ventes de propriétés de luxe avec piscine à Riberac, France

Nichée au cœur de la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l'étang de La Jemaye, cette propriété à vendre à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'une nature préservée et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison d'architecte, d'environ 190 m² habitables, bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la prairie environnante dans la Dordogne, région Aquitaine.Les vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une pièce à vivre traversante, dotée d'une cheminée double-face, s'articule autour d'une cuisine moderne et d'un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bain complètent l'ensemble.Une maison d'amis attenante d'environ 43 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, accessible depuis la maison principale mais également indépendante. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière.Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une grande terrasse couverte donnant sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager, créant un environnement propice à la vie à la campagne dans un confort contemporain.Pratique, la propriété est à proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d'Angoulême est à seulement une heure, et l'aéroport de Bergerac à 50 minutes.Un bien rare alliant sérénité et potentiel d'accueil, idéal pour un achat Propriété Saint Privat en Périgord.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Située à 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m², en bon état intérieur, dispose d'un parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², d'une piscine chauffée ainsi que de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, se compose de rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une petite cave en terre battue. Le premier étage comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Les dépendances incluent une cuisine d'été, une ancienne grange avec une buanderie à l'étage, une grange transformée en salle de réception au rez-de-chaussée avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente, ainsi qu'un garage à vélo et un garage à voitures. La piscine de 5x10m est enterrée, carrelée et chauffée, avec un local piscine. De plus, la propriété offre un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m².

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. « Atout rare : la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant indépendance, économies et qualité de vie au quotidien. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Grignols, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, incarne le charme et l'authenticité de cette belle région. Bâtie au XVIIème siècle et préservée au fil des générations, cette demeure emblématique présente une architecture noble et des volumes impressionnants, avec environ 500 m2 habitables. Les pièces spacieuses et lumineuses, aux hauteurs sous plafond remarquables, sont agrémentées de matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété comprend également une grande grange attenante. À l'extérieur, un cadre enchanteur invite à la détente avec une piscine élégante et un espace équestre comportant des boxes à chevaux et un terrain attenant, parfait pour les passionnés de la vie équestre. Les environs offrent de magnifiques promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et sans nuisances, garantissant une quiétude rare. Ce bien, véritable refugé de paix, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature et une richesse historique. Une véritable opportunité d'achat à Grignols.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Propriété à vendre à Brantôme En Perigord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété de 88 hectares, idéalement située à 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de Brantôme et de son abbaye fondée par Charlemagne. Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire, offre un cadre naturel exceptionnel. Vous y trouverez des bois matures, une rivière, de nombreux étangs, dont un de 4 hectares, ainsi que des prairies et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître de 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house, ainsi que plusieurs dépendances à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Brantôme En Perigord.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.