ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Talmont-Saint-Hilaire, France

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle, construite en 2023, représente un véritable modèle d'élégance contemporaine et de confort moderne. Environnement préservé et atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave font de cette maison un havre de paix, propice à la détente. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur et offrent une vue sur les jardins environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se compose d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une lingerie/buanderie, un vestiaire et une magnifique suite parentale de plain-pied. À l'étage, un espace détente dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée et l'espace brasero, parfait pour prolonger les soirées sous les étoiles, ainsi que de multiples terrasses pour profiter du soleil à toute heure, le tout à l'ombre de pins maritimes. Chaque espace est conçu pour savourer la douceur de vivre. Un garage est inclus pour un véhicule et le rangement de matériel de plein air, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires disponibles. Ce bien d'exception est équipé des dernières technologies, comme une isolation performante et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une cheminée à double foyer ajoute une touche de confort supplémentaire. Ce bien représente une opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au Château d'Olonne, dans un secteur résidentiel de standing à 10 minutes de l'Océan, cette maison de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie familial et estival dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa entièrement de plain-pied, construite en 2000, vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m², exposé Sud-Ouest, est doté d'une cheminée insert et d'une vue agréable sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse intimiste.Côté nuit, cette propriété vous propose quatre grandes chambres, de plus de 17 m² chacune, avec de nombreux rangements, y compris une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une seconde salle d’eau.L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin paysagé luxuriant et une spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente tout au long de l'année.Pour compléter cette offre, vous disposerez d'un double garage de 57 m², d'une buanderie, d'un abri de jardin et d'un carport.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, à proximité des commodités du quotidien, et laissez-vous charmer par son potentiel.Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m2 / GES : classe A, 3kg CO2/m2. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2024.Prix : 795 000 €, dont 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.3 %.Pour plus d'informations, contactez Marie Guilbaud (EI) au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2210,00 €.

Maison à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bien rare, situé entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, se trouve à seulement 1 kilomètre de la mer. D'une superficie de 6 022 m², cette propriété de plain-pied construite en 2013 est orientée plein sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un espace de bien-être privilégié, tandis que 4 autres chambres et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le domaine spacieux offre des possibilités infinies : jardin, piscine, et même un double garage de 80 m². Une partie de la parcelle est également destinée à l'aménagement d'équipements touristiques et de loisirs, ce qui en fait un projet intéressant pour ceux souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle. L'emplacement est parfait, avec un accès direct aux pistes cyclables et à la mer à seulement 10 minutes à pied. Vous profiterez d'un confort moderne grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne.

Située à seulement 150 mètres de la plage de Tanchet, cette villa à vendre aux Sables-d'Olonne redéfinit l'exception. Nichée à La Pironnière, l'un des emplacements les plus prisés du littoral vendéen, cette villa d'architecte de 268 m² ne manquera pas de vous émerveiller. Dès le premier regard, son architecture soigneusement conçue se révèle, avec des volumes généreux et une luminosité optimale. Le salon-salle à manger de 100 m² offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine indépendante, idéal pour recevoir. La suite parentale constitue un véritable refuge, tandis que le rez-de-jardin propose une polyvalence remarquable avec deux chambres, une pièce de vie de 30 m² et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 50 m² sous le séjour n'attend que votre imagination pour être transformée selon vos envies. Le garage de 40 m² complète cet ensemble. Grâce à sa configuration, il est possible d'aménager jusqu'à 6 chambres ou de créer un appartement indépendant de 45 m², parfait pour des locations saisonnières ou pour offrir davantage d'autonomie aux membres de la famille. Ce bien, construit pour durer, est une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe Les Sables-d'Olonne. La personnalisation de cet espace est une chance de le transformer à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel en Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Pierre Métaye vous propose : PROXIMITÉ CENTRE CHÂTEAU D’OLONNE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, UN BIEN COUP DE CŒUR EN VENTE À LES SABLES-D'OLONNE. Cette maison de charme, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, sa pierre apparente et sa luminosité. Idéale pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une belle véranda, offrant un accès à divers espaces de rangement. Sa grande salle à manger donne sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, les quatre chambres, dont deux disposent de salles d’eau privatives, offrent calme et sérénité. Les extérieurs, avec terrasses et jardins, prolongent les espaces de vie. Située à proximité des transports et des plages, cette maison familiale est idéale pour de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, ou activité libérale. Un bien rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire indépendant en immobilier.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

iad France - Clément Bouyer vous propose : Magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Depuis le sommet du moulin, profitez d’une vue panoramique à 360° sur la ville et l’océan en toile de fond. Développant une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 647 m², cette maison de caractère séduit par son charme authentique, son élégance et son environnement privilégié, au cœur du quartier Arago, dans le centre des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de l’océan et du marché. La propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants. Description des pièces : - Trois chambres spacieuses, dont deux dans la tour du moulin - Un studio indépendant - Une cuisine aménagée et entièrement équipée - Un vaste salon-séjour - Une salle de bains mixte - Une salle d’eau - Deux WC indépendants - Un dressing - Une belle entrée - Une cave de réception au cœur du moulin - Un point de vue au sommet du moulin avec une vue imprenable Extérieurs : - Deux terrasses idéalement exposées Est et Sud/Ouest - Un espace de vie extérieur avec un studio indépendant - Un sauna et un spa 7 places complètent cette propriétaire rare - Deux grandes caves d’environ 15 m² chacune Cette maison de luxe aux Sables-d'Olonne à vendre allie avec finesse le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares en quête d’un lieu de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure. Les photographies présentées peuvent avoir subi un aménagement virtuel. Les meubles et éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Clément Bouyer, agent commercial de la SAS I@D France.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison d'architecte à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception dispose d'un extérieur de 211 m², d'une magnifique piscine et d'une terrasse de 16,94 m² au premier étage offrant une vue dégagée. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison de 202,46 m², construite en 2009, propose un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec un plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. Un garage complète ce bien. Son excellent état et son charme unique en font une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

À proximité de la plage et de la célèbre baie des Sables d'Olonne, cette propriété rare est située au cœur d'un quartier prisé de la Vendée, Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend deux maisons indépendantes, alliant charme balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², est cachée derrière une façade typique avec des volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. Le salon chaleureux offre des teintes vives et un escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque et les moulures ajoutent une touche authentique. La cuisine, rénovée, combine modernité et éléments anciens. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. En face, la maison de caractère, exploitée actuellement en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m². Sa façade d'angle avec volets verts attire l'œil. Le hall d'accueil, avec ses carreaux de ciment graphiques, évoque l'élégance bourgeoise du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse et le salon créent une ambiance chaleureuse avec parquet ancien et corniches. La cuisine est pensée comme une véritable pièce de vie. À l'entresol, une chambre indépendante avec baignoire et salle d'eau privative offre complète autonomie. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau, dont l'une possède un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent l'ensemble. Une aire de stationnement assure un accueil aisé pour les occupants et visiteurs, avec un garage à louer à 30 mètres. Cette propriété unique est idéale pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter aux Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1920 et 2640 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa historique de 1903 offre un cadre de vie exceptionnel sur le remblai, au cœur du quartier recherché des Présidents. Avec une superficie de 94 m², elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès facile à la plage ainsi qu'aux commerces. À l'intérieur, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux orienté plein sud, mettant en valeur une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'articule parfaitement avec cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux élégantes chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce bien, créant une atmosphère sereine et unique. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau, en front de mer, offre un espace de détente privilégié. De plus, un local technique et une grande cave apportent un rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe aux Sables d'Olonne se distingue par son emplacement idéal sur la baie, vous permettant de profiter facilement des restaurants et de l'animation environnante. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception alliant charme et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros.Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.