vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-la-Pallu, France

PROPRIÉTÉ LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE \Située à Chabournay dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est à découvrir. À moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou, elle offre un cadre de vie privilégié. \Dès l'entrée, vous serez séduit par cette longère entièrement rénovée qui présente de belles prestations. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à l'extérieur et d'une terrasse en pierres s'étendant sur toute sa longueur. \Le rez-de-chaussée comprend une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cheminée fonctionnelle (non en service), des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée fonctionnelle (en service). Un séjour actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau peut être réaménagé en chambre, et une véranda chauffée complète l'ensemble. \À l'étage, le palier dessert deux suites parentales avec dressings, dont l'une dispose d'une entrée avec dégagement vers trois pièces privatives : chambre, salle de bains et toilettes. L'autre suite a une entrée directe vers sa salle d'eau et sa chambre. Une troisième chambre indépendante sert actuellement de dressing complémentaire. \De nombreuses dépendances indépendantes sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie/cellier, et un préau, aménagé et équipé pour des repas estivaux. Un bûcher et une partie cave à vin, ainsi qu'une grange de 80 m2 à aménager avec mezzanine, viennent compléter cette offre. \Le jardin paysager et arboré de plus de 2 000 m² dispose d'une piscine chauffée de 5x11 m avec pool house et terrasse, ainsi qu'un jacuzzi indépendant. La parcelle offre également une possibilité de constructibilité au fond du jardin. \Ce bien remarquable dispose de confort modernes, tel qu'un portail électrique de marque CAME et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Honoraires à la charge du vendeur. \DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1710 € - montant maxi 2350 €. \Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. \Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

Propriété à vendre située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce beau domaine de la fin du XIXe siècle, à rénover, s'étend sur 7,4 hectares et comprend un étang. Profitez d'une situation exceptionnelle, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités d'une agglomération de plus de 2000 habitants et à seulement 2 heures des plages de La Rochelle. Ce domaine se compose d'un manoir à rafraîchir de 195 m² habitables, avec une cuisine, un arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. De belles dépendances en pierre, dont une maison de gardien, attendent également des rénovations, tout comme d'autres bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est non inondable et piscinable, avec un parc aménagé autour d'un magnifique étang de 2 hectares. Ce domaine représente une occasion unique pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à ces lieux chargés d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés viennent compléter les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin et un triple garage offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules. Cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un bien d'exception à acheter à Neuville-de-Poitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCe domaine immobilier d'exception, situé à MIGNE AUXANCES dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, s'étend sur environ 581 m2 habitables au cœur d'un parc arboré, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. Cette Maison de luxe à acheter à MIGNE AUXANCES allie une intimité exceptionnelle à la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. La propriété se compose de trois habitations indépendantes bordées par l'eau et agrémentées de terrasses en pleine nature.La maison principale de 315 m2 s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception cathédrale de 120 m2, avec une cheminée majestueuse, des poutres d'époque et la roue du moulin. Elle comprend une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine et une pièce mansardée à l'étage. La seconde maison de 185 m2, actuellement exploitée en gîte, dispose d'un salon de 68 m2 avec poêle à granulés ouvrant sur le parc et trois chambres. Une troisième maison en pierre de 81 m2, avec deux chambres, optimise également le potentiel d'accueil.L'extérieur offre un parc arboré et paysagé, avec un bras de rivière menant par un petit pont à une île en partie privative. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, tandis que les terrasses invitent à la détente face à ce cadre naturel unique.Cette maison de luxe à vendre à MIGNE AUXANCES représente une alliance parfaite entre architecture de caractère, volumes hors normes et environnement bucolique. Un bien unique sur le marché, à découvrir pour réaliser un coup de cœur mémorable.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 210 euros et 4 410 euros pour la maison principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette magnifique maison en vente à Migné-Auxances, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft d'exception offre 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.Ce bien unique allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation conviviale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 80 m2, inondée de lumière, avec des poutres apparentes et un plafond de 5 mètres. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend également une mezzanine bureau et deux suites confortables, ainsi qu'une cave aménagée et une buanderie.À l’étage, un appartement indépendant ou communicant propose une seconde pièce de vie avec cuisine, loggia et trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau. Un espace supplémentaire de 46 m2, ancien studio de yoga avec entrée indépendante, salle d’eau et buanderie, ajoute au potentiel de cette maison à acheter à Migné-Auxances.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine. Une cour avec appentis assure le stationnement. Située dans un quartier paisible d'une commune dynamique, cette propriété est proche de toutes les commodités.Cette belle rénovation, pensée pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 958 euros et 5 354 euros.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située dans la charmante commune de Migné-Auxances, cette magnifique maison de maître, héritage d'une ancienne propriété viticole, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Établie sur un parc paysager de plus de 5 700 m2 bordant la rivière, cette demeure s'étend sur 400 m2 habitables et se complète de dépendances significatives, offrant un potentiel de rénovation rare à proximité de Poitiers. L'entrée majestueuse sous une marquise d'époque dévoile un escalier impressionnant, point central de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 120 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger au charme indéniable et une cuisine dînatoire, tous agrémentés de cheminées anciennes et d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales d'une superficie de 40 et 47 m2. Une porte dérobée, située entre deux niveaux, conduit à une orangeraie de 40 m2, un lieu plein de potentiel à réinventer. Le dernier étage offre un espace nuit avec trois chambres et un bureau inondés de lumière. L’extérieur est propice à la détente, entouré d'arbres centenaires et de berges de l'Auxances. Les 250 m2 de dépendances et un espace piscine à rénover donnent lieu à un projet de vie unique. Cette propriété est située dans une rue tranquille de Migné-Auxances, bénéficiant du dynamisme local et de la proximité de la gare TGV, facilitant l'accès à Paris en seulement 1h20. Cette maison de prestige, alliant authenticité et grands volumes, attend une rénovation réfléchie pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique en son genre. Visitez notre site www.espaces-atypiques.com/poitiers pour découvrir le reportage photo complet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 7 970 euros et 10 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES POITIERSAux portes de Poitiers, cette maison de charme de plain-pied de 133 m2 se révèle comme un véritable bien atypique, située sur une parcelle paysagée de 420 m2 avec terrasse et piscine. Ce bien réunit tous les critères d’un nid douillet et chaleureux. L'espace intérieur séduit par son atmosphère conviviale et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2 dotée d'une cuisine équipée avec îlot dînatoire, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur la terrasse. Côté nuit, un palier distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing en longueur. L'esprit cocon s'exprime notamment grâce à des détails uniques comme des parois en bois esprit cabane et un lit en hauteur propice à l'évasion.À l'extérieur, la grande baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois abritée par des voiles d'ombrage, créant un prolongement naturel du salon. Le jardin accueille une piscine chauffée et divers toits de stockage fonctionnels.Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Migné-Auxances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et lignes de bus. La gare TGV, le centre-ville de Poitiers et l'autoroute se rejoignent en seulement 10 minutes.Cette maison à Migné-Auxances constitue un cocon rare sur le marché, parfait pour un coup de cœur durable. Une opportunité à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Maison exceptionnelle à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet Hôtel Particulier de 380 m² habitables a été restauré avec soin, respectant ainsi le caractère du bâtiment. Côté rue, une cour permet d'accéder à la maison. Vous trouverez une belle entrée menant aux pièces de réception et à la cuisine, ainsi qu'une terrasse et un jardin charmant à l'arrière. Au premier étage, un salon/bureau, quatre chambres et une salle de bains/WC. Le second étage abrite une grande chambre avec une terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains à rénover, un dressing, ainsi qu'une petite chambre. De plus, un grenier aménageable de 75 m² sous une magnifique charpente. Belles caves, atelier, remise et local à vélo sont également présents. Trois places de stationnement. Prix de vente honoraires inclus : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis à DPE, conformément à la législation pour les monuments historiques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE, un impressionnant immeuble de 640 m² avec parking et terrasse. Cette propriété, située en plein cœur du centre-ville, offre une vue sur la place d'Armes et représente une opportunité à ne pas manquer. Vous êtes investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien immobilier à Poitiers ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 1h20 de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Avec ses 640 m² répartis sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien entièrement restauré propose un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond...). Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en louer quatre supplémentaires.Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière concerne un ensemble de 10 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles annoncées par le vendeur s'élèvent à 94 € (soit 1 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 179 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.

Centre Ville - À 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, Maison familiale ayant bénéficié d'une importante rénovation, offrant 380m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception : salon de 45m2 avec cheminée, salle à manger de 38m2 avec cheminée, cuisine de 35m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à terminer de rénover, une pièce pouvant être aménagée en dressing, une autre pièce, grenier de 75m2 aménageable. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et joli jardin. Petites dépendances, chaufferie avec chaudière gaz récente, caves voûtées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS (Maison classée Monuments Historiques). Idéale pour un achat de maison à acheter à Poitiers, ce bien exceptionnel est à découvrir.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre boisé exceptionnel, offrant une vue magnifique sur la nature. Avec une surface de près de 280 m², cette propriété se trouve sur un terrain arboré d'environ 3000 m², alliant intimité et charme des années 70. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec une vue imprenable sur la ville, une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une vaste salle à manger avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec terrasse, petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage comprend quatre chambres, dont trois avec terrasses, deux salles de bains et un dressing. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une laverie et d'une chaufferie. Ce bien est rare et se distingue par son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

À 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maître du 18e s., entièrement rénovée. Une petite route de campagne longe la propriété pour rejoindre ses deux entrées. La première est constituée d'un porche avec une porte en bois et la seconde, d'un portail doublé d'une grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile, devant laquelle a été aménagée une terrasse. Au bout de ce bâtiment en retour en L, s'élève le bâtiment principal, rehaussé par un petit jardin à la française. Pour la partie principale, un enduit a été appliqué sur toutes les façades avec les chaînages d'angle comme les encadrements de baie en pierre. L'aile, présente un appareillage en pierre. Les toitures sont en tuiles canal. Toutes les huisseries sont à double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin alimenté par une source a été creusé au 18e s. Le jardin s'étend à l'arrière et en contrebas, avec une piscine à la même hauteur que la maison et la seconde entrée.

À 15 min de Poitiers, un château du 19e s. en partie IMH et fondé au Moyen Âge, avec ses dépendances en hameau et son parc de 22 ha. Accessible par plusieurs portails, la propriété est dissimulée derrière de hauts murs et la frondaison d’arbres anciens. Depuis l’entrée principale, le château apparaît progressivement, au travers d’un alignement de platanes. L’édifice témoigne de plusieurs campagnes de construction. De l’époque médiévale, subsiste un ancien donjon remanié au 14e s. inscrit IMH. Avec un plan équilibré, sa façade est rythmée par de larges baies et des lucarnes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduits avec des chaînages d'angle en pierre apparente. Les principaux agrandissements datent de la Renaissance mais c'est au 19e s. que les plus importantes transformations sont réalisées. Échauguettes, lucarnes, larges baies et pinacles traduisent ces différentes périodes. Ainsi, en 1356, lors de la guerre de Cent Ans, Jean II le Bon y aurait fait halte au moment de la bataille de Maupertuis. Plus tard, Louis XIV y aurait séjourné en route vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Sur les garde-corps des fenêtres hautes figure une devise en latin : « Paix à cette maison ». À l’ouest, une terrasse bordée de colonnes est prolongée par une pergola et une fontaine placée sur la pelouse. Les dépendances, à distance du château, forment un ensemble aux usages variés. Le tout est entouré par le parc, les bois, les prairies et le verger.

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

Propriété à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, offrant une vue exceptionnelle sur la ville, est implantée dans un environnement calme et préservé. Dotée de terrasses et de volumes ouverts sur l'extérieur, elle permet de profiter d'une lumière omniprésente et d'une sensation de retrait du monde. Bien rare sur le marché, ce lieu atypique séduira les amateurs d'architecture et de positions dominantes. Pour tout projet d'achat maison de luxe POITIERS, veuillez noter que les visites se font sur rendez-vous, après validation des intentions d'achat. Le prix affiché correspond à une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Pour toute précision complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Dorian CASAGRANDE, est inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes du centre-ville de Poitiers dans le département de la Vienne, cette maison lumineuse se révèle être un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Conçue de manière singulière, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Clain, créant un tableau naturel et changeant au quotidien.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante aux volumes généreux, alliant harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV plus intimiste, le tout autour d'une cuisine ouverte contemporaine.Avec ses 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, cette maison familiale préserve l'intimité, offrant des espaces de repos indépendants, confortables et feutrés.Côté jardin, les terrasses invitent à la déconnexion au milieu d'une végétation luxuriante. Un cèdre du Liban majestueux apporte son ombre bienveillante, isolant ainsi ce terrain en restanque des bruits de la ville. Ce bien immobilier atypique allie sérénité et commodités, avec toutes les infrastructures à proximité, notamment les écoles et les transports, la gare étant à seulement 5 minutes.Illustration d'un lieu de vie où nature et architecture dialoguent, cette maison chaleureuse est prête à accueillir le bonheur d'une nouvelle vie familiale.Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.comCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 (abonnement compris) : entre 2 310 euros et 3 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589Charge vendeurBetty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Vous recherchez une maison proche de Poitiers ? Découvrez cette superbe maison située à Biard, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, implantée sur un vaste terrain d'environ 3200m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois et à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une véranda, qui peut servir de deuxième espace de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette véranda est chauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC est également présente. À l'extérieur, un jardin avec une piscine enterrée et chauffée, ainsi qu'un grand abri pour camping-car ou voiture vous attendent. Profitez de belles soirées sans aucun vis-à-vis et envisagez d'aménager un grand potager. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Biard !

