vente de maison et villas de luxe à Moussac, France

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent une propriété exceptionnelle à Availles-Limouzine, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine touristique et événementiel est une occasion rare pour un projet haut de gamme, incluant des gîtes et des chambres d'hôtes, ainsi qu'une activité événementielle (mariages, séminaires, conférences...) à fort potentiel. Situé en hauteur, offrant une vue panoramique sur le village, ce domaine comprend environ 1 360 m2 de surface bâtie, dont près de 962 m2 dédiés à l'activité de gîtes. Les logements, classés 3 étoiles, offrent un confort optimal, adaptés également aux personnes à mobilité réduite. Le domaine comprend également une maison principale de 400 m2, idéale pour les propriétaires exploitants ou un logement de fonction, et des installations performantes sur le plan énergétique. À l'extérieur, un parc paysager avec piscine chauffée, espaces de détente, et une mini-ferme enrichissent l'expérience. Situé à quelques pas du centre d'Availles-Limouzine, ce bien est une opportunité unique pour toute personne cherchant à acheter une propriété à Availles-Limouzine. N'attendez pas pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce domaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Saulgé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne chapelle du XIIe siècle, riche en histoire et en spiritualité, est un bien rare et singulier. Protégée au titre des Monuments historiques, elle possède des chapiteaux sculptés et des colonnes de grande valeur patrimoniale. L'espace intérieur est organisé autour d'une nef unique, mise en valeur par une charpente spectaculaire du XVe siècle. Au cœur de ce lieu, une majestueuse cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La chapelle comprend également un petit salon, une salle à manger et trois chambres, accompagnées d'une bibliothèque avec une vue imprenable sur la structure architecturale. Cette propriété va séduire les amateurs de patrimoine à la recherche d'un cadre de vie unique et chargé d'histoire.

Découvrez cette propriété équestre d'exception située à Abzac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Offrez-vous un cadre de vie unique sur plus de 26 hectares de terres entièrement clôturées, entourées de sentiers de randonnée, vous garantissant calme et espace. Cette maison, construite en 2005, est élégante et lumineuse, avec des prestations de qualité. Le vaste salon et la salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un garage attenant vient parfaitement compléter ce bien. Les installations équestres sont adaptées à une activité professionnelle avec environ quinze boxes, un chalet de sellerie, plusieurs dépendances pour le stockage et des abris de pré répartis sur les différentes parcelles. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Abzac, cette propriété représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations, contactez J&S IMMO.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, située en plein cœur de Montmorillon, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette maison Montmorillon à vendre se trouve à proximité de Poitiers et Limoges, facilitant ainsi l'accès aux transports (TGV et Aéroport) et à l'ensemble des commerces de la ville. La propriété se distingue par son harmonie, avec un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour et donnant sur un jardin arboré. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur deux niveaux en forme de U, la maison est surmontée d'une haute toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d'eau et deux grands salons. Un grenier est également présent au-dessus. Bien que l'ensemble soit authentique, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur ce bien. Les dépendances sont nombreuses et incluent : - une ancienne orangerie - un ancien logement - un garage pour deux voitures - un bûcher - une ancienne écurie avec sellerie - un ancien chenil - divers petits toits Le jardin, d'une superficie de plus de 2000 m², offre un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € à 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à Montmorillon, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise du 18e siècle, accompagnée de son jardin et de son orangerie, se trouve dans une rue paisible, entourée d'autres maisons élégantes avec leurs jardins luxuriants. L'accès se fait par un imposant portail en pierre de taille, qui dévoile un charme d'antan. Anciennement habité par une famille notable, le logis principal, élevé sur deux niveaux avec des ailes latérales en plan U, est orné de nombreuses baies qui s'ouvrent sur la cour et le jardin arboré. Les détails raffinés, tels que la toiture en tuiles plates et les encadrements en pierre, ajoutent au caractère de cette propriété. Si vous envisagez un achat Maison de luxe Montmorillon, cette demeure est une opportunité rare.

Réf. 4574 : Maison à acheter à Montmorillon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété équestre de 25 hectares se trouve au cœur d'un paysage vallonné, à proximité de Montmorillon et à quelques minutes de Poitiers. Avec son cadre paisible et sa proximité avec les commodités telles que commerces et écoles, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison MONTMORILLON à vendre présente une surface habitable d'environ 305 m², avec une cuisine, un salon/salle à manger doté d'un grand poêle à bois, et plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, tandis que le premier étage abrite une suite parentale et trois autres chambres. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel d'aménagement varié, avec des écuries, des ateliers et des espaces de rangement. Le terrain est composé de prairies, d'un rond d'Havrincourt et d'une forêt, garantissant un cadre de vie agréable. Une terrasse et une piscine viennent compléter ce beau domaine. Cette propriété est une occasion rare pour ceux en quête d'un achat maison MONTMORILLON, alliant passion équestre et confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.

Découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au cœur de cette maison, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison comprend un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance. Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Le tout est niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour quiconque envisage un achat à Montmorillon.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, idéalement située au Sud-Est de Poitiers (TGV) et à seulement 10 minutes de la ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est un véritable paradis équestre, équipée de nombreux boxes, de granges de stockage, de paddocks et de prairies bien irriguées, ainsi que d'un rond de longe et d'une carrière de travail avec sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 114 m², une double cuisine et une suite. L'étage se compose d'un large palier, de 4 chambres supplémentaires et de 2 salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud accueille une piscine. Vous serez charmé par l'espace et la luminosité du grand séjour. Les extérieurs sont également attrayants avec des installations équestres bien conçues, des bâtiments en pierre et des prairies clôturées. Cette ferme Montmorillon, à acheter, offre aussi des possibilités d'aménagement supplémentaires dans ses dépendances en pierre non encore aménagées. Possibilité d'acquérir des bâtiments et des terrains en supplément.Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à CONFOLENS, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique de caractère, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme et cadre de vie familial. Offrant une surface habitable d'environ 420 m², elle se compose de plusieurs salons, d'une salle à manger, de 2 cuisines, de 6 chambres, et d'espaces polyvalents. Un logement indépendant de 229 m² ajoute à la flexibilité, idéal pour des invités ou un projet locatif. Située sur un parc privatif de 1,25 hectare, cette propriété présente des installations comme un four à pain traditionnel et une piscine. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux ou d'un investissement immobilier dans un lieu riche en histoire.

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ROMAGNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale comprend quatre chambres en suite, une piscine chauffée, un paddock et un bois. Nichée à proximité d'un hameau charmant, elle allie élégance et fonctionnalité. La maison principale offre des espaces de réception pleins de caractère, une cuisine bien équipée et de vastes chambres, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Entourée de jardins paysagers et de terrains adaptés aux activités équestres, elle dispose également de dépendances à aménager selon vos envies. La piscine et les terrasses sont idéales pour profiter des activités en extérieur. De plus, avec ses nombreux bâtiments, le domaine se prête à des projets de gîtes, retraites ou organisons d'événements. À proximité de Poitiers et du Futuroscope, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à ROMAGNE.