vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Landeronde, France

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité la vente d'une villa d'architecte de plain-pied à Aizenay, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison Aizenay à vendre, nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, présente une superficie d'environ 239 m² habitable, alliant élégance et confort optimal. Conçue entièrement de plain-pied, elle propose une vie fluide et harmonieuse au sein d'un cadre verdoyant.Le bien se compose d'un vaste séjour de 60 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, un espace de repas convivial, et d'une cuisine américaine moderne avec un îlot central, parfaitement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois autres chambres soigneusement agencées et d'une seconde salle d'eau contemporaine.L'extérieur de cette maison à acheter à Aizenay est aménagé comme un véritable resort, avec une terrasse agrémentée d'une piscine intégrée pour des moments de fraîcheur. Une cuisine d'été et un espace dînatoire protégé offrent un cadre idéal pour recevoir tout au long de l'année.Le garage spacieux accueille plusieurs véhicules et est complété par un atelier et un cellier pour une organisation optimale, le tout sur une parcelle généreuse offrant tranquillité et intimité, ainsi que des places de stationnement supplémentaires.En parfait état, ce bien d'exception ne nécessitant aucun travaux, bénéficie de garanties récentes ainsi que de performances énergétiques de premier ordre. Sa localisation stratégique permet d'apprécier le calme d'Aizenay, tout en restant à moins de 15 minutes de la dynamique La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie.Pensée pour le confort de tous, cette maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien.N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre!

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété spacieuse, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux équipements modernes. Avec une superficie habitable de près de 285 m², elle se compose également d'une maison annexe comprenant un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être agrémenté d'un sauna et d'une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable : parquets massifs, rosaces et corniches restaurées, soubassements moulurés avec une teinte blanche éclatante. Le double salon est un véritable témoignage d'un style raffiné et intemporel. La circulation se poursuit vers une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux qui s'étend vers la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une buanderie élégante. À l'étage, trois chambres spacieuses sont présentes, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre trois chambres avec des aménagements personnalisés, incluant une salle d'eau et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de stockage. La façade en pierres claires, mise en valeur par des briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle, avec de larges ouvertures qui illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un balcon suspendu, parfait pour savourer un café en toute tranquillité, et se compose d'un garage fonctionnel, d'une cuisine d'été conviviale, ainsi que d'un studio indépendant. Le jardin paysagé est un véritable écrin, avec un couloir de nage à débordement, un jacuzzi en émaux de Briare, une véranda chauffée et de vastes terrasses en bois, créant des ambiances variées tout au long de l'année. Ce cadre de vie exceptionnel allie confort, tranquillité et proximité des commodités. La mer et les plages des Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 760 euros et 6 490 euros. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un magnifique château du XVIIIe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Niché dans un écrin de verdure de 42 hectares, ce bien d'exception est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. La propriété offre une surface habitable d'environ 900 m² et conserve l'authenticité d'une grande demeure seigneuriale. Accessible par un portail finement travaillé, le domaine se compose de bois, prairies et étangs, créant une atmosphère calme et pittoresque. À l'intérieur, vous découvrirez des salons raffinés avec boiseries sculptées, une bibliothèque à deux niveaux et une cuisine moderne. À l'étage, sept chambres spacieuses, toutes équipées de leurs propres salles d'eau, garantissent confort et tranquillité. Les combles et caves ajoutent encore à son potentiel. Le parc, riche en arbres centenaires et en espaces de détente, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Idéal pour un achat de Maison à acheter à La Roche-sur-Yon, ce domaine est parfait pour une demeure familiale ou un projet prestigieux. DPE : en cours. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un cadre à la fois discret et surprenant, cette propriété contemporaine représente une véritable oasis de nature au cœur de la ville. Située sur un parc boisé de plus d'un hectare, la villa offre une ambiance rare où le calme s'allie à la commodité. Vous profiterez d'une vie entourée de verdure tout en étant à proximité des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison dispose d'environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, conçus de manière généreuse et fluide. La vaste pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur le jardin, offrant une connexion constante avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et très fonctionnelle, propose un espace dînatoire idéal pour tous vos repas. L'espace nuit inclut une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires pour garantir un cadre de vie harmonieux et confortable. À l'extérieur, la propriété se révèle pleinement, avec la maison qui s'étire au cœur de son parc, favorisant un dialogue continu avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente dans un environnement préservé. Deux garages et un cellier complètent les prestations de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Une occasion unique pour un achat Maison La Roche-sur-Yon.

