vente de propriété de luxe avec piscine à Eguilles, France

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Propriété exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes du célèbre Château La Coste, cette propriété s'étend sur 48 hectares, comprenant des bois et parcs (33ha) ainsi que des terres agricoles (15ha AOP). Le parc abrite une bastide de 600 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, attenante à une chapelle du XVIIème siècle. Un corps de ferme du XIVème siècle de 700 m² complète l'ensemble, avec un espace de vie de 220 m², une salle de jeux de 110 m², une salle voûtée en pierres de 52 m², un pressoir à huile, une remise de 190 m², un garage de 90 m², un atelier de 33 m² et un hangar de 177 m². Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les travaux de gros œuvre seront pris en charge par l'assurance, pour un montant de 1 500 000 euros. Vous bénéficiererez d'une eau en provenance du canal et de la toiture refaite en 2008, le tout dans un cadre paisible, entouré d'une vue dégagée et d'une végétation magnifique avec des arbres centenaires.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre, située en plein cœur de Puyricard, dans un environnement résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 178,75 m², cette propriété lumineuse orientée plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le tout est édifié sur un terrain clos de 600 m², agrémenté d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Située dans un écrin naturel d’exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s’étend sur environ 500 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d’un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son cœur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l’histoire des lieux, racontent l’esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d’environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l’entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels, donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. À l’étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L’authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l’âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d’usage : habitation, maison d’amis ou activité d’accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L’Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d’Anthéron, cette propriété a bénéficié jusque-là d’une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France, qui permet de profiter d’un abattement fiscal de 50 %. L’ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d’arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers… Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale, et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d’exploitation, jouit d’une vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d’une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Cette propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une maison authentique, empreinte de quiétude, idéale pour un projet familial ou d’accueil dans l’esprit du Sud.

Exclusivité BARNES : Située aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, sur la commune réputée de Rognes, cette propriété élégante entièrement rénovée se distingue par la qualité de son cadre, son calme et l'attention portée à ses finitions. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, alliant confort et art de vivre provençal. La maison principale, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre des volumes généreux et un agencement optimal. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, donne accès à un espace de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme mène à une belle terrasse en teck, orientée vers le jardin. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing. Les espaces annexes tels que cellier, buanderie et garage avec mezzanine complètent le confort de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², est totalement indépendante et s'ouvre sur son propre jardin, idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le parc arboré crée un cadre de vie agréable, avec des espaces de détente soigneusement aménagés, et une piscine au sel de 5 x 10 mètres, à la fois sécurisée et intégrée harmonieusement. Les prestations de cette propriété montrent un haut niveau de qualité : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique et portails automatiques. Une propriété soignée et fine, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€.

Propriété d'exception à vendre aux portes d'Aix-en-Provence. Située dans le secteur prisé des Pinchinats, à quelques minutes du centre historique, cette propriété conjugue avec élégance l'authenticité provençale et une architecture contemporaine audacieuse. Implantée sur un parc paysager d'1 hectare et demi, sublimé par des oliviers centenaires et des cyprès majestueux, l'ensemble offre plus de 1 000 m² de surface au sol, dont environ 750 m² habitables. La situation dominante permet d'apprécier une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement serein. Ce domaine s'organise autour de deux entités reliées : la bastide provençale, avec ses volumes généreux et baignés de lumière, et une aile contemporaine de plus de 600 m², dont l'esthétique moderne offre un potentiel remarquable pour différents projets. Le parc accueille une piscine d'inspiration provençale et de vastes terrasses. Un sous-sol d'environ 250 m² permet différentes fonctionnalités, tandis qu'une aire de stationnement d'environ 30 places est équipée de bornes électriques. Cette propriété unique offre une polyvalence rare et peut servir de résidence principale ou secondaire, siège de société, ou projet mixte habitation/professionnel, tout en étant située à proximité immédiate d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un paysage enchanteur de Provence, à seulement 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV, cette ancienne demeure du 17/18ème siècle offre 600 m2 habitables, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les terrasses à l’italienne et les jardins dominent un vignoble entouré de bois, tandis qu'un espace piscine se trouve discrètement en contrebas, à l'abri des regards. Le terrain de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, garantit un cadre paisible. Cette bastide-château se distingue par sa majestueuse hauteur sous plafond répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, les salons en enfilade s'accompagnent d'une cuisine raffinée, prolongée par une terrasse et un parc. Les étages, desservis par une cage d’escalier centrale, abritent diverses suites, salons, bureaux avec cheminées, et des salles de bains rénovées dans un style contemporain et élégant. La connexion harmonieuse entre l'authenticité de ce lieu historique et le confort d'une maison moderne en font une occasion unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'hôtellerie ou de restauration, s'intégrant parfaitement dans l'univers des lieux prestigieux où se mêlent Art et Gastronomie. À visiter sans tarder pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

À Venelles, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine neuve de plus de 270 m2, implantée sur un terrain de 1068 m2. Idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Provence, cette maison vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 100 m2 et une piscine (18,7 m x 2,8 m). Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et la Sainte Victoire. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC invité et une buanderie. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche, baignoire et WC vous attendent. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine couloir de nage de plus de 18 m de long, dans un jardin paysager, et bénéficiez d'un garage spacieux de 40 m2. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence allie confort, qualité des matériaux et tranquillité, un véritable atout au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

AIX EN PROVENCE - Quartier CELONY. Propriété à vendre au calme absolu avec des prestations de qualité. Dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché pour sa tranquillité, découvrez cette propriété de caractère située sur un terrain plat de 2 300 m², entièrement arboré de pins et d'essences méditerranéennes, offrant une exposition idéale et une intimité rare. La maison développe environ 170 m² habitables et se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur par des baies en galandage. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante tout en étant harmonieusement connectée aux espaces de réception, avec un accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les extérieurs offrent une grande terrasse idéale pour se détendre et une superbe piscine de 10.50 x 4.50. Un garage de 45 m² complète ce bien, avec un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel. Possibilité d’extension ou de création de surfaces supplémentaires. Cette propriété rare, alliant calme et qualité de vie, est idéale en résidence principale ou secondaire, à 15 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et 5 minutes du centre-ville. DPE = A /62 et GES = A/2. PRIX : 1 750 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Mandat réf : 448338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle à Aix-en-ProvenceDécouvrez cette propriété unique, une bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui procurent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative.Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis.Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien exceptionnel.Située dans un secteur très recherché, à seulement 3 km du centre-ville, cette propriété est une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception. À Aix-en-Provence, vous êtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété d'exception sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété s'étend sur un domaine de 3,7 hectares. Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, proposant divers espaces extérieurs ouverts sur la nature. La maison principale, d'environ 225 m², se distingue par ses beaux volumes lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, favorisant une belle connexion vers l'extérieur. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour un usage quotidien confortable, tandis que l'espace nuit comporte plusieurs chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² permet une autonomie totale. Une seconde habitation indépendante de 75 m² complète l'ensemble, avec deux chambres et un espace de vie lumineux. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'intègre parfaitement au domaine, offrant un accès direct aux différents espaces de vie extérieurs. Des garages, des ateliers et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. La taille et la configuration du terrain permettent d'envisager diverses utilisations, notamment en lien avec la nature. Cette propriété peut convenir tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse paisible, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo. No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171.

AIX EN PROVENCE, dans une des zones les plus prisées au Nord de la ville, cette magnifique propriété de plus de 500m2 habitables s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Cette maison spacieuse et confortable est principalement de plain-pied et en excellent état, composée de deux habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Le hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes mène à un espace de vie de 127m2, qui offre une vaste et lumineuse réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot, et un espace salle à manger. Les terrasses et le salon/cuisine d'été, ornés de baies vitrées, bénéficient également d'une vue panoramique sur le parc. La maison comprend 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128m2 de caves à vin, salles techniques et nombreux espaces de rangement. Un garage de 80m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois avec borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7m est entourée d'une grande terrasse se fondant avec l'horizon. Sans vis-à-vis, le parc clos propose une vue dégagée, agrémenté de rosiers et de zones de détente ombragées. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence est mise à disposition par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens d'exception en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AU THOLONET, Située à 5 kilomètres du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'intègre harmonieusement au grand site Sainte-Victoire, sur la route classée du Tholonet. Le parc arboré et paysager de 6 hectares, composé d'essences méditerranéennes, offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, le tout dans un environnement de calme absolu. La propriété comprend deux bastides contemporaines. La maison principale, d'environ 250 m², se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'une salle à manger avec cuisine américaine, d'un vaste bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud, avec vue dégagée sur la campagne et la montagne. À l'étage, on trouve 3 grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain et dressing. Le sous-sol dispose de 80 m², incluant une cave climatisée et un grand garage. La seconde bastide, d'environ 160 m², se répartit entre un espace séjour, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bain et salle d'eau. L'étage comprend une chambre avec salle de bains, et le sous-sol abrite un garage de 40 m² et une pièce pouvant servir de buanderie. Le domaine propose également une piscine et un local technique de jardinage de 50 m². Avec sa situation, son parc entièrement clos et ses prestations remarquables, cette propriété est un bien d'exception à proximité de la ville d'Aix-en-Provence.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété d’exception édifiée au XIXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d’un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Profitez de cette Propriété à acheter Aix-en-Provence, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, alliant élégance et tranquillité, séduira les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Co-Exclusivité : Située au calme, à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une maison d'architecte contemporaine de 225 m² avec des prestations haut de gamme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC japonais, un spacieux salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'articulant autour d'un jardin japonisant. On y trouve également un espace nuit avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC séparé. - Un espace détente idéal pour profiter du ciel bleu de Provence : piscine à débordement au sel sur le toit avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin agrémenté de plantes exotiques, d'un olivier centenaire et de bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement. - Terrain de boules. Des points forts notables : - Luminosité abondante - Sol chauffant et rafraîchissant - Pilotage des équipements par domotique - Espaces de vie spacieux et fluidité - Alarme - Centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100 m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.780.000 euros Contact : Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile : +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en vente cette propriété d'exception d'environ 220 m², accompagnée de nombreuses dépendances d'environ 410 m², située dans un cadre privilégié à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété historique, implantée sur un terrain de 5 000 m², offre un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités. Ancien moulin datant d'avant 1948, elle a été conçue pour résister au mistral et dévoile aujourd'hui un cadre de vie chargé d'histoire. La bâtisse principale s'articule autour de la tour du moulin, développant environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée comporte un vaste salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez cinq chambres réparties sur deux ailes, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de plusieurs WC et de nombreux placards. La distribution est fonctionnelle et généreuse en volume. Un accès supérieur mène à un point de vue exceptionnel avec une vue imprenable à 360°, y compris sur la Sainte-Victoire. Un ancien corps de ferme complète l'ensemble avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant jardin à la française exposé plein sud, un espace planté d'oliviers, un terrain de tennis et une piscine chauffable entièrement clôturée vous attendent. Le pool house confortable dispose d'une douche, WC et espaces de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec une chaudière remplacée en 2023, et d'une toiture rénovée en 2022. À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dominant le paysage cézanien, cette propriété impressionnante de plus de 830 m² se compose d'une bastide d'origine et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Nichée sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio central desservi par une allée pavée de granit bordée de hauts cyprès. L'aile sud, la bastide, offre 240 m² comprenant une bibliothèque, un spacieux salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger avec un espace cuisine sous charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains. L'aile nord, résolument contemporaine, présente des open spaces lumineux sur deux niveaux, adaptables à tous les aménagements. Une grande terrasse idéale pour les réceptions jouxte un auvent lié au salon. À l'extérieur, une piscine typiquement provençale et une oliveraie s'ajoutent au charme du domaine. De plus, un large espace de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m² sont disponibles, avec accès PMR. Cette propriété offre de multiples usages et atouts pour une habitation principale. Son agencement fluide et rationnel permet même d'envisager le développement d'une activité tertiaire rattachée à la bastide originelle. Vente Propriété de luxe Aix-en-Provence, offrant d'excellentes opportunités dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Propriété d'exception à vendre à Aix En Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se présente comme un véritable écrin de sérénité, offrant bien plus qu'un simple hôtel, mais une véritable invitation au voyage. Nichée au cœur d'un parc luxuriant, cette demeure allie élégance architecturale du XIXème siècle et confort moderne. Avec plus de 40 chambres et suites élégamment décorées, elle propose des vues imprenables sur le parc. Le restaurant étoilé sublime les saveurs du terroir, tandis que les jardins verdoyants invitent à la flânerie. Le domaine dispose d'installations de bien-être exceptionnelles, dont un vaste espace aquatique extérieur et un spa complet. Sa localisation stratégique, à proximité d'une gare TGV et des magnifiques villages provençaux, ainsi que ses prestations haut de gamme, en font un projet d'investissement attrayant. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à Aix En Provence.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle offre un cadre naturel d'exception, au pied du Luberon. Située à proximité du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares avec parc paysager. Le mas principal d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière offrent intimité et confort. Cette propriété mélange authenticité et charme grâce à ses matériaux anciens. Les cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires, idéaux pour habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située dans une région touristique prisée, cette propriété a une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, avec un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos avec arbres fruitiers et une magnifique vue sur le Luberon et les Alpilles. Le bien dispose également d'un puits, de deux garages et d'une piscine de 12x5 m avec terrasse. Cette maison, empreinte de quiétude, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 1.490.000 euros, honoraires à charge de l'acquéreur. Contact : Marc Fabre, mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez une propriété exceptionnelle de 3,7 hectares située dans un environnement naturel préservé. Ce domaine comprend deux habitations, une piscine et plusieurs espaces extérieurs, à environ 25 minutes à pied de la ville. La maison principale d'environ 225 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée prolongé par une lumineuse verrière, d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres dont une suite, un bureau avec rangements, et un appartement indépendant de 50 m2 en rez-de-jardin. Des annexes viennent compléter l'ensemble : deux garages, des ateliers et une cave à vin. Une maison d'amis indépendante de 75 m2 propose deux chambres et une pièce de vie avec sa verrière. Le terrain en restanques offre différents espaces extérieurs et accueille une piscine avec pool house. Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire, tout en permettant des projets liés à la nature, notamment équestres. Bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport. Ce bien d'exception est présenté en vente, vous offrant l'opportunité d'un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un domaine d'exception avec une activité touristique, idéalement situé à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. * Ce bien unique, d'environ 1,5 hectare entièrement clos et paysagé, vous invite à profiter d'un cadre paisible, charmant et prometteur en termes de revenus. * En plein cœur du village de Grans, entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue, ce domaine propose un cadre de vie exceptionnel alliant nature, ensoleillement et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * La propriété comprend : - Une maison principale d'environ 200 m² avec une belle pièce de vie, cheminée, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, 6 chambres, plusieurs salles d'eau, salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse en pierre de plus de 90 m². - 4 hébergements locatifs indépendants : 2 T3 d'environ 50 m² et 2 studios avec terrasses, en location touristique depuis 13 ans. * Un domaine complet et fonctionnel avec piscine sécurisée, court de tennis, terrain de pétanque, panier de basket, portail électrique, vastes emplacements de stationnement, 2 forages, borne de recharge, climatisation, buanderie professionnelle, garages, atelier, carport et de nombreuses annexes. * Situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et autres services à seulement 3 minutes. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 25 minutes, tandis que les plages se trouvent à 10 minutes et la Côte Méditerranéenne à 25 minutes. * La propriété génère déjà un chiffre d'affaires déclaré de 90 000 euros par an uniquement grâce aux 4 hébergements locatifs. La maison principale présente également un fort potentiel pour la location courte durée ou peut servir de résidence principale avec revenus locatifs. * Ce domaine est proposé meublé, équipé et prêt à être exploité, incluant linge, matériel, site internet, outils de gestion, autorisation pour l'activité touristique et formation possible lors de la reprise. * Un bien rare, chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec revenus, un projet d'activité touristique, un projet familial ou une stratégie d'investissement mixte. Pour plus d'informations, contactez Lise au 06 19 24 49 94. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir, sauf mandat de recherche.

À vendre : Propriété d'exception de 1,3 hectares située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir confort et authenticité, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec plus de 320 m² habitables, cette propriété lumineuse présente une circulation fluide tout en offrant des espaces d'intimité. L'entrée différencie les espaces de vie et de nuit, avec un salon de 50 m² agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, d'une superficie de 20 m², communique avec le salon et la cuisine, avec des terrasses orientées sud et est. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un espace télé et une laverie. La maison dispose de trois grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à la terrasse sud. À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains et un vaste espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40 m²) qui peut également servir de dortoir pour enfants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel sécurisée, accompagnée d'un pool-house en pierres. Une magnifique allée d'oliviers et de cyprès conduit à la maison depuis le portail. Un carport pour deux voitures, un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent cette propriété. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette offre est très proche du village et des commodités de Puyricard ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence. C'est une opportunité rare de trouver une telle harmonie entre la nature et l'homme. Prix de vente avec honoraires : 2.990.000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31, Fanny Imbault + 33(6) 60.52.79.54, info@fabreimmo.com (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)