement.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

Vinéa Transaction vous propose à la vente une propriété viticole exceptionnelle située à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 42 hectares, cette propriété se compose d'un château au cœur de vignes, facilement accessible à seulement 15 minutes de Nantes grâce à trois accès privatifs. Ce domaine, pourtant chargé d'histoire, offre un fort potentiel pour des projets d'oenotourisme ou d'événementiel, avec une excellente visibilité depuis un axe routier majeur. L'ensemble immobilier, soigneusement aménagé dans l'ancien château, comprend deux habitations distinctes, récemment rénovées avec modernité, qui proposent respectivement quatre et cinq chambres. Le siège d'exploitation, d'environ 1 100 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence, ouvrant la voie à divers projets ambitieux.Le vignoble, bien structuré, se compose principalement de Muscadet sur 37 hectares, complété par du Sauvignon Blanc (5ha), du Gros Plant (2ha) et du Chardonnay (1ha). Cette exploitation, produisant des vins AOP et des Vins de Pays du Val de Loire, a été reconnue par de nombreuses médailles pour la qualité de ses terroirs. Bien que l'activité d'accueil au caveau soit encore à ses débuts, le potentiel est considérable compte tenu de la situation géographique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Découvrez cette propriété à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce manoir, élégant héritage de la bourgeoisie nantaise datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes de renom. Le manoir de 251 m², se déploie sur trois niveaux et comprend un vaste rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, avec des espaces généreux et lumineux, notamment un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire, tandis que les combles aménageables de 44 m² présentent un potentiel d'extension. Le parc paysager, d'environ 6 000 m², avec sa piscine chauffée et son pool house, propose un cadre de vie exceptionnel. De plus, deux gîtes indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété, avec un fort potentiel patrimonial. Rare par sa qualité et sa situation idéale, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Nantes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour envisager un projet hôtelier.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine. Édifiée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par son élégance architecturale et son confort moderne, le tout méticuleusement préservé au fil des années. Sur une surface habitable de 374 m², répartie sur trois niveaux, la maison comprend des espaces de réception impressionnants. Le vaste hall central ouvre sur des pièces de vie chaleureuses, dont une salle à manger surplombant le jardin et un grand salon traversant doté de parquet et d'une cheminée d'origine. Une extension contemporaine offre également une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage de 70 m² et une maison de gardien complète avec ses commodités. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, jalonné de jardins en restanques, vous enchantera par ses multiples essences centenaires et sa pièce d'eau, offrant un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque souhaite effectuer un achat de propriété de luxe à Nantes, alliant le charme d'un patrimoine historique à un cadre de vie paisible et urbain.

Découvrez cette propriété unique à vendre à MORTAGNE SUR SEVRE, située dans le département de la Vendée, en région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste rénové se compose d'un ensemble de gîtes de grande qualité, idéalement situé à seulement 15 minutes du Puy du Fou. La propriété comprend une cour intérieure distribuant deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel disposant de 5 chambres doubles, dont une suite, avec une capacité totale d'accueil allant de 26 à 32 couchages. Vous trouverez également des infrastructures adaptées, y compris une salle de réunion pour 23 personnes, un espace bien-être équipé d'un sauna, hammam et spa, ainsi qu'une lingerie professionnelle avec tout l'équipement nécessaire. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et le matériel nécessaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI), Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, un haras rare à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçu pour une exploitation équestre de haut niveau, cette propriété offre un ensemble opérationnel idéal pour l'élevage, l’entraînement, la reproduction et la valorisation sportive de chevaux. Le domaine s'étend sur 69 hectares, incluant 65 hectares en pleine propriété et 4 hectares supplémentaires, accompagné de 140 hectares loués.Les infrastructures comprennent 132 boxes, 6 boxes de poulinage, 2 stabulations collectives pour juments et poulains, ainsi qu’un large choix de paddocks extérieurs (14 en sable et 16 en herbe), tous électrifiés et clôturés en bois.Côté infrastructures sportives, vous trouverez un manège couvert éclairé de 67 x 20 m avec sol en sable fibré, une carrière extérieure de 100 x 60 m, une carrière semi-couverte de 25 x 60 m, ainsi que plusieurs ronds d’entraînement et un marcheur couvert pour 6 chevaux.Le haras est également équipé d’un hangar de stockage, d’une fabrique d’aliments, d’un club-house, d’un laboratoire et d’un centre de reproduction, répondant aux exigences d’une activité professionnelle.En outre, 23 logements indépendants d'une surface totale de 937 m² sont dédiés à l’exploitation.Un outil de travail rare, parfaitement adapté pour un projet équestre ambitieux. La propriété est disponible avec une option d'acquisition supplémentaire pour le centre de reproduction en activité et le cheptel, pour un prix total de 1 064 960 € HAI.Dossier sur demande.Prix avec honoraires : 6 760 000€ ; Prix sans honoraires : 6 500 000€ ; Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est présentée par Olivier Brunet au +33(0)6 11 01 40 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.