ventes de propriétés de luxe avec piscine à Vias, France

Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine surprenante, implantée dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas de la mer. Erigée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété propose 7 chambres dont 4 suites, grande cuisine équipée, salle de cinéma, spa, grande piscine, terrasses suspendues et salons extérieurs. Un logement indépendant complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif haut de gamme dans un secteur très recherché. Prestations premium, piscine 7 x 6m, climatisation gainable, cave à vins, salle de cinéma, SPA, Large baies, grand garage. Opportunité rare. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.-- Christophe Mattera +33(0) 609987483 Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SITUATIONSituée au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. À quelques minutes des plages de la Méditerranée, elle permet un accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Béziers-Vias. Un lieu idéal, alliant accès facile et tranquillité, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais.DESCRIPTIONAncien domaine viticole riche en histoire, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son architecture d’origine et ses matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres se mêle à des prestations contemporaines, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Préparé pour accueillir des événements d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires ou de séjours touristiques. L'ensemble offre environ 1 700 m² habitables, incluant 40 chambres, avec une capacité d’accueil de 85 à 100 personnes selon la configuration.BÂTIMENTSLa maison de maître, pièce maîtresse du domaine, est une demeure du XIXᵉ siècle d’inspiration italienne d’environ 470 m², connue pour son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée d’un parc aux arbres centenaires et comprend une partie des chambres et espaces de vie. Le domaine inclut également six gîtes indépendants et entièrement équipés, pensés pour offrir un haut niveau de confort tout en préservant l’authenticité du lieu. Chacun des hébergements répond aux standards de qualité requis pour l’hôtellerie de charme.Les espaces de réceptionDeux vastes salles modulables, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes assises, composent le pôle événementiel : - une salle de réception d’environ 300 m², avec une cuisine professionnelle et des sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², avec ses cuves en béton d’origine et une large terrasse extérieure.TERRAINCe domaine s’étend sur près de 11 hectares de paysages et un magnifique parc arboré. L'entrée, marquée par un portail en fer forgé, donne le ton exclusif de la propriété. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la réception : - une piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme et sécurisé.LE POTENTIELCe bien rare réunit tous les atouts d’un projet immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes ERP, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets tels que la climatisation reversibile.Son fort potentiel d’exploitation se révèle par une activité événementielle déjà en cours, avec un chiffre d'affaires engagé pour les prochaines années. Parfait pour développer une activité de mariages, séminaires ou hôtellerie de charme dans un cadre où l’expérience vécue est primordiale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DE L'EXCEPTIONNELAgde - PBI Only À proximité immédiate de la Mer Méditerranée, sur les terres des Côtes de Thongues, près des plages dorées et des ports languedociens, se trouve un domaine d'une beauté intemporelle, parfaite illustration de l'art de vivre en France.Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement rénovée en 2023 se révèle être une œuvre d’équilibre : rare alliance entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain.Dès l’entrée, un portail en fer forgé ajouré promet un univers clos, confidentiel et raffiné. Au-delà, l’architecture ancienne, patinée par le temps, s'élève dans une harmonie où chaque pierre raconte son histoire.Idéal pour accueillir des événements prestigieux, mariages ou séminaires d’exception, ce domaine viticole combine hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² offrent un cadre modulable aux volumes majestueux, capables d'accueillir jusqu’à 300 convives dans une ambiance remarquable.Sept gîtes, conçus pour un confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor mélangeant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Avec des boiseries anciennes et des lumières tamisées, chaque détail contribue à une expérience sensorielle où le charme du passé se conjugue à la douceur contemporaine.À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares dévoile ses lignes poétiques dans un dégradé de verts profonds et d’ombres douces. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes forment une toile vivante, bercée par la brise marine. Au centre, une piscine de 20 mètres scintille, ajoutant une touche éblouissante au paysage.Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence exceptionnelle : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d’artistes ou retraites bien-être. Le domaine n'est pas qu'un simple décor, il devient une invitation à l’expérience, célébrant la beauté du moment présent.Le Plus : Deux salles de réception de 300 m² chacune, Sept gîtes indépendants, Cuisine professionnelle aux normes de la restauration, Capacité d’accueil jusqu’à 300 convives, Activité établie avec chiffre d’affaires déjà réservé pour 2025/2026, Dossier comptable sur demande.Notre Avis : Une Arcane Lyrique Dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine allie prestige à simplicité, mémoire à modernité. Un lieu empreint d’âme et de grâce, où l’exception suprême réside dans un temps suspendu — à savourer lentement, entre mer, vignes et éternité.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison aux allures californiennes s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes. D'une superficie d'environ 163 m², cette élégante villa de plain-pied, inspirée de l'architecture californienne des années 70, dispose de beaux volumes lumineux. Vous trouverez un vaste salon d'environ 46 m² ouvert sur une terrasse plein sud, un second salon plus intimiste, une cuisine au charme rétro avec cheminée, une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains et deux WC. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. La propriété comprend également une maison d'invités indépendante et deux suites d'hôtes de standing, accompagnées d'une cuisine, d'une buanderie et d'un hammam, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le parc paysagé comprend une piscine équipée de panneaux solaires, offrant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Cette offre de propriété de luxe à acheter à Béziers allie charme vintage et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel.

Vente Propriété à Villeneuve les Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose cette villa de charme située dans un cadre calme et verdoyant. S'étendant sur 175 m² habitables et un terrain de plus de 5 400 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie de 66 m², une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une véranda et de généreux espaces lumineux. Une piscine de 13x7 m ainsi qu'une salle de spectacle de plus de 300 m² avec grand patio viennent enrichir cette propriété rare aux multiples potentialités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Casanova Immobilier, référence de l'immobilier d'exception à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, se spécialise dans les demeures de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BÉZIERS – Casanova Immobilier vous propose cette propriété familiale située dans un environnement calme et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables sur un terrain de plus de 5 500 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, deux dépendances et une piscine. Vous apprécierez la qualité des prestations, le jardin arboré, les volumes généreux ainsi qu'une belle exposition. Proche des écoles, des axes routiers et des commerces, il s'agit d'un bien rare à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, une référence de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialisée dans la vente de propriétés de luxe à Béziers. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé sont au rendez-vous. Contact : 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova PropriétésÀ proximité d'un pittoresque village, au cœur des vignobles, se trouve une superbe propriété de caractère à BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier authentique se compose d'une vaste cour intérieure et présente un potentiel exceptionnel, tant pour un projet résidentiel familial que pour une activité d'accueil haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d'une élégante cheminée. La maison comprend également 6 chambres, dont une magnifique suite parentale de 80 m², ainsi qu'une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est parfaite pour des mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendancesLe bien comprend un gîte de 70 m², idéal pour l'accueil d'hôtes, ainsi qu'un vaste préau de 145 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel considérable d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.Village de toilesPour une expérience atypique et immersive, la propriété propose 5 tipis (4 à 6 personnes) et 5 tentes (2 personnes), ainsi que des sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. Cette offre de glamping en pleine nature est très recherchée et constitue une opportunité idéale pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, aux arbres centenaires, offre de magnifiques vues dégagées, un environnement calme et privilégié, ainsi qu'une atmosphère unique, sans nuisances.Il s'agit d'un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à BEZIERS.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, cette maison exceptionnelle de 740 m² habitables est nichée au coeur d’un parc de plus de 8 600 m². Luxueusement réhabilitée, elle allie confort absolu et cadre rêvé. Les jardins soigneusement aménagés sont idéaux pour se détendre, tout comme la magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre vignobles renommés et paysages préservés, cette propriété de luxe à vendre à Béziers est une opportunité unique pour ceux en quête du charme et du prestige du sud de la France. Chaque espace de la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur des éléments anciens, tels que des cheminées, des pierres naturelles et des stucs. La maison, qui date du XVIIIème siècle, dispose d'une distribution harmonieuse grâce à un escalier magistral. Les pièces de vie, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur le jardin et offrent une somptueuse orangeraie. Au fil des pièces, une piscine intérieure surprend également. Un immense chai, capable d'abriter de nombreux véhicules, ainsi qu'une dépendance à l'étage, potentiellement transformable en appartement indépendant, viennent compléter ce bien d'exception. La partie principale propose 4 suites prestigieuses, chacune avec salle de bain et salon de réception, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres sur le jardin. Les matériaux et la décoration sont d'une qualité exceptionnelle, faisant de cette propriété un véritable bijou. Une élégante maison de gardien, rénovée avec goût, vient parfaire cette offre unique sur le marché des propriétés de luxe à Béziers.

Béziers – Casanova Immobilier vous propose une propriété rare, située sur les hauteurs, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, bénéficiant de vues panoramiques remarquables. Développant plus de 230 m² habitables sur un parc boisé de plus de 7 000 m², elle offre de vastes espaces de réception, six chambres, plusieurs salons, une mezzanine, de larges terrasses et une piscine aux dimensions généreuses. Prestations haut de gamme : larges baies aluminium, cheminée, climatisation réversible, garage, annexe et accès privatif. Un bien rare à fort potentiel. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, cette propriété à vendre à Pézenas est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dans le secteur touristique inspirée par l'histoire viticole de la région. Installée sur les hauteurs d’un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant. Récemment rénovée avec une qualité rare, cette propriété habitable de plus de 1200 m² comprend un logement principal, une salle de réception ainsi que six gîtes. Les visiteurs pourront également profiter d'un espace de bien-être avec hammam et sauna, de deux piscines, d'un spa, ainsi que de plages et terrasses ombragées. Avec une activité lucrative en pleine expansion et un potentiel de construction de huit logements supplémentaires grâce à un permis déjà accordé, cette propriété représente également un cadre parfait pour l’établissement d’un restaurant gastronomique. Installée sur 14,8 hectares de terres, partiellement plantées de vignes AOP et de chênes truffiers, elle se trouve à proximité de nombreux sites touristiques, des stations balnéaires, des axes autoroutiers A9 et A75, ainsi que des transports tels que la gare TGV et les aéroports. Cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est une chance à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un environnement privilégié, ce vaste domaine s'étend sur plus de 14 hectares, dont 4 hectares sont consacrés à des vignes AOP Picpoul de Pinet, reconnues pour leurs vins d'exception. Avec environ 1200 m² de surfaces bâties, cette propriété du 18ème siècle comprend une bastide principale d'environ 175 m², ainsi que 6 logements indépendants de 3 à 5 pièces, chacun offrant des espaces généreux de 90 à 160 m². Ces hébergements sont soigneusement aménagés, disposent d'une terrasse privée et s'ouvrent sur une cour ombragée et des jardins luxuriants. Le domaine propose également un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que deux piscines, dont une chauffée, accompagnée d'un pool-house. La réhabilitation de ce lieu a été pensée dans le respect de son authenticité, avec des matériaux nobles tels que des sols en pierre naturelle et des boiseries en chêne, créant ainsi une ambiance chaleureuse.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERPézenas - PBI CollectionAu cœur du Sud de la France, où la lumière embellit collines et vignes, se trouve un mas historique chargé d’histoire, soigneusement préservé. À proximité de la commune reconnue pour son art et sa culture, ce domaine remarquable offre un cadre paisible et raffiné.Établi sur 15 hectares de terrain clos, dont 4,5 hectares de vignes en Appellation d’Origine Protégée « Picpoul de Pinet », le domaine propose des panoramas exceptionnels et une intimité inégalée. Chaque bâtiment témoigne de son histoire : la résidence principale, rénovée avec soin, allie charme ancien et confort moderne sur 150 m², tandis que six hébergements indépendants, de deux à quatre chambres, accueillent famille et amis, offrant ainsi des opportunités d’activités oenotouristiques ou hôtelières.Ce domaine procure une expérience sensationnelle unique. Ses piscines de plus de 10 mètres, son bain à remous et son centre de bien-être invitent à un voyage hors du temps, entouré d’oliviers et de pins séculaires au sein d'un parc paysager méditerranéen, où la lumière de fin de journée crée des moments inoubliables.Chaque espace est conçu pour offrir confort et art de recevoir, fusionnant modernité et matériaux nobles, permettant d’accueillir séminaires, événements privés, chambres d’hôtes, ou tout simplement de devenir un havre de paix.Les Plus : domaine paisible, sans vis-à-vis, avec de nombreuses prestations ; cuisine professionnelle conforme aux normes ; permis validé pour l’ajout de huit mazets supplémentaires de 30 m² ; eau potable disponible toute l’année ; projet solaire pour ombrières et bornes électriques ; piscine chauffée et pool houses. Proximité avec Pézenas, Sète et le bassin de Thau.Notre Avis – L’Essence du Paysage ®Le temps ralentit ici, les vues sur la vallée de l’Hérault nous imprègnent de l’Art de Vivre méditerranéen. Aucun vis-à-vis ni construction ne viendra troubler la sérénité des lieux : une invitation à découvrir un univers particulier, où l'éclat des sensations et la beauté des paysages prédominent.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

iad France - Bruno Alibert vous propose : à Beziers, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Avec une vue dominante et une orientation sud, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis. Un superbe escalier conduit à l'habitation qui se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux terrasses. Le garage de 200 m2 comprend une buanderie, une cave à vin et un atelier. Profitez d'une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, d'un spa avec pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été fermée entièrement équipée et climatisée, d'un bar, d'un barbecue et d'un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également présent. Les équipements incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. C'est une propriété d'exception à acheter à Beziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et lumineux. À l'entrée, les volumes spacieux se révèlent. La vaste pièce de vie de plus de 80 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger orientée vers l'extérieur. Une rotonde au design distinctif, aménagée en espace billard, ajoute une touche unique à l'ensemble. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable pour accueillir vos proches. Un appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, complète cette propriété, idéal pour vos invités ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine lagon, d'une cuisine d'été avec four à pizza, d'une vaste terrasse et d'un terrain de pétanque, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Double garage, cave à vin, climatisation réversible et prestations de qualité viennent enrichir ce bien. Située à proximité du centre et du port de Mèze, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Réf: 70135FD Sète Corniche, magnifique propriété familiale à vendre, orientée sud-ouest. Cette spacieuse et lumineuse maison de 7 pièces comprend six chambres et un vaste espace séjour/salon de plus de 90m2 avec une grande mezzanine. Une occasion rare, nichée dans un jardin luxuriant d'environ 2000m2, offrant des espaces intimistes. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative, à l'abri des regards. Vous apprécierez la piscine 10x5 carrelée avec pool house et coin barbecue, ainsi qu'un atelier, un garage, un cellier et de nombreux emplacements de stationnement. Ce bien se situe à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage, garantissant un cadre de vie paisible et confortable. Pour un achat de propriété à Sète, c'est une opportunité à ne pas manquer. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2155€ ~ 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété située à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3 500 m² clos, cette propriété garantit une intimité préservée au cœur d'une nature authentique. Vous y trouverez une villa d'architecte de 263 m², dotée de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres élégantes et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house s'intègrent harmonieusement dans un parc méditerranéen, offrant ainsi un véritable art de vivre en plein air. De plus, une parcelle constructible d’environ 500 m² permet d'envisager des projets complémentaires. Equipée d'installations modernes, cette propriété de luxe à acheter à Campagnan saura séduire les amateurs de sérénité et d'élégance. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Casanova Immobilier vous présente un domaine d’exception en pleine nature, au cœur de l’Occitanie, s’étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, bordé par la rivière et sa plage privée. Un lieu rare où se mêlent charme, confort et potentiel de développement touristique. - Situation et environnement Implanté en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent l’usage mixte (résidentiel et touristique). ?? Les bâtisses principales La première maison, chaleureuse et conviviale, propose une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon cheminée et grande terrasse dominant le jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit. À l’extérieur, un grand jardin paysager avec barbecue, piscine et spa complète l’ensemble. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et son style familial. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux master suites avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d’environ 100 m² aménageables, dispose déjà d’une terrasse avec spa et d’un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine prolonge la maison, assurant intimité et confort. ?? Dépendances et potentiel Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² offrent un important potentiel d’aménagement (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant l’intérêt économique du site. Le domaine comprend également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs et l’accueil. ?? Prestations et confort Deux piscines, deux spas Cheminée et poêle à pellets Grands jardins arborés Terrasses multiples Double accès indépendant Vue dégagée, environnement naturel préservé Plage d’accès direct à la rivière Potentiel de développement touristique ?? Localisation À moins d’une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l’Hérault, ce domaine conjugue nature, sérénité et proximité des infrastructures (commerces, écoles, aéroport, plages de la Méditerranée). Un bien rare, idéal pour une propriété familiale, une retraite à la campagne, ou un projet d’accueil touristique haut de gamme dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Propriété à vendre de prestige avec piscine, terrain arboré et prestations de qualité – Bélarga. Située dans la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, cette propriété exceptionnelle offre confort et sérénité dans un environnement naturel préservé. Édifiée en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale se déploie sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par de larges terrasses et une cuisine d’été de 100 m². Ce niveau inclut également une suite parentale avec accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine dessert une seconde suite, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine, complétées par une spacieuse salle de bains. À l’extérieur, le jardin présente une piscine 5x10 m, une cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m². Les prestations incluent la climatisation réversible, volets électriques et panneaux photovoltaïques. Si vous aspirez à un cadre de vie privilégié à Bélarga dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est faite pour vous. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se niche au cœur des vignes, dans un environnement naturel vallonné, propice au calme et sans vis-à-vis. Ce mas ancien en pierre, de caractère, a été entièrement rénové. Cette propriété Pézenas à vendre offre un espace de vie de 300 m2 réparti sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : quatre chambres et trois salles de douche. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, ainsi que l’espace piscine avec sa cuisine d’été, forment des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété, d'un hectare (possibilité d'en cultiver trois supplémentaires), sont gérées par un exploitant local et produisent un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur deux niveaux a été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation. Un forage alimente le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires permet de couvrir les besoins en eau chaude, ainsi que le chauffage de la maison et de la piscine. Cette propriété à acheter à Pézenas se distingue par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.