Située dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette maison bourgeoise de 192 m² habitables se trouve sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, évoquant une coque de bateau retournée, revêtue de zinc et s'ouvrant largement sur le jardin paysager. L'architecture unique sublime l'âme classique de la maison, établissant un dialogue harmonieux entre tradition et modernité. À l'entrée, le charme opère instantanément grâce aux parquets d'époque, moulures et cheminées ornementales. Le hall dessert un vaste bureau lumineux et une chambre spacieuse, annonçant les promesses de cette demeure. La pièce de vie, inondée de lumière, s'étend sur deux niveaux, avec une salle à manger surplombant le salon, le tout encadré par une immense baie vitrée, reflet de la piscine. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace. À l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre complémentaire et une salle de bain forment un espace nuit raffiné. Le dernier étage propose deux autres chambres ainsi qu'une salle de jeux, accompagnées d'un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté jardin, une grande terrasse bien exposée fait face à une piscine sans vis-à-vis, tandis que le parc paysager foisonnant, véritable poumon vert en centre-ville, abrite une ancienne verrière en quête de renouveau. Ce bien rare et poétique est destiné à ceux qui recherchent l'exceptionnel au cœur d'une ville dynamique. À proximité des halles et des écoles, il allie vie citadine et art de vivre en toute discrétion. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 euros et 4 510 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 250 m² est entourée d'un jardin d'exception de plus de 2 000 m². Cette maison de maître, construite en 1886, a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments bourgeois tels que parquet massif, corniches et escalier en chêne. Le style campagne chic apporte une atmosphère raffinée et confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace avec un magnifique escalier. D'un côté, le double salon lumineux avec cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger élégante avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une pièce d'accès au jardin intègre un espace buanderie astucieux. Un bureau avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le second étage, ancien grenier, a été transformé en salle de jeux et de détente, intégrant une alcôve pour les enfants et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol offre des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, à la française, séduit avec ses bosquets, parterres et fontaine, offrant un cadre propice à la détente. Un carport abrite les véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès aux voies rapides menant à La Roche-sur-Yon et Nantes. Les magnifiques plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont accessibles en moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant, RSAC de LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVITE BVE ! UNIQUE dans le secteur : L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose ce corps de ferme entièrement rénové avec chauffage au sol et pompe à chaleur, dans un cadre exceptionnel comprenant une longère en pierres avec une entrée, un bureau, un grand salon/séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, 4 chambres, une SDB avec douche, 3 W.C, une grange de 366 m², un hangar de 250 m², le tout sur un domaine de plus de 6 hectares avec forêt et accès direct au lac ! Tranquillité assurée ! Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter à APREMONT, dans le département Vendée et la région Pays de la Loire. Pour recevoir plus d'informations, contactez-nous au 02.51.60.30.30 ou rendez-nous visite dans l'une de nos 4 Agences.

Découvrez cette maison à vendre à Nesmy, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², offrant un cadre paisible et naturel. La propriété allie charme et caractère avec ses volumes généreux, ses dépendances et un jardin diversifié. À l'entrée, vous serez accueilli par la pierre apparente, des menuiseries colorées et des toitures traditionnelles. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par des matériaux anciens, notamment des murs en pierre et des poutres. La vaste cuisine provençale sert de pièce de vie conviviale et trois salons accueillants procurent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec un jardin organisé en plusieurs zones, ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour des projets tels qu'une piscine, un potager ou un verger.Parfaitement située, la propriété est à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux envisageant d'acheter une maison à Nesmy. Classe énergie : D - Classe climat : B. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons à NESMY, vous propose une villa d'exception située sur le golf de Nesmy, à seulement 30 minutes des plages de la Vendée et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre de calme absolu. Érigée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 vous charmera par sa luminosité et ses volumes spacieux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout offrant une vue imprenable sur le lac et le green. Une mezzanine, un garage, un préau et un parking complètent ce bien sans travaux à prévoir. Pour votre projet d'achat de maison à NESMY, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à NESMY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite en 2011, offre une superficie d'environ 216 m² répartis sur 8 pièces, dont 4 chambres. Elle est située sur un terrain arboré de plus de 857 m². Vous serez à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages. Nesmy, une commune autonome, dispose de commerces de proximité et d'écoles. Le grand séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur un jardin verdoyant, tandis que la cuisine est entièrement aménagée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et un bureau. À l'étage, deux autres chambres et une vaste salle de jeux de 29 m², qui peut être divisée pour un autre usage, complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant et d'un terrain piscinable.Pour plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois Flamme Verte et d'un chauffe-eau solaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Dompierre-sur-Yon, située au coeur du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie généreuse de 223 m², cette résidence de style californien s'étend sur un terrain paysagé avec une piscine. Les lignes modernes et les finitions de haute qualité en font une propriété rare sur le marché immobilier local. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse en bois, favorisant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'harmonise avec un salon à l'ambiance élégante. Plusieurs chambres sont disponibles, dont une suite parentale orientée vers la piscine, accompagnées de salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également orienté vers la terrasse et la piscine, peut être transformé en quatrième chambre. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une splendide piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, offrant un espace de détente tout au long de l'année. Un garage spacieux de plus de 50 m², assorti d'un atelier, complète les atouts de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, bénéficie d'une exposition idéale. Cet environnement résidentiel est recherché, proche des écoles, des commerces et des axes stratégiques, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Située à L AIGUILLON SUR VIE, dans le département de Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables sur un grand jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, abrite un étang privé, dans un cadre naturel sans vis-à-vis. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son orientation sud. Le vaste salon-séjour, orienté ouest, donne accès à la terrasse. La cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute au caractère unique de cette propriété. Elle comprend six pièces, dont trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant le salon. Un grand garage avec atelier complète ce bien en parfait état, équipé d'un système de géothermie performant pour une gestion énergétique optimisée. Son jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un petit pont en bois et d'essences variées, idéal pour la contemplation. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est parfaitement située pour profiter des beautés de la côte atlantique tout en étant à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Située au Château d'Olonne, dans un secteur résidentiel de standing à 10 minutes de l'Océan, cette maison de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie familial et estival dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa entièrement de plain-pied, construite en 2000, vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m², exposé Sud-Ouest, est doté d'une cheminée insert et d'une vue agréable sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse intimiste.Côté nuit, cette propriété vous propose quatre grandes chambres, de plus de 17 m² chacune, avec de nombreux rangements, y compris une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une seconde salle d’eau.L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin paysagé luxuriant et une spacieuse terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente tout au long de l'année.Pour compléter cette offre, vous disposerez d'un double garage de 57 m², d'une buanderie, d'un abri de jardin et d'un carport.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, à proximité des commodités du quotidien, et laissez-vous charmer par son potentiel.Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m2 / GES : classe A, 3kg CO2/m2. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2024.Prix : 795 000 €, dont 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.3 %.Pour plus d'informations, contactez Marie Guilbaud (EI) au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2210,00 €.

Maison à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bien rare, situé entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, se trouve à seulement 1 kilomètre de la mer. D'une superficie de 6 022 m², cette propriété de plain-pied construite en 2013 est orientée plein sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un espace de bien-être privilégié, tandis que 4 autres chambres et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le domaine spacieux offre des possibilités infinies : jardin, piscine, et même un double garage de 80 m². Une partie de la parcelle est également destinée à l'aménagement d'équipements touristiques et de loisirs, ce qui en fait un projet intéressant pour ceux souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle. L'emplacement est parfait, avec un accès direct aux pistes cyclables et à la mer à seulement 10 minutes à pied. Vous profiterez d'un confort moderne grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne.

Située à seulement 150 mètres de la plage de Tanchet, cette villa à vendre aux Sables-d'Olonne redéfinit l'exception. Nichée à La Pironnière, l'un des emplacements les plus prisés du littoral vendéen, cette villa d'architecte de 268 m² ne manquera pas de vous émerveiller. Dès le premier regard, son architecture soigneusement conçue se révèle, avec des volumes généreux et une luminosité optimale. Le salon-salle à manger de 100 m² offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine indépendante, idéal pour recevoir. La suite parentale constitue un véritable refuge, tandis que le rez-de-jardin propose une polyvalence remarquable avec deux chambres, une pièce de vie de 30 m² et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 50 m² sous le séjour n'attend que votre imagination pour être transformée selon vos envies. Le garage de 40 m² complète cet ensemble. Grâce à sa configuration, il est possible d'aménager jusqu'à 6 chambres ou de créer un appartement indépendant de 45 m², parfait pour des locations saisonnières ou pour offrir davantage d'autonomie aux membres de la famille. Ce bien, construit pour durer, est une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe Les Sables-d'Olonne. La personnalisation de cet espace est une chance de le transformer à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel en Vendée, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa rénovée d'environ 213 m² offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Elle se compose d'une entrée avec bureau, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, et d'une salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres grandes chambres avec leur propre salle de bains et un second WC. Le sous-sol aménagé abrite un espace buanderie/lingerie et un espace de détente. Un appartement indépendant complète cette maison, idéal pour accueillir amis ou famille. Vous profiterez d'une parcelle généreuse de plus de 1180 m², comprenant une piscine couverte, un terrain de boule et un accès direct à la mer. La terrasse en bois est parfaite pour des soirées conviviales et admirer de magnifiques couchés de soleil. Rénovée récemment, cette maison allie confort et praticité avec chauffage par pompe à chaleur, ouvertures rénovées et électricité refaite. Une visite s'impose!

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.