vente de propriété de luxe à Plouëc-du-Trieux, France

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Cette propriété à vendre, située à Pluzunet dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne, se trouve au cœur d'un paisible hameau, loin de l'agitation. Orientée au sud, cette maison en pierres sous ardoises, d'une surface habitable d'environ 170m2 (250m2 au total), a été récemment rénovée avec soin. Elle comprend 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda et un jardin d'hiver qui ouvrent sur un jardin agréable. Vous profiterez également d'un espace SPA intérieur comprenant une piscine, un jacuzzi et une salle de détente lumineuse. Plusieurs dépendances et un puits à proximité offrent des possibilités d'extension, que ce soit pour un atelier, un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande véranda, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie et de 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages. Au premier étage, vous trouverez un espace de jeux, quatre chambres, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres sous pente. La grange possède deux plateaux d'environ 30m2 chacun, et plusieurs petites dépendances anciennes nécessitent une rénovation. Le terrain de 1,04 hectares est entièrement clôturé, agrémenté de pelouses, massifs, prairie, verger et potager. Proche de la ville animée de Bégard et de ses commodités, de la gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest), ainsi que des plages et de la mer, cette propriété représente une belle opportunité dans la région.

À vendre à PAIMPOL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, superbe immeuble en pierre entièrement rénové. Cette propriété se compose de trois appartements, dont deux T3 et un T2, ainsi que d'un local commercial. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial offrant kitchenette, sanitaire et une magnifique terrasse orientée plein ouest. La partie habitation commence par une agréable entrée avec un revêtement en pierre de Bourgogne. Au premier étage, le T3 se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et de deux belles chambres. La disposition est identique au deuxième étage. Au dernier niveau, on trouve une cuisine ouverte sur un salon mansardé, des toilettes indépendantes et une chambre avec salle d'eau privative. Le tout génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2450 euros. Pour toute information, veuillez contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73. Les honoraires de 4.00 % sont à la charge de l'acquéreur.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une belle opportunité d'achat d'une propriété à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison, située au fond d'une impasse paisible, offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle dispose de 265 m2 spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 73 m2 réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant naturellement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux. La propriété comprend également une suite parentale confortable en rez-de-chaussée avec un placard, une salle de bains complète et un cabinet de toilette indépendant. L'élément distinctif de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée, qui permet de profiter du jardin tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'une lingerie complètent cet espace familial bien pensé. La maison est dotée de prestations soignées et conçues pour un confort optimal : garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis et double pompe à chaleur récente. Idéale pour une vie familiale, cette maison élégante est prête à vous accueillir. Si vous recherchez une propriété à acheter à Lanvollon, contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00. Prix : 549 610 EUR honoraires inclus, dont 3,70% de frais à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Lanvollon.

Ref.4641 : Magnifique château avec vue mer à vendre à PORT BLANC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette belle demeure se situe entre la station balnéaire de Perros-Guirec et la ville de Tréguier, offrant un cadre idyllique sur l'une des côtes les plus pittoresques de Bretagne. Accessible à pied, la plage invite à la détente avec son océan, tandis que cette propriété bénéficie d'une tranquillité inégalée, protégée par un mur d'enceinte, des jardins et un bois, au bout d'une impasse privée.L'emplacement est exceptionnel, au cœur du pays historique du Trégor et à proximité de la fameuse côte de granit rose. Vous serez séduit par la beauté de ce paysage marin,semé de petites îles, véritable éden.Tréguier, réputée pour sa cathédrale et ses maisons à pans de bois, est la capitale historique du Trégor. Perros-Guirec, quant à elle, est une station balnéaire renommée qui s'étend sur un site naturel protégé, offrant un panorama exceptionnel.Cette maison, aux origines remontant au XVème siècle, a évolué pour devenir le château de Cuverville du XIXème siècle, qui appartint à l’amiral de Cuverville. Une statue du Christ-Roi orne la façade nord, tournée vers le littoral.Agrandie au XIXe siècle, cette propriété arbore une tour carrée et un grand escalier qui illustrent le souci de qualité de vie de son époque. Avec ses dimensions imposantes et son plan complexe concluant plusieurs agrandissements, elle est construite en moellons de granite et se déploie en L.D'une surface habitable d'environ 460m², la maison se distribue comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine se prolongent par une belle véranda côté jardin. Le premier étage se compose de cinq chambres, un bureau et trois salles de bain. Le deuxième étage abrite également cinq chambres et une salle d'eau.Dépendances : un ancien moulin reconverti en chapelle, une écurie, un appentis pour le matériel de jardinage, ainsi qu'une ancienne serre en fer forgé à rénover.Le parc entourant le château, d'une surface d'environ 5 hectares, offre un écrin de verdure et un passage privatif qui mène directement à la plage. En option, une maison d'habitation d'environ 73 m² peut être acquise, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, le tout sur un terrain d'environ 5.000 m².Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété exceptionnelle au coeur d'un parc d'environ 6300m2, alliant élégance, rentabilité et art de vivre. Située à l'abri des regards dans un parc arboré, cette propriété rare offre près de 500 m2 habitables, harmonieusement conçus pour allier confort, performance énergétique et activité d'accueil de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux, la circulation fluide et les espaces optimisés. La maison comporte cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une partie privative intime et des espaces de réception dédiés à l'accueil. Profitez également d'une piscine chauffée (7.5X3) et de son pool house, invitant à la détente dans un cadre calme. Cette propriété, techniquement remarquable, bénéficie d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour un plancher chauffant, un excellent classement énergétique, un ascenseur et trois grands garages avec portails motorisés. Située dans le département des Côtes-d'Armor, à Pléguien, vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges à moins de 2 minutes. À 20 minutes de Paimpol et 10 minutes du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, elle est également proche de la côte immédiate et des gares LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes offre un potentiel de développement considérable, avec des possibilités telles que la création de gîtes supplémentaires, des projets de colocation senior ou l'extension de la période d'exploitation. Au-delà d'une maison, c'est un véritable projet patrimonial pour l'avenir. Honoraires : 2.4 % TTC de 830000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 850000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061.

iad France - Katla Kamara vous propose : EXCEPTIONNEL ! Cette propriété emblématique est à visiter en toute confidentialité. Située à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre offre un environnement magique et unique, surplombant la mer et les bateaux. Vous serez séduit par le charme préservé des maisons du 19ème et du début 20ème siècle, ainsi que par une restauration de grande qualité. Le vaste et lumineux salon, habillé de verrières, et le jardin intime abritant un magnifique magnolia, participent à cette atmosphère exceptionnelle. Cette Propriété de luxe Ploubazlanec à vendre comprend également de beaux espaces de vie, dont deux cuisines et cinq chambres, dont trois disposent de salles de douches privatives. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette maison vous permet de profiter de balades au bord de mer et de sorties en bateau. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à Ploubazlanec, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 100 mètres de la mer, une propriété au potentiel rare se trouve à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Environnement préservé et paysage breton exceptionnel pour cette propriété en pierres offrant un vaste domaine. La longère traditionnelle, agrandie par une extension en équerre, propose deux espaces distincts. La première partie est une maison d’habitation avec une pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, un espace cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. La deuxième partie, indépendante et à rafraichir, se déploie sur deux niveaux, laissant libre cours à de nombreux projets : maison de famille, activité d’accueil, résidence artistique ou lieu de villégiature. Un hangar et une dépendance en pierres viennent compléter l’ensemble, idéaux pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. L'ensemble est implanté sur plus d’un hectare de terrain, offrant calme, intimité et de nombreuses perspectives d’aménagement paysager.

À Port Blanc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété est à vendre dans un cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Nichée sur les hauteurs, à 50 mètres d'altitude, elle offre une vue imprenable sur une grande baie et ses criques. Un sentier permet un accès facile à la plage et au bateau. Le vaste parc de 6 hectares, constitué de bois, prés et vergers, garantit tranquillité et sérénité. Les plages, commerces et services sont à moins de 2 kilomètres. Cette maison familiale en moellons de granite présente un charme indéniable avec ses tours distinctives. La surface habitable de 460 m2 se compose d'espaces traversants et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-jardin, une véranda ensoleillée de 62 m2 est un lieu de vie agréable toute l'année. Le rez-de-chaussée, orienté vers la mer, comprend un vaste salon, une bibliothèque avec cheminée et une salle à manger. La cuisine, lumineuse grâce à ses orientations, est complétée par un petit salon cozy bénéficiant d'un poêle en céramique. L'accès aux étages se fait par deux escaliers en bois massif, dont un majestueux dans la tour. Le premier étage abrite 5 chambres, dont 3 avec vue mer, ainsi que 3 salles de bain. Le deuxième étage compte 5 chambres à rénover avec également une vue mer. Un espace cave propose plusieurs pièces de rangement et une cave à vin. Des dépendances intéressantes complètent ce bien : une tour rénovée du XVe siècle avec une chapelle, deux anciennes écuries à réaménager, et un grand appentis pour le matériel de jardin. Une maison d'habitation rénovée en pierre de 73 m2 est également présente, elle peut être conservée ou retirée de la vente. Cette propriété unique est à découvrir sans attendre.

