vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à La Roche-sur-Yon, France

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette exceptionnelle maison de 168 m² de style Art Déco, construite dans les années 70, offre une vue imprenable sur la mer et le port, parfaite pour observer le va-et-vient des bateaux. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété présente un potentiel remarquable pour être transformée en une spacieuse maison familiale.Dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 60 m², comprenant une entrée principale et un garage spacieux accessible depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une belle vue sur le port, avec une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall agrémenté d'un superbe escalier en marbre.À l'étage, un deuxième appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port et les dunes. Cet étage dispose de deux cuisines équipées, d'une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que d'une autre chambre.L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage, ce qui facilite le quotidien. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare sur le marché.

Cette maison d'architecte en bord de mer, située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, est un bien exceptionnel à découvrir. Avec ses 318 m² de surface habitable, elle se trouve au sein d'un splendide parc paysager de 4 500 m², offrant un accès direct à la mer. Ce bien rare comprend un jardin soigneusement aménagé, une piscine d'exception aux dimensions généreuses et un terrain de tennis en terre battue, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat de maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

Découvrez cette maison d'architecte située dans un quartier calme et verdoyant des Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 210 m², cette propriété allie élégance et conception unique. Organisée en cinq îlots indépendants autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, elle garantit intimité et confort au cœur d'un magnifique jardin paysagé. La maison principale comporte une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une suite parentale. Au total, vous trouverez 7 chambres et 6 salles de bain, idéale pour des séjours familiaux ou entre amis. À l'extérieur, des espaces de détente tels que la piscine, un terrain de pétanque et des zones de repas sont présents ainsi qu'un parking pouvant accueillir 4 voitures. Un véritable havre de paix propice à la convivialité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe Les Portes-en-Ré, cette propriété est à vendre.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Nouvelle annonce - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, située à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, soigneusement restauré et entretenu, affiche une architecture néo-classique surplombant la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 117 m², cette maison de luxe à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m². Le tout est implanté dans un parc boisé de plus de trois hectares. Dotée d’un système de chauffage moderne installé en 2022, la propriété est à cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente s'élève à 1.890.000€ HAI, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible sur demande.

Magnifique propriété du XVIIIème siècle accompagnée de son parc clos de murs de plus de 12 600m², située dans la région de la Loire-Atlantique, au Sud de la Loire. Cette Maison de luxe Les Sorinières à vendre dispose d'un potentiel d'usage mixte. Il est possible d'acquérir 6,5 hectares de parcelles attenantes ainsi qu'une maison de gardien. Avec une surface de plus de 511m², l’état est impeccable, incluant une véranda de 78m², un séjour spacieux de 72m² et une master bedroom de 30m². Ce bien, aux beaux volumes, offre plusieurs espaces de réception ainsi que des vues imprenables sur le parc arboré, l'étang clos de murs, et la vaste piscine à toit ouvrant, agrémentée d'un espace plus intime comprenant un bar, une cave à vin et une cuisine/barbecue d'extérieur. Cette construction en pierres, qui a ravi ses propriétaires durant plus de trois siècles, offre un cadre calme et lumineux, adapté aussi bien à une famille qu'à des projets comme un hôtel-restaurant ou une division pour accueillir du public. Diagnostics excellents reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. AGRANDISSEMENT POSSIBLE. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de cette propriété sur Youtube : Agence Laurence Beliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Sur un terrain de presque 3450 m2, cette propriété avec accès direct à la mer offre une vue panoramique imprenable. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe Rivedoux-Plage, n'hésitez pas à faire une demande de dossier. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Dans le quartier le plus prisé du Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage du Petit Sergent, découvrez cette maison à vendre. Elle se compose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Une annexe dispose également d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. La salle à manger, dotée de baies vitrées, s'ouvre sur un vaste jardin de 1 200 m² avec une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien, idéal pour un investisseur, est à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Stationnement, garage et cave viennent compléter ce bien. Il existe la possibilité d’agrandissement. N’hésitez pas à visiter cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Ancien hôtel particulier du 18ème siècle idéalement situé à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port, de son marché typique rétais et des commerces de proximité, cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette bâtisse, composée de deux ailes est et ouest, a été entièrement rénovée depuis 2007 et s'étend sur environ 620 m². Elle donne sur une cour côté rue ou côté mer et comprend :- un restaurant côté mer - une boutique mode & décoration - des locations de meublés offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. L'aile ouest se compose de 6 duplex et de 2 appartements avec terrasse en rez-de-chaussée côté mer. L'aile est comprend au 1er étage : 1 appartement et 3 chambres, et au 2ème étage : 1 appartement, 1 studio et 2 chambres. Les superficies varient entre 12m² et 45m². Cette propriété représente une opportunité d'achat de Maison de luxe La Flotte, idéale pour une galerie d'art, une boutique de décoration, un hôtel de charme ou un centre esthétique. Profitez d'un emplacement premium pour concrétiser votre projet dans l'une des adresses les plus recherchées ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties. Située à Vertou, Loire-Atlantique, dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle a été constamment restaurée et est toujours en parfait état. D'architecture néo-classique, elle surplombe la Sèvre. La maison à vendre offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117m². Elle comprend de vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², une ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une superbe orangerie, le tout implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares avec de nombreuses essences. La maison dispose d'une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et de menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure exceptionnelle combinant confort moderne et charme d'antan se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, idéale pour un achat maison Vertou. Le prix de vente est fixé à 1.890.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Un dossier de présentation est disponible sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À découvrir, cette maison à acheter à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur d'un bien de caractère du XVIIe siècle, riche en histoire et entièrement rénové en 2016 par un architecte. Alliant volumes généreux et charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orientée plein sud. Un bien extrêmement rare, situé à un emplacement privilégié avec une vue spectaculaire.Pour la vente de cette maison à Vertou, dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa soigneusement décorée offre une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour inondé de lumière, magnifié par de larges baies vitrées donnant sur l’océan. Les matériaux choisis et les diverses influences décoratives confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par une cheminée imposante.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal mène à une superbe suite parentale. Véritable cocon tourné vers la mer, elle dispose de sa propre salle de bain entièrement vitrée, permettant de profiter de la vue jusque depuis la baignoire.À l’extérieur, la vaste terrasse orientée face à l’océan promet des moments de détente inoubliables autour de la piscine chauffée, ou lors d’une partie de pétanque entre amis.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare au cadre idyllique. Pour les amateurs de vin, une grande cave est disponible.Idéal pour un projet d'achat de maison de luxe à La Flotte, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de 2021 est un véritable havre de paix au cœur d'un village recherché. Face à la plage de Sablanceaux et à seulement 600 mètres des commerces, cette propriété offre une surface de 206 m² sur une agréable parcelle paysagée de 722 m². L'entrée se fait par une cour ombragée par des arbres fruitiers, offrant un accueil chaleureux. La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et un patio central. La cuisine semi-séparée établit un lien parfait avec l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres disposent également de dressings et partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing bénéficie d'un accès en rez-de-chaussée. Conçue pour favoriser une vie prend largement part à l'extérieur avec des espaces tels que la piscine au sel, le préau et la cuisine d'été, cette maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage est une invitation à la détente. Une dépendance de 20 m² complète cette propriété, offrant des possibilités pour un espace de travail ou de loisirs. Avec un garage et plusieurs emplacements de stationnement, ce bien représente un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Un environnement unique à proximité immédiate des commodités et du port de Rivedoux. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, implanté sur un terrain de 596 m2, offre une vue imprenable sur la mer. La maison de 63 m2 nécessite une rénovation complète, avec possibilité d'extension. Ne manquez pas l'occasion d'envisager un achat maison Sainte-Marie-de-Ré.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au coeur de Mauléon, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Édifiée en 1978 et repensée au fil des ans, cette maison présente une architecture unique alliant tradition et modernité avec son extension contemporaine au toit en zinc. À l'entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de vie, dont une cuisine ouverte, une lumineuse salle à manger avec balcon, et un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet avec lingerie, cellier, cave et garage, ainsi qu'un second garage à l'extérieur, ajoutent à cette belle propriété. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les détails techniques incluent un chauffage au fioul, des menuiseries en alu et bois double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380 000 €. La Classe énergie et la Classe climat sont toutes deux D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.

