ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montaigu-Vendée, France

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Découvrez cette propriété unique à vendre située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un village privé en impasse, cette véritable pépite vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous envisagez un projet atypique au cœur de la nature, alliant authenticité et potentiel ? Cette propriété est idéale pour des gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou une activité touristique/multigénérationnelle, le tout dans un cadre préservé. Un ensemble immobilier se compose de quatre habitations, avec dépendances, piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers, prairies, bois et rivière en contrebas sans droit de chasse. La maison principale de 194 m² présente des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert plusieurs pièces avec point d'eau et une chambre spacieuse. La deuxième maison de 120 m² a été rénovée en 2008 et offre une véranda lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau. Concernant la grange réhabilitée, elle se divise en deux logements indépendants au charme d'antan, incluant plusieurs chambres, une cuisine ouverte et des extérieurs privatifs. Le potentiel de la grange actuelle est également vaste, avec une partie pouvant être aménagée selon vos préférences. La piscine de 2004 complète cet ensemble remarquable. Le confort est assuré avec un puits, un système de géothermie et divers modes de chauffage. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la nature. Je vous invite à visiter cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Lisa RAUTUREAU, RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Au cœur de La Bruffière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique et haut de gamme. Cette propriété comprend de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres dotées de leurs salles d'eau, dont une suite remarquable. Profitez d'un jardin paysager, d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, tandis qu'une dépendance indépendante est à disposition pour d'autres garages et divers espaces. Avec environ 270 m² habitables (dont 50 m² de piscine intérieure) et un total de 2 244 m² de terrain, cette maison à acheter à La Bruffière offre également de très belles vues sur sa terrasse, son jardin clos et le clocher de la commune. Discrètement située tout en étant proche du village, elle permet de rejoindre à pied les écoles, les services de santé et les commodités. La commune dispose d'un supermarché, d'un service drive, ainsi que d'une gare SNCF qui assure des liaisons rapides vers Clisson et Nantes. Cette maison confortable vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité de la Loire-Atlantique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez faire référence à notre offre exclusive présentée par Demeures & Caractère, une marque du Cabinet Retz Immobilier.

Découvrez cette maison située au cœur de Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette architecture unique de 1982 offre 217 m² habitables sur une parcelle de 1950 m², dont une partie est divisible et constructible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, vue sur la Sèvre, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil spacieux, desservant les différentes fonctionnalités du rez-de-chaussée : un garage double, une zone technique, une cave, et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal en travertin, véritable pièce maîtresse, conduit à l'étage. À l'étage, la vaste pièce de réception se distingue par son sol en pierre naturelle et sa cheminée au design moderne, tandis que de larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et un accès à un balcon filant, offrant une vue sur la rivière. La cuisine contemporaine, avec un îlot central, s'ouvre sur une terrasse intime. Un espace lingerie complète cette zone. Le coin nuit comprend trois chambres avec rangements, toutes bien éclairées et orientées vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'extérieur, un aménagement paysager clos de murs en pierre accueille des terrasses en travertin autour d'une piscine et d'un bassin d'agrément, créant une ambiance paisible. En retrait, une dépendance de 42 m² avec mezzanine et cheminée offre un potentiel d'aménagement. Ce bien unique sur le marché se démarque par son architecture, ses prestations techniques de qualité, et son emplacement à seulement sept minutes à pied du bus pour la gare de Clisson, à 200 m des commerces et des écoles. Pour toute demande d'information relative à l'achat d'une maison de luxe à Gétigné, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Karacterre. Loft d'architecture unique, issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, à La Rabatelière en Vendée. Au cœur d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du Puy du Fou. Les villes dynamiques de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité. Ce loft de 275 m², situé au premier étage, allie esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une cheminée au gaz, domotique et équipements modernes. À l'entrée, un hall avec toilettes mène à une salle de projection, pouvant être transformée en deux chambres ou en salle de jeux. Le vaste séjour de 70 m² se prolonge par une cuisine aménagée, avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC japonais et dressing. Un garage double et un grand jardin paysagé exposé plein sud complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie distinctif, une profession libérale souhaitant un cadre de travail et de vie ou un investisseur cherchant une Maison de luxe à acheter à La Rabatelière. Certaines images présentées sont générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, dont la vente Maison de luxe La Rabatelière, sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, dans un charmant village doté d'une gare SNCF (Clisson à 9 minutes, Nantes centre à moins de 30 minutes, Cholet centre à 25 minutes), nous vous proposons à la vente une maison spacieuse et lumineuse, datant de 1875, avec une surface habitable de 200 m². Cette maison rénovée depuis 2014 comprend 4 à 6 chambres, un sous-sol, un grenier, une annexe aménageable et un garage triple. Située sur une parcelle close de 714 m², elle offre terrasse, pelouse et espaces de stationnement. La propriété est en excellent état général et combine le confort moderne avec des matériaux de qualité, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des volumes agréables. Vous trouverez une entrée élégante avec un hall spacieux, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte toute équipée, et plusieurs chambres bien agencées avec salles d'eau. Au sous-sol, vous disposerez d'espaces supplémentaires comme une chaufferie et une cave à vin. Cette maison allie charme et modernité, et se situe dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d’informations, dossier et visite sur demande référencée. Offerte par Demeures & Caractère, Cabinet Retz Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'exception.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