Découvrez cette Propriété à vendre à Trévou-Tréguignec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Bénéficiant d'un emplacement d'exception face à la mer, cette maison contemporaine offre un accès direct aux plages ainsi qu'à un petit port, tout en étant proche des commerces et restaurants. D'une superficie de 120 m² sur un terrain de 2 700 m², la maison se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d’eau, un dressing, un wc, un garage et une cave à vin. -Au premier étage : une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, une deuxième chambre, une salle de bain et un wc. Un grenier est également disponible pour un potentiel aménagement. Le terrain est doté de terrasses avec vue sur la mer, d'un jardin et d'une partie boisée. De plus, une possibilité d'extension pour cette maison vous permet d'envisager des projets futurs.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette authentique longère bretonne combinant charme d’antan et confort moderne. Cette propriété se situe au cœur d’un site naturel préservé, à proximité du célèbre sentier côtier GR34, offrant une vue dégagée et un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes. Les extérieurs ajoutent à l’attrait du lieu : une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte, un appentis, et un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation. Si vous recherchez une propriété unique sur le littoral breton, cette longère est à vendre et représente une opportunité d'achat exceptionelle.

Située au fond d'une impasse au calme, cette belle maison familiale à Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, à 200 m, et de la plage accessible en 10 minutes à pied, avec le port de Perros-Guirec à seulement 5 minutes (3 km). Une maison spacieuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée accueillante - Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée - Une cuisine indépendante - Une chambre de plain-pied - Une salle de bains - Un WC séparé À l’étage : - 3 belles chambres - 2 bureaux en enfilade, parfaits pour le télétravail, des chambres d’enfants ou un dressing - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies - Une salle de bains - Un WC séparé Sous-sol total : - Un bureau - Un grand garage - De nombreux espaces de rangement et stockage - Un extérieur rare et plein de possibilités La maison développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, une parcelle constructible de 705 m² est également disponible, bénéficiant d’un accès indépendant : une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Les points forts - Emplacement recherché au centre de Louannec - Environnement calme et résidentiel - Belle luminosité et bonne orientation - Vie de plain-pied possible - Sous-sol complet - Fort potentiel d’aménagement - Proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles et services - Un cadre de vie privilégié Louannec, commune prisée de la Côte de Granit Rose, offre un cadre de vie enviable entre mer et nature, à quelques minutes de Perros-Guirec. Cette propriété conviendra tant à une résidence principale qu'à une maison de vacances familiale.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d'antan & confort moderne Un manoir de charme au coeur de la campagne bretonne. Situé à Bourbriac, au coeur d'une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d'authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d'époque. Des espaces de vie chaleureux et authentiques L'entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine. De l'autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d'accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée. Un espace nuit confortable et bien agencé A l'étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l'espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau et WC. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin. Des extérieurs soignés et propices à la détente Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d'entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté. L'allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée. Le jardin paysager se pare d'une fontaine, de décorations bien choisies, d'un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang. Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs. Sur l'arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions. Un bien rare alliant charme, calme et confort Un lieu unique où le caractère authentique s'exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir. Une situation géographique idéale La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 Km, les plages à 38 mn, les commerces et services à 4 mn. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 778 500 EUR Honoraires inclus 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située sur l’île Sud, cette propriété à vendre à Île-de-Bréhat se trouve à quelques pas du port, des plages et du bourg avec ses commodités. Avec plus de 260 m2 de superficie, cette spacieuse demeure familiale rappelle les anciennes maisons d'armateurs et est édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2, entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes typiques de cet archipel prisé. Les murs en moellons de granit, de couleur unique, ajoutent du charme à la façade orientée plein sud, garantissant une belle luminosité à l'intérieur. Les toits en ardoise, ornés de lucarnes, ont été complètement révisés en 2023. La disposition de la propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une porte en chêne avec fer forgé ouvre sur une entrée carrelée en dallage blanc et cabochons noirs. À cet étage, vous trouverez un double living spacieux de près de 60 m2, bénéficiant de nombreuses fenêtres exposées au sud et à l'ouest, ainsi qu'un poêle à bois en faïence en parfait état. De plus, cet étage comprend une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine plus petite avec une ancienne cheminée en granit, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Trois escaliers mènent aux niveaux supérieurs. 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier et 1 salle d'eau avec WC. 2ème étage : 3 chambres et 2 cabinets de toilette. Dépendances : Des dépendances cadastrées en moellons de granit sous toiture en ardoise sont aujourd'hui utilisées comme atelier de jardin d'hiver et remises. Cave : Un accès extérieur mène à une cave enterrée. Chauffage : Système de chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann Vitorond 200 d'environ 5 ans. Eau chaude : Ballon électrique de 200L PALM. Assainissement : Individuel avec branchement au tout-à-l'égout à prévoir. Rangements : De nombreux placards anciens en bois peint sont présents dans les chambres et sur les paliers. Garage : Un garage privatif fermé pour 1 véhicule est disponible à la pointe de l’Arcouest, à proximité de l’embarcadère. La gare TGV de Guingamp est accessible en 40 minutes (ligne Paris-Brest), et Paimpol se situe à seulement 5 kilomètres, offrant diverses activités culturelles, une gare routière, des médecins, des restaurants et des activités nautiques. Cette propriété à acheter à Île-de-Bréhat représente une opportunité unique pour accueillir une grande famille, des amis ou pour développer une activité hôtelière.

Ref.70512GLC: Propriété à vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce magnifique ensemble datant de la fin du 19ème siècle se compose d'une longère et d'une dépendance sur un terrain de 5000 m2. La longère, en bon état général, offre 4 chambres, un spacieux bureau et un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse entourée de verdure. La dépendance propose un espace supplémentaire de 58 m2 dont la destination reste à définir. Le caractère des bâtiments ainsi que le terrain, constructible et divisible, font de cette propriété une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Perros-Guirec. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3650€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

iad France - Pierrick André vous propose : Dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette Propriété à vendre à Perros-Guirec allie charme et modernité tout en offrant une magnifique vue sur la mer. Composée d’une maison principale du milieu du 19ème siècle agrandie en 2012, ainsi que d'une dépendance entièrement rénovée, cette propriété bénéficie de belles prestations. La maison principale de 180 m² se répartit sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec vue sur la mer, un séjour lumineux équipé d'un poêle à bûches, une grande cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un WC et une chaufferie/buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur la mer, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et WC) et une deuxième chambre avec salle d'eau et WC. La dépendance de 36 m², accessible de manière indépendante, offre une belle pièce de vie, un espace repas, ainsi qu’une chambre lumineuse à l’étage avec salle d'eau et WC. Les commerces et services sont à seulement 10 minutes à pied, tandis qu'une école et un collège se trouvent à moins de 15 minutes. La mer est également à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe d'énergie C et une classe climat C. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une propriété exceptionnelle à PLOUMILLIAU, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce majestueux manoir breton, classé Monument Historique, représente une rare opportunité d'achat d'une propriété remarquable. Avec ses 450 m² habitables, cette demeure construite aux XVIIe et XVIIIe siècles se distingue par son hall d'époque et son caractère authentique. Le manoir comprend un salon de réception lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel d'extension. Le domaine, avec ses 5 chambres d'hôtes et un gîte, est idéalement organisé autour d'une cour intérieure intime, faisant de cet ensemble un emplacement parfait pour un projet d'hébergement touristique ou une résidence familiale. Avec plus de 4 hectares de parc arboré, cet espace naturel exceptionnel garantit calme et intimité. Vous serez à seulement 5 minutes de la mer, avec un accès privilégié au GR34, qui vous conduit vers des sites tels que le domaine du Dourven et sa crique de sable blanc. Ce manoir à vendre à PLOUMILLIAU est aussi équipé d'une borne de recharge électrique de 7 kW, avec des dépendances en pierre incluses, et se situe à proximité de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre sur l'île de Bréhat, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette demeure, entourée d'un parc de 5 000 m² aux essences rares, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison principale de 150 m² au sol, avec son charme typiquement breton, est agrémentée d'une verrière s'ouvrant sur l'extérieur. Un ancien atelier de 100 m², à fort potentiel, complète cette offre, faisant de cette propriété un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété sur l'île de Bréhat.

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : À Trégomeur, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une propriété rare avec gîtes et installations équestres, s'étendant sur environ 5,5 hectares. Idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible en harmonie avec la nature, cette propriété offre de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations adaptées pour accueillir animaux et projets en plein air. La maison principale d'environ 145 m² présente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec trois chambres à l'étage et un studio indépendant attenant, parfait pour recevoir ou développer une activité. Deux dépendances sont aménagées en gîtes, chacune mesurant entre 20 et 45 m², idéales pour la famille ou des activités complémentaires. L'ensemble comprend également des installations pour les chevaux et autres animaux : 4 boxes, dont un box poulinière, une sellerie, un forage, une ancienne carrière à réhabiliter, un hangar, un abri bois, ainsi que des prairies et espaces de pâturage. Située entre la campagne et le littoral, cette propriété se trouve à 15 km de la plage du Palus et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc. Un cadre unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132, classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Isabelle Delagrée, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison rénovée est à vendre. À proximité immédiate du port, des plages et des restaurants, cette propriété se trouve à Ploumanac'h, un village très prisé de la côte de granit rose. D'une superficie de 79 m² (Loi Carrez, environ 90 m² au sol), cette maison sur 3 niveaux est exposée plein sud et offre un cadre paisible grâce à sa belle terrasse ensoleillée, agrémentée de plantes, de claustras et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine bar équipée, un cellier, des WC et placards. Au premier étage, elle dispose d'une jolie chambre, d'un bureau ou d'une autre chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec salle de bains privative. Implantée sur un terrain de 220 m², la maison est protégée des regards, offrant un espace intimiste. De plus, elle comprend une grande cave et un local fermé, ainsi qu'une place de parking pour une petite voiture. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Perros-Guirec.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne, surplombe la baie et le port, et se situe à proximité du centre-ville, du collège et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa offre une surface habitable d'environ 280 m². Riche d'une histoire fascinante, elle a été la demeure de personnalités notables, dont des membres des Filles de Sainte-Marie de la Présentation et un haut gradé de la Gendarmerie Nationale. Soigneusement restaurée par ses propriétaires en respectant les matériaux d'origine et l'esprit des lieux, la villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, de grands espaces, une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité et une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine - salle à manger spacieuse, salon ou chambre au choix pour le rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative, WC, une autre chambre, salle de bains et WC. Deuxième niveau : deux belles chambres, salle de bains, WC. Deuxième partie : grande chambre, salle de bains, WC. Dépendances : actuellement deux garages et une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Chacune des pièces à vivre dispose d'une cheminée ancienne, tandis que les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées de style Napoléon III. Les huisseries en bois de qualité à double vitrage ainsi que les volets en bois restaurés ajoutent du caractère à cette propriété. Le jardin est entouré de murs anciens en granit, d'une jolie grille et d'un double portail en fer forgé. Cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la mer. À proximité se trouvent les plages renommées de Perros-Guirec, le port, le club nautique, ainsi que la beauté exceptionnelle de la Côte de Granit Rose, incluant Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc et la gare de Lannion.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN CADRE DE VIE AGRÉABLEUne maison rénovée avec charme, idéalement située à quelques minutes à pied du port de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison de 1850 allie histoire et modernité grâce à une rénovation complète et des extensions harmonieuses. Le cadre de vie est lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, tout en offrant un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc est à seulement vingt-cinq minutes, permettant d'accéder à TGV Paris Saint-Brieuc en 2h06.ESPACES REPENSÉS ET CIRCULATION NATURELLEÀ l'entrée, un espace maîtrisé et ouvert s'offre à vous. Les pièces de vie s'articulent autour d'une circulation centrale. Le salon principal, inondé de lumière par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, intégrant ainsi la vie intérieure et extérieure. La salle à manger et la cuisine, agencées et équipées, créent une ambiance conviviale. Un salon plus intime vient compléter les espaces de détente, tandis qu'une arrière-cuisine s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée.UNE MAISON FAMILIALE HARMONIEUSELe premier étage se compose d'une suite parentale confortable, équipée d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète, créant un espace nuit indépendant. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité, pour certaines avec leur propre salle d'eau. La distribution claire et équilibrée assure calme et intimité à chaque occupant. Une buanderie pratique se trouve à ce niveau.EXTERIEURS SOIGNÉS ET DE DÉPENDANCES FONCTIONNELLESÀ l'arrière, un jardin arboré et paisible vous attend, alliant facilité d'entretien et possibilités variées selon les saisons.UN STUDIO AUTONOME ET ADAPTÉUn studio attenant, entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau, permet une belle autonomie. Il peut accueillir des invités, un adolescent ou constituer une source de revenus intéressante avec une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut également être utilisé comme un bureau professionnel.UN GARAGE SPACIEUX AVEC MULTIPLES POSSIBILITÉSLe garage d'environ 140 m² est un atout rare, offrant un espace impressionnant pour abriter plusieurs véhicules ou équipements de loisirs. Il est également idéal pour un artisan nécessitant un stockage sécurisé ou pour les propriétaires de résidences secondaires cherchant une solution pratique pour l'hivernage de leur matériel.UN ENVIRONNEMENT COQUET ET DYNAMIQUELa maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie serein, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux vous garantit un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec un port en eau profonde, des plages accessibles, et une vie culturelle animée en été. Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour toute estimation, vente ou achat de propriété à Saint-Quay-Portrieux.