À La Rochelle, dans le centre-ville et à proximité du boulevard Cognehors, cette maison offre un équilibre exceptionnel entre qualité de vie, confort et potentiel. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et contemporaine se dégage, avec de beaux volumes et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, favorise la continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la cuisine élégante et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet espace propice aux échanges. Côté nuit, la distribution fluide permet à chacun de profiter de son espace dans une ambiance intime. Des espaces annexes complètent l'ensemble, ajoutant un confort appréciable pour une maison en milieu urbain. À l'extérieur, la maison dévoile son potentiel : terrasse, piscine et espaces de détente forment un véritable lieu de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. La maison a bénéficié de travaux récents, permettant une installation immédiate. Elle conserve un atout rare : un potentiel d'évolution intéressant. Un appartement attenant, situé à proximité immédiate de la maison et pouvant être relié sous réserve des autorisations, est également proposé indépendamment. En l'état actuel, la maison se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie au premier étage ouverts sur la terrasse, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire pour une suite parentale de plain-pied. À l'étage supérieur, trois chambres confortables offrent un espace nuit agréable pour la famille. Ce bien s'adresse à différents projets : résidence principale, maison évolutive ou valorisation. Les maisons offrant ce type de prestations dans le secteur sont rares. Une maison que l'on s'approprie immédiatement. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,00 et 3200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET.

Demeure bourgeoise du XVIIᵉ siècle – Saint-Sébastien-sur-Loire Située dans un écrin de verdure préservé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette élégante propriété de caractère offre 269 m² habitables au cœur d’un somptueux parc paysager de 2200 m², délicatement agrémenté d’arbres fruitiers. Idéalement localisée, à seulement 15 minutes de Nantes et 5 minutes du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des promenades le long des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère, un parc remarquable vous conduit à une superbe véranda lumineuse, qui fait le lien entre intérieur et nature. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Les élégants carreaux de ciment soulignent le caractère authentique des lieux. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste séjour de réception, chaleureux et raffiné, sublimé par une cheminée d’époque et de larges ouvertures permettant à la lumière d’y entrer généreusement. Une chambre avec cheminée ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage. Un majestueux escalier vous mène à l’étage, où le charme de l’ancien se dévoile à travers de superbes parquets massifs, une belle hauteur sous plafond et une luminosité imprenable. Trois vastes chambres sont à découvrir, dont deux communiquent harmonieusement avec une salle de bains dotée de toilettes. Un dressing et une seconde salle de bains viennent parfaire cet étage. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage ainsi qu’un grenier isolé, permettant d’envisager de nombreux projets d’aménagement, complètent cette propriété d’exception. Demeure historique du XVIIᵉ siècle au cachet préservé Parc paysager intimiste et sans vis-à-vis Parquets massifs et éléments anciens d’origine Cheminées fonctionnelles Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison de luxe Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, empreinte d’élégance et d’histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 € soit un prix net vendeur de 950 000 € auquel s'ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 Contact : 06 49 13 08 21.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle à Nantes se démarque par son architecture unique, dominant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne. Avec son enveloppe métallisée ocre-rouille et son socle anthracite, elle rend hommage à l'histoire navale et industrielle tout en s'inscrivant dans les mutations contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l'agence In Situ, cette maison à vendre à Nantes n'est pas qu'un simple lieu de vie, mais un véritable manifeste architectural, se déployant en strates allant d'un jardin tropical à un belvédère offrant une vue panoramique à 360° sur la Loire et l'horizon nantais.À l'intérieur, les volumes s'organisent autour d'un escalier-cylindre en acier qui connecte harmonieusement les trois niveaux. Cette maison associe des espaces spectaculaires, tels qu'un séjour cathédrale et un solarium, à des atmosphères plus intimes avec des chambres duplex, un patio et un jardin exotique à l'abri des regards.Au rez-de-jardin, un espace nuit composé de 2 à 3 chambres donne accès au jardin exotique, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Un studio indépendant à l'extérieur comprend une pièce de vie, des toilettes, une chambre et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie bénéficient d'une cheminée focus, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un patio-terrasse.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, accompagné d'un bureau, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ayant un accès direct au solarium. Le rooftop abrite le belvédère panoramique avec vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27Prix de vente : 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr