ventes de manoirs avec piscine Vendée, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette authentique propriété poitevine située au cœur d'un village de caractère dans le Sud de la Vendée entre Niort et La Rochelle. Il s'agit de l'ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l’abbaye de Maillezais, bâti en 1572, puis remanié au XVIIIe siècle. La propriété se compose d'un manoir d'environ 500 m² de surface habitable, de dépendances, d'une piscine et d'un grand terrain en cour et jardins clos de murs. Un ensemble authentique et préservé à l'abri de tout regard. La maison développe 500 m² de surface habitable sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30 m² sur dallage et départ de l'escalier remarquable avec axe virtuel, bureau avec cheminée de 33 m², salle à manger avec cheminée de 32 m², salon avec cheminée de 58 m², cuisine avec cheminée de 37 m², vestibule équipé d’un ascenseur, wc, remise et accès cave. Un deuxième wc se situe dans la cage d'escalier à mi niveau. A l'étage : grand couloir, 6 chambres (de 17 à 34 m²), une salle de bain, et trois salles d'eau dont une avec wc. Une cave voûtée sous la cuisine. Greniers éventuellement aménageables sur 250 m². Les dépendances comprennent : - une orangerie XVIIIe avec une cave - une jardinerie - une ancienne écurie - une grange transformée en garage pour deux véhicules - des bûchers - un pigeonnier - une pièce voûtée (ancienne chapelle) - remises diverses Le terrain s'étend sur 5714 m² et est entièrement clos de murs. Au nord de la maison se trouve une arrière-cour couverte avec accès à la cuisine et à la rue. Au sud, une deuxième cour agrémentée d’une piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur Zodiac. A l'est de la maison nous découvrons à la suite, un parc planté d'essences remarquables, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et un potager. Aspects techniques : tout à l'égout, ascenseur, chaudière fioul à condensation de 2014, piscine au sel chauffée, forage à 90m assurant une autonomie en eau, panneaux solaires (revenus de 2000€/an). Cette propriété vous séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée au cœur d'un village offrant les premières commodités. Maison de famille par excellence ! Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 € et 13742 € (année de référence des prix 2021). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par : Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay le Comte, très belle et authentique propriété sur 3ha avec son manoir, ses nombreuses dépendances et son pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité pour un mariage réussi entre le confort moderne et le charme d'antan. La propriété bénéficie également d'une situation géographique intéressante avec les commerces accessibles en moins de 10min, l'autoroute à 5min, la gare TGV de Niort à 30min, les plages à 50min et la Rochelle à 45min. Construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, le manoir est en parfait état de conservation sur environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception du rez de chaussée sont haute de plafond sont lumineuses et offrent de belles prestations. La cuisine au bout de la maison est moderne et agréable. Depuis le salon, un majestueux escalier permet d'accéder à un large dégagement qui distribue les 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Cave voutée. Les dépendances constitue un beau potentiel d'aménagement sur environ 600m². Là également les toitures ont été remplacées. Elles servent actuellement de garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière, et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété de 3ha environ se compose de la cour, du jardin, et d'un bois qui descend en pente douce vers la rivière. Une piscine et un tennis viennent agrémenter le lieu. Une grande partie est close. Belle maison de famille par excellence ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »