vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Benoist-sur-Mer, France

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec soin, située à MOUTIERS LES MAUXFAITS dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À seulement quinze minutes des plages vendéennes, cette propriété se trouve dans un environnement préservé où la nature semble figée dans le temps. Ce domaine d'exception, niché entre les Sables d'Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon, se dévoile derrière de majestueuses façades de pierre. Avec environ 417 m² habitables, la propriété offre des volumes harmonieux où chaque pièce dégage le charme et la noblesse d'une époque révolue, tout en bénéficiant du confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent sur un parc paysager de plus de 7 hectares, comprenant prairies, bois, plan d'eau et vergers, pour une sensation de liberté rare. La partie nuit comprend sept chambres et cinq salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement au paysage. Une propriété raffinée, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, situé sur un ancien site de moulin à eau, offre divers atouts, notamment une maison d'habitation et un spacieux gîte, le tout entouré d'un terrain de 1,5 hectare au bord de la rivière La Smagne. La maison d'environ 218 m2, récemment rénovée, dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine moderne, deux chambres en rez-de-chaussée, et quatre autres à l'étage, dont une suite parentale. Le gîte en pierre, pouvant accueillir de 15 à 20 personnes, ajoute une touche d'authenticité avec plusieurs salons, une grande cuisine équipée et six chambres bien aménagées. Une grange de 226 m2 et un ancien moulin de 245 m2 offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Ce cadre enchanteur est parfait pour profiter de loisirs variés, tels que la pêche et les balades, tout en étant à proximité de l'autoroute, des plages vendéennes et de sites touristiques renommés. Ce bien unique représente une véritable opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, niché au cœur du bocage vendéen, s'étend sur une vaste propriété de 3,6 hectares, incluant la maison principale et trois logements aménagés dans une grange. Avec ses 541 m² habitables, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et authentique, à seulement 5 minutes des commerces et services. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse mène à un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine inspirée des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau complète l'attrait de cette propriété. Entourée de dépendances en pierre et d'une immense grange, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit en logement indépendant ou en espace de loisirs. À l'extérieur, plusieurs prés clos, un rond de longe et une terrasse avec pergola renforcent le charme rural de l'ensemble. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison est également proche des écoles, restaurants et autres services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, avec un accès facile vers Luçon, La Roche-sur-Yon et les plages du Sud Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce domaine, situé à Saint-Vincent-sur-Jard, offre l'opportunité de vivre au rythme de l'océan tout en générant des revenus grâce à ses gîtes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une propriété avec des volumes remarquables, idéale pour un projet de vie familiale complété par une activité touristique lucrative.La Villa Principale (228,68 m²) est conçue pour accueillir confortablement : - Au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale de 57 m² lumineux, une vaste cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain, et 2 WC. Vous trouverez également une lingerie et un cellier.- À l'étage : un second petit salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.Le sous-sol total (191 m²) est un espace rêvé pour les collectionneurs, comprenant un garage de 96 m² pour 4 véhicules, une cuisine d’été, un grand atelier et une zone de réserve.L'Espace Détente est un véritable havre de bien-être avec une piscine couverte pour en profiter toute l’année, un jacuzzi et un hammam.De plus, en tant que pôle touristique, deux gîtes indépendants, prêts à louer, assurent des revenus locatifs intéressants dès l’acquisition : - Le Cocon (25,5 m²) : un studio charmant avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et extérieur privatif. - Le Familial (68,69 m²) : un grand T3 avec pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables.Les atouts majeurs incluent un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral et un fort potentiel de rentabilité grâce à la forte demande locative sur Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle, construite en 2023, représente un véritable modèle d'élégance contemporaine et de confort moderne. Environnement préservé et atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave font de cette maison un havre de paix, propice à la détente. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur et offrent une vue sur les jardins environnants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se compose d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend aussi une lingerie/buanderie, un vestiaire et une magnifique suite parentale de plain-pied. À l'étage, un espace détente dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée et l'espace brasero, parfait pour prolonger les soirées sous les étoiles, ainsi que de multiples terrasses pour profiter du soleil à toute heure, le tout à l'ombre de pins maritimes. Chaque espace est conçu pour savourer la douceur de vivre. Un garage est inclus pour un véhicule et le rangement de matériel de plein air, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires disponibles. Ce bien d'exception est équipé des dernières technologies, comme une isolation performante et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une cheminée à double foyer ajoute une touche de confort supplémentaire. Ce bien représente une opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nantes Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons à NESMY, vous propose une villa d'exception située sur le golf de Nesmy, à seulement 30 minutes des plages de la Vendée et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre de calme absolu. Érigée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 vous charmera par sa luminosité et ses volumes spacieux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout offrant une vue imprenable sur le lac et le green. Une mezzanine, un garage, un préau et un parking complètent ce bien sans travaux à prévoir. Pour votre projet d'achat de maison à NESMY, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Découvrez cette maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa rénovée d'environ 213 m² offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Elle se compose d'une entrée avec bureau, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, et d'une salle à manger d'environ 35 m² avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres grandes chambres avec leur propre salle de bains et un second WC. Le sous-sol aménagé abrite un espace buanderie/lingerie et un espace de détente. Un appartement indépendant complète cette maison, idéal pour accueillir amis ou famille. Vous profiterez d'une parcelle généreuse de plus de 1180 m², comprenant une piscine couverte, un terrain de boule et un accès direct à la mer. La terrasse en bois est parfaite pour des soirées conviviales et admirer de magnifiques couchés de soleil. Rénovée récemment, cette maison allie confort et praticité avec chauffage par pompe à chaleur, ouvertures rénovées et électricité refaite. Une visite s'impose!

