ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aizenay, France

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette magnifique propriété centenaire allie élégance intemporelle et rénovation récente. Située à LA GENETOUZE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur plus de 400 m² et propose des espaces chargés de personnalité. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et la décoration met en avant des matières authentiques, offrant une atmosphère propice à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées avec vue sur la nature environnante. La cuisine moderne, avec son îlot, ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent cet espace convivial. La maison dispose de sept chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que d'une superbe bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré, paisible et sans isolement, abrite une grande piscine chauffée, idéale pour se détendre ou organiser des moments festifs avec famille et amis. Un garage spacieux de 95 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un bien rare, tant par sa qualité que par son emplacement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15, agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Construite en 2005, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une surface de 188 m² avec un espace de vie exceptionnel de 70 m², généreusement éclairé, où salon, séjour et cuisine se combinent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux viennent compléter ces espaces. Conçue pour le confort de tous, cette maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage. Pour garantir un confort optimal durant toutes les saisons, la maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée complètent ce bien de choix.

À La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété contemporaine se trouve dans un emplacement privilégié. Avec une exposition Sud-Est et un parc paysager, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les espaces extérieurs incluent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et plusieurs places de parking, assurant confort et praticité au quotidien.Cette maison de 170 m² habitables présente un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour, complété par un cellier et un WC. La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie familial confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité, avec une architecture moderne, des volumes généreux et des équipements soignés. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un quotidien alliant confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange à rénover de 1900 offre une surface habitable de 350 m² sur un terrain d'environ 940 m². Avec sa façade en pierre et ses larges ouvertures, ce bien atypique allie authenticité, volumes spacieux et fort potentiel. Des travaux significatifs seront à prévoir pour terminer l'aménagement. Une vaste entrée répartit les espaces : d'un côté, une salle de cinéma ; de l'autre, une piscine intérieure, une rareté pour ce type de bien. Cet espace se prolonge par un salon d'été qui mène à un salon d'hiver équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, partiellement équipée, dispose d'un îlot central et d'un coin repas avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée inclut également une remise pouvant être transformée en salle de fitness ou en garage, selon vos projets. L'espace nuit comprend quatre chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et donne accès à une grande chambre d'environ 40 m², dotée de deux dressings et d'une salle de bain privative, formant ainsi une suite spacieuse. À l'extérieur, le jardin autour de la bâtisse renforce la sensation d'espace. Le terrain offre la possibilité d'aménager une terrasse paysagée et d'autres installations. Situé à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, les commerces, écoles et voies principales restent aisément accessibles. Cette grange à Château Fromage représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et contemporaine réinterprétation, dans un environnement verdoyant. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de Nantes et de la côte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare. D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est entièrement climatisée et conçue avec une disposition généreuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaitement adaptée pour des moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine intégrée, propice à la détente. Cette propriété unique combine architecture moderne, volumes spacieux et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Roche-sur-Yon.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre 148 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Située face à l’océan Atlantique, elle propose un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour tirer parti de la lumière et du climat vendéen, avec une terrasse ensoleillée, une pergola accueillante et un terrain de loisirs. À l'intérieur, la villa est agencée pour allier confort et praticité. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à la partie nuit composée de quatre chambres, dont une suite parentale, chacune s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est prolongée par un balcon surplombant l'océan, tandis qu’une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte offre un espace convivial idéal pour recevoir. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble. À l’extérieur, un stationnement pour deux véhicules est prévu, tout comme une terrasse autour de la piscine avec pergola pour les repas et moments de détente. Un terrain de palets et d'autres aménagements de loisirs ajoutent une touche de convivialité. Idéalement localisée à proximité des commerces et de la plage, cette villa attire par son emplacement privilégié et son style de vie orienté vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa exceptionnelle sur un terrain arboré de plus de 890 m². D'une superficie habitable de plus de 250 m², cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec une piscine contemporaine, à seulement quelques pas de la plage des Dunes. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une lumière abondante. Le vaste espace de vie réunit une cuisine moderne et un salon chaleureux avec cheminée. L’architecture intérieure mise sur la verticalité avec des mezzanines graphiques et un escalier suspendu reliant les différents niveaux. La villa comprend six chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, pouvant accueillir jusqu'à seize personnes dans un confort optimal. Un espace polyvalent, idéal comme salle de jeux ou réception, ainsi qu'une mezzanine complètent cette disposition soignée, avec des rangements intégrés et un accès fluide vers les extérieurs. Le jardin paysagé, un véritable havre de paix, est entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse au design moderne se complète d'une pergola bioclimatique équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Proche des commerces et à quelques minutes des Sables-d'Olonne et des principaux axes routiers, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et modernité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un projet d'investissement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.

Située à SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'épanouit sur un parc boisé de 4 hectares. Cette Maison de luxe à acheter SAINT DENIS LA CHEVASSE a été soigneusement rénovée, alliant le confort moderne à l'authenticité historique, et est idéale pour accueillir famille et amis. Avec la possibilité de créer un projet touristique, elle offre un agencement distinct pour deux habitations dans les ailes de la demeure. Le hall d'entrée vaste et lumineux mène à des salons et salles à manger élégants, chacun avec son propre caractère grâce à ses boiseries, corniches et parquets anciens. Le rez-de-chaussée abrite également deux cuisines, dont une moderne, et un bow-window qui offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, ainsi qu'un chaleureux coin lecture et un grenier offrant des espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin à la française, une allée majestueuse ainsi qu'une terrasse avec piscine ajoutent à la convivialité de ce bien exceptionnel. Des dépendances telles qu'une grange de plus de 320 m² et une maison ancienne viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité de la Roche sur Yon, Nantes et des côtes vendéennes, en fait un bien rare et convoité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 euros et 10889 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À vendre : magnifique maison située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat de Maison à acheter LE FENOUILLER, grâce à son emplacement paisible à 1200 m du centre-ville et à 2500 m de la plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a été rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité et un entretien exemplaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine récente, élégante et fonctionnelle. Une véranda ajoute une touche de confort à cet espace lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau et 2 salles d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Pratique, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes et d'un grand garage. Ce bien offre également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des terrasses idéales pour profiter du soleil. Le jardin paysagé présente une belle diversité d'essences régionales et un espace au fond de la parcelle susceptible d'accueillir un potager ou un verger. Cette maison se distingue par son excellent état général et un choix minutieux des matériaux, pensés pour offrir un confort optimal. De plus, l'accessibilité a été intégrée dans la conception pour les personnes en fauteuil roulant. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe LE FENOUILLER à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033

Découvrez une propriété unique à NOTRE DAME DE RIEZ, située en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire, à proximité des plages de la côte vendéenne. Cette maison à vendre est nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et intime, à l'abri de l'agitation. La maison propose des volumes lumineux et un séjour cathédral s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Pensée pour l'accueil, elle dispose de plusieurs suites avec salles d'eau privatives pour garantir à famille et invités un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter du climat vendéen. Située à proximité des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison allie élégance, espace et accessibilité à l'océan. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la côte atlantique. À seulement 1h15 de l'aéroport de Nantes, vous pourrez découvrir ce bien d'exception en prenant contact pour organiser une visite.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception de 264 m² habitables, située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété s'ouvre sur un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant une expérience unique en matière d'immobilier d'exception en Vendée. L'entrée met en avant une architecture moderne, favorisant la transparence et l'utilisation de matériaux de qualité. Le vaste séjour cathédrale, véritable centre névralgique de la maison, est orné d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré, tandis que de grandes baies vitrées en aluminium créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est équipée d'un îlot central, d'électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique. Côté nuit, le confort est assuré avec quatre suites parentales bien aménagées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, ayant un accès direct à la terrasse. Un bureau spacieux apporte une touche de sérénité en surplombant le séjour. À l'extérieur, un charmant écrin de verdure accueille une magnifique piscine à débordement, et une dépendance comprenant la quatrième suite assure autonomie pour les invités. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique près des stations balnéaires de la côte de Lumière, et ne manquera pas de séduire par son art de vivre contemporain. Située à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de luxe à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ constitue une opportunité unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 euros et 3150 euros par an.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :À 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de belles prestations. Son emplacement, au cœur d'un environnement calme et boisé, est un atout précieux sur le littoral.La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale avec accès jardin, d'une salle de douche, de WC, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier de stockage.À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec WC. Chaque chambre est dotée de placards ou d'espace dressing.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, plusieurs terrasses, une cour pour le stationnement, un garage d'environ 28 m² et un jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.DPE vert : C / A (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros).Surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).Situation géographique : Le Fenouiller, quartier calme, zone Natura 2000, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433 752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 15 minutes à pied des plages et située en centre-ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de pièces de vie agréables, dont une spacieuse cuisine, une salle à manger, et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Au premier niveau, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Avec un excellent emplacement, cette maison inclut également un grand garage, une piscine avec pool house, un atelier et une cuisine d'été. La maison se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses vitraux, offrant une ambiance chaleureuse. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente : 1 207 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 560 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 350 m², un véritable manifeste de transparence et de lumière. Nichée sur un terrain paysager et clôturé de 2 056 m², cette propriété se démarque par son architecture réfléchie, entourée d'un patio intime avec une petite piscine chauffée. Dédiée au confort et à la fonctionnalité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueillis par des volumes généreux et un aménagement sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, constitue un espace de réception remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées. Des bureaux sont également disponibles pour le télétravail, ainsi que plusieurs pièces techniques optimisées et un espace bien-être incluant un jacuzzi, parfait pour se détendre. À l'extérieur, la vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement arboré. Un double garage attenant vient compléter les prestations de cette villa de qualité. Ce bien unique, où tous les détails ont été conçus pour le confort et l'esthétique, séduira les amateurs de design sobre et d'espaces uniques. C'est une chance exceptionnelle dans la région pour une famille souhaitant vivre dans un cadre élégant. Idéalement située en centre-ville, cette maison permet de profiter de l'animation des commerces et services tout en préservant une tranquillité complète. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3130 euros et 4290 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021). Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

À environ dix minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette propriété située au cœur d'un parc de plus d'un hectare offre une belle entrée menant à une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle d'eau, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle de sport, un court de tennis et un étang complètent cet ensemble d'exception. Prix de vente de la propriété : 892 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cette Propriété de luxe à vendre est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située dans cette station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison moderne avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations de qualité et luminosité remarquable : cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire au bord de mer. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les détails séduisent : parquet en bois massif, éclairage LED intégré, baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine au sud, cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur les extérieurs paysagés, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, offre un espace parfait pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. Dans la maison principale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne. Dans la dépendance : un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré, pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, buanderie aménagée, double garage carrelé pour voitures de collection. Excellent classement énergétique. Un ensemble conçu pour un confort optimal toute l'année. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter des plages et du littoral accessibles à vélo, du port de plaisance, des marchés typiques, ainsi que des commerces et écoles à proximité. À proximité : 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison de vacances avec piscine ou un bien avec potentiel locatif, cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie répond à tous vos critères. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455