ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bretignolles-sur-Mer, France

Située à L AIGUILLON SUR VIE, dans le département de Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables sur un grand jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, abrite un étang privé, dans un cadre naturel sans vis-à-vis. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son orientation sud. Le vaste salon-séjour, orienté ouest, donne accès à la terrasse. La cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute au caractère unique de cette propriété. Elle comprend six pièces, dont trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant le salon. Un grand garage avec atelier complète ce bien en parfait état, équipé d'un système de géothermie performant pour une gestion énergétique optimisée. Son jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un petit pont en bois et d'essences variées, idéal pour la contemplation. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est parfaitement située pour profiter des beautés de la côte atlantique tout en étant à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

A 15 minutes à pied des plages et située en centre ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 combinant charme historique et confort moderne d'habitation, offre d'agréables pièces de vie dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale et un bureau, deux salles de bains. Deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau se trouvent au premier niveau. Bénéficiant d'un excellent emplacement, elle inclut aussi un grand garage, une piscine et pool house, atelier, cuisine d'été. Grande Hauteur sous plafond, murs en pierre, vitraux incarnant une ambiance chaleureuse. Prix de vente du bien : 1 207 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située dans le quartier prisé de la Coulée Verte. Ce bien allie modernité, luminosité et écologie dans un environnement calme, à seulement 800 m de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique orientée plein sud et un jardin zen soigneusement paysagé. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau de 20 m², et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. De nombreuses prestations de qualité sont présentes : chauffage au sol, ouvertures en aluminium, stores électriques, douche extérieure solaire, alarme, fibre et bien d'autres encore. Le garage, entièrement carrelé, dispose d'un espace de rangement et d'une cave à vin. Vous accédez facilement à 'La Coulée Verte' par le jardin pour profiter de cet espace naturel. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE est un véritable coup de cœur. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Située dans le quartier de la Petite Ile, également connu sous le nom de quartier du Maroc, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre paisible, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. Cette Maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre vous propose un confort de vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un grand espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et une disposition fonctionnelle incluant un grand salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse et sa salle d'eau élégamment aménagée. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'une autre chambre transformée en dressing, et d'un bureau lumineux offrant une vue sur l'église. Un appartement d'amis indépendant de 35 m2 est également disponible au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. L'espace extérieur, avec sa grande terrasse au sud et son spa de nage, est idealement protégé des vents. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette exceptionnelle maison de 168 m² de style Art Déco, construite dans les années 70, offre une vue imprenable sur la mer et le port, parfaite pour observer le va-et-vient des bateaux. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété présente un potentiel remarquable pour être transformée en une spacieuse maison familiale.Dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 60 m², comprenant une entrée principale et un garage spacieux accessible depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une belle vue sur le port, avec une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall agrémenté d'un superbe escalier en marbre.À l'étage, un deuxième appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port et les dunes. Cet étage dispose de deux cuisines équipées, d'une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que d'une autre chambre.L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage, ce qui facilite le quotidien. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare sur le marché.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située dans cette station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison moderne avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations de qualité et luminosité remarquable : cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire au bord de mer. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les détails séduisent : parquet en bois massif, éclairage LED intégré, baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine au sud, cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur les extérieurs paysagés, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, offre un espace parfait pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. Dans la maison principale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne. Dans la dépendance : un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré, pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, buanderie aménagée, double garage carrelé pour voitures de collection. Excellent classement énergétique. Un ensemble conçu pour un confort optimal toute l'année. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter des plages et du littoral accessibles à vélo, du port de plaisance, des marchés typiques, ainsi que des commerces et écoles à proximité. À proximité : 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison de vacances avec piscine ou un bien avec potentiel locatif, cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie répond à tous vos critères. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

Propriété à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce château d'exception, érigé au XVIIIe siècle, s'étend sur un parc arboré de 6 hectares. Avec ses 700 m² habitables, cette demeure mêle charme ancien et espaces généreux. Vous y découvrirez trois salons, dont un dépassant 60 m², une cuisine spacieuse, ainsi que sept chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. À l'extérieur, le parc offre un cadre paisible et agréable, avec un étang et plusieurs dépendances, dont un gîte rénové de 75 m². Ce bien présente un potentiel exceptionnel, que ce soit en tant que résidence familiale ou projet professionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des voies d'accès. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre, ensemble immobilier constitué de deux maisons de style villa balnéaire, avec piscine couverte, situé à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ces propriétés sont idéalement localisées à proximité de la grande plage et du port de plaisance. Maison 1 : en rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue partielle sur la mer, plus une salle d'eau et un toilette. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée pour allier charme et confort moderne. Maison 2 : également en rez-de-chaussée, elle propose un grand salon avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un toilette. À l'étage, deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, dont une avec balcon donnant sur le port. Cette maison, bâtie en 2021, respecte les normes PMR. Côté détente, chaque maison possède une agréable terrasse et un spa, tandis qu'une piscine couverte et chauffée se trouve au centre des deux maisons. Le jardin paysager, conçu dans un esprit bord de mer, garantit l'intimité de chaque propriété. De plus, un local piscine et un espace de rangement sont inclus, tout comme un stationnement pour vos véhicules. Ce bien est parfait pour divers projets : résidence principale avec espace pour les invités, maison de vacances familiale, activité de tourisme haut de gamme, ou partage entre proches. Ce qui m'inspire particulièrement, c'est son emplacement exceptionnel, le charme des villas, et l'atmosphère apaisante du jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.949314.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Élégante demeure familiale. Quartier historique de Boisvinet. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du quartier historique de Boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du XXe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. A ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage L'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage Entièrement dédié à la suite parentale / master , ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place... Informations complémentaires: Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 499 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE étiquette verte : C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Surfaces : environ 251m2 habitable, 40m2 de garage, 97m2 de sous-sol. Total d'environ 388 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITÉ :*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***À seulement 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une superficie d'environ 130m², vous offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et boisé, constitue un véritable atout sur le littoral de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour atypique et chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une élégante salle à manger lumineuse avec grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec accès jardin et mobilier contemporain, ainsi que d'une salle de douche confortable et d'un WC. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier pour le rangement.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC. Toutes les chambres sont dotées de placards ou d'espaces dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, de plusieurs espaces terrasses orientés selon l'exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28m², ainsi que d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse et une piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. DPE vert : C 133 / A 5 (Montant des dépenses d'énergie estimé : 1460 euros à 2020 euros). Surface de référence DPE : 118,25m². Surface utile totale : environ 158m² (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre est idéalement située dans le quartier paisible du Fenouiller, en zone Natura 2000, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Sébastien THEOPHILE, agent commercial enregistré au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 433 752.

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340) À quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle vous propose un environnement paisible, sur une parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux doté d'un poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous bénéficierez également : - D'un garage - De dépendances - D'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location…) Cette maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue représente un véritable atout, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison à vendre, véritable témoin de l'histoire locale, se dévoile au bout d'une allée arborée. D'une surface habitable d'environ 373 m², elle est située sur un domaine d'un hectare. L'architecture de cette maison historique a été sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine. Elle s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie unique où l'ancien rencontre le confort moderne.À l'intérieur, les volumes généreux et les matériaux de qualité se marient harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en tomettes anciennes, d'un salon de réception avec un plafond à la française, et d'une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire donnant sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains, conçues pour allier le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne.À l'extérieur, la cour intérieure, dotée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel évolutif de cette propriété. Un gîte indépendant de 73 m² offre la possibilité d'accueillir ou de recevoir en toute intimité. Le terrain d'un hectare inclut un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral.Cette maison de luxe à acheter à Le Fenouiller représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3300 euros par an.Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique maison située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat de Maison à acheter LE FENOUILLER, grâce à son emplacement paisible à 1200 m du centre-ville et à 2500 m de la plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a été rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité et un entretien exemplaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine récente, élégante et fonctionnelle. Une véranda ajoute une touche de confort à cet espace lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau et 2 salles d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Pratique, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes et d'un grand garage. Ce bien offre également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des terrasses idéales pour profiter du soleil. Le jardin paysagé présente une belle diversité d'essences régionales et un espace au fond de la parcelle susceptible d'accueillir un potager ou un verger. Cette maison se distingue par son excellent état général et un choix minutieux des matériaux, pensés pour offrir un confort optimal. De plus, l'accessibilité a été intégrée dans la conception pour les personnes en fauteuil roulant. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe LE FENOUILLER à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033

iad France - Pierre Métaye vous propose cette maison récente à vendre à L'Île-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une surface de 144 m², cette maison construite en 2024 dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau privative, baignoire, douche à l'italienne et WC. Le vaste salon lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, ainsi que l'ameublement moderne, créent un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 987 m² agrémenté d'une piscine récente, d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. Située à proximité des plages, d'un supermarché et des pistes cyclables, cette maison est idéale pour allier confort et vie quotidienne. Contactez-moi pour organiser une visite.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2004, à proximité des plages et de la corniche de SION. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Le coin jour offre un salon accueillant avec une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes est présent, idéal pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un grenier, d'un emplacement de stationnement, d'une lingerie, et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et confort. Le jardin paysager, pensé dans un esprit bord de mer, est facile à entretenir et dispose de terrasses pour profiter des beaux jours. Une maison de luxe à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, dans un secteur prisé proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2. Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le cœur de la maison : un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d'un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas, ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant viennent compléter ce bien. Idéal pour les familles et le télétravail, la maison dispose de deux espaces de travail et propose deux espaces nuits distincts : la suite parentale, avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains, et trois chambres lumineuses disposant de placards. Les extérieurs incluent un garage double attenant, une dépendance avec eau et électricité, et un puits pour l'arrosage. À 5 km de la plage et à 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison est parfaite pour un projet de "Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez à vendre". Prix de vente honoraires exclus : 555 000 EUR.

À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception se distingue par son cadre de vie de qualité. Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison est entourée d'un parc paysager et boisé remarquable. La parcelle de 6 500 m² offre une intimité parfaite grâce à un environnement naturel préservé, complété par une parcelle attenante de terrain boisée en option de 3 900 m². La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale de plain-pied, élégamment conçue par un architecte, une bourrine traditionnelle rénovée qui préserve l'authenticité locale et une maison d'amis indépendante. La piscine chauffée de 5X10 m, agrémentée de voiles d'ombrage, renforce l'attrait de ce havre de paix. Idéale pour un achat de Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien offre un environnement calme et une multitude d'avantages, dont une extension possible. Pour davantage d'informations, Dossier complet et visite sur demande.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

iad France - Christele Coicaud vous propose une magnifique maison à vendre à Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques minutes des plages et au calme d’une impasse verdoyante, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur plus de 200 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 840 m², elle offre une connexion harmonieuse avec l'extérieur, grâce à de larges baies à galandage qui ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. L'intérieur se structure autour d'un patio central, avec un jacuzzi abrité sous une verrière rétractable, parfait pour profiter de cet espace en toute saison. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, alliant sobriété et modernité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau. Un atelier indépendant est également disponible pour divers usages. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose plusieurs espaces de vie, y compris une terrasse exposée sud et une pergola bioclimatique, tout en conservant un contact privilégié avec la nature. La maison dispose en outre d'un double garage carrelé et d'une excellente performance énergétique. Cette adresse confidentielle entre océan, forêt et marais promet une vie fluide et lumineuse sur la côte vendéenne.