vente de propriété de luxe à Plouëc-du-Trieux, France

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE Une adresse rare au coeur de Lanvollon Au fond d'une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, même aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle développe 265 m2 de beaux volumes baignés de lumière. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, la pièce de vie séduit : un vaste ensemble de 73 m2 où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L'atmosphère est douce, conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et plan de travail spacieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, Un lieu fonctionnel, chaleureux et central pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien. Une piscine couverte, utilisable toute l'année Au détour d'un couloir, on découvre l'atout majeur de la maison : une superbe piscine couverte, récemment rénovée et ouverte sur le jardin. Un véritable cocon où profiter de chaque saison, quelle que soit la météo bretonne. Un étage idéal pour la vie de famille L'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie. Un espace nuit spacieux et parfaitement organisé. Des prestations soignées et un confort optimal Garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, double pompe à chaleur récente : ici, tout est pensé pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette propriété à vendre se situe à PENVENAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À quelques centaines de mètres d’une des plus belles baies de la région, vous serez immédiatement séduit par son ambiance. Une pergola agrémentée d'une vieille glycine, des allées de pavés anciens, de vastes terrasses et un cours d'eau sont les éléments d'un jardin remarquable, idéal pour se détendre, tout cela avec un grand jacuzzi. Ce bien comprend une longère très lumineuse d’environ 250 m², exposée plein sud et offrant de beaux volumes. La pièce de vie de 80 m² se distingue par une grande cheminée, une apothéis avec un salon au plafond cathédrale et une vue sur la mer. Une cuisine de qualité, conçue par l’un des meilleurs artisans de la région, vous permettra de profiter d'une petite terrasse parfaite pour des moments de détente en soirée. La propriété dispose de trois superbes suites parentales ainsi qu'une quatrième pièce qui peut servir de bureau ou de dortoir. La qualité de la rénovation, à la fois discrète et confortable, vous séduira. De plus, trois maisons d'amis, dont l'une date du XVIIIème siècle et deux d'entre elles sont reliées par une véranda, possèdent chacune leur salon avec cheminée, cuisine, chambres et salles d'eau. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat à PENVENAN.

Ref.4328 : A 650 MÈTRES DE LA MER : Propriété à vendre sur la Côte de Granit Rose (Bretagne Nord). Située sur la Côte de Granit Rose, cette propriété d'exception est à seulement 650 mètres de la mer et des plages enchanteresses de Port Blanc et Buguélès. Elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis ses jardins et l'étage de la maison. Elle bénéficie d'un environnement d'une qualité rare, à l'abri des zones touristiques. La propriété, composée d'une maison principale et de dépendances aménagées, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. L'environnement de la propriété est calme et préservé. Les premiers services et commerces sont rapidement accessibles. La maison principale, d'une surface d'environ 260 m², offre de beaux volumes et une luminosité rare. Au rez-de-chaussée : entrée desservant un espace parental (chambre, salle d'eau et wc), un dressing, un wc indépendant, une vaste pièce de vie (salon, salle à manger) ouverte sur une cuisine. A l'étage : une chambre avec baignoire, wc séparés, une seconde chambre avec bibliothèque-bureau, une lingerie, une salle d'eau et wc, et une troisième chambre – charpente apparente – sous les toits caractérisée par une luminosité rare et une vue extraordinaire (12 fenêtres de toit type Velux). Les dépendances ont été aménagées pour accueillir amis et famille de passage. • Trois gîtes sont donc disponibles pour développer l'activité économique sur place : Gîte 1 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (insert bois), wc et à l'étage : une salle d'eau et wc, une chambre. Gîte 2 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie toute de bois vêtue (insert bois), salle d'eau et wc et à l'étage : sous combles, une pièce servant de dortoir (bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures). Une serre sépare ce gîte du dernier. Gîte 3 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (cheminée) et à l'étage : une salle d'eau et wc, et en mezzanine la chambre. • Plusieurs terrasses – dont une monumentale – sont à disposition pour profiter pleinement du jardin et de la vue. • Un spa-jacuzzi (capacité d'accueil de 6 personnes) contribue à cette atmosphère de détente et de relaxation, invitant à des moments de détente absolue en plein air. • Un grand hangar (atelier, stockage du matériel d'entretien et de jardinage). Les jardins du domaine accueillent une diversité remarquable d'arbres, de fleurs, d'arbustes (plus de 750 espèces : magnolias, palmiers, fougères arborescentes...). Ils ont été intelligemment simplifiés pour faciliter leur entretien. Plus on monte, plus la vue mer se dégage...un cadre idyllique dans lequel il fait bon flâner. Complètent l’ensemble : Un parking intérieur et extérieur (pouvant chacun accueillir 4 voitures) ; Un puits à l'entrée de la propriété ; Un ruisseau longeant le bas de la propriété ; Une prairie et son abri ; L’ensemble pour une surface totale de 1ha 80a 51ca. Une parcelle boisée d'environ 1 hectare pourra être ajoutée à la vente. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À proximité de la mer, cette propriété de charme située à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, vous séduira par son authenticité. Idéalement implantée dans une impasse calme menant directement à la plage, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux avec cheminée et de superbes tomettes anciennes, une cuisine au charme d'antan, ainsi qu'une vaste véranda lumineuse donnant accès au jardin. Une chambre avec insert, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Cette propriété se distingue également par sa maison annexe indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis, incluant un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l’étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un appentis avec grenier et d'un espace buanderie. Un bien rare, alliant charme et potentiel, idéal pour un achat de propriété à Penvénan.

Au cœur d’un environnement préservé, au bout d’un chemin discret bordé par la nature, La Cordelière surplombe majestueusement les falaises de Plouha et offre un panorama spectaculaire sur l’océan. Accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à à moins de 15 minutes, cette propriété confidentielle et rare sur le marché incarne un véritable refuge hors du temps, pensé pour les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un lieu où chaque ouverture cadre l’horizon et où le dépaysement est immédiat. La maison principale, en pierre, séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente et une vue permanente sur l’océan. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche offrent un cadre apaisant, bercé par les paysages marins. La seconde maison, plus récente et parfaitement fonctionnelle, a été pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres profitent d’ouvertures sur la nature d’un côté et sur l’océan de l’autre, offrant une atmosphère douce et ressourçante. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel à chaque moment de la journée. L’une d’elles accueille un espace détente avec jacuzzi face à l’horizon, dans une ambiance intime et privilégiée. Un double garage avec caves complète l’ensemble. Vendue entièrement meublée, La Cordelière est une propriété clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ce cadre absolument unique. Une adresse rare sur la côte bretonne, entre falaises sauvages et horizon infini, pour ceux qui recherchent la confidentialité, le charme et une véritable expérience de vie face à l’océan.

À 100 mètres de la mer, une propriété au potentiel rare se trouve à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Environnement préservé et paysage breton exceptionnel pour cette propriété en pierres offrant un vaste domaine. La longère traditionnelle, agrandie par une extension en équerre, propose deux espaces distincts. La première partie est une maison d’habitation avec une pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, un espace cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. La deuxième partie, indépendante et à rafraichir, se déploie sur deux niveaux, laissant libre cours à de nombreux projets : maison de famille, activité d’accueil, résidence artistique ou lieu de villégiature. Un hangar et une dépendance en pierres viennent compléter l’ensemble, idéaux pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. L'ensemble est implanté sur plus d’un hectare de terrain, offrant calme, intimité et de nombreuses perspectives d’aménagement paysager.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d’un site naturel préservé, découvrez cette authentique longère bretonne alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes. Les extérieurs complètent l’authenticité du lieu : une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte, un appentis, et un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation. Un bien rare sur le littoral breton, conjuguant caractère, espace et potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Plougrescant représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété à vendre à Lannion, située en plein centre-ville, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle, comprenant une extension contemporaine, offre près de 259 m² habitables dans un cadre privilégié, entièrement clos de murs en pierre.Rénovée avec soin dans les années 1980, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des espaces généreux, une rareté sur le marché Lannionnais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante. L'extension moderne dédiée au bien-être comprend une cuisine d'été, un salon lumineux et un espace piscine avec douche et sanitaires.Les étages sont agencés en plusieurs espaces nuit : au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec salle de douche, une suite avec salle de bains complète (douche, baignoire, dressing), ainsi qu'un bureau et une buanderie. Au second étage, une salle de bains et deux chambres supplémentaires sont idéales pour recevoir famille et invités.La propriété dispose d'atouts recherchés en centre-ville tels qu'un ascenseur, un sous-sol complet avec cave et rangements, un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 500 m² est un véritable atout en cœur de ville, offrant un écrin de verdure à seulement quelques minutes des commerces et services.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d'antan & confort moderne Un manoir de charme au coeur de la campagne bretonne. Situé à Bourbriac, au coeur d'une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d'authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d'époque. Des espaces de vie chaleureux et authentiques L'entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine. De l'autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d'accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée. Un espace nuit confortable et bien agencé A l'étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l'espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau et WC. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin. Des extérieurs soignés et propices à la détente Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d'entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté. L'allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée. Le jardin paysager se pare d'une fontaine, de décorations bien choisies, d'un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang. Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs. Sur l'arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions. Un bien rare alliant charme, calme et confort Un lieu unique où le caractère authentique s'exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir. Une situation géographique idéale La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 Km, les plages à 38 mn, les commerces et services à 4 mn. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 778 500 EUR Honoraires inclus | 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Île-de-Bréhat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette grande propriété familiale à vendre. Située sur l’île Sud, à proximité du port, des plages et des commodités, cette demeure de plus de 260 m2 est érigée sur un terrain d’environ 1200 m2, entièrement clos et agrémenté d’essences méditerranéennes qui font le charme de l'archipel de Bréhat. Construite en moellons de granit, la façade exposée plein sud illumine les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise, récemment rénovées, ajoutent au cachet de la maison. La propriété se compose : - Rez-de-chaussée : une entrée carrelée mène à un double living spacieux de près de 60 m2, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine avec cheminée en granit, une buanderie et une chaufferie. - 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 salle d'eau avec WC. - 2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette. Des dépendances cadastrées en moellon/granit, utilisées comme atelier, et une cave accessible par escalier extérieur complètent cette propriété. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière Viessmann récente, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Un garage privatif est également disponible. La gare TGV de Guingamp est à 40 minutes, et Paimpol se trouve à seulement 5 kilomètres, offrant divers services et loisirs. Cette propriété saura séduire les grandes familles ou se prêter à une activité hôtelière.

Réf. 70512GLC : Découvrez cette propriété à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble architectural, datant de la fin du 19e siècle, est composé d'une longère, d'une dépendance et d'un terrain de 5000 m2. La longère, en bon état général, dispose de 4 chambres, d'un spacieux bureau et d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse intimiste entourée de verdure. La dépendance offre 58 m2 supplémentaires dont l'utilisation reste à définir. Le caractère authentique des bâtiments, couplé à la possibilité de diviser le terrain, fait de cette propriété à vendre à Perros-Guirec une belle opportunité immobilière. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

iad France - Nathalie Lebe vous propose: BRETAGNE / PERROS-GUIREC, Propriété alliant CHARME et MODERNITÉ avec VUE MER Elle est constituée d’une MAISON PRINCIPALE datant du milieu du 19ème siècle avec EXTENSION réalisée en 2012 et d’une DÉPENDANCE, le tout ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de BELLES PRESTATIONS. La maison principale de 180m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un SALON face à la MER, un séjour LUMINEUX avec POÊLE à bûches, une GRANDE cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie Au premier étage : 3 chambres dont une avec VUE MER et une salle d'eau/WC Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec un accès indépendant et VUE MER, offre une BELLE pièce de vie, un coin 'repas' et une salle d'eau/WC ainsi qu’une chambre LUMINEUSE à l’étage. COMMERCES et SERVICES à 10 minutes à pied, ÉCOLE, COLLÈGE à moins de 15 minutes ainsi que la MER à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un domaine d'exception entre Côte de Granit Rose et Côte des Bruyères Idéalement situé à Ploumiliau, aux portes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach, ce majestueux manoir breton classé Monument Historique vous offre une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une beauté incomparable.Le Manoir — 450 m² habitables Érigé aux XVIIe et XVIIIe siècles, ce manoir en pierre de caractère séduit dès l'entrée par son hall d'époque empreint d'authenticité. Il comprend :Un salon de réception lumineuxUne cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres confortablesUne salle d'eauDes combles aménageables offrant un fort potentiel d'extensionUn domaine de charme — 5 chambres d'hôtes & 1 gîte Au cœur d'une cour intérieure intimiste, le domaine accueille 5 chambres d'hôtes et 1 gîte, idéalement organisés autour d'un jardin privé. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme ou à une résidence de prestige familiale.Un cadre naturel exceptionnel — 4 hectares de parc arboréLe domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré, offrant calme, verdure et intimité absolue. À seulement 5 minutes de la mer, il bénéficie d'un accès privilégié depuis le GR34 (Sentier des Douaniers) vers :Le domaine du Dourven et sa crique de sable blancLe site classé du Yaudet Borne de recharge électrique 7 kW À 5 min de la mer et du GR34 Dépendances en pierre incluses Proche Perros-Guirec, Lannion, Trégastel, Ploumanach

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre sur l'île de Bréhat, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette demeure, entourée d'un parc de 5 000 m² aux essences rares, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison principale de 150 m² au sol, avec son charme typiquement breton, est agrémentée d'une verrière s'ouvrant sur l'extérieur. Un ancien atelier de 100 m², à fort potentiel, complète cette offre, faisant de cette propriété un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété sur l'île de Bréhat.

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: TRÉGOMEUR PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES ENVIRON 5,5 HA À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l’abri du tumulte quotidien. Implanté sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air. Les espaces habitables: La maison principale d’environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - Trois chambres à l’étage - Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité Confort & performance énergétique : DPE : Classe C Chauffage : électrique + bois Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d’accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié. Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature - 4 boxes, dont un box poulinière - Sellerie - Forage - Ancienne carrière (à réhabiliter) - Hangar - Abri bois - Prairies et espaces de pâturage d’un seul tenant Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome. Une situation privilégiée entre campagne et littoral - À 15 km de la plage du Palus - À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne, surplombe la baie et le port, et se situe à proximité du centre-ville, du collège et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa offre une surface habitable d'environ 280 m². Riche d'une histoire fascinante, elle a été la demeure de personnalités notables, dont des membres des Filles de Sainte-Marie de la Présentation et un haut gradé de la Gendarmerie Nationale. Soigneusement restaurée par ses propriétaires en respectant les matériaux d'origine et l'esprit des lieux, la villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, de grands espaces, une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité et une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine - salle à manger spacieuse, salon ou chambre au choix pour le rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative, WC, une autre chambre, salle de bains et WC. Deuxième niveau : deux belles chambres, salle de bains, WC. Deuxième partie : grande chambre, salle de bains, WC. Dépendances : actuellement deux garages et une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Chacune des pièces à vivre dispose d'une cheminée ancienne, tandis que les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées de style Napoléon III. Les huisseries en bois de qualité à double vitrage ainsi que les volets en bois restaurés ajoutent du caractère à cette propriété. Le jardin est entouré de murs anciens en granit, d'une jolie grille et d'un double portail en fer forgé. Cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la mer. À proximité se trouvent les plages renommées de Perros-Guirec, le port, le club nautique, ainsi que la beauté exceptionnelle de la Côte de Granit Rose, incluant Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc et la gare de Lannion.

Cette propriété de 194 m² est située à proximité du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, reconnu comme le premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris en 2h15, tandis que l'autoroute est accessible en 20 minutes de voiture.La propriété à acheter à Binic-Étables-sur-Mer dispose d'une belle façade et d'une large terrasse en rotonde orientée vers la mer. L'intérieur comprend 8 pièces principales, dont une double réception lumineuse au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 autres chambres à l’étage. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, ses îlots rocheux et l'horizon.La situation géographique et la vue spectaculaire rendent cette propriété Binic-Étables-sur-Mer à vendre remarquable. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier s'accompagne d'un terrain offrant la possibilité de construire ou d’agrandir la maison. La proximité des plages, des commerces et des restaurants constitue un atout considérable pour une famille à la recherche d'une maison de vacances au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Charme fou pour cette propriété de caractère datant de 1890 et située en plein coeur de l'ILE GRANDE. Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur son jardin entièrement clos. La propriété s'établit sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée de 20 m² environ, un cellier et un local technique où se trouve une chaudière fioul. Son séjour de 37 m² environ est traversant et donne sur une terrasse de 60 m² ainsi que sur le jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m² si besoin. Atelier et abri de jardin viennent compléter ce bien. Stationnement possible sur la propriété. Très rare sur l'Ile Grande ! Référence agence : 6957

