vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Saint-Jean-de-Monts, France

Propriété unique avec vue imprenable sur la mer – Saint-Gilles-Croix-de-VieNichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette villa rare constitue une opportunité précieuse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Inondée de lumière, la villa propose des volumes généreux et une configuration flexible, permettant de la diviser en deux appartements indépendants. C'est une option parfaite tant pour une résidence principale, une maison de vacances, que pour un investissement locatif.La pièce de vie, véritable noyau de la maison, est appréciée pour ses larges ouvertures et sa magnifique vue sur l'océan. Elle s'ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, idéal pour des moments inoubliables au rythme des marées.À l'extérieur, un jardin privatif et un garage complètent ce bien, faisant partie des atouts de cette villa.Il s'agit d'une adresse rare sur la côte vendéenne, offrant un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un potentiel de capitalisation important. Une propriété unique pour vivre ou pour envisager un achat Villa de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette villa de 233 m² habitables est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette propriété se distingue par ses pièces lumineuses et ses matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une verrière imposante, donne sur une terrasse, tandis que les tomettes anciennes ajoutent un cachet particulier. Comprenant quatre chambres spacieuses, cette maison assure un confort parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, un espace spa intérieur, lové dans une seconde verrière, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage et un sous-sol aménagé viennent compléter les atouts de cette habitation unique. Sa situation privilégiée à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et à 1 h 15 de l'aéroport de Nantes en fait une opportunité d'achat intéressante. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Située à L'Aiguillon sur Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables au sein d'un vaste jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un confort moderne, créant un véritable havre de paix. L'espace extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, comprend un étang privé, idéal pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur est lumineux et spacieux, en grande partie orienté au sud. Le salon-séjour, tourné vers l'ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute du caractère à l'ensemble. La propriété comprend six pièces, comprenant trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un bureau ou un espace détente surplombant la pièce principale. Un grand garage avec atelier complète ce bien en excellent état, bénéficiant d'un système de chauffage géothermique performant pour une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin est un écrin de verdure idéal, orné d’un petit pont de bois et d'une variété de plantes. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est également proche des merveilles de la côte atlantique et à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter L ILE D YEU, située dans un secteur préservé de l'île, offrant une vue magnifique sur la mer et un accès direct à la plage. Cette propriété de 140 m² utiles incarne la déconnexion totale, où le luxe se manifeste par l'espace, la nature et le bruit apaisant des vagues de l'Atlantique. La maison se compose d'un salon/salle à manger convivial ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En plus, une chambre indépendante, unique en son genre, est idéale pour accueillir des amis ou pour créer un atelier d'artiste avec vue sur l'océan. Deux caves saines complètent cet espace, offrant des solutions de stockage pratiques. Le terrain, exceptionnel avec ses 8 000 m², est un véritable écrin de liberté, où une terrasse vous permettra de profiter de petits-déjeuners face à l'océan. Vous disposerez aussi d'une forêt privée de pins maritimes, créant un cadre de vie sauvage et protégé, une rareté sur l'île. Avec un accès direct aux plages, cette maison L ILE D YEU à vendre représente une opportunité unique dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Les atouts principaux de cette demeure incluent un emplacement de premier choix, une vue mer permanente et un calme absolu.

À Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mètres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mètres carrés complète cet ensemble.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située dans le secteur de La Madeleine, à 400 m de la plage, cette charmante propriété en zone blanche du PPRL s'étend sur un terrain d'environ 1560 m2. En parfait état grâce à des travaux de rénovation réalisés en 2017 et 2019, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau/wc, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En prime, une dépendance est disponible, comportant une chambre avec salle d'eau/wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud d'environ 65 m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île est également proposée à la vente. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1480.00 et 2050.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Opportunité rare à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette Maison spacieuse de 130 m² est idéalement située en fond d'impasse, à proximité des plages et à seulement 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec douche) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent trois espaces, dont un patio et une terrasse orientée vers la mer. Profitez d'un jardin donnant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques pas. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété représente également une belle opportunité avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an.

À vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en première ligne, avec un accès direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique en front de mer offre une vue imprenable qui vous invite à l’évasion. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Les larges baies vitrées à galandage créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant de vivre au cœur d'un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie magnifiques : un séjour, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de superbes terrasses pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres équipées de leur salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour la famille ou les invités. À l'extérieur, un terrain de 800 m² vous réserve des prestations exceptionnelles telles qu'un spa/jacuzzi dans le jardin, des espaces de détente soigneusement aménagés et des terrasses offrant une vue directe sur l'océan. Un garage complète ce bien. C'est une Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une situation privilégiée et une expérience de vie unique face à l’océan.

Située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle en front de mer offre un emplacement privilégié, au cœur des dunes, dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur un vaste terrain arboré d’environ 6 700 m², avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette maison se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale, d'environ 180 m², se distingue par ses volumes généreux et son confort. Elle comprend une entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. L’ensemble est complété par une salle d’eau indépendante, un WC séparé, un espace dressing/lingerie avec point d’eau et une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel avec vue directe sur la dune et la nature environnante. La première dépendance propose une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon vos projets. La seconde dépendance, plus intimiste, se compose d’une pièce avec cheminée, d’un WC et d’un patio avec cuisine d’été, pouvant être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Cette propriété dispose d'atouts majeurs : un emplacement exceptionnel en front de mer, une dune privée avec vue imprenable sur l’océan, un cadre naturel rare propice à la détente, une maison principale confortable avec deux espaces de vie spacieux, deux dépendances indépendantes pour accueillir famille et amis ou envisager des projets touristiques, ainsi qu'un potentiel d’aménagement et d’évolution rare dans la région. Ce bien unique s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel.