ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Roche-sur-Yon, France

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette magnifique propriété centenaire allie élégance intemporelle et rénovation récente. Située à LA GENETOUZE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 400 m² et propose des espaces chargés de personnalité. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et la décoration met en avant des matières authentiques, offrant une atmosphère propice à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées avec vue sur la nature environnante. La cuisine moderne, avec son îlot, ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent cet espace convivial. La maison dispose de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que d'une superbe bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré, paisible et sans isolement, abrite une grande piscine chauffée, idéale pour se détendre ou organiser des moments festifs avec famille et amis. Un garage spacieux de 95 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un bien rare, tant par sa qualité que par son emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une villa d'architecte de plain-pied à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aizenay, cette maison à vendre, d'environ 239 m² habitable, se distingue par ses lignes épurées et son confort absolu. Entièrement de plain-pied, elle favorise une vie fluide et harmonieuse au sein d'un cadre verdoyant. La villa bénéficie d'un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comporte un îlot central réalisé avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres supplémentaires soigneusement aménagées et d'une seconde salle d'eau contemporaine. L'extérieur est conçu comme un véritable resort, avec une terrasse unique, une piscine intégrée pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire parfait pour recevoir. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un atelier et un cellier spacieux, offrant une organisation idéale pour un total de 130 m². Le tout se trouve sur une parcelle généreuse assurant calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Ce bien d'exception est en état neuf, aucun travaux à prévoir, garantissant des performances énergétiques de premier plan. Sa localisation stratégique permet de profiter du calme d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 25 minutes des plages. Pour toute personne intéressée par un achat maison Aizenay, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Aizenay, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de 182 m², construite en 2015, est le parfait exemple d'une harmonie entre l'habitat et la nature. Conçue pour maximiser la lumière, elle offre un cadre de vie apaisant. Les espaces de vie lumineuxLa pièce de vie spacieuse de 64 m² vous accueillera avec sa luminosité et son agencement fluide. Avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'une vue permanente sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois élégant et un escalier en métal design apportent une touche moderne, alliant chaleur et style. La cuisine, équipée avec soin, devient l'endroit idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Confort et intimitéÀ l'étage, découvrez un espace dédié aux parents, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, trois chambres baignées de lumière ainsi que deux salles d'eau pour accueillir vos proches. Un jardin d'exceptionLe jardin paysager de 957 m², soigneusement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Performances exceptionnellesCette maison assure un confort optimal grâce à son isolation de Classe A, garantissant un maintien agréable de la température. En complément, vous trouverez une buanderie sur mesure, un garage, un carport et un atelier, rendant cette propriété rare incomparable.

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette demeure de maître, datant du début du XIXe siècle, a été soigneusement restaurée tout en préservant son authenticité. À seulement quinze minutes des plages vendéennes, elle se niche au cœur d'un environnement préservé où la nature semble figée dans le temps. Ce domaine d'exception, situé entre les Sables d'Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon, offre environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce reflète le charme d'une époque révolue, grâce à une rénovation subtile mélangeant l'ancien et le contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur un parc de plus de 7 hectares où prairies, bois, plans d'eau et vergers créent une sensation de liberté rare. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'une serre et d'un puits, illustrant un art de vivre d'autrefois. À la tombée du jour, la lumière met en valeur les pierres et la végétation environnante, tandis que des chevreuils parcourent paisiblement les clairières. Une propriété élégante et sincère, idéale pour un achat de propriété de luxe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, d'environ 213 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Vous découvrirez une entrée avec bureau, un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un deuxième WC. Le sous-sol aménagé propose un espace buanderie/lingerie et un agréable espace de détente. Un atout de cette maison est l'appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13 mètres, un terrain de boule et un accès direct au port et au bord de mer. La terrasse en bois vous promet d'agréables soirées entre amis avec des couchers de soleil à couper le souffle. Rénovée récemment, cette maison garantit tout le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, ouvertures refaites, électricité mise aux normes…). Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception!

Nichée au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, cet ensemble séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. La maison principale propose une entrée caractéristique menant à une salle à manger chaleureuse, suivie d'une cuisine entièrement aménagée. À droite, un salon avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, la suite parentale et ses deux chambres créent des espaces nuit lumineux et intimistes. La seconde maison, idéale pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Chaque recoin révèle des pierres apparentes, des tomettes d'époque et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère unique. Un atelier lumineux avec verrière complète ce bien, offrant un espace inspirant pour les passionnés de créativité. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, entoure une piscine pour des moments de détente. Ce bien de prestige est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire.

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans un environnement calme au sein du secteur prisé de Bourgenay, surplombant le golf. Cette propriété contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2, érigée sur un terrain soigneusement aménagé. Sa conception moderne privilégie la luminosité et l’espace, avec un cadre de vie fluide marqué par une piscine et de généreuses terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce à vivre, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, est agencé autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'espace nuit comporte trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. De plus, deux suites indépendantes viennent enrichir l'offre, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, l'organisation autour d'un patio central avec piscine crée une atmosphère intimiste, tandis que les terrasses en bois et les aménagements paysagers renforcent le caractère unique de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cette maison conjugue harmonieusement nature et loisirs. Ce bien allie performance énergétique et confort moderne, d'une valeur indéniable pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée avec soin offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et une véranda. Vous trouverez deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bien-être comprenant un sauna infrarouge et un spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 peut facilement accueillir vos véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit rêvé pour vos futures vacances en famille ou entre amis. Le bien-être et la sérénité seront au rendez-vous au quotidien dans cette propriété. Référence agence : 3387.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, entièrement rénovée et située dans un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette villa impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et sur l'espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa propose une organisation pratique avec deux espaces nuit distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif douillet. Les prestations de ce bien sont complétées par une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé. Rare sur le marché, cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Située à proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au cœur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété attire avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se déploient sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs comprennent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison, tandis que la piscine et son pool house offrent des moments de convivialité. Cette maison à vendre à Talmont Saint Hilaire bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Représentant un bien immobilier atypique dans la région de Vendée, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception.

À Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette belle maison de 295 m² est implantée sur un terrain arboré de 3000 m², non loin de la Baie de Cayola. Construite en 1980, cette villa impressionne par ses volumes généreux et son cadre de vie admirable. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante, deux salons confortables, un vaste séjour, et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains sont à la disposition de la famille et des amis. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'un atelier, d'une cave et d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine s'intègre parfaitement au parc paysager, créant un véritable havre de paix. Trois garages en annexe viennent enrichir les prestations de cette propriété, permettant plusieurs options de stationnement sécurisé. Cette maison est une réelle invitation à savourer chaque moment, tout en étant à proximité de l'océan. Les commerces se trouvent à seulement 10 minutes, et La Roche-sur-Yon est à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4430 euros (année de référence 2021). Contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.