ventes de mas de luxe International (page 10)

EN EXCLUSIVITE ... Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se situe sur les abords d’un village aux nombreux atouts du fait de son patrimoine naturel et culturel impressionnant mais aussi pour ses commerces de proximité à quelques minutes. Ce charmant mas en pierre se situant dans un cadre agréable au calme et très arboré, a été rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité et un grand soin d’authenticité. Au niveau des extérieurs la bâtisse vient se loger sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos où, une fois passé le portail, vous accéderez à une agréable coure intérieur et qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations urbanistiques). La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine accessible par un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie. Dans la salle à manger, vous découvrirez un très bel escalier en bois qui vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau des dépendances, un très grand garage d'environ 85 m² construit en 2012 permettant d’y stationner 5 à 6 voitures et possédant deux accès pour les véhicules bien distincts avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central avec des magnifiques radiateurs en fonte « fleuri ». L'ensemble des menuiseries est en double vitrage aluminium et les sols en authentique terre cuite. Envie de découvrir cette propriété offrant un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort ? Alors, n'hésitez plus et contactez nous !! Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10653

Haut Vaucluse, Provence des Papes Au pays des Dentelles de Montmirail, au cœur de la Provence SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône, près de Gigondas, de Beaumes de Venise et de Vaison la Romaine . Ce Mas ancien en pierre a été construit avec les galets de l’Ouvèze, il est situé dans un superbe environnement, au milieu des vignes, oliviers et cyprés avec une superbe vue sur les Dentelles de Montmirail et parfaitement au calme. Sa surface habitable est de 255 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un salon avec cheminée d’une surface de 36 m2, une salle à manger de 25 m2, un second salon bureau bibliothèque, une cuisine, des toilettes invités, une chambre avec accès PMR pour personnes à mobilité réduite A l’étage : quatre chambres, deux salles de bains, un appartement d’une surface de 32 m2 avec une terrasse et un espace de vie séjour coin cuisine chambre et salle d’eau wc Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage central au fuel et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière. A l’extérieur un superbe jardin arboré d’une surface de 4905 m2, une piscine et un pool house avec des vues imprenables. Ce qui rend les Dentelles de Montmirail vraiment spéciales c’est leur aspect unique. Elles ont été façonnées par l’érosion au fil des millénaires. Séguret est un village du département du Vaucluse situé dans le Comtat Venaissin au sud-est de Vaison-la-Romaine. La région est connue pour ses vignobles réputés AOC Côtes du Rhone, son huile d’olive et pour la qualité de ses truffes, entre la vallée du Rhone et le Mont Ventoux. Les accès sont faciles, la gare TGV d’Avignon à 45 minutes, l’autoroute A7 sortie Orange à 25 minutes, 10 minutes de Vaison la Romaine.

Exclusivité. Triangle d'Or Luberon. Située au cœur de près de 6 hectares de campagne provençale préservée, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le caractère historique aux standards contemporains. Développant environ 600 m² bâtis, dont 7 suites, le domaine offre des vues panoramiques impressionnantes sur le Luberon. Les jardins, exceptionnels, composent un paysage romantique avec oliviers, lavandes et essences méditerranéennes, agrémentés de terrasses élégantes, d'une piscine et de magnifiques espaces de vie extérieurs. Discrète et soigneusement restaurée, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et la sérénité en Provence. Pour un achat Mas de luxe GORDES ou une vente Mas de luxe GORDES, informations complémentaires et visites privées exclusivement sur présentation d’un profil acquéreur qualifié et validation du dossier. Contact : Nathalie Normand +33(6)34158393 nathalie@kretz.fr

Massif d'Uchaux Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez ce superbe mas en pierres à vendre, idéalement situé au coeur du massif d'Uchaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux : une cuisine raffinée et spacieuse véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, ce bien de caractère s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², véritable havre de paix. Une élégante piscine de 9 x 4 mètres vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine 24 m² Cellier 12 m² Salon avec cheminée 26 m² Salle à manger 22 m² Dégagement 1.50 m² WC 2 m² Dressing 2.50 m² Chambre 19 m² Salle d'eau 6 m² --1er étage-- Dégagement 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² 3 Chambres 18 m², 18 m² et 16 m² Salle d'eau avec WC 4 m² ---Piscine 4mX9m ---Local technique 21 m² ---Abri bois 17.