ventes de maisons et villas de luxe à Rians, France

Exclusivité BARNES. Magnifique propriété d'environ 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 300 m² avec un garage, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d’AIX EN PROVENCE, à 45 minutes de l’aéroport MARSEILLE PROVENCE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10551€ ~ 14275€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Située dans un cadre verdoyant au bout d’une impasse, cette bastide de 239 m² sur un terrain de 6 428 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Jouques. Alliant charme provençal et prestations haut de gamme, le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de toilettes invités, d'une suite parentale et d'un bureau/chambre. Une terrasse couverte accessible depuis la cuisine complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin méditerranéen avec murets en pierres sèches, d'un atelier en dépendance, d'un chalet de 20 m² aménagé en salle de sport, d'une gloriette et d'une piscine au sel de 10x5 m. Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur (2023), de l'eau du Canal de Provence et d'un double garage, cette maison Jouques à vendre incarne l'authenticité et le confort moderne, offrant une véritable immersion en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 864€ ~ 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’exception déploie ses lignes élégantes au sein d’un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d’environ 240 m², s’articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre d’amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d’alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu’une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXᵉ siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 250 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 200 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un mas du XIX avec des espaces extérieurs impressionnants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5999-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5999-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 25 minutes d'Aix en Provence au coeur de la Provence authentique, sur la commune de Jouques, cette propriété en pierre se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité des commerces. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes, la gare à 20 minutes et l'aéroport à environ 40 minutes en voiture. Description intérieure : Le mas de 290 m², dont les premières pierres datent de 1850 et son extension plus récente offre une entrée, un wc, un vestiaire, un salon bibliothèque, une cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, un salon de belle hauteur, un bureau, une suite avec salle d'eau/wc et une chambre avec salle d'eau et dressing qui mène à la terrasse et la piscine. L'étage bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ouvert et une vaste suite avec dressing équipé et salle de bain avec une jolie vue sur le parc. Avantages extérieurs : Dès le portail franchi, belle allée bordée de cyprès et d'un muret en pierre qui conduit au mas. Un carport pour 3 voitures situé le long d'un jardin aux allures japonisantes est idéal pour le stationnement. Profitez de 8400 m² de terrain clos au calme absolu, planté d'arbres centenaires et d'une soixantaine d'oliviers, avec une piscine au sel chauffée 13 x 7, une terrasse, un balcon et un vaste jardin offrant un environnement paisible pour se détendre ou recevoir. Prestations complémentaires : De nombreuses terrasses dont une ombragée par une glycine, deux cabanons en pierre, abris bois, cave, local piscine, cave à vin et une fontaine ancienne complètent les lieux.Poutres, terre cuite, tommettes anciennes, travertin, façade en pierre, cheminées d'époque, dont une ArtDéco, rampes en fer forgé, escalier en pierre de taille, le charme de l'ancien dans une maison entièrementrénovée offrant le plus grand confort: électricité, huisseries, pompe piscine, pompe à chaleur, micro stationaux normes, arrosage automatique. La propriété bénéficie de deux portails d'entrée, de grands espaces pour stationner pour recevoir famille et amis. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 5999-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUQUES - VILLA T8 - PLAIN-PIED - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - JACUZZI - 3 GARAGES - 990 000 € Posée aux portes d'un espace naturel préservé, à quelques minutes en voiture des commerces et services, et desservie par un arrêt de bus à proximité, cette exceptionnelle villa de plain-pied se déploie sur près de 240 m² dans une architecture conçue pour ceux qui refusent de choisir entre espace, sérénité et élégance. L'entrée annonce d'emblée l'ambition du lieu. Un grand séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et soignée, véritable cœur de la maison. L'ensemble crée une fluidité naturelle entre intérieur et terrasses, entre repas en famille et réceptions sans contrainte. Le chauffage au sol sur carrelage terre cuite assure un confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de six chambres, dont trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau privative — un standing qui place ce bien résolument à part. Les trois autres chambres, spacieuses et bien éclairées, complètent parfaitement l'ensemble, idéal pour une grande famille ou pour accueillir dans les meilleures conditions. Le terrain de 4 000 m² révèle toute sa générosité à l'extérieur : piscine et jacuzzi forment un espace détente de caractère, à deux pas d'un potager et de son petit verger, tandis que les terrasses invitent à savourer les douces soirées provençales autour d'un four à pizza. Aucun vis-à-vis. La zone naturelle qui longe la propriété sur deux côtés garantit définitivement l'inconstructibilité du voisinage immédiat. Le studio indépendant, d'ores et déjà fonctionnel, se prête à tous les projets : hébergement pour les proches, revenu locatif complémentaire, ou transformation en véritable T2 en intégrant le garage attenant — à chacun d'inventer son usage. Trois garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien d'exception. Un accès direct aux sentiers de randonnée, pour ceux qui aiment que la nature commence au bout du jardin. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125910). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur du village de Jouques, cette demeure de caractère, offrant une surface habitable d'environ 120 m², se distingue par le contraste entre les vieilles pierres et son intérieur moderne, fruit d'une rénovation soignée. Une distribution des espaces optimisée, privilégiant la luminosité et le confort, et sa superbe terrasse filante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante sont les indéniables atouts de cette maison. Depuis une charmante place, un porche en pierre marque l'entrée de la propriété et laisse déjà entrevoir la vue. Quelques marches mènent directement à la pièce de vie, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial réunit un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, créant un cadre harmonieux et fonctionnel. En contrebas, et aussi accessible depuis l'entrée, la terrasse se dévoile comme un prolongement naturel de la maison. A ce même niveau, la suite parentale a été pensée comme un cocon privé, avec son dressing et un accès direct à l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un WC indépendant complète cet espace. L'étage supérieur accueille une salle d'eau, une chambre,un bureau, tous bénéficiant également d'une belle vue sur les environs. Un espace indépendant vient compléter les prestations de cette résidence. Il comprend un garage, une buanderie et un studio de 20 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires et de rentabilité locative. A proximité immédiate des commerces des transports ainsi que de toutes les commodités du village. A la frontière des Bouches-du-Rhône, du Var et du Vaucluse et à 10 minutes des principaux axes autoroutiers CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 451 et 553 euros.

Jouques à 10 minutes Iter Cadarache En campagne mais non isolé, calme absolu et environnement paisible pour cette jolie villa de construction traditionnelle de plain pied entretenue et rénovée avec gout, l'habitation principale de 140m² habitables exposée Sud est composée d'une cuisine équipée, un spacieux séjour avec poêle à granules, deux suites parentales avec salle d'eau, une troisième chambre, salle de bains, véranda isolée et climatisée utilisable à souhait toute l'année. Le plus de ce bien, un logement indépendant non attenant de 38.40m² habitables 2 pièces climatisé avec terrasse, jardin et accès totalement indépendant. L'ensemble est édifiée sur un parc de 4000m² de terrain clôturé, paysagé, arboré avec piscine, double garage, abri voiture. Côté énergie, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation pour la partie principale ainsi que d'un poêle à bois, chauffage central et de climatisations réversibles dans chaque logement, permettant un excellent classement énergétique pour chaque bien (Classe C). Un véritable coup de c?ur pour ce bien rare à la vente, dans un environnement nature. M1068.

