vente de propriété de luxe avec piscine à Aigrefeuille-sur-Maine, France

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Découvrez cette propriété unique à vendre située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un village privé en impasse, cette véritable pépite vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous envisagez un projet atypique au cœur de la nature, alliant authenticité et potentiel ? Cette propriété est idéale pour des gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou une activité touristique/multigénérationnelle, le tout dans un cadre préservé. Un ensemble immobilier se compose de quatre habitations, avec dépendances, piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers, prairies, bois et rivière en contrebas sans droit de chasse. La maison principale de 194 m² présente des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert plusieurs pièces avec point d'eau et une chambre spacieuse. La deuxième maison de 120 m² a été rénovée en 2008 et offre une véranda lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau. Concernant la grange réhabilitée, elle se divise en deux logements indépendants au charme d'antan, incluant plusieurs chambres, une cuisine ouverte et des extérieurs privatifs. Le potentiel de la grange actuelle est également vaste, avec une partie pouvant être aménagée selon vos préférences. La piscine de 2004 complète cet ensemble remarquable. Le confort est assuré avec un puits, un système de géothermie et divers modes de chauffage. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la nature. Je vous invite à visiter cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Lisa RAUTUREAU, RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.