vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vouvant, France

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m² en bon état offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc. À cela s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m² est piscinable et comprend encore 1500 m² constructibles. Ce bien est particulièrement rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un charmant village sans nuisances, cette propriété de 5330 m² comprend une maison spacieuse de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison Fontenay-le-Comte. Le Logis, construit en 1890, dispose d'une entrée vestiaire avec un sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, le salon, également avec cheminée, et un bureau sur parquet, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec cheminée, des penderies et salle de bain privative, en plus de trois autres chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace loft de 30 m², accompagné d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage sécurisé, et la toiture en ardoise est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Viessmann, avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018, offrant une rentabilité annuelle appréciable. Le terrain, richement arboré avec un verger, propose un projet validé pour une piscine. La petite maison d'invités peut servir de gîte, avec terrasse et cuisine équipée. La dépendance de 150 m² est aménageable, comprenant une salle de billard et un garage. Un préau aménagé en salle à manger d'été contribue à cet ensemble. Située à 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte, et proche de la Côte Atlantique, cette maison constitue une belle opportunité de vente Maison Fontenay-le-Comte. Prix de vente avec honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du village de Thiré, réputé pour son dynamisme et ses activités culturelles, cette belle maison bourgeoise d'environ 277 m² habitables se déploie sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété au charme indéniable est idéale pour une grande maison familiale ou l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes. Elle séduira par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. L'entrée donne le ton avec ses authentiques carreaux de ciment, menant vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine fonctionnelle, et un salon chaleureux sublimé par les pierres apparentes et un poêle à bois réconfortant. La salle à manger conserve toute son authenticité avec son parquet massif, ses boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite à la décoration néo-baroque, agrémentée d'une salle d'eau, d'un coin salon et d'un accès indépendant, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cozy, d'un dressing aménagé, ainsi que d'une troisième suite à l'esprit « exotique chic » dotée d'une salle de bain très confortable. Une grande chambre lumineuse complète le premier étage. Un garage de plus de 70 m² et des dépendances offrent un potentiel supplémentaire. L'extérieur invite à la quiétude avec un charmant préau et une terrasse ombragée par une jolie pergola, apportant une touche provençale à l'atmosphère des lieux. Le beau jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, reçoit une belle piscine propice aux moments de détente en toute intimité. La propriété est à deux pas des petites commodités et de l'école du village, à 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine et des axes autoroutiers, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et sa gare TGV, et 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3690 euros et 5060 euros pour un usage standard. Pour un projet d' achat Maison de luxe THIRÉ, cette belle maison à acheter à Thiré dans le département Vendée et la région Pays de la Loire mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Au cœur du charmant village de Maillezais, reconnu pour son abbaye du XIème siècle et sa vie culturelle animée, cette remarquable maison d'environ 486 m2 habitables est située sur un parc entièrement clos de plus de 3800 m2. Cette propriété du XIXème siècle, rénovée en 2022, offre un cadre de vie raffiné et paisible, tout en bénéficiant des activités locales. L'entrée se fait par un vaste hall avec des carreaux de ciment d'origine, mettant en valeur la décoration contemporaine. Le majestueux salon, baigné de lumière, et la chaleur du parquet en chêne blond créent une atmosphère accueillante. La cuisine, charmante et fonctionnelle, communique avec une belle salle à manger aménagée dans une orangerie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon intimiste et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres et suites, dont une indépendante, idéale pour accueillir des invités. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysagé, une piscine et un kiosque en belle pierre. Située à proximité des commodités du village et des embarcadères du Marais Poitevin, cette propriété rare représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe MAILLEZAIS. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 6710 euros et 9120 euros pour un usage standard. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XIXe siècle est accompagnée d'installations équestres et s'étend sur 6,65 hectares de prairies et de bois. La propriété se trouve au cœur du bocage vendéen, à seulement 7 minutes de Pouzauges, une ville dynamique de la Vendée offrant toutes les commodités, et à 25 minutes du célèbre Puy du Fou. Accessible par une allée sinueuse traversant les bois, cette maison se dresse majestueusement au centre de son domaine, entourée d'arbres centenaires et offrant des vues dégagées sur la campagne. Avec sa toiture en ardoise récemment refaite en 2016, le manoir s'élève sur quatre niveaux, dont un sous-sol complet et un grenier. Rénovée avec soin et dans le respect des traditions, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, divers espaces tels qu'une orangerie attachée à la maison et le grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 25 m² surplombant l'orangerie, avec une vue imprenable sur le domaine et ses alentours. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, incluant une ancienne serre et des installations équestres (cinq boxes et un abri de stockage), ce qui en fait un lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Les équipements comprennent également une carrière de travail et plusieurs paddocks. Sur le plan technique, la propriété est dotée de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage centralisé par géothermie, et l'assainissement a été refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à acheter à Pouzauges, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son authenticité et son emplacement privilégié. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

Située à Saint-Rémy, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale d'une vingtaine d'années a été récemment sublimée par une extension, offrant des volumes généreux sur une parcelle paysagère. Avec une piscine, de vastes terrasses et un pool house, cette propriété lumineuse propose un cadre de vie agréable et clé en main. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond et d'une charpente claire apparente. Les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, inondant l'espace de réception de lumière. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, communique directement avec la terrasse et est accompagnée d'un cellier et d'une lingerie. Une mezzanine surplombe le salon, créant un espace de détente supplémentaire. La partie nuit est idéalisée pour accueillir une grande famille avec quatre chambres confortables se partageant une salle de bains indépendante. Une suite parentale, avec son dressing et sa propre salle de bains, complète cette configuration fluide. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la tranquillité, avec un espace de loisirs autour de la piscine et d'une pergola ombragée. Un pool house fermé offrant un accès à une cave, ainsi qu'une douche et des sanitaires extérieurs, enrichit cette agréable ambiance. Un garage et un préau ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette demeure. Le positionnement stratégique de la maison permet de bénéficier d'un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des réseaux scolaires et de l'agglomération de Niort. À travers sa luminosité et ses espaces organisés autour du jardin, cette propriété contemporaine représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Saint-Rémy. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU au 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.