vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mortagne-sur-Sèvre, France

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, vente d'une villa contemporaine. Cette maison neuve de plain-pied, située dans le secteur Est de Cholet, respecte les normes RE 2020 et offre de superbes prestations. Proche des écoles, des commerces et des espaces de promenade, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse. Elle comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès au patio idéal pour toutes les saisons. Un dégagement lumineux mène à trois autres chambres, chacune dotée d'un dressing et de baies coulissantes permettant un accès direct à l'extérieur. La maison dispose aussi d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une chaufferie/buanderie, d'un garage avec porte automatique et de deux places de parking. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, couverture en tuile béton noir, menuiseries en aluminium, et volets roulants à commande à distance via application. Le terrain, plat, planté et arboré, est également piscinable. Une belle villa familiale à découvrir rapidement. Contact direct propriétaire : 06.58.69.23.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Karacterre ® Cholet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 250 m² se trouve au sein d'un élégant hôtel particulier, idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Il dispose d'atouts rares sur le marché, notamment un jardin privé, un sous-sol et un parking privé pouvant accueillir deux voitures.Cette propriété conviendra parfaitement aux passionnés de biens de caractère, qui apprécieront le charme des parquets anciens, des plafonds à caissons, de la bibliothèque en bois, des moulures décoratives et des cheminées en bois massif. La maison comprend une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m², lumineux et cosy, peut également servir d'espace de bureau grâce à ses nombreuses bibliothèques sur mesure.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres, dont 2 sont dotées de salles d'eau privatives et l'une d'un dressing, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau selon vos besoins. De plus, vous disposerez d'un jardin privé de plus de 350 m² et aurez la possibilité de garer deux véhicules. À cela s'ajoute un vaste sous-sol d'environ 200 m² et une dépendance de 20 m². Ce bien rare ne nécessite aucun travaux et constitue une propriété de standing.À noter : chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020 (chambre, dressing et salle d'eau), taxe foncière de 3200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots) avec des charges annuelles de 1700 euros (comprenant eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, et la façade de l'immeuble est en parfait état. Compteur d'eau individuel et chaudière gaz individuelle.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens de luxe. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 euros. Situé dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 800 euros/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne intégrée avec soin. Les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, incluant de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permet de profiter de la nature environnante, à proximité d'un espace boisé et des commodités locales. Vous bénéficierez d'une construction récente et de prestations soignées, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourriez envisager d'ajouter une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison comprend aussi un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien rare sur le marché combine architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Cholet. Informations supplémentaires : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167€. Honoraire inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison au style provençal, un bien rare à découvrir sans tarder. Située à seulement 10 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, dans un cadre calme et verdoyant du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle datant de 1700 plaira aux amateurs de bâtisses anciennes et au caractère authentique. Dès que vous passerez le magnifique porche en pierre, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse. Cette maison développe environ 250 m² habitables, avec une entrée accueillante menant à un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au second étage, le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'enfants ou un espace de travail. Une grange attenante, accessible depuis la cuisine, offre un beau potentiel d'agrandissement. Côté dépendances, vous disposerez de plusieurs bâtiments communicants - grange, écurie avec grenier, chaufferie - pour une surface totale d'environ 150 m². Le tout sur une parcelle de 2 559 m², comprenant verger, jardin, mare naturelle et puits, dans un cadre bucolique propice à la sérénité. Un bien d'exception, rare sur le marché. Contactez notre équipe au 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine lumineuse offre un intérieur spacieux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, sans oublier un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses et une salle de bains. Une buanderie et un garage de 53m2 complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d'une agréable terrasse, appelle à la détente. Les caractéristiques de cette maison assurent un confort parfait tout au long de l'année. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 2.87% du prix de vente de 530 000EUR, soit un total de 545 000EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos informations sur les honoraires sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n°521 308 270. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Karacterre® Cholet. Dans un quartier résidentiel du VAL-DE-MOINE, cette maison d'architecte de 2006 s'étend sur 216 m² et se situe sur un terrain de 860 m². Laissez-vous séduire par la modernité et le calme de ce quartier dans cette maison bien agencée et entretenue. Vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée, un spacieux salon-séjour agrémenté d'un insert cheminée. La luminosité traversante vous permettra de profiter de l'agréable espace de vie de plain-pied donnant sur deux terrasses. La maison comprend une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès indépendant à la terrasse. Des toilettes séparées ainsi qu'une lingerie buanderie sont également à votre disposition. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de jeux, parfaite pour les enfants ou les amateurs de billard ou de cinéma. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes supplémentaires. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec porte motorisée et un jardin clos avec un espace de détente abritant un spa haut de gamme. Cette maison familiale se situe dans un environnement verdoyant et calme, proche des commodités. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Cholet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Quelques informations sur le bien : chauffage au gaz de ville, insert cheminée, VMC double flux neuve, menuiserie double vitrage, fibre internet, assainissement tout à l'égout; taxe foncière : 3008 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire et mettons en avant des maisons uniques et de caractères. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370,00 et 1920,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9.

