vente de maison et villas de luxe avec piscine à Mignaloux-Beauvoir, France

Barnes Propriétés et Châteaux est ravi de vous offrir en exclusivité cette charmante propriété à vendre à Poitiers, située dans la belle campagne poitevine. À seulement 10 minutes de tous commerces, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport), cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Poitiers. La propriété se compose d'une maison principale rénovée de 420 m², d'une maison annexe à rafraîchir de 220 m², de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6,5 hectares, incluant un étang de plus d'un hectare et une piscine chauffée. La maison dispose de vastes réceptions ouvrant sur le parc, avec 6 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Elle est en bon état général et propose de belles prestations. La maison annexe complète idéalement la capacité d'hébergement. Nichée à l'abri des nuisances, sans voisinage et au bout d'un chemin, cette propriété dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est l'endroit parfait pour rassembler toute la famille dans un cadre paisible et agréable. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ - 3590€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Élégance et art de vivre à PoitiersDécouvrez cette maison Poitiers à vendre, une demeure lumineuse où chaque détail évoque la sérénité et la douceur de vivre. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Poitiers, dans un environnement calme et prisé, cette maison entièrement rénovée en 2023 par un architecte, affiche des lignes pures et une élégance naturelle sur un terrain paysagé.La lumière y règne, les espaces sont ouverts aux quatre vents, et la nature s’invite dans chaque pièce, améliorant le quotidien.Sa conception architecturale sobre a été pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les imbrications se dessinent : un séjour qui s’ouvre sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule avec aisance, et une cuisine fonctionnelle prolongée d’un cellier.Dans cette maison, l’harmonie entre convivialité et simplicité est mise à l’honneur, rendant chaque moment de vie spécial.Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et accueillants vous attendent, avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, la suite parentale se distinguant par sa salle d’eau privative. À l’étage inférieur, un univers plus intime se dévoile : une chambre d’amis, un bureau ou une salle TV et une salle de gym créent un espace chaleureux, tout en étant ouvert sur la nature environnante. Une cave et une réserve viennent compléter cet espace, alliant fonctionnalité et raffinement.Tous les détails ici, comme la lumière douce qui adoucit les volumes ou la qualité des matériaux (boiseries en chêne massif, plans de travail en Dekton), renforcent l’attrait de cette maison.Un ascenseur privatif dessert toutes les niveaux, offrant confort et accessibilité à tous.Le jardin paysager, véritable prolongement de cette maison, se déploie avec sa végétation apaisante autour de terrasses en bois et d’une piscine sécurisée. Chaque coin a été conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées : déjeuners sur la terrasse, baignades ou dîners d’été. Un carport, un local technique, et une aire de stationnement harmonieusement intégrée viennent compléter ce cadre de vie, promesse d’une vie à ciel ouvert.Cet ensemble séduisant se caractérise par son architecture cohérente, la qualité de ses finitions, et sa distribution fluide.Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre — conçu pour ceux qui sont en quête d'un véritable achat maison Poitiers, offrant une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie.Pour davantage d’informations et une présentation personnalisée, contactez-nous.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un charmant manoir à vendre à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété campagnarde s'étend sur un havre de paix entre terres et bois, à l'abri des nuisances, à seulement 35 minutes de Poitiers et 25 minutes de Châtellerault. Le manoir, d'une superficie de 259 m², est entouré de nombreuses dépendances et d'un vaste espace extérieur comprenant une cour fermée arborée avec piscine et grande terrasse, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté d'une pièce d'eau. L'absence de voisinage immédiat garantit une tranquillité exceptionnelle.Située à 7 minutes en voiture de toutes les commodités, cette propriété a été entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dotée d'un dallage avec cheminée d'époque, un grand salon, une entrée, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'étage, se trouvent un palier, un dégagement, trois chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, sans oublier une mezzanine avec une chambre supplémentaire. À l'entrée de la cour, une maison d'amis de 77 m² propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, et deux chambres à l'étage. Ce manoir à acheter à Poitiers saura séduire par son harmonie, sa qualité et son charme, dans un cadre préservé. Idéale en tant que maison de famille, cette propriété peut également se prêter à un projet de réception ou d'hébergement, tout en offrant un potentiel de location attractive pour les vacances. Profitez aussi d'une piscine chauffée et d'un chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur hybride air/eau complétée par une chaudière fioul à condensation. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Bien présenté par JAN ERIK ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laure Tartarin vous propose : POITIERS PLATEAU, RARE, à côté de la cité judiciaire, somptueuse maison d'architecte de 423m2 environ avec piscine intérieure et jardin sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, un studio F2 avec pièce principale (+ kitchenette) et en duplex une chambre, salle d'eau, wc, un séjour raffiné avec cheminée, salon, piscine intérieure, pièce douche buanderie, cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un bureau/bibliothèque avec cheminée, couloir, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC, plus une deuxième salle d'eau. Accès à un patio privatif. Au 2e étage, un palier desservant 4 chambres meublées (studios locatifs étudiants). Mode de chauffage : gaz de ville et cheminées. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close de 459m2 avec portail électrique. Ce bien immobilier exceptionnel à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à découvrir sans attendre. Vente Maison de luxe Poitiers. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

À 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique du département de la Vienne, cette villa spacieuse de 310 m² est entourée d'un terrain clos de 2,50 hectares. Elle est dotée de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, l'entrée en marbre mène à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, et un espace piscine avec vestiaires et sanitaires. On trouve également une chambre, une salle de bains-douche, et des toilettes indépendantes. L'étage comprend un palier, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol est équipé d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi qu'un local technique pour la piscine. De plus, un garage double avec mezzanine, un abri et un hangar agricole complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Poitiers est proposée au prix de 885 000 euros, honoraires compris. Les frais sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,73 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 845 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 790 et 7 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes au nord de Poitiers, cette villa de 411 m² se situe dans un environnement calme, à proximité de tous commerces. Le jardin de 2.030 m² abrite un espace piscine couvert et de nombreuses prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, un système d'alarme, un adoucisseur et un forage. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. L'ascenseur dessert les étages de la maison, et un préau pour véhicules de 55 m² ainsi qu'un garage/atelier de 40 m² complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée (53,85 m²), une véranda (27,85 m²), une cuisine ouverte équipée (20,55 m²), un cellier (9,9 m²), un espace piscine (89 m²), une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite un espace avec douches pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée et d'autres pièces fonctionnelles. Ce bien est proposé à la vente au prix de 680.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Poitiers, cette villa constitue une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : B, Classe climat : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Poitiers, dans un village avec toutes les commodités, cet ancien pensionnat construit en 1850 offre une superficie habitable de 700 m² et comprend 8 appartements entièrement rénovés. Sur un jardin de 2.600 m², vous trouverez une piscine ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m².Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec dallage en damier conduit à un appartement de type 4 de 144 m² bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi qu'un appartement de type 2 de 46 m².Au premier étage, vous découvrirez trois appartements : deux de type 2 de 53 et 72 m², et un de type 3 de 90 m².Le second étage abrite un vaste loft en duplex de type 5 avec une magnifique charpente apparente, et un appartement de type 2 de 43 m² ainsi qu'un type 1 de 29 m².En sous-sol, le bâtiment dispose d'une cave et d'une chaufferie.Prix de vente de la propriété : 650.000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Opportunité à ne pas manquer pour un achat Propriété de luxe à acheter à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À seulement 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette Maison de maître de 370 m² habitables est située au cœur d'un village dynamique, riche en commerces et réputé pour son marché de la Vienne. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée présente une belle hauteur sous plafond de 3,6 m et se compose d'un hall d'entrée traversant avec dallage en pierre et cabochons d'ardoise, d'un séjour double sur parquet en chêne massif avec poêle à granulés et cheminées en marbre, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3,2 m, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau/WC, ainsi que deux autres chambres. Le second étage, d'une hauteur sous plafond de 2,9 m, comprend un palier, une salle d’eau avec WC, deux chambres avec lavabo et placard, ainsi qu'une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol en voûte est constitué de deux caves, d'une cave à vin, d'un débarras et d'une chaufferie. La dépendance, quant à elle, offre deux pièces climatisées, un atelier et un garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier à l'étage. Ce bien est mis en vente au prix de 475.000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 8.580 et 11.630 euros par an. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne de type longère, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 400 m² habitables. Proposée pour un achat de Maison de luxe à acheter Poitiers, cette propriété bénéficie d'un parc d'un hectare et d'une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée lumineux propose divers espaces de vie, dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et un sol en pierre de Bourgogne en Opus Cathédrale. Vous trouverez également une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon cosy avec cheminée en pierre, une salle de sport attenante, ainsi qu'une cuisine de 24 m² totalement équipée avec poêle à bois et accès direct au parc.À l'étage, les espaces nuits se composent de cinq chambres, dont trois dépassent les 20 m².En annexe, un double garage de 45 m² et un petit appartement indépendant avec entrée privative viennent compléter l'ensemble. Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains et deux chambres à l'étage, le tout en excellent état.Le parc dispose d'un verger, idéal pour les amateurs de fruits frais : cerises, pommes, poires, amandes, pêches, prunes, abricots, noix, raisins, coings, etc.Située à 5 minutes d'une ville dynamique, cette maison permet d'accéder facilement à deux écoles primaires, à des supermarchés, pharmacies et autres commerces de proximité.De plus, la revente de l'électricité générée par les panneaux photovoltaïques réduit la facture d'énergie annuelle de 1500 à 1800 €, un avantage indéniable. Il s'agit d'une propriété rare sur le marché.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 787.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de Maître rénovée, offrant une superficie habitable de 300 m². Située dans un cadre tranquille, cette maison est entourée d'un parc clos de murs agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et de dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de billard de 37 m², d'un cellier, de toilettes et d'une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 23 m² pouvant accueillir une salle d'eau (tuyaux en attente). Le palier de l'escalier secondaire distribue trois chambres, une salle de bain et un toilette.Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un système de climatisation. Les dépendances incluent un abri pour véhicules, un petit pavillon couvert d'ardoises et une maisonnette ancienne avec atelier, garage et cave. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe est également présente, ainsi que le tout-à-l'égout.Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison médiévale d'une surface de 175 m² offre un cadre enchanteur. Elle comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bains et une pièce mansardée, idéale pour un bureau. Profitez également de la cour, de la terrasse et d'un jardin intime avec piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis, orienté Est, Sud et Ouest.Cette propriété est accompagnée d'un petit atelier et d'un garage. De plus, trois appartements indépendants situés sur rue, rénovés et meublés, génèrent des revenus mensuels de 1 790 EUR, soit 21 000 EUR par an.L'ensemble est proposé en un seul bloc avec la ventilation suivante : La maison principale est mise en vente au prix de 420 000 EUR. Les trois appartements sont proposés à 335 000 EUR, avec un fort potentiel de rentabilité et d'auto-remboursement.Le prix total est donc de 755 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme ancien, restauré avec soin, s'étend sur plus de 6 000 m² et inclut une dépendance ainsi qu'une piscine. Accédez à la propriété par un chemin goudronné, où les dépendances précèdent deux maisons entièrement rénovées, offrant un confort optimal avec des chambres équipées de leur propre salle de bains et des espaces généreux. La piscine relie ces deux habitations, tandis que les façades en pierre apparente et les toitures en tuiles plates viennent compléter ce bien d'exception.

Superbe propriété de 500 m² située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre de Poitiers et à proximité du Futuroscope et de l'Arena, cette maison à vendre se trouve sur un parc d'un hectare, entourée de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes et gare LGV). Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette demeure de prestige est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon de 22 m² environ, d'un double salon de 59 m² avec insert et véranda, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger de 42 m² avec un sol en pierre de Bourgogne, et d'un triple séjour de 75 m² avec toit cathédrale et mezzanines. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct au parc ou à la terrasse, incluant une piscine chauffée de 5 m sur 10 m. Les deux étages comprennent 6 chambres dans la maison principale, tandis qu'une dépendance est aménagée avec un séjour-cuisine et 2 chambres. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un grenier aménageable. Deux portails permettent l'accès, l'un à l'avant avec portes motorisées et visiophone, l'autre à l'arrière pour accéder directement au parc. Les équipements de la maison incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et un système d'alarme. Le parc est agrémenté de cabanes de rangement et de pergolas propices à la détente. Cette maison à acheter à Poitiers, ancien domaine viticole entièrement rénové, vous offre un cadre de vie serein et idyllique. Honoraires inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 et 5950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété à vendre située à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception, enregistré avec une croissance notable, offre une expérience unique au cœur d'un cadre naturel enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature. Les hébergements sur place comprennent des tentes premium équipées de jacuzzis privatifs et de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Avec une capacité d'accueil actuelle de 26 personnes et un potentiel d'expansion jusqu'à 80, cette propriété est parfaite pour un projet touristique. De plus, la pisciculture, exploitée depuis 1992, confère un atout supplémentaire avec un chiffre d'affaires prometteur. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat de Propriété à LE VIGEANT, avec de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement calme et attrayant.

À 12 minutes du CHU et 20 minutes de la gare de Poitiers, découvrez cette belle ensemble immobilier dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composé d'une maison principale de 213m2 et de deux gîtes de 56 et 35m2, cet ensemble est idéal pour un achat Maison à acheter Poitiers. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée à double foyer, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec mezzanine, d'une chambre avec pièce de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Le Gîte I, avec terrasse donnant sur la piscine, comprend une pièce de vie avec insert, une petite cuisine, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Le Gîte II dispose d'une pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre en mezzanine. Profitez d'une piscine sécurisée et chauffée avec pool house, ainsi que d'un atelier, d'un carport et d'une dépendance de 65m2 pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain clos et arboré d'environ 5000m2 offre un cadre de vie paisible. Les prestations incluent le chauffage par géothermie, des huisseries en bois/aluminium double vitrage, des travaux de ravalement et une terrasse effectués en 2025, ainsi qu'un puits.

À seulement 10 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se trouve un magnifique manoir à vendre. Cette propriété de 2 hectares, dotée d'une piscine, abrite une maison de maître datant du 18e siècle, entièrement rénovée. Une petite route de campagne longe la propriété, offrant deux entrées : la première se compose d'un porche en bois, tandis que la seconde est marquée par un portail encadré de grilles. Les garages se trouvent à proximité de la première entrée, en face d'une aile avec une terrasse aménagée. À l'extrémité de ce bâtiment en L, se dresse la structure principale, embellie par un petit jardin à la française. Les façades sont soigneusement enduites, mettant en valeur les chaînages d'angle et les encadrements de baies en pierre. L'aile présente un beau travail en pierre et les toitures sont couvertes de tuiles canal. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Au centre de la cour, un bassin alimenté par une source a été creusé au 18e siècle, tandis qu'à l'arrière de la maison s'étend un jardin avec une piscine, située au même niveau que la maison, accessible par la seconde entrée.

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez ce splendide domaine équestre situé dans un cadre naturel préservé. Fort de nombreuses années d’existence, il propose des installations modernes et fonctionnelles, parfaites pour un centre équestre et des écuries de propriétaires.La maison d'habitation :Cette maison entièrement rénovée, d'environ 250 m² sur deux niveaux, est une ancienne longère pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse, s'ouvre sur la propriété. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, deux WC et un palier agrémenté d'un magnifique parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refaits. L'espace habitation se prolonge par une grande terrasse et une piscine couverte, le tout dans un cadre arboré.Les installations :- Bâtiments en pierre rénovés en 2020, empreints de caractère.- Écuries avec 15 boxes.- 8 paddocks simples de 290 m² et 6 paddocks doubles de 540 m², chacun avec abri et abreuvoirs automatiques.- Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau.- Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé).- Une carrière (35 x 64 m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement.- Rond d'Avincour (27 x 15 m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairé.- Marcheur (4 places).- Zone de pansage.- Deux selleries.- Parking.- Club-house pour les parents.- Hangar de stockage pour les fourrages.Pour l'ensemble des équipements :- Système d'irrigation et d'arrosage enterré nourri par un puits.- Zone de captage pour préserver les sols.- Éclairage extérieur en LED.- Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété.- Deux mobil-homes indépendants.Pour toute information ou visite, contactez-nous au 05 46 51 00 50.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À vendre à Quinçay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison exceptionnelle de 246 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une piscine chauffée. Située au cœur d'un agréable village de campagne, cette longère se trouve sur un terrain de 1129 m² et inclut également 144 m² de dépendance et un garage. La maison comprend une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 86 m² agrémenté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, offrant une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous disposerez également d'un bureau-bibliothèque de 35 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cabinet de toilette, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier, d'une cave, et d'un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison à acheter à Quinçay séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située entre Chauvigny et Châtellerault, au cœur d'un charmant village traversé par la Vienne, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Châtellerault et de l'accès à l'autoroute. Ce bien, anciennement des dépendances de la propriété voisine, est aujourd'hui une habitation d'environ 482,45 m², incluant une grange, un préau et des toits, le tout sur un jardin clos avec terrasse agrémenté d'une piscine de 10x5 m non chauffée. La longère, idéale pour un accueil en maison d'hôtes ou en gîte, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privées. Des espaces annexes sont également présents, incluant une grange de 108 m² et un préau de 201 m², avec un pool house attenant à la piscine. Récemment, des travaux ont été effectués, tels que la réfection des couvertures et le remplacement des menuiseries. Ce bien à vendre à Chauvigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison spacieuse et accueillante.

iad France - Amandine Raguideau vous propose : ***Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte (avec leurs entrées indépendantes) – Jaunay-Marigny, Vienne, Poitou-Charentes. Unique sur le marché, cette demeure de 360 m² habitables représente une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², muni d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d’environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour enfants. Le niveau principal comprend :- Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescents ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique, assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40 m² - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques :- Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35 m², parfait pour être loué et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangement Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte de 70 m² avec entrée indépendante, entièrement meublé, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée - Un salon-séjour - Une chambre / Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare permettant d’habiter dans cette maison accueillante tout en rentabilisant une partie du bien. Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail motorisé, et doté d’une aire de jeux pour enfants. Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année, la propriété dispose également de : - Un garage - Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Située dans un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services du quotidien, le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable, où vous trouverez : - Un cadre de vie agréable - Des revenus locatifs grâce au gîte - Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio - De superbes espaces intérieurs et extérieurs *** Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Maison de luxe à acheter à Jaunay-Marigny *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

À vendre : magnifique Moulin de luxe à Vivonne, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété hors du commun s'étend sur 495 m² habitables et dispose d'une activité de gîte et de chambres d'hôtes. La maison principale se décline en trois niveaux, avec un espace de vie agréable et des chambres spacieuses. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, offrant simplicité et confort. La propriété bénéficie d'un cadre paisible au bord de la rivière, idéal pour la détente. Une piscine et des dépendances viennent enrichir cette charmante demeure. Actuellement, le chiffre d'affaires généré s'élève à environ 35 000€ HT sur six mois, avec un potentiel de croissance intéressant. Accès facile vers Poitiers par la nationale 10. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.