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au coeur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Bâtisse en pierre comprenant deux habitations : --Habitation 1-- --Rez-de-chaussée-- Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m² Cuisine équipée : 9.5 m² --1er Étage-- Hall / dégagement : 14 m² WC : 1.5 m² Buanderie : 3 m² Chambre 1 :15 m² Chambre 2 avec salle de bains : 34 m² --2ème Étage-- Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m² --Habitation 2-- --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cheminée : 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée : 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m² --1er Étage-- Palier / couloir : 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m² --Gîte n°1-- Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m² Cuisine équipée : 6.5 m² Couloir : 5.5 m² Salle d'eau : 5.5 m² WC : 1 m² Alcôve : 4 m² Mezzanine / chambre : 13 m² Réserve : 4.5 m² --Gîte n°2-- Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m² Salle de bains double vasque : 4 m² WC et buanderie : 2 m² Mezzanine / chambre : 11 m² -Dépendances-- 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc --Cave viticole-- Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION BEAUMES DE VENISE - DENTELLES DE MONTMIRAIL L'agence BOSCHI Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement naturel de plus de 5 hectares, à proximité des connexions autoroutières et TGV. Ce mas en pierres authentique, subtilement restauré dans un esprit contemporain, marie harmonieusement le charme provençal et le confort moderne. Organisée autour d'une cour intérieure pleine de caractère et d'un espace piscine dominant les Dentelles de Montmirail, ainsi que le Mont Ventoux cette demeure offre un cadre enchanteur — un véritable tableau vivant de Provence. La propriété déploie plus de 500 m² habitables, et se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 100 m², d'une salle de réception de 35 m², idéale pour les moments de partage, ainsi que 11 chambres, dont 7 suites, aux volumes généreux. Un logement indépendant pour recevoir famille, amis ou hôtes ainsi que des dépendances complètent l'ensemble. Alliant authenticité, sérénité et élégance, cette bâtisse de caractère se prête aussi bien à une maison de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes de prestige. Si vous rêvez d'un lieu où art de vivre provençal, tranquillité et raffinement se conjuguent à quelques minutes seulement des axes TGV et autoroutiers, cette propriété rare saura vous séduire. Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue 84800. Elle se compose de : **MAS Entrée avec dégagement et WC 23.25 m² Cuisine équipée 8.50 m² Salle de réception, petits déjeuners avec cheminée et climatisation 35.50 m² accès extérieur WC avec point d'eau et local technique 8 m² Salon / bibliothèque 24.75 m² Séjour avec cheminée 55.50 m² accès terrasse Salon TV avec cheminée et climatisation 22.50 m² accès terrasse Entrée, palier avec WC 5 m² Cuisine équipée avec climatisation 34.25 m² accès terrasse Suite 1 : chambre avec climatisation, salle de bains et WC accès jardin 29.75 m² --- Local technique / chaufferie 25 m² ---Premier étage--- Palier / couloir Chambre 2 avec salle d'eau, WC et climatisation 19.50 m² Suite 3 : Chambre avec salle de bains, WC et salon 33 m² accès indépendant Chambre 4 avec salle de bains, WC et climatisation 25 m² Suite 5 : Chambre avec salle de bains, WC, salon et climatisation 41 m² accès indépendant Chambre 6 avec salle d'eau, WC et climatisation 29 m² --- Lingerie / buanderie 10 m² ---Premier étage : côté privé--- Suite 7 : pièce dressing 13 m², dégagement 7 m², chambre avec climatisation et salle de bains avec douche et WC 38 m², chambre 20 m² et chambre avec salle d'eau / placard et WC 33 m² ---Palier / lingerie 8 m² ---Deuxième étage--- Palier 4 m² Chambre 10 sous rampants 21.50 m² Chambre 11 sous rampants 28 m² Salle d'eau avec WC 6 m² ---PISCINE de 5 x 15 - pente douce - béton armé - sable - chlore - sécurité : alarme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 9610 : entre 7060.00 et 9610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION MONTELIMAR Vidéo par drone disponible sur notre site Prestige. Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d'exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, digne d'une toile de maître. Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s'articule autour d'une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant. Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d'envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété est plus qu'une maison. C'est un lieu d'âme, une terre d'inspiration pour les amoureux de nature, d'authenticité, de silence et de vue. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, d'un lieu d'accueil ou de retraite, ou d'un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l'espace et de la beauté brute. Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l'essentiel dans l'extraordinaire. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose ainsi : - - Rez de Chaussée - - Entrée 8 m² Salon avec cheminée 26,50 m² Cuisine 25 m² Buanderie 22 m² Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m²avec cheminée Wc avec lave-mains 1.50m² Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m² Bureau 22.50 m² Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m² - - ETAGE Couloir 7 m² Chambre 14 m² Salle de bains traversante 5 m² Chambre avec placards 11 m² Dressing 12 m² et wc fermé Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m² Dégagement 5 m² Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin - - Appartement indépendant Hall 6.50 m² Salle à manger 10 m² ouvert sur cuisine 4.50 m² WC 1.50 m² Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m² - - Dépendances Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m² Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau Atelier 51 m² Combles en sous pente de 32 m² et 23 m² Cave voûtée 28 m² et cave 34 m² Chaufferie 29 m² Dépendance garage/stockage 100 m² Pièce de stockage 37 m² 2ème Piscine avec local technique 11 m² Terrains de Volley, 2 tennis, squash Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m² Garage 50 m² Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin) Eau de source et forage Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...

REGION VAISON LA ROMAINE Dans un cadre magique et au calme absolu, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse ancienne des années 1880, pleine de charme et d'authenticité. Implantée sur près de 5 hectares, la propriété offre un environnement paisible à seulement quelques pas d'un village typique provençal. Dès l'entrée, longez un romantique pavillon à quatre pentes et découvrez une élégante cour intérieure agrémentée d'un joli bassin, invitant à la détente. La demeure principale, imposante et pleine de caractère, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines environnantes, offrant un panorama rare et privilégié. Cette bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que de nombreuses dépendances. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez-de-chaussée Séjour avec cheminée 24.75 m² Cuisine 22.50 m² Bureau 11.50 m² Cellier 5.25 m² **1er étage Palier 1.50 m² Bureau 8.25 m² Chambre avec placard 18.25 m² et balcon Salle d'eau 3.25 m² WC 1.25 m² Chambre avec placard 13 m² Salle d'eau / WC 6.50 m² Couloir 6.25 m² Placard / escalier 2.75 m² Chambre en enfilade avec placard 11.50 m² - Remise + clapier 30 m² - Atelier avec chaudière et cuve 33 m² - Garage 143.75 m² - Cave 22.75 m² - Remise 71 m² - Remise 51.75 m² - Pigeonnier première partie 20.75 m² - Pigeonnier deuxième partie 18.75 m² - Four à pizza - Remise 8.25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Au coeur d'un environnement privilégié, ce mas de caractère séduit par son authenticité et son cadre exceptionnel face au Luberon. Implantée au sein d'un joli parc arboré, la propriété offre un art de vivre typiquement provençal, entre nature, élégance et sérénité. La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière et bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le parc, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Une dépendance indépendante permet d'envisager un logement de gardien, un espace d'accueil ou une activité complémentaire selon vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels appréciables pour les amateurs de bricolage, de collection ou de stockage. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, dans l'un des environnements les plus recherchés du Luberon. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Il se compose de: MAISON PRINCIPALE ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée 20 m² Séjour 65 m² Salon 68 m² Cuisine 33.5 m² Arrière cuisine 12 m² WC et lave mains 2 m² Chambre 11 m² Salle d'eau et WC 5 m² ---1er étage--- Hall d'entrée 14 m² Chambre 20 m² Salle de bain et douche 11 m² Chambre 15 m² Chambre 19.5 m² Salle d'eau 7 m² Dressing 6 m² MAISON DE GARDIEN Séjour + Cuisine + Chambre + Salle d'eau et WC 40 m² ---Piscine 10x 5 / Construction béton armé et carrelage / Filtration Sable / Chlore / Barrière de sécurité ---Garage ---Atelier ---Véranda 28 m² ---Cave 10.5 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION ISLE SUR LA SORGUE En campagne de L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un environnement naturel préservé et au calme, ce mas du XIXe siècle en pierre apparente, entièrement rénové, séduit par la qualité de ses prestations, l'élégance de son cadre et la rareté de ses installations équestres. Développant environ 230 m², la propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain arboré d'oliviers, offrant une vue dégagée propice à la quiétude. Les extérieurs, dédiés à l'art de vivre provençal, accueillent une piscine de 13 x 6 m avec cuisine d'été, un boulodrome, de nombreuses possibilités de stationnement, des abris voitures et un grand garage, tandis que l'espace équestre, harmonieusement intégré, comprend carrière 40 x 20 m, paddocks, boxes et stabulations, idéal pour un projet équestre privé. À l'intérieur, les volumes lumineux et généreux dévoilent un séjour avec cheminée, une salle à manger à belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée ; l'étage dessert une suite avec salle de bains et dressing et deux chambres avec salle d'eau. Une propriété de prestige rare, conjuguant calme, caractère et art de vivre, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et de l'entrée du Luberon. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue 84800. Il se compose de : -Rez-de-chaussée- Entrée avec wc invités 4 m² Séjour avec cheminée et coin bureau 45 m² Salle à manger avec cheminée 30 m² Cuisine équipée 20 m² Arrière cuisine 10 m² Salle d'eau buanderie 9 m² Dressing 6 m² -Suite parentale indépendante avec salle d'eau et wc 25 m² -Premier étage- Palier 2,5 m² Chambre en suite avec dressing, salle de bains douche wc 33,5 m² Dégagement 15 m² Chambre avec placard 13 m² Chambre 13 m² Salle d'eau wc 8,5 m² -Deuxième étage- Grenier - Piscine 13 x 6 m (Liner / Filtration sable / Traitement sel) - Cuisine d'été 17 m² - Terrain de pétanque - Abris voitures - Garage - Carrière en sable et boxes pour chevaux Les atouts de ce mas à vendre en campagne de L'Isle sur la Sorgue à l'entrée du Luberon : - Mas en pierre du XIXe siècle rénové, prestations haut de gamme - Environnement naturel préservé, vue dégagée, sans nuisance - Piscine au sel 12 x 6 m avec cuisine d'été, art de vivre provençal - Propriété équestre complète : carrière 40 x 20 m, paddocks, boxes, stabulations - Terrain d'environ 1,3 hectare, idéal chevaux et projet équestre privé - Volumes intérieurs lumineux, belles hauteurs sous plafond, cheminées - Organisation idéale : suite parentale indépendante + suites à l'étage - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, fibre - Autonomie en eau : eau de ville, canal et forage - Nombreux stationnements, abris voitures et grand garage - Mas rénové rare à la vente, piscine, calme et installations équestres en Provence Agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue - Pays des Sorgues et Monts de Vaucluse - Luberon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...

ARAMON À seulement 10 minutes d'Avignon, découvrez ce superbe mas en pierre d'environ 285 m², niché au coeur d'un parc paysager de plus de 6 000 m² avec dépendances. La propriété séduit par son atmosphère authentique et raffinée : un jardin bucolique et soigneusement arboré, une piscine élégante avec son superbe pool house, véritable lieu de convivialité et de détente, le tout offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'intérieur, les volumes généreux et la distribution des espaces permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Une annexe complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre de vie élégant, à proximité immédiate d'Avignon et de ses commodités. Gare TGV 12 minutes. Points forts de ce Mas à vendre à Aramon : - Pierre - Grand terrain - Dépendance Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez de chaussée-- Hall d'entrée avec cave à vin (éclairée et réfrigérée) 17.5 m² Salle d'eau 3 m² Cuisine 25 m² Salon tv 49 m² Salle à manger 25 m² Dressing 14 m² Chambre 23 m² Dégagement 8 m² --Chaufferie / Buanderie 12 m² --Etage-- Dégagement 6 m² wc 1m² Chambre 14 m² Chambre 13 m² Salle de bains 8.5 m² Dégagement 12 m² Couloir 12 m² Salle d'eau 3.5 m² Chambre 15.5 m² Chambre avec bureau 20.5 m² --Piscine 12x6m - carrelage - filtration sable - chlore - barrière de sécurité - pompe à chaleur --Pool house 60 m² --Gîte 52 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Région des Dentelles de Montmirail - Mont Ventoux Dans un village très prisé, perchée sur les hauteurs et profitant d'un vue dominante, venez découvrir cette authentique maison de Maître en pierres du 16° siècle. Cette demeure d'environ 400 m² allie charme et authenticité. Sa terrasse offre une vue imprenable de la vallée du Rhône jusqu'au Mont Ventoux, en passant par son château historique. La Propriété se compose de la maison principale, articulée autour de son escalier en pierres historique d'une vaste maison et de 3 annexes studios / appartements intégrées ou autonomes avec ses 2 escaliers, 2 entrées et 3 terrasses dont une piscine et un solarium panoramique. 2 garages doubles, caves. Elle dispose d'un agréable espace piscine sans vis-à-vis pour profiter de l'été au frais. Outre les usages familiaux possibles, ces « annexes » (les 2 studios, le 2 pièces et le 3 pièces) peuvent permettre de générer des revenus locatifs très appréciables tout en jouissant d'une maison familiale très vaste avec des matériaux de charme et offrant une authenticité certaine ! Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800. Elle se compose de : Hall d'entrée avec garage et cave 30 m² --1er Étage-- Hall 5 m² Salon avec cheminée 27 m² Cuisine 7.50 m² Chambre 19 m² --2ème Étage-- Chambre avec cheminée 28 m² Bureau 20 m² Dégagement 3 m² WC 1 m² Salle d'eau 3 m² Kitchenette 3 m² Salle à manger et cuisine 47 m² Salon avec cheminée 46 m² Chambre avec dressing 22 m² --3ème Étage-- Chambre 27 m² Chambre 23 m² Dégagement, salle d'eau et wc 9 m² Chambre 10 m² Mezzanine 6 m² Appartement T3 de 73m² avec terrasse Studio 30 m² Studio 30 m² Piscine béton forme libre Terrasse 175 m² avec vue panoramique 360° Cave 70 m² 2 Garages 47 et 31 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 9750.00 et 13260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.Sur les hauteurs d'un petit village cévenol à 10 mins de Saint Ambroix et 30 mins d'Ales. Beau mas rénové de 220m2 alliant le charme de la pierre et l'élégance du contemporrain. Piéce de vie de 63m2, 3 chambres ( possibilité d'une 4éme), salle d'eau et une salle de bain.. Terrain de 3631m2 en faisses.Chauffage pompe à chaleur air -eau, tout à l'égout. Une visite de ce bien vous permettra d'en apprécier sa valeur, pour cela contactez Gregory au 0683269748.

Au cœur d’un environnement parfaitement préservé et totalement indépendant, ce mas de caractère entouré de 13,5 hectares de nature — bois, oliveraie (environ 60 arbres) et vignoble (6 ha en AOP Côtes-du-Rhône) — offre un cadre de vie privilégié. À proximité d’un charmant village typique et de toutes les commodités, la propriété se compose d’une maison principale de 161 m², comprenant un salon avec cheminée et cinq chambres, chacune équipée de ses propres sanitaires. Une maison annexe de 121 m² accueille quant à elle deux appartements autonomes, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet d’hébergement. S’ajoutent à cela un grand garage de 90 m², un hangar indépendant de 90 m² ainsi que plusieurs petites dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. La piscine au sel (4,5 × 9 m), chauffée et équipée d’un volet roulant, constitue un véritable espace de détente au cœur du domaine. L’équipement en eau est remarquable : forage à 100 m de profondeur (2,5 m³/h), citerne en béton armé de 100 m³ pour l’arrosage, alimentée par les gouttières, citerne en béton armé de 30 m³ dédiée à l’eau sanitaire. Un système d’arrosage intégré et automatisé assure l’entretien de l’oliveraie, des pelouses et des plantations. Soucieuse de préserver la nature et de maîtriser les dépenses énergétiques, la propriété bénéficie d’importants travaux et installations écologiques : panneaux solaires pour le chauffage de l’eau (6 m² alimentant deux cuves de 400 et 200 litres). Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation (environ 6 kW) et pour la revente à EDF (environ 6 kW supplémentaires). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec possibilité de relais par une chaudière fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier, depuis 1989. Référence : 2858

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché quartier des Platanes, cette élégante propriété prend place dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Entièrement restauré en 2020 dans le respect de son authenticité, ce charmant mas du XIXe siècle développe environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2. La maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, articulés autour d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée et d'un bureau pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant un bureau, une salle d'attente et une chambre aménagée dans un ancien pigeonnier, apportant à l'ensemble un supplément de charme et de caractère. À l'abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine chauffée de 5 x 2 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la sécurité du domaine confèrent à cette propriété une atmosphère rare, à seulement dix minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au coeur de la très prisée cité de Vaison-la-Romaine, l'agence BOSCHI Immobilier vous propose de découvrir une propriété de caractère au charme d'inspiration toscane, organisée autour d'une ravissante cour intérieure intimiste, sublimée par un élégant bassin. À l'abri des regards, cette demeure rare à vendre à Vaison-la-Romaine déploie une atmosphère paisible et authentique, où le temps semble suspendu. L'ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable, tant pour une grande maison de famille que pour une activité d'accueil. La maison principale, d'environ 179 m², séduit par ses volumes et son organisation harmonieuse sur plusieurs niveaux. Elle propose de beaux espaces de vie, trois chambres et d'agréables terrasses dont l'une exposée au soleil couchant, invitant à profiter pleinement des douces soirées provençales. La seconde maison, empreinte du charme du début du XXe siècle, dévoile une élégante distribution desservie par un bel escalier, et accueille deux chambres ainsi que de l'espace ce jour, avec de belles connexions possibles avec la maison principale. La troisième habitation, plus intime, s'organise autour de la cour et offre trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité indépendante. À l'extérieur, la cour intérieure, véritable coeur de la propriété, constitue un lieu de vie unique, tandis que la piscine vient parfaire cet ensemble rare en centre-ville. Un bien d'exception, alliant charme, calme et sérénité, au coeur d'un environnement historique privilégié. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : ***Maison principale environ 179m² **Rez-de-chaussée Bureau 14 m² Hall d'entrée 3 m² Couloir 8.75 m² Salle de réception 13.25 m² Débarras 3 m² WC 2 m² Buanderie 8 m² - Garage 31.50 m² **1er étage Palier 10.75 m² Séjour 18.50 m² Cuisine 10.50 m² Dégagement avec poêle à bois 4.75 m² Salle de bains avec WC 5.50 m² Salon 22 m² Chambre 16 m² -Terrasse 20 m² **2ème étage Séjour / chambre 31 m² accès terrasse 13 m² Bureau 7 m² Chambre 16.25 m² Salle de bains 5.50 m² Dégagement ***Seconde maison d'environ 143m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 24.25 m² Cuisine 9 m² Salon 23 m² accès jardin Salle à manger 20.25 m² **1er étage Palier 8 m² Chambre 8.50 m² Salle de bains 5.25 m² WC 1.25 m² Dégagement 1.50 m² Chambre 23.50 m² accès terrasse de la villa principale Chambre 19.25 m² accès vers salon de la villa principale **2ème étage -Grenier 44.50 m² **Sous-sol -Cave 36.50 m² ***Troisième maison d'environ 97m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.25 m² Cuisine 9 m² accès jardin Séjour 11.25 m² Pièce de vie 13.25 m² **1er étage Palier 10.25 m² Chambre 7.75 m² Chambre 15.50 m² Chambre 15.50 m² Salle d'eau avec WC 5.75 m² -PISCINE - 4.3 x 2.35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7500.00 et 10200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...