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. Située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² de charme et d'élégance répartis sur quatre niveaux, le tout dans un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, magnifié par une rénovation de qualité, allie authenticité et confort moderne. En 1965, une extension lumineuse a été ajoutée à la maison, orientée Sud-Est, entièrement rénovée en 2013 et dotée d'une cheminée à gaz, donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc. À l'entrée, le charme opère immédiatement : des volumes généreux, des cheminées en marbre décoratives, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque créent une ambiance raffinée et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce adjacente, est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces confortables et lumineux, s'adaptant facilement à diverses configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent ce cadre harmonieux. Le rez-de-jardin propose un espace entièrement indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré et clos est un véritable havre de paix, avec des arbres centenaires apportant charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de commerces, écoles et services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose aussi de deux garages fermés. Cette maison se distingue par ses nombreuses pièces pratiques telles que lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extensions ou de réaménagements selon vos envies. Cette demeure rare est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se conjugue avec l'élégance et la luminosité de chaque espace, offrant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures de 2010, peintures et décorations récentes, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, notamment en Maine-et-Loire. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable que cette propriété offre. La vaste pièce de vie ainsi que la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse entourée de plusieurs espaces autour de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une spacieuse salle de jeux. Cet ensemble est complété par une buanderie et un double garage de 50 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Bien proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente hors honoraires de 580 000 EUR, soit 599 000 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de maître érigée au XVIIIème siècle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. En franchissant une majestueuse grille, vous découvrirez une propriété familiale riche en histoires et souvenirs, entourée d'un parc paysagé de près de 2000 m². La cour carrée, qui dispose de plusieurs places de parking, mène à un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée directoire, ainsi qu'à un second salon plus intimiste avec cheminée en marbre. Ces pièces ensoleillées s'ouvrent sur une terrasse idéale pour le repos et la contemplation, offrant une vue sur le perron orné de superbes garde-corps en fer forgé qui surplombent un parc arboré clos de murs en pierre. Une bibliothèque avec des parements en bois ciré constitue un havre de paix pour se détendre. La cuisine, équipée d'une cheminée en briques, est spacieuse, lumineuse et parfaitement conçue pour des moments de convivialité. Un escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Cholet inclut également plusieurs annexes, comme une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'un espace à aménager pour des invités. Un appartement de 54 m², actuellement loué à des fins commerciales, est également inclus. Quelle sera la nouvelle génération de propriétaires prête à préserver et enrichir ce précieux héritage au cœur de la ville ? Offre présentée par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3% sur le prix de vente de 1 155 000 EUR (honoraires exclus), soit 1 190 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 EUR et 4980 EUR (abonnement compris). Réf : ABD. Votre agent commercial Noovimo, enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, en centre-ville de Cholet, Maine-et-Loire, cette charmante maison des années 20 saura vous séduire. Son entrée de style Art Déco vous accueille avant de vous mener à un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception dotée d'un bow-window et un accès direct au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Le second étage se compose d'un grand palier, de deux à trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage, une cave et une chaufferie, avec un garage indépendant de 27 m² en complément. Le jardin arboré est un véritable atout de cet ensemble. C'est un cadre bucolique et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par mail à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,5 % du prix de vente hors honoraires, soit 517 500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le n° 521 308 270.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2008, idéale pour une grande famille, située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison offre une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter cette propriété. Le jardin, très agréable, dispose d'une piscine et d'une belle terrasse. La situation est idéale, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, et à deux pas des Halles et du centre-ville pour tous vos besoins. Pour un achat maison à vendre à Cholet, n'hésitez pas à contacter Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les frais d'honoraires s'élèvent à 3.2 % du prix de vente hors frais, soit 537 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf : ABD - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n° 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible au Golf de Cholet, cette propriété offre 180m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 1000m². Ce bien nous séduit par ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur le Golf, alliant confort et luminosité pour une vie familiale épanouissante. Le hall d'entrée mène vers un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique. La cuisine, attenante et modulable, est conçue pour optimiser la fonctionnalité. Un couloir donne accès au premier espace nuit, qui comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce niveau intègre également une lingerie et des zones de rangement.À l'étage, un palier dessert trois chambres additionnelles, une salle de bain et un bureau. À l'extérieur, appréciez la terrasse ensoleillée exposée plein sud, sans vis-à-vis, et un charmant jardin agrémenté d'une piscine, créant un véritable refuge de tranquillité. Ces espaces extérieurs complètent harmonieusement les volumes intérieurs, offrant un panorama exceptionnel.Le bien se situe à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet et bénéficie de stationnements avec un garage et un carport. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1580 euros et 2220 euros. Pour plus d'informations, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vérifier les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est nichée sur un terrain verdoyant de plus de 7 000 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité de plain-pied, idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, bénéficiant de belles ouvertures pour admirer le jardin et accès à une terrasse couverte. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, tandis que la cuisine entièrement équipée donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec chambre et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit accessible indépendamment comporte deux spacieuses chambres et une salle d'eau, offrant ainsi des possibilités variées. En plus d'un bureau, d'une lingerie et d'un grand garage, cette maison familiale est dotée d'un jardin arboré avec piscine équipée d'un dôme, offrant une vue dégagée sur la nature. À quelques minutes du centre-ville de Cholet, elle est proche des écoles et des commerces, tout en étant à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre ® Cholet - Magnifique Loft de 215m2 au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Cette transformation impressionnante d'un ancien garage en une résidence de luxe se déploie sur une parcelle de 300m2. L'élégance se manifeste à travers des matériaux de première qualité, incluant un sol en béton ciré et des meubles sur-mesure, témoignant d'une conception soignée sur les 12 dernières années. La vaste pièce de vie de 90m2 illustre le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale qui créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort. En harmonie avec la vie citadine, le jardin soigneusement entretenu abrite un spa et une cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente et des soirées en famille ou entre amis. Un système de chauffage réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les amateurs d'habitat exceptionnel. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique refait, fibre internet, interphone, coût réel TotalEnergies de 1400 €/an, et taxe foncière de 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 562 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 € et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC Angers RCP 03823778 F.

À Cholet, dans le Maine-et-Loire, cette maison de 195 m² s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant d'une superficie de plus de 7 000 m². Idéale pour une famille, elle allie confort et fonctionnalité grâce à son agencement de plain-pied. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès à la terrasse couverte. Ce spacieux espace est mis en valeur par une belle cheminée avec insert et une hauteur sous plafond appréciable. La cuisine, entièrement équipée, donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit, accessible indépendamment, abrite deux chambres et une salle d'eau, offrant des possibilités d'aménagement, comme une activité libérale ou des chambres d'hôtes. En complément, un bureau, une lingerie et un grand garage complètent les atouts de cette maison familiale.Le jardin, agrémenté d'une piscine munie d'un dôme, profite d'une vue dégagée sur la nature et d'un ruisseau, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située à quelques minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, et se situe à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1770 et 2460 euros pour un usage standard (prix de l'énergie en 2021).Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agente commerciale EI au RSAC d'Angers, numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Située en plein centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison bâtie en 1945 vous séduira par son style industriel contemporain et ses volumes généreux. Derrière une façade ancienne, se cache un loft familial de 270 m² habitables sur une parcelle de 456 m². L'aménagement intérieur, alliant béton ciré et structures métalliques apparentes, apporte une touche d'élégance. Le séjour de 87 m² est la pièce maîtresse, idéale pour des moments chaleureux ou des réceptions. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, donne sur le jardin. La maison compte six chambres, dont trois suites parentales, offrant ainsi un confort parfait pour une grande famille ou un projet de vie mixte. À l'extérieur, les espaces paysagers, avec une terrasse boisée et un jardin clos, sont des lieux propices à la détente. La propriété dispose également d'un grand garage avec portail électrique. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison unique à vendre est une combinaison parfaite entre esprit loft et cocon familial.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Gaubretière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et une piscine intégrée, offrant une ambiance paisible. En approchant de la maison, vous serez émerveillé par la qualité des espaces intérieurs impressionnants, avec un sol en travertin et des placards en bois. La zone de vie comprend une salle de réception de 50 m2, une vaste cuisine-séjour et deux salons, le tout agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à des terrasses ensoleillées ou couvertes. La piscine chauffée est parfaitement intégrée au jardin paysager. L'espace nuit est tout aussi spacieux, comprenant une suite parentale de 38 m2 avec une salle de bain en marbre et trois chambres dotées de douches et dressings individuels, ainsi qu'une salle de sport de 44 m2. À l'étage, un bureau est également présent. Les garages carrelés, d'une surface de 111 m2, sont sécurisés avec un système d'alarme et des portails électriques. Parmi les nombreuses caractéristiques notables, on retrouve l'isolation thermique mise à jour, une pompe à chaleur répartie sur trois zones, un assainissement aux normes, ainsi que des systèmes de vidéosurveillance, d'arrosage automatique et un puits. De plus, il est possible de céder un terrain de 2500 m2 pour créer cinq lots constructibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Gaubretière.

Située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété d'architecte exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de plus de 8980 m². Avec ses 330 m², elle allie élégance contemporaine et sérénité, idéale pour une vie tranquille à quelques minutes des Herbiers. L'architecture raffinée de cette Maison à vendre s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, avec trois salons distincts : un espace lecture et TV intimiste, un salon convivial pour recevoir, et une vaste salle de cinéma pour des soirées agréables. La cuisine équipée avec son îlot central s'étend sur plus de 100 m², complétée par une salle à manger spacieuse.La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale offrant une vue apaisante sur la nature, ainsi que trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure. De plus, vous disposerez d'une salle de sport et d'un espace jeux, le tout dans un confort optimal grâce à des finitions soignées et une rénovation énergétique récente.Les extérieurs sont propices à la détente : terrasses ombragées, jardin fleuri, piscine chauffée à l'abri des regards, garage triple et vaste stationnement. Le terrain, partiellement constructible, présente un potentiel d'évolution intéressant.Proche des Herbiers, des commerces de LA GAUBRETIERE et des grands axes, cette Maison de luxe LA GAUBRETIERE à vendre conjugue esthétisme, intimité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige et de nature préservée.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros à 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTICITÉ ET CONFORT. À moins de 10 minutes des Herbiers, cette ancienne commanderie des Templiers offre les prestations d'une maison moderne avec chauffage par pompe à chaleur et doubles vitrages, le tout dans un cadre enchanteur de pierres, bois et terres cuites. Vous découvrirez une agréable succession de pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau et une mezzanine. Un préau pour véhicules complète cet ensemble. Le jardin, arboré et d'environ 6000 m2, abrite une piscine chauffée et une terrasse. La Triumph TR4 visible sur la photo du salon peut être retirée ou laissée selon les préférences du futur propriétaire ! Cette maison est une opportunité d'achat dans la vente de maisons Les Herbiers, au cœur du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire.