ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mouilleron-le-Captif, France

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, se trouve un impressionnant château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Ce domaine s'étend sur 42 hectares de paysages boisés, prairies et étangs, autour d'une bâtisse de près de 900 m² qui évoque l'élégance d'une époque révolue. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon. Accessibles par un portail ouvragé, le château se distingue par son élégante façade classique et un majestueux escalier. À l'intérieur, vous découvrirez des salons spacieux avec boiseries sculptées, parquets à chevrons, et cheminées anciennes, ainsi qu'une bibliothèque à deux niveaux. L'agencement comprend également une cuisine et salle à manger dans le pavillon ouest, ainsi que plusieurs bureaux.À l'étage, sept chambres lumineuses avec salles de bains offrent un confort optimal. Le domaine comprend un parc magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, de haies anciennes et de deux étangs abritant une faune diverse. Des dépendances telles qu'une maison de gardien et une orangerie ajoutent au charme de la propriété.La Bergerie, modernisée avec soin, propose des espaces de vie confortables, une terrasse ensoleillée et une piscine. Ce château est idéal pour un projet de demeure familiale, un accueil prestigieux ou une retraite paisible. Une opportunité rare alliant histoire et raffinement.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, cette propriété contemporaine est une véritable oasis de nature au coeur de la ville. Située dans un parc boisé de plus d'un hectare, cette maison offre un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités. Vous vivrez entouré de verdure tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, elle développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés et conçus avec générosité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, favorisant une connexion constante avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, constitue un espace dînatoire idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires, offrant une organisation parfaite pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la maison s'intègre parfaitement dans son parc, avec une piscine invitant à la détente. Deux garages et un cellier viennent compléter les atouts de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Un bien d'exception, où la qualité de vie se révèle unique à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 250 m² est entourée d'un jardin d'exception de plus de 2 000 m². Cette maison de maître, construite en 1886, a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments bourgeois tels que parquet massif, corniches et escalier en chêne. Le style campagne chic apporte une atmosphère raffinée et confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace avec un magnifique escalier. D'un côté, le double salon lumineux avec cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger élégante avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une pièce d'accès au jardin intègre un espace buanderie astucieux. Un bureau avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le second étage, ancien grenier, a été transformé en salle de jeux et de détente, intégrant une alcôve pour les enfants et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol offre des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, à la française, séduit avec ses bosquets, parterres et fontaine, offrant un cadre propice à la détente. Un carport abrite les véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès aux voies rapides menant à La Roche-sur-Yon et Nantes. Les magnifiques plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont accessibles en moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant, RSAC de LA ROCHE SUR YON.

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces : - 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing. - 2 toilettes - 1 salle d'eau supplémentaire - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon/séjour lumineux - Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours - Grand cellier/buanderie Avantages de la Maison : Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel : - Construction récente et en excellent état - Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille - Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules - Piscine chauffée pour des instants de relaxation - Un spa balnéo 6 personnes - Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur - Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible - Chauffage au sol par PAC air/eau plus un poêle à bûche - Climatisation par air pulsé - Sécurité renforcée (digicode, interphone) A découvrir?! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante villa contemporaine avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Conçue en 2011 par un cabinet d'architecte vendéen réputé, elle offre des volumes généreux sur une belle parcelle. Le rez-de-chaussée propose une triple réception lumineuse, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert double face et une cuisine fonctionnelle avec son espace repas spacieux. Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, toilettes) et une chambre d'enfants avec salle d'eau privative. Un bureau, un atelier et une lingerie complètent cet espace nuit. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante et un vaste solarium. Les annexes incluent un double garage, une chaufferie et une cave à vin. Profitez d'une piscine chauffée de 11X4 m. Un pool house est équipé de toilettes et d'une douche séparée. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite privée.

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette Maison en vente à Landeronde, Vendée, offrant plus de 358 m² de charme sur un domaine de 4,5 hectares. Alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à une réhabilitation contemporaine de qualité, cet ensemble immobilier comprend une maison de maître et un gîte indépendant. L'allée majestueuse mène à un vaste carport et un grand hangar, reflétant le caractère fonctionnel de ce lieu de vie unique. L'architecture intérieure se divise en deux espaces de vie autonomes, unis par une rénovation d'excellence. La maison principale dévoile une vaste pièce de réception avec des pierres apparentes et du travertin, ainsi qu'une cuisine dînatoire lumineuse s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, des chambres spacieuses offrent une ambiance sereine. Le gîte indépendant assure un grand confort avec sa propre pièce de vie généreuse en volumes et un espace nuit à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. Les deux habitations jouissent de vues imprenables sur la nature environnante, faisant de cet ensemble un lieu de choix pour une activité d'accueil ou pour une vie de famille partagée. Le parc, véritable oasis de verdure, abrite des jardins soignés et une vaste peupleraie sauvage. Une terrasse en pierre grise est dotée d'une piscine chauffée sécurisée, idéale pour des moments de détente. L'environnement est calme tout en restant à proximité des écoles et commerces de Landeronde. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Landeronde. Ce lieu chargé de caractère est situé à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et à 1h de Nantes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3705 euros et 5013 euros.Pour plus d'informations, contactez Delphine Le Moine au 06 21 38 75 29, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 538 627 605, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Maison à vendre à AizenayAu cœur de l’hypercentre d’Aizenay, cette propriété de caractère offre un environnement rare où volumes, intimité et qualité de vie se rencontrent.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 724 m², cette demeure entièrement rénovée développe plus de 210 m² habitables, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.La maison présente de beaux espaces de vie lumineux et chaleureusement agencés, comprenant salon, salle à manger, grande pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces rendent l’ensemble particulièrement agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une activité professionnelle grâce à une entrée pouvant être dissociée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception clientèle.À l’étage, vous trouverez 5 chambres confortables, un dressing et une salle de bain. Une chambre de 28 m² peut facilement être divisée pour créer une 6ème chambre selon les besoins.Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage.Piscinable et divisible, le terrain constitue un véritable atout en plein centre-ville et offre de nombreuses possibilités.Ce bien atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin s’associent, représente une excellente opportunité pour un achat maison de luxe à Aizenay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD, agent commercial de la SAS I@D France.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de plain-pied, très récente et d'environ 239 m² habitables, se distingue par ses lignes épurées et son confort inégalé. Établie dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant. La maison comprend un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine américaine ultra-moderne entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central construit avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres soigneusement aménagées et une seconde salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous découvrirez un espace conçu comme un véritable resort : une terrasse avec piscine pour des moments de fraîcheur, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire, parfaits pour recevoir à tout moment, quelle que soit la saison. De plus, un grand garage multi-véhicules, accompagné d'un atelier idéal pour vos projets et d'un cellier spacieux, offre une organisation optimale avec une superficie totale de 130 m². Cette maison à Aizenay à vendre est située sur une parcelle généreuse qui assure calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Les prestations de cette propriété d'exception sont à l'état neuf, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Situation stratégique : profitez de la tranquillité d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et des plages à seulement 25 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Découvrez cette maison à vendre à Nesmy, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², offrant un cadre paisible et naturel. La propriété allie charme et caractère avec ses volumes généreux, ses dépendances et un jardin diversifié. À l'entrée, vous serez accueilli par la pierre apparente, des menuiseries colorées et des toitures traditionnelles. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par des matériaux anciens, notamment des murs en pierre et des poutres. La vaste cuisine provençale sert de pièce de vie conviviale et trois salons accueillants procurent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec un jardin organisé en plusieurs zones, ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour des projets tels qu'une piscine, un potager ou un verger.Parfaitement située, la propriété est à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux envisageant d'acheter une maison à Nesmy. Classe énergie : D - Classe climat : B. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette Maison à vendre à NESMY, située sur le Golf, avec un jardin de 1750 m² et une terrasse de 54 m² offrant une vue dégagée sur le lac. À seulement 25 minutes des plages de la Vendée, cette propriété se trouve dans un emplacement idéal, à proximité de la gare, d'un centre commercial, de l'aéroport et d'un lac. D'une surface intérieure de 300 m², elle comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres (dont une suite parentale), un salon spacieux et une cuisine équipée, ainsi que 2 salles d'eau. Son exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous profiterez d'une piscine dans l'espace détente. Un garage est également inclus avec cette Maison. Son excellente luminosité, sa grande terrasse et son charme en font un bien d'exception. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine de 2011 d'une superficie d'environ 216 m². Cette propriété comprend 8 pièces dont 4 chambres et est située sur un terrain arboré de 857 m². Vous profiterez d'un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec un îlot, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une grande salle de jeux de 29 m², qui peut être facilement réaménagée. Cette maison dispose également d'un grand garage attenant et est piscinable. Située à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, cette maison à acheter à NESMY est proche des commerces de proximité et des écoles. De plus, vous bénéficierez de remarquables atouts écologiques : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, poêle à bois Flamme Verte et chauffe-eau solaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247, pour organiser une visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété de caractère située à LA BOISSIERE DES LANDES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre offre une vie de plain-pied agréable. Vous trouverez un séjour chaleureux avec une imposante cheminée en granit, une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, appréciez le calme de la campagne avec une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, dont environ 7 hectares de superbe zone boisée. Une opportunité rare offrant authenticité, volumes et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral.

À seulement 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette magnifique maison sur un terrain de plus de 15 hectares, comprenant des herbages et des forêts. La propriété dispose d'une piscine et d'une bâtisse en pierre. L'entrée chaleureuse mène à un salon-salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée indépendante, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un coin nuit spacieux, une salle de bain et des rangements. Le premier étage abrite un second espace nuit avec trois belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Une terrasse en tomettes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 9x4 mètres, complètent cet ensemble. En dépendance, une grange attenante offre un espace de stockage avec une terrasse abritée d'environ 170 m². L'ensemble du terrain entoure la propriété, garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux ou autres animaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre pour 673 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Emmanuelle FERRETTI au 07 66 36 81 09 ou par e-mail à emmanuelle.ferretti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 848 973 830.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible à seulement 1 km des services essentiels (écoles, supermarchés, restaurants, etc.). Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, en parfait état, s'étend sur 260 m2 avec 5 à 6 chambres, ainsi que des dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. L'intérieur comprend des pièces spacieuses et lumineuses, alliant charme ancien et modernité, avec des équipements récents et une faible consommation énergétique (DPE = C). Les dépendances incluent une grande grange adaptée à divers usages. Pour un achat de propriété de luxe à Legé, cette offre présente un véritable havre de paix, tout en étant proche de la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, agence spécialisée dans l'immobilier de caractère et d'exception.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale rénovée en 2022, d'une superficie de 165 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, un double garage de plus de 80 m2, un abri de jardin, deux terrasses carrelées et bien exposées, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé avec un jacuzzi, offrent un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'appareils connectés, combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, commune dynamique de 4 700 habitants, dispose d'écoles, de diverses associations sportives, de commerces de proximité, d'un centre commercial, de services de santé, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une piscine, ainsi que d'un parc public avec un plan d'eau, une aire de pique-nique et des parcours de randonnées. Idéalement située à 40 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 12 990 EUR TTC, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 320 000 EUR. Le montant total s'élève à 332 990 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no 843444357. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir une villa exceptionnelle située à Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement nichée au fond d'une impasse tranquille, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte offre 391 m2 de superficie habitable sur un terrain paysager de 2 033 m2, en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes majestueux, sa lumière naturelle abondante et l'utilisation de matériaux de qualité qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste espace de vie, alliant confort et design, comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout rehaussé par un parquet en bois massif. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, favorisant la convivialité en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une chambre additionnelle, ainsi qu'un bureau versatile selon vos besoins. Un espace bien-être, véritable joyau de la villa, vous attend avec une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), un coin bar élégant, une salle d'eau, des toilettes et un local technique, parfait pour se ressourcer ou recevoir. À l'étage, des détails architecturaux raffinés s'offrent à vous, tels qu'un bureau en mezzanine sur plancher de verre, ainsi que trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. Un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Côté performance énergétique, cette villa dispose d'équipements innovants tels qu'un chauffage par géothermie et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique optimale. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant offrant un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol viennent enrichir cette propriété de choix. Située dans un environnement calme, à proximité d'écoles et de commerces, cette villa constitue un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Prix : 669 900 EUR, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare d'acquérir une villa en vente à Legé, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée. Cette annonce est présentée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.