En plein cœur de Gorges, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de la gare, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier chez Sublimons, vous présente cette maison à vendre qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec la possibilité de l'agrandir de plus de 20 m². La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, donne sur une grande terrasse, et une buanderie attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain-douche lumineuse. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysagé clos de 975 m², au calme, accompagnée d'un grand garage-préau fermé avec espace de rangement et un cabanon. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus de détails, visitez le site de Sublimons, section 'Acheter', référence 415767. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. La Limouzinière. À moins de 10 minutes de Saint-Philbert de Grand Lieu et de ses nombreuses commodités. Au calme, au coeur du bourg, cette jolie maison moderne de plain-pied est à vendre. Elle dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour. L'ensemble donne sur une grande terrasse et un jardin. Un dégagement mène à un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au jardin et une belle dépendance complètent cette maison très économique (pompe à chaleur, Split dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, fenêtres PVC et baie alu double vitrage). Les écoles et commerces (supérette et boulangerie) sont accessibles à pied. Construction de 2023 sous garantie décennale, aucuns travaux à prévoir. Maison raccordée à la fibre. Un transport (ligne 313) permet un accès facile au tram ligne 2 (Nantes en 38 minutes), également accessible à pied. Pour l'achat d'une maison de luxe à La Limouzinière, n'hésitez pas à me contacter, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2292JN : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien DELANOE - No RSAC : 827878901, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, retrouvez cette maison spacieuse idéale pour une vie de famille ou un projet multi-générationnel. Offrant plus de 300 m² habitables, la propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, agrémentée d'éléments de caractère tels que cheminée et moulures, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres pour favoriser une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste grenier présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace récréatif. Le rez-de-jardin est un véritable plus avec un appartement indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Cet espace est parfait pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée et sécurisée, un atout non négligeable au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 36 m² vient compléter ce bien, offrant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien aux volumes impressionnants, évolutif et fonctionnel, situé dans un secteur prisé du vignoble nantais. Pour en savoir plus : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à Vallet, Loire-Atlantique, au cœur du vignoble et à seulement 25 km de Nantes. Cette propriété ancienne, rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque vous séduiront. Le spacieux séjour de 45 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, accompagnés d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Avec trois chambres et une salle de bains, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m² pour des instants de détente, ainsi que d'un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un espace verdoyant et paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec pompe à chaleur, et la localisation est optimale : à deux minutes à pied des écoles et des commerces. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Vallet, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et bien-être. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² réinvente l'esprit d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue la carte de la fluidité, portée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et dialoguent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail qui permet d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon les envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle de 564 m² et offre environ 82 m² de surface habitable. Vous serez séduits par sa luminosité et sa configuration bien pensée : un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stockage/atelier et un garage pour deux roues complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des performances énergétiques excellentes (Classe A), et un beau jardin clos et bien exposé. En termes pratiques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la taxe foncière est de 742€/an et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente : 285.000 € TTC. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, cette offre mérite votre attention.

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison neuve de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec soin avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. L'espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688 m2. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).