Vous recherchez le meilleur spot pour apprécier les couchers de soleil depuis votre séjour? Venez découvrir cette propriété de caractère surplombant son jardin d'environ 4000 m² et offrant une superbe VUE MER en second plan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc indépendant, un séjour de 34 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une salle de bains, trois chambres dont une avec un point d'eau, un dressing (ou bureau). À l'étage, un palier desservant trois chambres. Sous-sol total avec partie garage et espace de stockage, ainsi qu'une cave.. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner sa jeunesse mais son emplacement privilégié ainsi que son charme vous séduiront immédiatement. Terrasse Sud-Ouest. Assainissement individuel. Référence agence : 7084

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE & INTEMPORELLE L'histoire d'une demeure face à la mer Conçue par Monsieur Le Gris, cette remarquable demeure de caractère fait partie des propriétés emblématiques de Binic-Étables-sur-Mer. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle développe près de 220 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 960 m2, à quelques pas de la plage, du port, des commerces et du sentier du littoral. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'une rénovation contemporaine d'exception. Une rénovation d'exception Animée par le désir de préserver l'âme de cette propriété, la propriétaire a entrepris une rénovation complète, confiée à des artisans reconnus pour leur savoir-faire. Chaque intervention a été réalisée avec le plus grand soin, privilégiant des matériaux nobles, des réalisations sur mesure et des finitions irréprochables. L'escalier d'origine, les parquets, les pierres apparentes, les menuiseries et les nombreux éléments d'époque dialoguent aujourd'hui avec une extension contemporaine parfaitement intégrée, offrant un équilibre subtil entre authenticité et modernité. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent autour d'un vaste espace de réception où chaque ouverture prolonge naturellement le regard vers la mer, la terrasse et le jardin. L'extension contemporaine, éclairée par un élégant puits de lumière, diffuse une lumière zénithale qui sublime les volumes et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dessinée par un architecte et réalisée sur mesure par un menuisier, la cuisine associe élégance, fonctionnalité et convivialité. L'élégant bow-window, véritable signature de la maison, ouvre une perspective sur la mer et baigne les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, cette pièce de réception communique harmonieusement avec la terrasse, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Une distribution pensée pour le confort de chacun Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une magnifique suite parentale bénéficiant d'une belle vue sur la mer, complétée par un dressing sur mesure et une élégante salle de bain et d'eau privative. Une seconde chambre, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace spa, complète ce niveau, aux côtés d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille deux chambres profitant d'une belle vue sur la mer, un vaste espace bibliothèque et bureau, lui aussi ouvert sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, bénéficiant toutes deux d'une belle vue tournées vers la mer, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier entièrement aménagé et isolé, offrant un espace complémentaire selon les envies ou les besoins. Un art de vivre entre jardin et océan Véritables prolongements des espaces de vie, la terrasse invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le spa s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager où l'intimité est naturellement préservée. Le jardin, la cave, les stationnements privatifs ainsi que la cabane de plage viennent compléter les prestations de cette propriété. Ici, la plage, le port, les commerces et le sentier du littoral sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où le quotidien prend des allures de vacances. Une adresse rare sur le littoral breton Plus qu'une maison, cette propriété raconte une histoire. Celle d'une demeure emblématique restaurée avec passion, où chaque espace a été pensé pour préserver son caractère tout en répondant aux exigences d'une vie de famille contemporaine. Son architecture, la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes g Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À proximité immédiate de la mer, dans un cadre exceptionnel, cette belle propriété à vendre à Pleumeur-Bodou s'étend sur un parc arboré de 7 000 m², offrant un véritable havre de paix. Le jardin paysager, agrémenté d'un ruisseau historique et d'un bassin, se révèle être un écrin de sérénité, où la nature invite à la détente. La maison principale se distingue par son ambiance chaleureuse, avec un vaste séjour lumineux qui se prolonge par une terrasse plein sud. La cuisine aménagée complète idéalement le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit confortable dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante, intégrée au domaine, offre des possibilités variées pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Pensée pour allier charme et modernité, cette propriété à acheter à Pleumeur-Bodou est équipée de deux pompes à chaleur et d'une chaudière récente. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, elle représente une adresse confidentielle pour ceux en quête d'un art de vivre privilégié.