ventes de propriétés de luxe avec piscine à Hautefort, France

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison Bourgeoise de 270m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500m² avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété unique, à vendre, allie élégance, confort et espace. Avec 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, toutes équipées d'un point d'eau, certaines avec cheminée en marbre d'époque, cette demeure de caractère est rare sur le marché immobilier. Construite en 1908, elle offre un véritable havre de paix, avec des extérieurs soignés incluant un parc paysager et une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Entre Sarlat et Montignac, charmante propriété authentique typique du Périgord, élevée sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante et sans aucune nuisance. Elle dispose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine avec four à pain et de nombreuses dépendances. Avec ses 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un garage, un pool house et un sauna, cette maison familiale est également idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le chauffage central au gaz avec un système au sol au rez-de-chaussée et une cuve enterrée assurent confort et praticité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'un beau jardin, d'un potager et d'un verger. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires : 58 020 € TTC (3 %) inclus à la charge de l'acquéreur (966 990 € hors honoraires), le solde des honoraires étant à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie REBY au +33 (0)6 80 12 81 95 pour plus d'informations ou rendez-vous sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002273). Achat Propriété à Montignac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

Propriété unique à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin, à vendre. Ancien moulin entièrement restauré, cette propriété se situe dans un cadre idyllique en bord de rivière. Composée de plusieurs appartements et huit chambres suites, elle est idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Le domaine s'étend sur un parc arboré et propose des équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une fontaine majestueuse et un vaste garage. Avec la capacité d'accueillir de 20 à 25 personnes, cette propriété est parfaite pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements privés. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et à proximité des plus beaux villages de la région, cette propriété rare offre un mélange de prestige et d'art de vivre en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.917385

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.