vente de propriété de luxe à Combourg, France

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable de 435 m² et se compose de 17 pièces, dont 9 chambres. Son terrain de 1 666 m² comprend une cour pavée, deux garages et des caves, le tout dans un cadre de vie unique. Emplacement privilégié à proximité de la gare TGV et de la Grande Rue commerçante. La propriété dispose d'une triple exposition, garantissant des volumes lumineux, et d'un parc privé offrant un véritable écrin de verdure. Cette propriété de luxe à acheter à Dol-de-Bretagne est idéale pour ceux en quête d'un bien rare, alliant confort moderne et charme breton. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette propriété à vendre se situe à DOL-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité de la voie rapide, elle est idéalement positionnée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle offre accessibilité et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. La maison principale d'environ 250 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger avec un escalier imposant, une grande salle de jeux, et une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété, avec une ambiance chaleureuse grâce à sa grande pièce de vie aux murs en pierre et deux chambres confortables. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 3 450 m², avec une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Ce bien d'exception, avec des finitions irréprochables, assure un confort de vie rare dans la région. Le bien est soumis aux risques et pollutions, avec une sismicité faible et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette Propriété de luxe à Pleine-Fougères, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, se compose d'un manoir en pierres sur un vaste domaine. À proximité du Mont Saint-Michel et à seulement 40 minutes de Saint-Malo et de Cancale, le bâtiment orienté au sud se déploie sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Avec un potentiel considérable en bordure d'une rivière, elle est idéale pour une diversité d'activités telles que l'agriculture, l'équitation, le tourisme rural ou les chambres d'hôtes. Ce bien comprend des petites dépendances en pierre, une ancienne chapelle, un ancien fournil ainsi qu'un hangar agricole. Le parc offre un jardin à l'avant et à l'arrière, avec des douves entourant la propriété. En annexe, une charmante maison en pierres à rénover se trouve à l'entrée du domaine. De plus, le terrain agricole, d'environ 32 hectares dont 7 hectares de prairie, est bordé par une rivière, faisant de cette Propriété de luxe Pleine-Fougères une belle opportunité d'achat.

À l'angle d'une paisible rue pavée de Dinan, se dresse ce remarquable édifice en pierre, baigné de lumière naturelle. Les parquets anciens et les boiseries anciennes racontent une histoire riche, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, sans rien sacrifier au confort d'aujourd'hui. Descriptif : Le hall d'entrée dessert d'un côté cuisine, arrière-cuisine et entrée de service. De l'autre côté, petit et grand salons, toilettes. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une avec pièce d'eau et toilettes, et une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, sous les combles, une chambre avec salle d'eau et toilettes, complétée par une pièce mansardée. Au sous-sol : cellier, cave. Cour végétalisée. Environnement : Située dans le centre historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Dans un cadre exceptionnel en bord de Rance, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette propriété rare à PLOUER SUR RANCE, Côtes-d'Armor, en Bretagne. S'étendant sur plus de 2,2 hectares où se mêlent bois, clairières et arbres fruitiers, elle bénéficie d'un accès privatif au rivage. Saint-Malo et Dinard sont accessibles en 20 minutes, et la plage la plus proche se situe à seulement 10 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à 3,9 km. La maison principale de 176 m², construite en 1960 avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour de 36 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d’eau de plain-pied, ainsi qu'à l’étage de deux chambres, d'une pièce à aménager pour une éventuelle troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Une grande terrasse de 100 m², face au sud, complète ce bien. Côté confort, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation optimisée. Un potentiel d'extension existe sur le côté ouest de la maison, non encore exploité par les propriétaires précédents. De plus, à quelques pas, une maisonnette en bois d'environ 18 m² offre des possibilités intéressantes pour un logement d’appoint, un bureau indépendant ou un projet de location saisonnière. Une opportunité unique qui allie nature, calme et proximité des stations balnéaires prisées de la côte d’Émeraude. La vente concerne l'acquisition de parts sociales de SCI. Contact : Rita ARTUR : 0680656503

iad France - Pierre Godfrin vous présente : À Dinan, au cœur du centre-ville, magnifique propriété de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall d'entrée crée une atmosphère accueillante et organise la répartition du rez-de-chaussée. Sur un joli parquet ancien, vous découvrirez un salon actuellement aménagé en bureau, une très grande salle à manger avec cheminée fermée et un salon cosy qui apporte une ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon, offrant un cadre végétalisé avec ses vignes, un véritable jardin d'hiver propice à la créativité et à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. Un escalier majestueux mène aux deux étages supérieurs. Le premier niveau dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing spacieux, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage a été aménagé pour créer un grand appartement, comprenant un palier, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Un sous-sol complet et isolé offre des espaces de stockage, un atelier et des installations techniques. À l'extérieur, devant la véranda, un jardin paysager et arboré, ainsi qu'une cour entourée de hauts murs, garantissent une intimité appréciable. Un garage avec un portail motorisé complète ce bien. Avec ses grands volumes, le charme de l'ancien et le confort de la modernité, cette propriété est rare à Dinan. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.