ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Eguilles, France

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation environnement Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à moins de 5 minutes du village de Puyricard et 15 minutes d'Aix en Provence.  Description de la propriété La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine dinatoire sur mesure, salon et salle à manger, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées,  pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de deuxième salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. Extérieurs cadre de vie À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Prestations complémentaires Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. SPANC aux normes, DPE ''A'', très rare pour ce type de bien ! -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ventabren, dans un environnement calme et recherché à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, développant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² exposé plein Sud. La propriété se compose d’une habitation principale de plain-pied d’environ 145 m², comprenant un salon intimiste, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres et une grande salle de bains. Toutes les pièces s’ouvrent sur des terrasses ombragées, invitant à la douceur de vivre provençale. À l’étage, trois appartements indépendants, chacun avec entrée et terrasse privative, offrent une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande demeure familiale (possibilité de réunification). Le jardin arboré est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. À proximité immédiate des commerces, à 15 minutes de la gare TGV, ce mas de charme proche d’Aix-en-Provence constitue une opportunité rare, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Propriété disponible à la vente au cœur du Quartier Mazarin à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans l'adresse la plus prisée d'Aix-en-Provence, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau et des magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, découvrez cet immeuble exceptionnel offrant un potentiel patrimonial et financier remarquable. Ce bien unique s'adresse tant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant un projet de vie de haut standing alliant habitation et activité professionnelle. Avec une superficie d'environ 206m² au sol (181m² habitables), cet immeuble, libre de toute occupation, se compose de deux niveaux indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une adresse unique au cœur du centre historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel ou commercial d'environ 92m² (potentiellement modifiable en habitation), bénéficiant d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées sécurisées. Il comprend deux espaces communicants de 43m² et 28m², une pièce arrière de 20m² pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un appartement avec une terrasse ensoleillée de 25m² offre un cadre de vie rare, calme, et agréable avec vue sur les jardins. Cet appartement de 89m² habitables inclut une pièce de 18m² avec une mezzanine de 14m², un salon spacieux de 30m² avec conduit de cheminée, et une cuisine/salle à manger de 22m², accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Les atouts principaux de cette propriété incluent : - Adresse très recherchée dans le quartier Mazarin - Immeuble en pleine propriété, libre de toute occupation - Compteurs séparés pour chaque niveau - Possibilité d'exploitation mixte : habitation et activité professionnelle - Fort potentiel locatif et patrimonial - Charges faibles et raccordement à la fibre optique - Terrasse rare en hypercentre. Ce projet de rénovation représente une opportunité d'augmenter la valeur immobilière, surtout après des travaux permettant d'optimiser l'agencement et moderniser les installations. Ce bien confidentiel est une chance unique pour vivre, travailler ou investir dans l'un des emplacements les plus prisés d’Aix-en-Provence.

Découvrez une retraite raffinée au cœur de la Provence, où l’histoire rencontre le confort absolu et l'accessibilité parfaite. Cette ancienne ferme séricigène, édifiée en 1753, a bénéficié d'une rénovation totale signée par un architecte d'intérieur. S'étendant sur environ 450 à 500 m², cette propriété unique à vendre à Aix-en-Provence allie charme authentique de la pierre et confort moderne. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, elle est également à 400 mètres à pied du centre du village et de son célèbre marché du samedi. L'environnement paisible et idyllique assure une accessibilité sans compromis. Conçue pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis, la maison incarne l'élégance provençale à travers des détails soignés et une décoration subtile. Avec ses 9 chambres spacieuses, elle se prête à diverses configurations familiales, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Les prestations de cette propriété à acheter à Aix-en-Provence sont recherchées : climatisation intégrée pour un confort optimal, chauffage par le sol, volumes fluides et lumière omniprésente. Les espaces extérieurs sont pensés comme un prolongement de la maison, dédiés au partage, au jeu et à la détente. Vous trouverez un charmant bassin chauffé, un salon cosy et un terrain de pétanque pour des après-midis animés. Une cuisine d’été exceptionnelle, entièrement équipée avec plancha et authentique four à pizza, promet des repas mémorables en plein air. Côté pratique, un parking privé sécurisé et une borne de recharge électrique, ainsi que des panneaux solaires permettant une autonomie pendant les belles journées. Que ce soit pour un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif de premier ordre, cette propriété à Aix-en-Provence est une invitation à célébrer la joie de vivre provençale. Dossier complet, photos et visites disponibles sur demande.

Exclusivité BARNES : Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, dans la commune prisée de Rognes, cette propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux comprend deux habitations indépendantes, alliant confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre des volumes généreux et bien agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme, prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin, propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis, idéale pour recevoir discrètement ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie très agréable, avec divers espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatiseur gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€.

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

Située à Venelles, cette propriété à vendre propose une villa contemporaine neuve d'environ 300 m2 sur un terrain de 1068 m2. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 90 m2 comprend un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 100 m2 et une piscine de 18,7 m de long. La vue sur la campagne et la montagne Sainte-Victoire est à couper le souffle. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC invité et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dotées de salles de douche et WC, en plus d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété offre une piscine couloir de nage de plus de 18 m, un jardin paysager et un garage de 40 m2. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, elle garantit confort absolu, espace et tranquillité. Une belle opportunité d'achat de propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés au Nord d’Aix-en-Provence, une élégante bastide provençale séduit par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son art de vivre typiquement méditerranéen. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Développant environ 280 m², la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de réception d’environ 50 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. À l’étage, quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, complètent l’espace nuit avec confort et intimité. Les extérieurs subliment la propriété : terrain paysager d’un hectare, piscine 15 x 5 m, terrasse couverte d’environ 30 m², garage et appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif haut de gamme. Alliance parfaite entre charme provençal, prestations de qualité et cadre privilégié, cette bastide rare à la vente incarne l’immobilier de prestige aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis à vis ni nuisances sonores. Description intérieure : La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, agrémenté d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, cuisine indépendante, et bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. Coin nuit : L'étage révèle une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau, configurant un espace nuit des plus agréables. Avantages extérieurs : Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété avec délicatesse, ponctués d'un bassin, d'une serre de charme, d'une oliveraie et d'arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Prestations complémentaires : Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau, et deux chambres. Caves, atelier et garage viennent compléter l'ensemble. Conclusion : Une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6093-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’exception en Provence avec maison principale et 4 logements locatifs indépendants - À 25 min d’Aix-en-Provence Situé à Grans, charmant village provençal entre Alpilles, Luberon, Camargue et Méditerranée, découvrez un domaine rare d’environs 1,5 hectares, entièrement clos et paysagé, offrant un cadre de vie exceptionnel avec fort potentiel locatif et touristique. Un lieu unique alliant charme, calme, espace et revenus complémentaires. La propriété comprend : Une maison principale d’environ 200 m² ️ 4 logements locatifs indépendants actuellement exploités en activité touristique : 2 T3 + 2 studios avec terrasses Environs 350 m² habitables ️ Plus de 500 m² bâtis avec annexes La maison principale propose : - vaste pièce de vie avec cheminée - cuisine semi-ouverte avec verrière - arrière-cuisine - 6 chambres dont plusieurs de plain-pied - plusieurs salles d’eau - salle de bain balnéo - superbe terrasse en pierre de plus de 90 m² Équipements du domaine : - piscine sécurisée 12 x 6 m - court de tennis - terrain de pétanque - panier de basket - garages, atelier, carport - buanderie professionnelle - grands stationnements - portail électrique - climatisation - 2 forages - borne de recharge électrique Activité touristique exploitée depuis 13 ans ️ Chiffre d’affaires déclaré : environs 90 000 / an (réalisé uniquement avec les logements locatifs, hors maison principale) ️ Rentabilité brute actuelle : environ 4,8 % La maison principale peut également être exploitée en location courte durée, permettant d’augmenter significativement le chiffre d’affaires global et rentabilité. Domaine vendu meublé, équipé et prêt à exploiter : linge, matériel, golfette, site internet, outils de gestion, autorisation touristique, formation possible à la reprise. Commerces, écoles et services à 3 min ️ Gare TGV et aéroport Marseille-Provence à 25 min Premières plages à 10 min, Côte méditerranéenne à 25 min Idéal pour : résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs activité touristique regroupement familial investissement patrimonial projet de reconversion au soleil Lise : 06 19 24 49 94 Notre Domaine est déjà proposé en mandat simple auprès de plusieurs agences. Merci aux agences et intermédiaires de ne pas nous contacter, sauf dans le cadre d’un mandat de recherche pour un acquéreur qualifié.

Bella Pietra Property vous présente : Un domaine de 351m2 sur une parcelle de 1,5 hectare Au coeur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Un lieu rare, chargé d'âme et de lumière, où l'élégance provençale s'allie au confort moderne et à un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales. Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d'affaires net déclaré de 90 000 EUR par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d'hôtes : le domaine s'y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d'envisager un chiffre d'affaires annuel avoisinant 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants : o Deux T3 de 50 m2 chacun o Deux studios avec terrasses o Une cuisine d'été commune À l'extérieur, le charme opère pleinement. Au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, se déploient de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d'exception. Enfin, l'activité touristique bénéficie d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DOMAINE - NATURE - AIX EN PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au calme, à proximité du centre historique, cette maison d'architecte contemporaine de 225 m² offre des prestations de haute qualité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc japonais mène à un salon spacieux de 60 m², une salle à manger, et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin japonais. Un espace nuit composé de deux chambres avec salles d'eau et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau. Pour vous détendre, profitez d'une piscine à débordement sur le toit offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Sauveur. Un parking semi-couvert pour jusqu'à cinq véhicules et un jardin luxuriant avec olivier centenaire et bambous entourent la maison. Les atouts de cette propriété incluent luminosité, chauffage par le sol, domotique, sécurité avec alarme, et la proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres. Ce bien rare à la vente constitue un véritable havre de paix. Prix de vente, honoraires inclus : 2.780.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130.000 euros TTC. Prix net vendeur : 2.650.000 euros. Contact : Daniel VEYRE, daniel@fabreimmo.com, Mobile : +33(7) 72.30.99.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du quartier le plus recherché, cette surface de 550 m² est à quelques pas du Cours Mirabeau, offrant un cadre de vie unique en rue piétonne. Ce bâtiment remarquable comprend 9 appartements, avec des volumes spacieux et des espaces extérieurs privilégiés, incluant un jardin privatif et une terrasse au dernier étage. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour un achat Propriété à acheter AIX EN PROVENCE.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige :Située dans un quartier résidentiel calme au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre un cadre privilégié, à proximité du village de Rognes et de ses commodités. Spacieuse et contemporaine, elle s'étend sur un terrain arboré de 6 700 m². Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'aménagement, conférant à l'ensemble une esthétique moderne. La maison, d'une superficie d'environ 276 m² sur deux niveaux, est accessible par une allée paysagère de près de 100 mètres, garantissant calme et intimité. L'entrée principale se fait par une terrasse couverte menant à un hall avec toilettes invités. À droite, une vaste pièce de vie de 44 m² se compose d'un salon avec poêle, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine, offrant un accès à une terrasse idéalement exposée pour profiter des repas d'été.Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois avec vue sur la propriété et la piscine. Le premier niveau comprend également deux chambres confortables avec une salle d'eau bien équipée. Les matériaux choisis, comme le carrelage imitation bois et l'isolation performante, garantissent un confort optimal.Au niveau inférieur, accessible par un escalier, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau donnant sur le jardin. Un espace de vie supplémentaire d'environ 60 m², à l'ouest de la maison, dispose d'un accès direct à l'habitation principale ainsi que d'une entrée indépendante, parfait pour accueillir de la famille ou envisager une location saisonnière.À l'est, un second espace indépendant d'environ 43 m², aménagé en appartement, est idéal pour les invités ou pour une exploitation en gîte.Cette propriété en parfait état combine modernité et confort au coeur d'un quartier résidentiel prisé, répondant ainsi aux critères d'un achat propriété de luxe à Aix-en-Provence.Prestations supplémentaires : - Piscine 8mx13m - Domotique complète (portails, volets, caméras) - Panneaux photovoltaïques (15kw) - Internet par satellite (Starlink) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fosse septique Prix de vente : 1.990.000 euros FAI Prix net vendeur : 1.930.000 euros Honoraires charge acquéreur : 60.000 euros TTC (3,10% TTC) Contact : Fanny Imbault : +33 (0) 6 60.52.79.54 Marc Fabre : +33(0)6.11.43.31.31 Christophe Benoit : +33(0) 6.37.96.93.17

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle offre un cadre naturel d'exception, au pied du Luberon. Située à proximité du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares avec parc paysager. Le mas principal d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière offrent intimité et confort. Cette propriété mélange authenticité et charme grâce à ses matériaux anciens. Les cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires, idéaux pour habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située dans une région touristique prisée, cette propriété a une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, avec un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos avec arbres fruitiers et une magnifique vue sur le Luberon et les Alpilles. Le bien dispose également d'un puits, de deux garages et d'une piscine de 12x5 m avec terrasse. Cette maison, empreinte de quiétude, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 1.490.000 euros, honoraires à charge de l'acquéreur. Contact : Marc Fabre, mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m2, la propriété s'ouvre sur un panorama verdoyant composé d'une forêt de chênes, d'un lac et du golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied depuis la maison. Ce cadre bucolique, particulièrement préservé, offre une atmosphère paisible où la nature est omniprésente, à l'abri des nuisances et des regards. Les amateurs de golf, de tennis, de padel, de sport et de bien-être apprécieront la proximité immédiate du Set Club, véritable référence aixoise, dont les nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la présence de l'École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe de généreux volumes de réception avec un vaste séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains et douche complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, les jardins paysagers s'organisent autour d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. La propriété dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où la nature, le golf, les équipements sportifs du Set Club et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Écrin de Sérénité en terre provençale : Hôtel 5* d'Exception à vendre à Aix En Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En Provence, où le ciel azur rencontre les cimes des arbres centenaires, se dévoile une propriété hors du commun. Bien plus qu'un hôtel, une invitation au voyage. L'Art de Vivre Provençal dans sa Plus Haute Expression : Lovée au cœur d’un parc luxuriant, cette demeure de maître allie élégance architecturale du XIXème siècle et confort moderne. Dès l'arrivée, le murmure des fontaines raffinées et le chant des cigales plantent le décor : vous êtes dans un sanctuaire de fraîcheur et de raffinement. Hébergement : Plus de 40 chambres et suites, véritables havres de paix offrant des vues imprenables sur le parc. Gastronomie : Un restaurant étoilé où les saveurs du terroir se révèlent dans un cadre feutré ou en terrasse, à l’ombre des grands arbres. Parc & Jardins : Un domaine verdoyant conçu comme un jardin d’Éden, invitant à la flânerie et à la déconnexion totale. Sanctuaire de Bien-Être : Le domaine se distingue par ses installations dédiées à la détente et à l'eau. Espace Aquatique Extérieur : Un vaste lagon azuré et des piscines parfaitement intégrées au paysage pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le Spa : Une parenthèse sensorielle comprenant piscine intérieure chauffée, parcours thermal avec sauna, hammam et jacuzzi, salles de massage et soins esthétiques de pointe. Les Points Forts de l'Investissement : Localisation Stratégique : Proximité d’une gare TGV et des plus beaux villages provençaux. Prestations 5* : Un outil de travail clé en main avec une identité visuelle forte. Potentiel Événementiel : Un cadre idyllique pour une clientèle internationale exigeante. Prix en rapport avec un haut niveau de rentabilité. Ici, le temps semble suspendu. C'est une rare opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Aix En Provence.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, en dominance sur paysage cézanien, le domaine s'illustre par une propriété de plus de 830 m² constituée d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio desservi par une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès. L'aile sud, la bastide, de 240 m², comprend une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d'un espace cuisine haut volume sous charpente cathédrale. A l'étage, 3 grandes chambres et salles de bains. L'aile nord de 590 m² résolument contemporaine propose sur deux niveaux des ''open space'' lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage. Une vaste terrasse propice aux réceptions jouxte un auvent en lien avec le salon. A l'extérieur, une piscine bassin typique Provence et une oliveraie. Une véritable aire de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR. Cette propriété offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale. Son ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel, permet le développement possible d'une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide originelle. Mandat de vente 378861 / Prix de vente 4725 K euros / Honoraires charges vendeur / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com https://www.paul-parker-properties.com/en/ https://www.paul-parker-properties.com/en/consultant/christian-michel/ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

L'Office Immobilier d'Aix‑en‑Provence vous présente cette demeure d'exception, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier très recherché des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Entourée d'un parc boisé de 3 350 m², cette propriété historique bâtie au XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre‑ville d'Aix‑en‑Provence. Proche des commodités (écoles internationales, commerces, marchés), elle profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A51), à la gare d'Aix‑en‑Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille‑Provence (40 minutes). Description intérieure : Cette propriété de 325 m², rénovée et agrandie en 2015 sur un terrain de 3 350 m², allie modernité et confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible au sol. Ses matériaux nobles (terrasse en pierre naturelle, menuiseries en chêne massif) et ses finitions soignées en font un espace de vie agréable. Le rez‑de‑chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger pour 12 convives, ainsi qu'un grand bureau modulable pouvant se transformer en suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier niveau comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un salon TV.  Partie nuit : 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 4 salles d'eau à l'étage, 1 bureau modulable en espace parental ou suite. Avantages extérieurs : La propriété s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse couverte, cuisine d'été équipée, et un balcon exposé plein Sud offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une piscine de 17 mètres de long, chauffée et dotée d'un système de filtration moderne, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6634-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr