vente de maison et villas de luxe avec piscine à L'Ile-d'Yeu, France

VILLA CONTEMPORAINE À SAINT-JEAN-DE-MONTS – L'ÉLÉGANCE DU BORD DE MER EN VENDÉE. À proximité des plages de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette villa contemporaine d'exception, entièrement de plain-pied, où architecture, lumière et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre privilégié. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'océan, du golf, des pistes cyclables et des commerces, cette maison de prestige en Vendée séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que de résidences secondaires. VILLA D'EXCEPTION BAIGNÉE DE LUMIERE : Dès l'entrée, cette maison de plain-pied de plus de 200 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Traversante et largement ouverte grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, pour profiter pleinement de chaque saison. ESPACES DE VIE CONCUS POUR RECEVOIR : Le cœur de la maison est un magnifique espace de réception où confort et convivialité se rencontrent. - Séjour-salon traversant de 65 m². - Vaste cuisine de 27 m², idéalement positionnée au centre de la maison, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Une circulation fluide et une ouverture permanente sur l'extérieur. ESPACES NUIT PRÉSERVANT LE CONFORT ET L'INTIMITÉ DE CHACUN : - Quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. - Une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Deux espaces nuit distincts permettant de préserver l'intimité de chacun. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété dispose : - d'une domotique complète, - de portails motorisés, - d'un cellier, d'une buanderie, - de nombreux rangements, - d'un double garage avec possibilité d'espace atelier, idéal pour vos voitures et motos de collection - d'un carport. Classée DPE A, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Villa contemporaine de plain-pied, architecture design ; - Plus de 200 m² habitables ; - Séjour de 65 m² ; - Cuisine de 27 m² ; - 4 chambres dont une suite parentale ; - Double garage + carport ; - Maison connectée et domotique ; - Terrain clos ; - DPE A ; - Emplacement privilégié. Rare sur le marché de Saint-Jean-de-Monts, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et qualité de vie dans l'une des stations balnéaires de la côte vendéenne. Vous recherchez une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou une maison de prestige en bord de mer? Offrez-vous le privilège de vivre dans une propriété d'exception sur la côte vendéenne. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE. (Photos soumises aux droits d'auteur © Damien BETUS.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.963204

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette splendide maison contemporaine de 218 m² se trouve sur une parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie tranquille et préservé. Protégée des regards extérieurs, elle se démarque par sa luminosité et la qualité de ses aménagements extérieurs, notamment une piscine chauffée au sein d'un jardin soigneusement entretenu. A l'intérieur, l'espace est organisé de manière fluide avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un agencement harmonieux et chaleureux. À l'extérieur, le jardin est structuré autour de la piscine au sel, accompagnée de son abri. Un carport, actuellement en cours de création, viendra compléter le tout avec un stationnement couvert. Un puits connecté à l'arrosage automatique et aux sanitaires permet d'optimiser l'utilisation des ressources. En retrait tout en restant proche des commodités, cet ensemble offre une véritable quiétude. Une maison alliant confort contemporain et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible sur la côte vendéenne.

Nichée à Saint-Jean-de-Monts, cette maison contemporaine de 231 m² s'élève sur un terrain paysager de 1 094 m². Conçue pour conjuguer confort familial et vie balnéaire, elle séduit par ses volumes lumineux, ses terrasses généreuses et ses prestations haut de gamme. Une piscine chauffée avec volet roulant vient parfaire cet ensemble de caractère. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte, pensée pour des instants de convivialité. Une suite parentale, un bureau et des rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres s'ouvrent sur de belles terrasses privatives, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces enrichit le potentiel du lieu : séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif saisonnier. A l'extérieur, deux terrasses dont une couverte invitent à profiter des beaux jours, face à la piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent ce bien rare, situé dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie, cette maison atypique incarne un véritable bien immobilier de prestige sur la côte vendéenne. CLASSE ÉNERGIE : B- CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1690 euros et 2340 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Ce domaine d’exception est un véritable havre de charme et de lumière. Situé au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, authenticité et élégance intemporelle. Vous profiterez d'un parc paysager agrémenté de prairie, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Des dépendances et Gites complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, la magie opère : poutres anciennes, tomettes, décoration soignée, un cachet authentique qui donne le ton de la visite. La longère développe 180 m² habitables et propose des pièces de vie aux volumes généreux : un salon raffiné, une cuisine salle à manger baignée de lumière où chaque repas devient un moment de partage chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, le terrain de presque 3.8 hectares vous offre un véritable coin de paradis : espace détente ombragé, terrasses et une piscine chauffée plein soleil. Une grange attenante de 200 M2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, ou création de Gites. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de caractère, de lumière, et de nature, en quête d'un bien à la fois historique et vivant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Descriptif : - Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse la piscine et un jacuzzi 5 personnes. Au rez de chaussée Cuisine A/E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif. Un Gite indépendant meublé de 60 M2 avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis. Un Gite indépendant meublé de 45 M2 avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...) Deux locatifs offrant à ce jour un CA (+de 35 000€), sur 5 mois d'exploitation, possibilité de développer d'avantage. - aucun travaux à prévoir - terrain entièrement clos - rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air/eau, insert bois, poêle à pellets - Une laverie pour les locataires - Une grange de 200 M2 qui peut être transformé en salle de réception ou Gites - Une carrière avec box. - Des prés avec abris, 2 puits et forage. Que vous recherchiez une résidence principale entre mer et campagne, secondaire ou un investissement rentable, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

SAINT-JEAN-DE-MONTS - EXCLUSIVITÉ Proche centre-ville, forêt domaniale, golf et plages Propriété de plain-pied, 174 m², 5 chambres - 3 sdb / 3 wc Entièrement rénovée + extension 2022. DPE A Au calme, dans un secteur recherché, à deux pas du centre et à quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin et agrandie en 2022 par une extension contemporaine (garantie décennale), entièrement de plain-pied. Elle se compose côté jour d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse plein sud, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit : une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau privative, et quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 3eme salle de bain pour accueillir vos convives. Coté extérieur, sur une parcelle close de plus de 1000 m² : vaste cour de stationnement, jardin paysager, terrasse et piscine chauffée (volet sécurisé), abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000m2, au calme, entièrement close et avec portail automatique. Contactez-moi pour toutes informations. Clefs en main, cette maison n'attend que vous ! Prix : 599 000 euros (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, agent à Saint-Hilaire-de-Riez au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Commerces et transports à proximité. Car transport SNCF Gare de Challans proche. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Mandat réf : 448531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

À seulement 2 km des plages et à 5 minutes des commerces, découvrez cette superbe propriété familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une cuisine moderne fonctionnelle. L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, ainsi que 3 salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie complète les prestations de cette demeure pensée pour la vie quotidienne. Entretenue avec le plus grand soin, la maison est en excellent état et bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité. À l'extérieur, le jardin, parfaitement arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage vient compléter l'ensemble. Ici, le mode de vie est résolument tourné vers l'extérieur : balades à vélo, baignades, promenades sur le littoral ou activités nautiques… tout est réuni pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux doté d'un poêle à bois, ouvert sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La maison dispose de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et meuble double vasque, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une annexe aménagée en studio, d'un préau et d'un cabanon en bois offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, dans un environnement boisé, à seulement 9 km des commerces et à 5 minutes de la plage.

Idéalement située en plein centre de L'Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie rare sur l'Île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison développe 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité, et une extension réalisée en 2009, apportant confort et fonctionnalité. L'ensemble peut facilement être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec accueil d'amis, ou un investissement locatif. La maison propose au total : 5 chambres 2 salons lumineux 2 salles d'eau 2 cuisines aménagées et équipées ouvertes sur l'extérieur Un préau attenant à la maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 122 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant calme et intimité. Les prestations sont complétées par : un garage plusieurs places de stationnement une dépendance Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié au coeur du village. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse confidentielle sur la commune de L'Épine, cette maison de prestige de 202 m² déploie ses charmes sur un vaste terrain paysager de 1 689 m². Cet immobilier atypique se distingue par des volumes généreux et une superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère de vie insulaire unique, agrémentée d'une grande piscine et d'un espace bien-être. Le rez-de-chaussée révèle un vaste salon chaleureux et une cuisine ouverte, prolongés par une lumineuse véranda faisant office de salle à manger. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complété par un bureau fonctionnel doté de ses propres commodités. A l'échelon supérieur, les combles mansardés dissimulent deux greniers au fort potentiel d'aménagement. Les extérieurs paysagés invitent à la quiétude avec un bassin de 10x5m et une dépendance de 10 m² abritant un sauna privatif avec salle d'eau. Deux annexes de rangement et un garage double fermé complètent cette propriété. Situé à seulement 500 mètres des plages sauvages de l'île de Noirmoutier, l'environnement immédiat combine parfaitement sérénité et commodités quotidiennes. Ce lieu d'exception incarne l'essence même de l'immobilier atypique par son cachet singulier et sa configuration modulable. Une opportunité rare sur le marché vendéen pour laquelle un coup de coeur est inévitable. Zone bleue du PPRL DPE : D 213 kWh/m²/an GES : B 8 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 440 euros et 4 720 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Agent commercial RSAC 535 398 234 inscrit au tribunal de commerce d'Evry. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.