vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Rabatelière, France

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

Située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison, bien que d'un style classique, présente des atouts indéniables. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain arboré de 877 m², elle offre un cadre de vie agréable. Son jardin fleuri et sa piscine chauffée permettent de profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'intérieur, le charme de l'architecture rétro des années 1960 se dévoile dès l'entrée, avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante récemment équipée facilite le quotidien. Ce niveau dispose également d'un second salon bibliothèque et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un grenier offre du potentiel de rangement, et l'accès direct au balcon permet d'admirer le jardin et le parc boisé environnant. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et se compose de deux espaces. La terrasse est idéale pour vos repas en plein air, et la piscine, entourée d'une pergola et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison est à vendre et représente une opportunité d'acquisition rare, idéalement située près des commerces, des écoles, d'un pôle santé et de la gare de Montaigu, facilitant l'accès à Nantes et au Puy du Fou. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, actuellement en vente. Avec ses 330 m², cette maison allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 9 000 m². Le cœur de la maison s'ouvre sur une réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière et idéale pour accueillir vos invités. Profitez d'une salle de cinéma privée de 50 m² et d'un bureau suspendu en mezzanine, conçus pour harmoniser vie professionnelle et personnelle. L'espace nuit se présente comme un véritable havre de paix avec une Suite Master dotée d'une salle de bains panoramique. Trois autres suites confortables accueillent vos hôtes, tandis qu'une salle de sport de 44 m² et une piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être. Le parc, à l'abri des regards, est une invitation à la sérénité, avec ses terrasses en pierre parfaites pour des soirées d'été. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'un projet d'accueil. Idéalement située entre Nantes et Cholet, près du célèbre Puy du Fou, cette maison de luxe à acheter à Les Herbiers est parfaite pour les entrepreneurs et les amateurs de tranquillité.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique et haut de gamme offre de belles et lumineuses pièces de vie, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, dont une suite remarquable. Le jardin paysager et clos, agrémenté d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, vous invite à la détente. La propriété s'étend sur environ 270 m² habitables, complétée par un sous-sol de 93 m², des dépendances de 98 m², terrasses et divers espaces sur un terrain de 2 244 m². Située en cœur de village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. La commune est dotée d'un supermarché, d'un service drive et offre une gare SNCF pour rejoindre Clisson en 9 minutes et Nantes en moins de 30 minutes. Ce cadre de vie est très agréable et se trouve à la frontière entre la Loire-Atlantique et la Vendée, à proximité de Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chris Dubois. Référence du mandat exclusif : 110937-219820. Cette offre est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère et d'exception.

Située dans un village de Vendée, à proximité des Herbiers et du Puy-du-Fou, cette ancienne école du 19e siècle, soigneusement aménagée en maison d'hôtes et gîtes, est à vendre. Rénovée de 2010 à 2024, cette propriété unique, dotée d'un jardin, présente un portail d’entrée orné, symbolisant l'accès à l'ensemble. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux et dispose d’un toit en tuiles. Les deux ailes qui entourent la maison forment une cour carrée, et l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse et un préau pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, distinct des zones réservées aux clients, comprend trois chambres et une grande pièce à vivre. Une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter aux Herbiers, dans la belle région des Pays de la Loire.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rocheservière, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme et matériaux de qualité. Avec une superficie de 400 m², ses espaces sont idéalement répartis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour, un salon, et une buanderie vous accueilleront. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le second étage comprend quatre chambres et un salon TV. La parcelle de 1900 m² est magnifiquement entretenue, avec piscine chauffée et un ancien lavoir en dépendance. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Rocheservière. Prix de vente : 1 095 000 €, dont 4.29% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2280 et 3150 euros.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de type longère vendéenne est nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Nantes en voiture ou en train. Avec une superficie habitable de 287 m² sur un terrain arboré de 3 889 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable, un agencement fluide et un cadre de vie privilégié proche des commerces et du centre historique de Clisson. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Un second salon, plus intime, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC, assurant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour l'harmonie familiale. À l'extérieur, le jardin présente une variété d'arbres et offre une ambiance paisible, agrémentée d'une façade aux volets pastel et d'une glycine. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter des belles journées. Deux garages et une annexe viennent enrichir les prestations de cette maison. Le système de chauffage géothermique garantit à la fois performance énergétique et confort. Cette propriété dispose d'un potentiel évolutif remarquable et sa situation en zone Ub permet une division parcellaire, offrant la possibilité de concevoir une nouvelle construction ou d'envisager une valorisation foncière personnalisée. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Pour visiter cette maison à acheter à Clisson, contactez : Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4870 euros (abonnement inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Davy Valeau immobilier vous présente cette superbe villa à CHANTONNAY, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 6000 m2 entièrement clôturée, cette propriété comprend un grand parc paysager agrémenté d'une piscine. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, elle se trouve également à 30 minutes de la Roche-sur-Yon et à 45 minutes des Sables d'Olonne.Cette villa d'architecte de 176 m2 est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025). Comprenant une maison principale de 148 m2, une véranda de 10,50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec sortie indépendante, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.La villa se compose d'une entrée octogonale menant à un vaste salon cathédrale de 43 m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une suite parentale. Vous trouverez également deux autres pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, de bureau ou de dressing. L'étage offre une pièce avec vue panoramique sur le parc. Le studio est idéal pour recevoir des amis ou comme espace créatif.Un garage en trois parties, un grenier et un préau complètent cette propriété rare sur le marché. Côté extérieur, une terrasse couverte permet de profiter de la beauté des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée de 12 m x 5 m, qui sera achevée en juin 2025, garantira des moments de détente dans un cadre verdoyant.Cette maison, alliant confort moderne et charme naturel, a été entièrement clôturée avec des matériaux résistants au vent. Les installations récentes, telles que le système de chauffage, les panneaux solaires et un portail automatisé, facilitent la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à CHANTONNAY. Programmons une visite dès que possible.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

Découvrez cette Maison à vendre située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de Nantes et de la côte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare. D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est entièrement climatisée et conçue avec une disposition généreuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaitement adaptée pour des moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine intégrée, propice à la détente. Cette propriété unique combine architecture moderne, volumes spacieux et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Roche-sur-Yon.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Construite en 2005, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une surface de 188 m² avec un espace de vie exceptionnel de 70 m², généreusement éclairé, où salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux viennent compléter ces espaces. Conçue pour le confort de tous, cette maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage. Pour garantir un confort optimal durant toutes les saisons, la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien de choix.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété exceptionnelle avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, à 10 minutes du Puy du Fou dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine unique est une destination en soi, niché au cœur du bocage vendéen dans un écrin de nature préservée. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine invite au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu parfait pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet également aux amoureux de la nature de profiter de dépendances et d’espace pour accueillir des chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés de l’accueil et de l’authenticité. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété atypique à Corcoué-sur-Logne, Loire-Atlantique, dans un cadre verdoyant. Cette maison de 360 m² est implantée sur un parc de 1,5 hectare avec un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour une grande famille ou pour des projets professionnels tels qu'un logement de vacances ou une activité libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses chambres confortables et la mezzanine idéale pour un bureau. Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin complète cet ensemble. Ce bien rare à vendre combine élégance et polyvalence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 597 000 euros.

Propriété à vendre située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, construite en 1730, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement 1 km de toutes les commodités (écoles, supermarchés, etc.), et se trouve à 30 minutes de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m², elle dispose de 5 à 6 chambres, de plusieurs pièces de service, ainsi que de grandes dépendances d'environ 300 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, sans vis-à-vis. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité et confort moderne, idéale pour un achat de propriété à acheter à Legé.