vente de mas de luxe à Els Límits, Espagne

En EXCLUSIVITÉ à l'agence LES VILLAS, découvrez cette propriété unique alliant le charme traditionnel d'un Mas et le confort moderne d'une villa contemporaine. Située à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété entièrement rénovée vous séduira avec ses espaces généreux et ses aménagements contemporains. Profitez d'une belle pièce de vie conviviale dotée d'un salon, d'un poêle central, d'une cuisine spacieuse et d'un long comptoir incitant à la dégustation, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée avec piscine, jacuzzi et bar d'été, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec quatre belles chambres, dont trois suites équipées de salles d'eau et WC privatifs, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente de 30 m², ainsi que d'une vaste buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Le domaine s'étend sur 32 ha, incluant des colines de garrigue, des vignes et des vergers, tout en restant à proximité des commodités de Le Boulou. Ce Mas est parfait si vous envisagez un achat de Mas à acheter Le Boulou. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au 06 30 86 27 23. L'équipe Les Villas est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉÀ Montesquieu-des-Albères, à proximité d'Argelès-sur-Mer, au coeur des Albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare.Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison comme les autres, mais un lieu de vie avec une identité forte.Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique.Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme.À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution.La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le DPE B, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort.Montesquieu-des-Albères combine en outre l'agrément d'un village des Albères avec plusieurs services de proximité, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui cherche autre chose qu'un produit standard.Taxe foncière : 1900 euros/an. PRIX: 670.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.DPE : B GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans un quartier résidentiel paisible et boisé à Argelès-sur-Mer, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare alliant nature, confort et élégance. À votre arrivée, un grand portail automatisé vous accueille, vous menant vers un vaste espace de stationnement capable d'accueillir de nombreux véhicules. Des garages et annexes fermés assurent sécurité et praticité, tandis qu'un parc paysager soigneusement entretenu vous invite à la quiétude. Sur plus de 6 000 m² de terrain, les extérieurs présentent une véritable œuvre vivante, avec des allées bordées d'oliviers et de palmiers, des massifs fleuris, un étang agrémenté d'une cascade, sans oublier une piscine aux dimensions généreuses, entourée de végétation méditerranéenne. Un espace cuisine d'été entièrement équipé favorise des moments conviviaux, tandis qu'une élégante pergola, isolée, constitue un havre de paix avec une vue panoramique sur la chaîne des Albères. Un espace pour chevaux et une loge indépendante de deux chambres viennent compléter harmonieusement ce cadre prestigieux. La villa, de plain-pied et climatisée, ne nécessite aucun travaux, se distinguant par son style architectural élégant avec ses arches et voûtes qui confèrent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses, la cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bain balnéo, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, promet des instants de détente. Une adresse de choix, rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour allier prestige, nature et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Mas de luxe à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet est une priorité. Sous le soleil méditerranéen, imaginez vos journées bercées par la douceur de la mer et la lumière du sud. Chaque matin, savourez un café en terrasse, profitant du calme du quartier et de la verdure environnante. L'après-midi, la piscine au sel vous invite à la détente, tandis que les rires des enfants résonnent dans le jardin. En soirée, la cuisine d'été et le barbecue deviennent le cadre idéal pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Ce mas authentique de 197 m² allie charme et confort moderne. Son grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, est le cœur de la maison. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, cet espace est parfait pour toute la famille. La pompe à chaleur réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, et le forage offre un approvisionnement en eau gratuite pour l'extérieur. À l'extérieur, la grande piscine au sel assure des baignades relaxantes, tandis que la terrasse carrelée, l'espace enfants et le coin détente créent un véritable havre de paix. Ce bien, pensé pour le confort et le bien-être, dispose également de nombreuses places de stationnement et de menuiseries de qualité. Idéalement située à proximité de la mer, des écoles et des commodités, cette maison est une excellente option en tant que résidence principale ou secondaire. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent authenticité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Inter-agence bienvenue : je suis ouvert à toute collaboration avec des confrères ou mandataires pour l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 470.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Mas à vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère développe 451 m² habitables et se compose d'une habitation principale spacieuse, créant une atmosphère chaleureuse avec de larges espaces de réception. Chaque espace a été conçu pour allier authenticité et confort, tout en préservant le charme de la pierre ancienne.Ce domaine présente un potentiel exceptionnel avec plusieurs bâtiments indépendants : 3 appartements, un local professionnel d'environ 150 m² avec accès dédié, et des combles aménageables d'environ 150 m², offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires. Vous trouverez également des dépendances à valoriser, comme un poulailler et un pigeonnier.Idéal pour différents projets tels que gîtes, chambres d’hôtes, résidence familiale multi-générationnelle, ou activité professionnelle sur place, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif.Le parc verdoyant offre un cadre propice à la détente, avec une superbe piscine de 12,5 m x 7 m, apportant une touche de sérénité à cet environnement privilégié. Avec près de 750 m² de surfaces exploitables, cette propriété offre une dimension patrimoniale et un potentiel de développement très attractif. En option, vous pouvez acquérir 2 880 m² de terrain constructible supplémentaire, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives immobilières.Ce Mas à acheter à Canohès est une occasion rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et authentique.

À vendre, ce magnifique mas aux dimensions remarquables est idéalement situé entre le golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie illuminée par une immense verrière, accompagnée d'un escalier central qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Le bureau, lumineux et ouvert, et les quatre suites spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés sur 4 700 m², comprennent une piscine de 12 x 6 avec une belle plage en travertin et une cuisine d'été indispensable. Les équipements de qualité, comme la climatisation réversible gainable, et l'efficacité des panneaux photovoltaïques, qui diminuent considérablement les coûts énergétiques tout en offrant un rendement chaque année, sont des atouts non négligeables. Cette opportunité d'achat d'un mas à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visitée rapidement.