vente de propriété de luxe avec terrasse à Gruissan, France

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha en plein cœur d'un site classé propose un cadre de vie préservé et rare. Situé à seulement 15 minutes de Narbonne et à 1 heure de Montpellier, il marie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 29 ha en AOP La Clape, dont 20 ha irrigués et une sélection de cépages rares, ce bien est idéal pour l'achat d'une propriété à Narbonne. Le hameau viticole entièrement rénové offre 1 000 m² habitables comprenant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne est accompagnée d'un chai complet de 3 180 hl, ainsi que d'un caveau de vente et de bureaux. Ce site remarquable est à la fois productif et exceptionnellement bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE — OFF MARKET — Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Leucate, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 2 hectares, intégrant un bois de chênes truffiers. Avec environ 730 m² de surface bâtie, comprenant une maison principale de 600 m² et une maison de gardien, cette propriété idéale pour un achat à Leucate propose 8 suites, 2 salons spacieux, de vastes terrasses en cascade et une piscine XXL au style de bassin, ainsi qu'un pavillon bien-être indépendant dédié au yoga, au cinéma et au sport, offrant une vue imprenable jusqu'à la mer. Ancienne propriété agricole, sa rénovation a été effectuée dans un souci d'écologie, alliant des matériaux biosourcés à des équipements haut de gamme, tout en préservant l'authenticité du lieu. La nature joue un rôle essentiel ici, structurant les espaces et accompagnant chaque terrasse vers la grande piscine. Le parc, riche en essences méditerranéennes, garantit une intimité totale et une atmosphère inspirée de la Toscane. Ce refuge rare a été conçu pour recevoir et se ressourcer, avec des suites accueillantes, des salons généreux et un pavillon de bien-être consacré à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d'environ 50 m² vient parfaire cet ensemble d'exception. Repères : • Terrain : +2 hectares (incluant chênes truffiers) • Surface bâtie : env. 730 m² • Maison principale : env. 600 m² • Dépendance : maison de gardien • Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons • Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m² • Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit bassin • Vue : dominante jusqu’à la mer. • Accès (indicatif) : mer à 15 mn, Espagne à environ 1 h, aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée (environ 1 h) et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat (environ 2 h). Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation off market.

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty : Dans un environnement naturel préservé et confidentiel, à seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, ce domaine se déploie tel un véritable hameau privé. La bâtisse principale, organisée autour de cinq habitations indépendantes de 60 à 100 m² chacune, constitue le cœur vivant de la propriété. Toutes composées de deux chambres et d’une terrasse privative, elles permettent à une grande famille de se réunir tout en conservant leur intimité. Rénovée en 2013 avec exigence, l’ensemble conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Ce lieu se prête parfaitement à une maison de famille où chacun trouve son espace, à une résidence multigénérationnelle ou à une activité d’accueil de gîtes haut de gamme. Les espaces communs apportent la convivialité du domaine : un salon lounge baigné de lumière naturelle avec vue sur les collines, une cuisine professionnelle et une salle de réception idéale pour les moments de partage ou séminaires. Les larges baies vitrées prolongent les intérieurs vers une terrasse ombragée dominant la piscine, exposée plein sud. Indépendante, une maison d’environ 200 m² complète la propriété. Elle offre quatre chambres, pouvant aisément être assimilée à la maison de gardien du domaine, ou pour accueillir des propriétaires souhaitant préserver leur intimité, ou constituer une résidence secondaire au sein du domaine. L’ensemble propose en plus 17 hectares de forêt attenante de nature préservée, garantissant calme absolu et panoramas exceptionnels.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

Vente Propriété à Villeneuve les Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose cette villa de charme située dans un cadre calme et verdoyant. S'étendant sur 175 m² habitables et un terrain de plus de 5 400 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie de 66 m², une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une véranda et de généreux espaces lumineux. Une piscine de 13x7 m ainsi qu'une salle de spectacle de plus de 300 m² avec grand patio viennent enrichir cette propriété rare aux multiples potentialités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Casanova Immobilier, référence de l'immobilier d'exception à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, se spécialise dans les demeures de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.