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE SPACIEUSE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². Cette propriété incroyable se situe sur les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. Elle offre un accès direct sur le Clain, permettant des activités en barque. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, cette maison d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie bien agencé, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le Clain. En outre, la maison dispose d'un garage, d'une cave et de combles aménageables. Le terrain s'étend sur 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec accès à l’étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un couloir (7 m²) avec un toilette indépendant, un point d’eau et accès à la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec accès à l'étage inférieur. Des espaces de rangement y sont présents. - Une première chambre (21 m²) avec accès à un balcon. - Une salle de bains (7 m²) équipée d’un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) avec lavabo, baignoire et toilettes. - Une troisième chambre (14 m²), actuellement aménagée en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) avec un accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard. - Un couloir. - Une salle d’eau (3 m²) avec lavabo, douche et toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à deux chambres. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. À l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local et un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage assuré par une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. - Eau chaude fournie par un ballon d’eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Raccordement à la fibre optique. - Raccordement au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de type 9 offre 235 m² habitables et des dépendances sur un jardin clos et arboré de 1.644 m². Le jardin est agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri repas. Dotée d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation sous toiture, à une chaudière à granulés bois et au double vitrage, cette maison représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour de 41,5 m² qui se connecte à une salle à manger de 16,5 m², avec un passe-plat original donnant sur une cuisine équipée de 18 m². Ce niveau comprend également une suite de 39 m² avec chambre, bureau et salle de bain moderne. Le rez-de-chaussée inclut un WC avec lave-mains et un dégagement aboutissant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol avec buanderie et chaufferie. À l’étage, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un second WC. Les dépendances contiennent un abri pour repas d'été, un garage supplémentaire et un préau. Le portail motorisé est équipé d'un visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 509.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an.

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

Découvrez cette maison en vente à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située dans une rue paisible, en plein cœur de la ville, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les attraits de Châtellerault, y compris commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas. Ce magnifique Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré tout en préservant son patrimoine architectural. L’ensemble est organisé autour d’une cour intérieure pavée et d’un jardin avec une spacieuse terrasse offrant une agréable exposition. Vous trouverez également d’anciennes écuries de 174 m² ainsi qu’une maison annexe de 103 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Préservant son authenticité et son charme, cette maison propose également un confort moderne, avec un classement énergétique en catégorie C. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, vous attendent. Une rénovation soignée a été apportée aux anciennes écuries, comprenant un garage, un atelier, et un grenier. Ce bien, affiché à un prix de 595.000 euros, est une parfaite opportunité pour un achat de maison de luxe à Châtellerault.

Vous rêvez d'un bien unique alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Découvrez cette maison d'exception à Saint-Benoît, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité, offre une surface habitable de 235,44 m², avec environ 250 m² au sol. Comportant cinq belles chambres et une superbe mezzanine avec une rambarde 'Art déco', idéale pour un bureau ou un coin détente, cette maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu. La propriété propose une arrière-cuisine et un cellier, mettant en avant une rénovation haut de gamme où le cachet de l'ancien rencontre des prestations contemporaines. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une entrée soignée en béton désactivé, d'une belle terrasse à l'abri des regards, d'un garage et d'un carport. La maison est équipée de panneaux solaires pour une excellente performance énergétique, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Avec triple vitrage et un assainissement individuel de type MicroStation, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Benoît pourrait bien être votre futur chez-vous.

Propriété remarquable située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Châtellerault, cette propriété de 583 mètres carrés vous offre une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une cuisine professionnelle. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage et un vaste garage de 240 m2 complètent le niveau. Au sous-sol, une salle à manger, un bar festif et une cave à vins sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont trois équipées de leur propre salle d'eau et une avec salle de bains. La propriété bénéficie également d'une mezzanine et de dressings. Parmi les installations annexes, vous disposerez d'un garage, d'un préau, d'un salon d'été chauffé, d'une piscine chauffée de 14m x 7m, d'un spa et d'un pool house avec salle d'eau et wc. Le jardin est entièrement clos. Cette maison de prestige est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Châtellerault.