vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Montaigu-Vendée, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de maître du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et est toujours parfaitement entretenue, offrant une architecture néo-classique qui surplombe la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux et un sous-sol de 117 m², cette demeure dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, ainsi que des caves, un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est implanté sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en diverses essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie a été installée en 2022 pour garantir un chauffage central efficace. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Cette maison Saint-Fiacre-sur-Maine à vendre offre tout le confort moderne et se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.83 € et 7.920 € par an. Ces prix sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, découvrez cette superbe maison à vendre qui offre une surface habitable d’environ 170 m², située au cœur d’un parc paysager de 2 000 m² dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte, le tout s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace de vie est également doté d’un accès direct à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Au même niveau, vous trouverez un grand bureau lumineux, également équipé de larges baies vitrées.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle.À l’étage, une pièce de 40 m² offre de multiples possibilités, servant tantôt de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire, selon vos désirs.La propriété est complétée par deux garages.Un bien rare, combinant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, où élégance, confort et art de vivre se rencontrent, tout en étant proche des commodités locales.Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 € soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s'ajoute 4,5 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : tel 06 49 13 08 21.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, en Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché, calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine récente ouverte, parfaitement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une véranda prolonge les espaces et invite à profiter de la vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, et le niveau se complète par un bureau ainsi que deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un réel confort au quotidien, comprenant une lingerie-buanderie, un local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m², qui peut être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel ou location). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente et chauffée, intégrée dans un environnement verdoyant. De plus, le terrain constructible offre une possibilité de division, idéal pour un projet futur ou un investissement. Ce bien rare allie modernité, confort et potentiel, faisant de cette maison une excellente option pour un achat à Les Herbiers. Quelques informations sur le bien : système de chauffage performant, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, et taxe foncière de 1797 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en France, avec une présence dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 et 1878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® est Angelina Petitpas, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9Z.

EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entièrement entretenue, située dans un cadre privilégié. Ce bâtiment au style néo-classique surplombe la Sèvre et offre une surface habitable généreuse de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Cette maison Vertou à vendre comprend également de vastes dépendances : un ancien chai de plus de 130 m², une maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares, offrant une grande variété d'essences. La maison est équipée d'une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour un chauffage central efficace, et ses menuiseries en bois sont en double vitrage. Cette demeure d’exception, offrant tout le confort moderne, est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère datant du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénové et réaménagé par un architecte en 2016. Il offre des espaces généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison Vertou à vendre se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée, orienté plein sud. C'est une propriété extrêmement rare, bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue spectaculaire.Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.