Située à Jouques, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord d'Aix-en-Provence. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété de plain-pied, construite dans les années 1990 et entièrement rénovée à la fin des années 2000, est prête à accueillir sa nouvelle famille. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² intégrant un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant frigo américain, hotte aspirante Roblin, chauffe-assiettes, friteuse encastrée, tepaniaki, plaques à induction, évier avec broyeur, four à vapeur et de nombreux rangements. Un cellier et une buanderie complètent cet espace. Cette maison à acheter à Jouques propose également 6 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing, tandis que 2 autres chambres possèdent leur propre salle d'eau et WC. Les 3 restantes partagent une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. La propriété comprend des annexes telles qu'un atelier de 50 m², un studio de 25 m² idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'un double garage. Un grenier de 100 m² non aménageables offre un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec 9 877 m² de terrain en restanques, entièrement clôturé et bordé de cyprès de 10 m de hauteur. Vous serez entouré de 130 hectares de terres agricoles et boisées, incluant des champs de lavande et d'oliviers. Le jardin est agrémenté d'un poulailler, d'un potager avec arrosage automatique, un verger et plusieurs oliviers, complété par une piscine au sel, 80 m² de terrasse et un jacuzzi. La maison dispose de tout le confort moderne : chauffage au sol, internet par fibre optique, interphone-visiophone, portail automatique, four à pizza et éclairages extérieurs. Cette charmante maison à Jouques constitue une belle opportunité d'achat à la campagne, aux portes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

JOUQUES, des pierres, des poutres, des tomettes, du travertin, des oliviers, cèdres et cyprès, fontaine ancienne, voici les ingrédients pour la parfaite carte postale provençale au travers de ce superbe mas dont les premières pierres datent du XIXème, d'une surface de 280m2 sur une parcelle de 8400m2. La propriété s'articule ainsi: L'entrée principale, avec vestiaire et toilettes, dessert sur l'aile gauche un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une très belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur le jardin, à la vue verdoyante et à l'exposition traversante, menant à une chambre, un bureau une salle d'eau et dressing pouvant se tranformer en une suite complète. L'aile droite accède à un salon télé bibliothèque, une grande cuisine avec accès à la terrasse face à la fontaine, lieu divin bourré de charme sous la glycine, l'espace salle à manger chaleureux, la grande buanderie truffée de rangements, la chaufferie impeccable. Puis, quelques marches pour accéder à une suite spacieuse avec cheminée art déco. Depuis la salle à manger, le magnifique escalier en pierres maçonnées et rampe en fer forgé nous mène à l'étage: un bel espace ouvert salle de jeux ou bureau, 2 belles chambres se partageant une salle d'eau, une suite complète. Toutes les pièces jouissent de la vue sublime sur le parc arboré, à la végétation variée et luxuriante de centenaires, entièrement clôturé, agrémenté d'une grande pisicine (13x7) au sel et chauffée, de 2 dépendances en pierres, d'un espace potager ou chenil, d'un long mur de pierres longeant l'allée principale menant à la propriété. On retiendra: les 2 portails (l'un pour les invités, l'autre pour l'usage quotidien), la quinzaine de stationnements possibles et le grand abri-véhicules, la micro station d'épuration parfaitement aux normes, l'électricité aux normes, la pompe piscine aux normes, la pompe à châleur neuve couplée au fuel pour un chauffage économique, cave à vins, cave et vide sanitaire, arrosage automatique programmé, et surtout: habitable de suite. Aux confins du lieu-dit de Bèdes, à 5 minutes du centre du village prisé, à 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport de Marignanes, voici une propriété destinée à ceux qui aiment la nature, le calme, pour une résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.949176

iad France - Alexandra Berton vous propose: Jouques , Villa de plain-pied 165 m² , Vue panoramique – Piscine et pool house – Garage – Jardin paysagé Dans un environnement calme et préservé de plus de 4000m2, cette villa de plain-pied de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée et des prestations de qualité. Implantée en position dominante, la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale. Cet espace lumineux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante. Une cheminée avec insert, positionnée au cOEur de la pièce, vient renforcer le confort et le caractère chaleureux de l’ensemble. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec praticité. Le coin nuit propose 3 chambres, dont une chambre parentale ainsi qu’une véritable suite de plus de 31 m² avec dressing et salle d’eau privative. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de plus de 23 m², prête à l’emploi, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou studio indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une vaste terrasse panoramique ceinture la maison et une seconde terrasse, en toit -terrasse au-dessus du garage, offre une vue exceptionnelle sur le Concors. L’espace piscine, avec sa grande plage et sa cuisine d’été équipée, promet de véritables moments de détente et de convivialité. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu’un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien. Prestations : Maison construite en 1996, entièrement rénovée en 2016 (isolation, électricité, plomberie…) Climatisation réversible gainable + cheminée avec insert Chauffe-eau thermodynamique Aspiration centralisée Menuiseries bois double vitrage, volets récents Eau du Canal de Provence filtrée Fibre Portail automatique, visiophone Assainissement individuel (fosse septique) Idéalement située à l’entrée de Jouques, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 15 minutes du CEA, 25 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de la gare TGV. Jouques séduit par son authenticité provençale, son environnement naturel et sa qualité de vie recherchée. Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un décor naturel d'une beauté saisissante, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, offrant un panorama unique sur la Sainte? Victoire. Ici, la lumière, le silence et l'espace composent un art de vivre précieux Exposée plein sud, la demeure développe près de 295 m² de surfaces généreuses, pensées pour accueillir, partager et profiter. Elle se compose d'une maison principale aux volumes remarquables et d'un appartement indépendant, permettant d'imaginer une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale d'environ 220 m², s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 80 m², où chaque pièce semble dialoguer avec le paysage. L'entrée- bibliothèque, le séjour avec cheminée et le bureau composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir ou travailler dans une atmosphère inspirante. La cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, offre près de 39 m² de convivialité, sublimée par un poêle à bois et un cellier attenant. Elle se prolonge sur une grande terrasse couverte qui domine la piscine et les restanques arborées : un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les déjeuners d'été et les soirées entre amis. La master de 28 m² bénéficie d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse intime offrant une vue spectaculaire sur la montagne. Deux autres chambres de 19 et 20 m², baignées de lumière, partagent une salle de bain et profitent, elles aussi de panoramas exceptionnels. Sur l'aile Est, un logement de 76 m² offre une totale autonomie : entrée, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains. Un espace idéal pour accueillir des proches, créer une location saisonnière ou installer un atelier d'artiste inspiré par la Sainte? Victoire. Un domaine pensé pour le bien?être et l'autonomie Piscine sécurisée avec terrasse ombragée Deux garages totalisant 55 m² Chauffage central, climatisation, trois poêles à bois Panneaux solaires pour l'eau chaude et la production d'énergie Terrain structuré en quatre larges restanques, planté d'essences variées Forage offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement paysager Chaque espace a été entretenu avec soin, chaque volume pensé pour le confort. La maison respire la qualité, la sérénité et l'art de recevoir. Les amateurs de randonnée, de VTT ou de vélo seront comblés : les pistes démarrent littéralement au pied du domaine. L'environnement est préservé, sans aucune nuisance, et le village de Vauvenargues offre crèche, école, commerces, restaurants et bus vers Aix-en-Provence. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 482 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de sa gare TGV, cette propriété à vendre se trouve à proximité du charmant village de Jouques, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé. Cette demeure, offrant environ 240 m² habitables au sein d'un parc paysager de 6 428 m², garantit un calme absolu. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par la qualité de sa construction, le choix minutieux des matériaux et l'élégance sobre de son architecture, inspirée par les maisons traditionnelles de la région. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie d'environ 70 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial, tandis que la cuisine, prolongée par une belle terrasse couverte, favorise l'agrément des repas en extérieur. La zone nuit présente une Master Suite de plain-pied avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin soigné, bénéficiant de l'eau du Canal de Provence, abrite une piscine harmonieusement intégrée. Un espace gym indépendant, un double garage d'environ 40 m² et un carport complètent ce bien. À quelques minutes, Jouques offre un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et de nombreux domaines viticoles, contribuant au cadre de vie recherché dans cette partie de la campagne aixoise. C'est une propriété à acheter à Aix-en-Provence idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des attraits d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité proche d'Aix-en-Provence. Maison d'architecture moderne sur 5,3 ha, dont 6 500 m2 de jardins paysagers, avec piscines et tennis. En exclusivité avec Stone Investment, sur la commune de Puyloubier, cette maison "seventies" a été conçue par l'architecte M. Massot en 1972. En position dominante, elle offre de très beaux volumes. Sa structure s'inspire du mouvement moderne "organique" dont on retrouve les principales caractéristiques (dialogue permanent entre intérieurs et extérieur, respect de l'environnement, circulation fluide autour d'un espace central, véritable colonne vertébrale de l'ensemble, lumière). Dans une approche résolument contemporaine, la qualité de vie devient le véritable projet architectural. 400 m 2 habitables, 6 chambres, une toiture plane en terrasse, un garage, un atelier d’artiste, des appentis, deux piscines dont une de dimensions spectaculaires (17m x 8m) et un tennis avec vue sur la Sainte Victoire, ce bien est véritablement remarquable, tant par sa situation que par ses volumes et sa singularité. Tout autour, le vignoble de la Sainte-Victoire (AOC Côtes de Provence) produit des vins bio de grande qualité, dans le respect de cette nature préservée et inspirante. A seulement 20 mn d'Aix-en-Provence, le secteur est très recherché et facile d'accès. Nous aimons : le site, l'architecture, l'atmosphère totalement préservée et le calme absolu. Un dossier complet peut vous être adréssé sur demande. Réf : PM010726 Prix : 2 995 000 .