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et accessible à pied, cet ensemble immobilier rare allie élégance de l'ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une entrée caractéristique menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l'étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuits intimistes et lumineux. La seconde maison, conçue pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Chaque détail respire le charme : pierres apparentes, tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Un atelier avec verrière, inondé de lumière, complète cet ensemble pour offrir un espace inspirant aux passionnés de création ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d'une piscine idéale pour des moments de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à proximité de la Baie de Cayola, à Talmont Saint Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison de 295 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m². Cette villa élégante, construite en 1980, offre des volumes généreux et un cadre de vie d'exception, à l'abri des regards. Dès le hall d'entrée, l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis en toute sérénité. Le sous-sol abrite un immense garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de stockage répondant aux besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une piscine se déploie au cœur d'un parc paysager, créant une oasis de détente et de tranquillité. Trois garages en annexe viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé. Cette villa, véritable havre de paix entre mer et nature, est une belle opportunité pour un achat de maison à Talmont Saint Hilaire. Une expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l'océan, avec des commerces à 10 minutes et La Roche-sur-Yon à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Cayola, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral de la Vendée, cette villa de 243 m² représente une opportunité unique d'achat. Nichée au sein d'un parc arboré de près de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, où la nature et l'océan se rencontrent harmonieusement. Les volumes généreux de la pièce de réception de 55 m² s'ouvrent sur l'extérieur, prolongés par une vaste terrasse surplombant l'Atlantique. La piscine et le jardin investissent cet espace de convivialité, tandis que la cuisine dînatoire, entièrement aménagée, s'accompagne d'une arrière-cuisine, alliant élégance et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de six chambres et de trois salles d'eau, garantissant confort et intimité dans une ambiance raffinée. La villa est également pourvue d'un ascenseur et d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son architecture ouverte sur la mer et ses extérieurs paysagers, cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire incarne un art de vivre exceptionnel en bord de mer, idéale pour les amateurs de nature et d'espace.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située au coeur du secteur prisé de Bourgenay, cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2 dans un cadre calme et privilégié. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, sa conception moderne favorise une vie fluide et lumineuse, soulignée par la présence d'une piscine et de larges terrasses. À l'intérieur, l'espace de vie spacieux est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le patio. Le salon, associé à une salle à manger chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique et design. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Deux suites indépendantes viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'un patio central avec piscine, créant une ambiance intime propice à la détente. Les terrasses en bois et les zones paysagées renforcent le caractère exclusif de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cet environnement harmonise nature et activités de loisirs. Cette propriété, alliant performance énergétique et confort moderne, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Pour plus d'informations, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, entièrement rénovée et située dans un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette villa impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et sur l'espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa propose une organisation pratique avec deux espaces nuit distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif douillet. Les prestations de ce bien sont complétées par une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé. Rare sur le marché, cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Découvrez cette villa située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée avec soin offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et une véranda. Vous trouverez deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bien-être comprenant un sauna infrarouge et un spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 peut facilement accueillir vos véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit rêvé pour vos futures vacances en famille ou entre amis. Le bien-être et la sérénité seront au rendez-vous au quotidien dans cette propriété. Référence agence : 3387.

À proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² est implantée sur un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété attire par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et ses extérieurs aménagés avec piscine chauffée et pool house. Les intérieurs s'étendent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et un bureau, tous donnant sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs sont consacrés à huit chambres spacieuses, avec salle de bains et deux salles d'eau, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le mariage du charme historique et du confort moderne confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. Le parc clos et arboré enveloppe la maison dans un écrin de verdure. La piscine chauffée et son pool house sont parfaits pour des moments de détente, tandis que les extérieurs soigneusement paysagés assurent sérénité et intimité. La propriété profite d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Véritable témoignage d'authenticité et de caractère, cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien atypique, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre exceptionnel. Chaque détail, tant dans l'aménagement intérieur que dans les jardins luxuriants, a été conçu pour offrir élégance et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de charme d'environ 210 m², entièrement rénovée en 2010, se trouve à seulement 150 mètres d'une plage peu fréquentée et à 8 minutes à pied du centre du village. Elle est nichée sur une parcelle arborée de 1346 m², sans vis-à-vis, et propose 6 chambres avec salles d'eau, 2 salons dont un avec cheminée, des espaces bureaux, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 15 m². Une piscine chauffée vient parfaire ce bien aux prestations soignées, situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un achat maison Les Portes-en-Ré.

À Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, découvrez une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², incluant une piscine et une salle de sport. Cette propriété élégante s'inscrit dans l'esprit des grandes maisons rétaises. Un portail mène à une cour gravillonnée, tandis qu’un porche couvert accueille les visiteurs. Le jardin, composé de bambous, palmiers et plantes méditerranéennes, prépare à la découverte de la villa qui s'organise en plusieurs volumes autour de divers patios. Les façades en chaux et les toitures en tuiles canal respectent l'architecture locale, tandis que de larges baies vitrées créent une harmonie avec les espaces extérieurs. Le projet a été soigneusement conçu par l'architecte Jeanne Dumont, combinant des matériaux de qualité tels que les sols en brique et le parquet en chêne. Cette Maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré est une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété rare d’environ 318 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 4500 m² aux Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe LES PORTES EN RE à vendre offre une vaste pièce de vie avec cuisine professionnelle, une suite parentale, quatre chambres et quatre salles d’eau. Un espace de 70 m² reste à aménager selon vos envies, et vous bénéficierez également d’un appartement indépendant. À l’extérieur, une grande piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, un court de tennis en terre battue, un garage et des places de stationnement privés complètent ce bien d’exception. Annonce rédigée par Maeva TOURI EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539