vente de propriété de luxe avec piscine à Aubenas, France

Magnifique propriété en pierres du XIIe siècle, d'une superficie de 306 m², à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette demeure au passé prestigieux a été restaurée dans le respect de son origine. La propriété dispose d'une cour intérieure protégée et d'un jardin arboré de 238 m². Un escalier en pierres mène à une terrasse spacieuse pavée de pierres naturelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un superbe salon avec cheminée en pierres et insert. Le sol en marbre, le plafond à poutres apparentes et les fenêtres à meneaux ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger offrent un accès à la terrasse principale, tandis que le living room, situé dans une ancienne chapelle au dôme en pierres, donne sur la cour intérieure. À l'étage, la propriété comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin propose 6 grandes caves anciennes écuries voutées, comprenant des ateliers, une cave à vin, une chaufferie et un garage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 4 hectares, arboré et traversé par deux ruisseaux. Vous y découvrirez également divers petits bâtiments, un jardin potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée de 12x6.5 m avec cascade, gargouille et plage californienne. Un pool house de 5.6x4.4 m avec cuisine équipée, four à bois, douche et WC complète ce havre de paix. Cette propriété de luxe à acheter à Ucel est un véritable coin de paradis qui garantit calme et détente. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06 40 73 92 63, agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Propriété à vendre : demeure d'exception dans le Sud Ardèche. Située à Chassiers, cette ancienne ferme monastique du XVIe siècle, soigneusement restaurée, s'étend sur 6 hectares de nature préservée. Actuellement résidence principale des propriétaires, cette propriété a également le potentiel d'accueillir des projets touristiques variés tels que des hébergements, des séminaires ou des retraites bien-être, tout en restant idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses atouts uniques incluent une surface habitable d'environ 350 m² avec de grands volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, ainsi que des dépendances supplémentaires d'environ 350 m², incluant des caves voûtées et des annexes à rénover. Le cadre naturel est enchanteur avec des jardins en terrasses, des haies champêtres, une faune et une flore locales protégées et une démarche écologique sans produits chimiques. La propriété dispose également d'une réserve d'eau de 140 m³ pour l'arrosage et d'une piscine entourée de platanes centenaires, offrant un espace de détente harmonieux. L'architecture authentique se caractérise par des éléments en pierre et des poutres apparentes, avec un respect total de l'histoire du lieu. Il est possible de créer deux à trois gîtes indépendants, permettant ainsi de combiner vie privée et activité commerciale. Idéalement située, cette propriété jouit d'un environnement calme tout en étant proche des attractions touristiques de la région, entre Cévennes et Provence. L'accès est facile, à environ 35 minutes de l'autoroute A7 et moins de 2 heures des gares TGV de Valence et d'Avignon.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez cette propriété d'exception au charme intemporel. Prix : 1 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Didier Hurtrel vous propose : Magnifique Propriété à vendre au coeur de Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette maison remarquable, construite en 1948 et récemment rénovée, constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Vallon-Pont-d'Arc. Avec une superficie de 400 m², elle comprend 11 chambres spacieuses ainsi que 8 salles d'eau, parfaites pour les familles nombreuses. Cette propriété dispose également de 4 gîtes entièrement rénovés, idéale pour un investisseur, ainsi qu'un cinquième à aménager selon vos envies. Les espaces de vie, lumineux et élégants, invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine fonctionnelle est parfaite pour préparer de bons repas. De plus, une grande terrasse vous permet de profiter des jours ensoleillés. À l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend avec une piscine et un garage sécurisé pour vos véhicules. La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité constante. Ce bien d'exception allie charme et confort moderne, ne manquez pas l'occasion de le visiter. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente une magnanerie provençale du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale, près de Montélimar. Ce bien rare combine charme historique et confort moderne, idéal pour un achat de propriété de luxe à Montélimar. Accessible en seulement 15 minutes depuis l’autoroute, cette propriété vous invite à savourer pleinement chaque journée. En franchissant le portail, vous découvrirez un parc paysager d’un hectare, irrigué par l’eau du Rhône, avec des arbres fruitiers et des oliviers, offrant une vue imprenable sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée et son pool house constituent un espace parfait pour la détente, avec une intimité totale. La maison principale présente deux salons lumineux, l’un avec cheminée et four à pizza, et l’autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. La cuisine professionnelle entièrement équipée est conçue pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Elle comprend également un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée. La partie “L” de la bâtisse dispose de trois chambres indépendantes avec salles d’eau privées, garantissant confort et intimité. Des dépendances de 160 m² environ offrent des options d’aménagement supplémentaires, incluant un garage, une cave et un parking. Que ce soit pour recevoir des invités, envisager des chambres d’hôtes ou simplement profiter de chaque espace, cette propriété représente une opportunité unique à Montélimar. À découvrir rapidement !