Au centre de la ville, dans un environnement central tout en restant discret, cette propriété de charme se distingue par son vaste jardin arboré d’environ 2 000 m² et sa surface habitable proche de 290 m². À quelques minutes à pied de la place aux Herbes, elle offre un cadre de vie rare, à la fois proche de l’animation et parfaitement à l’abri des regards. Sa configuration permet d’envisager aussi bien une grande maison de famille qu’une activité d’accueil. Cette ancienne bâtisse rurale du XVIIIe siècle a fait l’objet d’une transformation complète, révélant aujourd’hui un lieu de vie lumineux où l’ancien dialogue avec des aménagements contemporains. L’organisation intérieure a été pensée de manière fluide : Le niveau inférieur s’articule autour d’un espace cuisine contemporain, ouvert sur l’extérieur grâce à une terrasse couverte en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour, généreux et convivial avec sa cheminée, se prolonge naturellement vers le jardin et un second espace abrité face à la piscine. L’étage intermédiaire accueille quatre chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d’eau ou de bains. Les volumes, les matières et les détails architecturaux confèrent à cet espace une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, avec notamment une chambre disposant d’un coin mezzanine. Sous les toits, deux pièces communicantes avec salle d’eau et toilettes offrent un espace supplémentaire, parfaitement adapté pour recevoir ou créer un espace plus intime. Le jardin, véritable atout, a été aménagé pour créer différentes ambiances : espaces ombragés, zones de détente et piscine chauffée récemment installée. Une terrasse couverte, nichée dans la pierre, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Des dépendances, dont un garage, un atelier, une buanderie et une ancienne bergerie rénovée, complètent l’ensemble. Une propriété singulière, qui combine emplacement recherché, volumes généreux et caractère authentique, au cœur de l’une des villes les plus prisées du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère, Corine George, au 06 14 86 24 46, EI immatriculée sous le numéro 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d’échanger sur votre projet. Réf. : 2910

Mas d'environ 230 m² situé dans un environnement calme, offrant un espace de vie sur deux niveaux. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une piscine entourée d'une nature préservée et un jardin paysager s'étendant sur plus d'un hectare, avec un stationnement privatif. Ce Mas de luxe CARPENTRAS est idéalement situé à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 5 minutes des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Mas de luxe CARPENTRAS dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Édifié au XVIIIᵉ siècle et restauré avec une exigence absolue, cette bastide provençale incarne une interprétation rare et aboutie de l'art de vivre en Provence. Elle conjugue avec une remarquable justesse l'authenticité du bâti ancien, l'élégance intemporelle et le confort contemporain. Idéalement situé à l'orée du village recherché et animé de Saint-Saturnin-lès-Apt, elle offre un équilibre parfait entre vie de village et quiétude. Implantée au cœur du Luberon, dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama dégagé sur les massifs du Luberon. Ce cadre rare procure une atmosphère de sérénité et d'intimité absolue, tout en permettant de rejoindre à pied, en quelques minutes, les commerces, restaurants et animations d'un village vivant toute l'année. Développant environ 300 m² habitables, la bâtisse se déploie sur trois niveaux largement ouverts à la lumière naturelle. Derrière une remarquable porte en bois clouté, le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception aux volumes généreux : un salon offrant de belles perspectives sur le paysage, une salle à manger lumineuse et un salon d'hiver agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine Fabre haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'un piano de cuisson Lacanche, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin peut également faire office de bureau. Un toilette invités ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Un escalier en tomettes anciennes mène au premier étage, où deux suites élégantes disposent chacune de leur salle d'eau et d'un espace dressing. Au dernier niveau, une suite majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa superbe poutraison apparente. Elle comprend une salle de bains complète avec douche et baignoire, un dressing et un toilette indépendant, dans une atmosphère feutrée et raffinée. La propriété se dévoile au bout d'une voie confidentielle et arborée. Passé un majestueux portail en ferronnerie d'art, on découvre une superbe bastide implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² entièrement clos. Une cinquième suite indépendante, avec salle de douche, dressing et toilette, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements de la maison, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine d'été couverte en pierre de pays offre un espace convivial et élégant, idéal en toute saison. La piscine de 10 × 5 m s'inscrit dans un écrin paysager soigneusement dessiné, sublimée par une vaste terrasse en bois massif et complétée par une douche extérieure. Le jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, accueille de belles essences locales, dont une oliveraie, bénéficie d'un éclairage étudié mettant en valeur le parc à la tombée du jour. Un espace de stationnement aménagé, agrémenté d'un carport, vient parfaire les prestations extérieures. La propriété a fait l'objet, en 2024, d'une rénovation complète très haut de gamme, réalisée par un professionnel certifié, spécialiste des demeures anciennes. Les matériaux nobles et finitions d'exception — poutres anciennes, pierres apparentes, ferronneries artisanales — s'accordent harmonieusement avec des équipements modernes pour un confort optimal : double vitrage, climatisation réversible, eau de ville, fibre optique, système d'alarme et fosse septique aux normes en vigueur. Rien n'a été laissé au hasard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.958071

À 35 min du golfe de Saint-Tropez, dans la plaine des Maures, une longère du 19e s. en cours de rénovation sur un terrain de 8,7 ha. Une route étroite qui dessert quelques maisons éparses mène directement au nord de la propriété, après quoi un chemin en terre conduit jusqu'à l'habitation. Se découvre alors sa façade nord, élevée de deux niveaux, percés de cinq grandes baies à l'étage et trois petites ouvertures en rez-de-chaussée. La façade sud est percée de cinq baies droites en rez-de-jardin et six à l'étage. Elles sont armées de persiennes, dont la couleur vert d'eau s'accorde harmonieusement avec la pierre locale, jointoyée, qui a servi à la construction de l'édifice. Au sud, la façade est tournée vers la campagne, où un jardin de premier plan reste à aménager. Les chaînages d'angle sont marqués par des pierres de taille et les encadrements de baie par de discrètes briquettes. La toiture, entièrement refaite en tuiles canal, est ceinturée d'une double génoise qui contribue singulièrement à l'aspect traditionnel des maisons du sud. Si la sobre demeure a fait l'objet d'une restauration toute récente respectueuse de l'architecture d'origine et soucieuse de confort pour ses occupants, elle est à finir d'aménager. Elle compte autour de 110 m² par niveau, avec principalement trois grandes pièces en rez-de-jardin – les futurs salon, salle et à manger et cuisine – et prochainement quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives à l'étage, sous charpente apparente. Un cabanon dans la partie ouest du terrain reste à aménager. Enfin, côté sud, une source permettrait la création d'un étang.

GORDES - EXCLUSIVITE Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site Internet. Propriété d'exception à vendre dans un hameau de Gordes, au coeur du très prisé Luberon, ce mas provençal en pierre chargé d'histoire développe plus de 470 m² de surface utile au sein d'un environnement naturel rare de plus de 4 hectares, offrant un cadre de vie unique entre authenticité, élégance et art de vivre en Provence. Cette propriété de prestige à Gordes séduit immédiatement par son cachet d'origine, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation, permettant aussi bien la création d'une demeure familiale d'exception que la réalisation d'un projet hôtelier haut de gamme, maison d'hôtes de charme ou investissement locatif saisonnier dans le Luberon, avec la possibilité de diviser le mas en deux habitations indépendantes disposant chacune de leur entrée tout en conservant une communication intérieure. A l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces paysagers structurés et typiquement provençaux comprenant une oliveraie de plus de 250 oliviers, une partie de chênes truffiers, une cour intérieure avec piscine et vue dégagée sur le Luberon, ainsi qu'un grand parc plat avec serre offrant un potentiel d'aménagement remarquable, complété par des dépendances, caves et garage, faisant de ce mas à vendre proche de Gordes un bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes, 84560. Elle se compose de : --Rez-de-jardin-- Salle à manger 16 m² Cuisine 10 m² Bureau 17.5 m² Salon 21 m² Cellier 6 m² -- Véranda 11 m² -- Buanderie 21 m² -- Cave 22 m² -- Cave 26 m² --1er étage-- Cuisine 22.5 m² Salon d'été 22 m² Palier 2 m² WC 1.5 m² Salon 26 m² Dégagement 3 m² Bureau 13 m² Salle à manger 17 m² Couloir 6.5 m² Chambre 10 m² Chambre 14 m² Suite parentale 28 m² --2ème Etage-- Couloir 5 m² Chambre 23.5 m² Chambre 23.5 m² -- Piscine -- Serre -- Grange et atelier 48 m² -- Local 13 m² -- Garage 52 m² -- Eau du canal -- 272 Oliviers et nombreux arbres de différentes variétés -- Arrosage automatique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9210.00 et 12540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. En bordure d'un charmant village avec commerces, découvrez cette élégante bâtisse implantée sur un terrain boisé d'environ 5 700 m². Cette maison de caractère de plus de 150 m² offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et de bains, permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand confort. À l'extérieur, l'espace piscine se veut intimiste et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le parc arboré offre un ombrage naturel particulièrement apprécié en été, invitant à la détente et au repos. Vous recherchez une maison de famille où il fait bon vivre en Provence, à proximité des commodités, contactez nous pour découvrir ce bien. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez de chaussée Salon / Salle à manger avec cheminée insert 35 m² donnant sur extérieur Salon 15.5 m² Palier 8 m² Cuisine équipée avec cheminée 13 m² **1er étage Hall / Palier 2.5 m² Chambre 15 m² avec accès terrasse 35 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre avec salle de bains et placard 23.5 m² donnant sur terrasse **2ème étage Palier 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16.5 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16 m² -Piscine ovale DESJOYAUX -Cabanon + abri bois 11.5 m² -Terrasse côté piscine 28 m² -Cave en sous sol 15 m² - Remise / Buanderie-chaufferie avec WC 27 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À dix minutes de Vaison-la-Romaine, ce remarquable mas en pierre d'environ 360 m2 habitables offre une opportunité rarissime : une habitation principale de caractère associée à deux gîtes indépendants déjà en activité, sur un terrain de 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Charme authentique, volumes exceptionnels et projet économique immédiatement opérationnel : une adresse unique en Drôme Provençale. Un territoire d'exception, une activité clé en main Aux portes de Vaison-la-Romaine et de toutes ses commodités, la propriété bénéficie d'une situation idéale : suffisamment isolée pour offrir calme et authenticité, suffisamment proche pour ne jamais se sentir coupé du monde. La Drôme Provençale est une destination touristique de premier plan, où la demande de locations de charme en pierre reste forte et soutenue toute la saison. L'activité étant déjà en place, clientèle existante, notoriété établie, équipements en place, l'acquéreur génère des revenus dès la première saison, sans phase de lancement à financer. Habitation principale et deux gîtes indépendants L'habitation principale propose entrée, séjour, cuisine ouverte avec cellier, salle à manger, une chambre, salle de bain et WC. Le gîte 1 offre séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau -- idéal pour un couple ou une petite famille. Le gîte 2, plus spacieux, accueille jusqu'à trois chambres, buanderie, salle de bain et WC indépendant, parfait pour les familles nombreuses. Une communication entre les entités permet aux propriétaires de gérer l'activité tout en préservant leur intimité. Des annexes complètes et un cadre provençal d'exception Garage, atelier, bureau, local technique, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanque et pool house composent un ensemble d'annexes remarquablement complet. Le terrain planté d'oliviers, la piscine et la vue imprenable sur le Mont Ventoux forment ce triptyque provençal parfait qui séduit instantanément résidents et hôtes des gîtes. En résumé : Mas en pierre 360 m2 habitables à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Habitation principale + 2 gîtes indépendants communicants Activité touristique en place, revenus immédiats dès la reprise Terrain 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et pool house Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Garage, atelier, bureau, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanque Rare sur ce secteur prisé de la Drôme Provençale Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Grignan, ce remarquable mas en pierre d'environ 280 m2 réparti en quatre logements indépendants est implanté sur un superbe terrain arboré de 17 000 m2. Réunion en grande maison familiale, projet d'accueil touristique ou investissement locatif multi-unités : les possibilités sont exceptionnelles dans un environnement privilégié, avec vue sur le château de Grignan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains logements, offrant une belle opportunité de personnalisation. Grignan : un cadre de vie et un attrait touristique d'exception Grignan est l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement connu pour son château Renaissance dominant la plaine de la Drôme Provençale. Destination touristique majeure, elle attire chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, d'histoire et de paysages provençaux. La proximité immédiate du centre-ville permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien. Pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, l'emplacement est stratégique : la demande touristique locale est forte, structurelle et bien au-delà de la saison estivale. Quatre logements indépendants aux profils complémentaires Le mas se compose de quatre entités distinctes totalisant 276 m2 habitables. Le logement 1 (60 m2) propose séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau. Le logement 2 (90 m2), le plus spacieux, offre cuisine-salle à manger, salon, bureau, chambre, cellier et cave. Le logement 3 (57 m2) comprend salle à manger, cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Le logement 4 (69 m2) propose séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, offrant une flexibilité totale d'exploitation ou d'occupation selon le projet retenu. Un terrain de 17 000 m2 et des annexes généreuses Le terrain arboré de 17 000 m2 est un atout patrimonial exceptionnel, offrant espace, intimité et un cadre naturel préservé rare à cette proximité d'un village aussi prisé. Les terrasses permettent de profiter de l'environnement et de la vue sur le château. Un garage de 75 m2 avec quatre portes offre des possibilités de stationnement et de stockage remarquables pour une propriété de cette envergure. Des équipements solides comme base de projet Double vitrage, climatisation réversible, eau de ville, puits et assainissement individuel constituent une base technique sérieuse. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sur certains logements permettront à l'acquéreur de personnaliser les finitions et d'optimiser la valeur locative de chaque unité. En résumé : Mas en pierre 280 m2, 4 logements indépendants près de Grignan Terrain arboré de 17 000 m2, vue sur le château Logements de 57 à 90 m2 avec accès indépendants Garage 75 m2 avec 4 portes, terrasses Double vitrage, climatisation réversible, puits et eau de ville Réunification en grande maison familiale possible Projet gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en Ardèche méridionale... À une heure des grands axes routiers et d’un accès TGV. La France, riche de son patrimoine religieux et de ses paysages variés et attachants, offre de nombreux sites propices à la retraite spirituelle, que l’on recherche la paix intérieure ou simplement un lieu où se ressourcer. Cette ancienne ferme cistercienne, dépendance de l’une des abbayes les plus anciennes du Vivarais, est nichée au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, à quelques encablures d’Aubenas. Elle propose une propriété de plus de 5,7 hectares arborés et paysagers, agrémentée d’une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de trois bâtiments en grès, dont un corps principal de 330 m². Ce lieu hors du temps allie avec harmonie charme, authenticité, sérénité et confort moderne. Lovés autour d’une cour à l’architecture remarquable, les bâtiments offrent un cadre idéal pour accueillir les hôtes privilégiés des six chambres spacieuses et douillettes, chacune dotée d’une salle de bains privative et de prestations de qualité. L’ensemble de la demeure séduit par ses matériaux nobles : parquets massifs, poutraisons apparentes, plafonds à la française et dallage du XII? siècle. Un bureau complète cet ensemble. Édifiée sur des caves voûtées, la cuisine se dévoile dans une ambiance médiévale. S’ajoutent une cave à vin d’environ 80 m² ainsi que des ateliers et dépendances représentant près de 70 m². Entre le bâtiment principal et les annexes, une authentique et spacieuse terrasse d’environ 50 m², ombragée par un tilleul, invite à la détente. Quelques dépendances, partiellement rénovées dans une ancienne magnanerie, comprennent notamment une salle de réception cathédrale de 70 m² équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une ancienne chapelle offrant environ 80 m² au sol sur deux niveaux envisageables. L’ensemble présente un potentiel idéal pour la création d’espaces d’accueil supplémentaires ou l’organisation de manifestations événementielles. Les extérieurs arborés bénéficient d’un ingénieux système d’alimentation en eau (source avec réserve voûtée d’environ 140 m³ et récupération des eaux de pluie) et offrent un cadre particulièrement adapté à un projet équestre, agricole ou touristique. Votre conseiller : Julien BOTELLA – 06 78 94 59 08 Honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et Fils Immobilier depuis 1989, à Uzès. Réf. 10677