PUYLOUBIER - Villa recente - A proximité du village, cette villa moderne profite d'une tres belle vue et d'une position dominante. L'immobiliere Pelleteir Savon, vous presente cette Maison situé dans un petit lotissement au calme, elle est composéé d'une entrée ouverte sur Séjour avec cheminée et Cuisine ouverte entierement équipée le tout ouvrant par de large baies vitrées sur le terrasse et la piscine. elle propose au rez de chaussée d'une suite avec dressing et salle de douche, d'un cellier/buanderie, un grand garage. Al'étage trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, une salle de bains et wc séparé. Toutes les champbres de l'étage ouvrent sur une belle terrasse.  La villa est édifée sur 1200 m2 de terrain clos et arboré. Elle profite de tout le confort moderne et des

PUYLOUBIER – UNE MAISON FAMILIALE DANS UN ÉCRIN DE NATURE, AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE** Il existe des lieux où l’on se projette dès les premiers instants. À Puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d’environ 150m² profite d’un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la Sainte-Victoire et les paysages d’oliviers. Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d’intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d’une piscine traditionnelle et d’une vaste terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces de la maison. Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille. La maison dispose d’une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins. La maison est agrémentée d'un garage de 24m2, d'un cellier et d'une buanderie. Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager. La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire. À l’extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d’été, aux repas sur la terrasse. Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à Aix-en-Provence et aux principaux axes de circulation. Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un art de vivre résolument provençal. La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

L'Escarenne fait partie de ces domaines exceptionnels qui racontent une histoire avant même que l'on franchisse le portail : celle d'un paysage immense, intact, où la nature semble respirer à son propre rythme. Au coeur de 189 hectares de collines, de bois et de terres agricoles, la demeure principale apparaît comme un refuge intemporel. Ancien relais de poste du XVIII siècle, elle porte encore les traces de ses origines plus anciennes, une aile du XVI siècle, une bergerie du XVII/ XVIII , ainsi que des créations d'un artiste de renom qui confèrent à ce lieu une identité esthétique singulière : élégante, inspirée et profondément ancrée dans son âme. Les intérieurs sont spacieux, lumineux, élégamment conçus, pensés pour vivre autant dedans que dehors. Chaque fenêtre cadre une perspective différente : une terrasse en pierre, une ligne de restanques, un vallon boisé, la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Autour de la maison, les terrasses invitent à ralentir. Plus loin, les chemins serpentent entre les vignes, la truffière, les oliviers et les terres agricoles, plus de 10 hectares de terres arables offrant un véritable potentiel de développement. Ici, on peut imaginer développer un vignoble, à vinifier sur place ou en partenariat avec la coopérative locale, poursuivre la trufficulture, ou une oléiculture adaptée au terroir. Le domaine est vivant, fertile, ouvert à de nouveaux projets. Les dépendances, dont l'une aménageable en appartement indépendant, hangar et remises prolongent les possibilités d'accueil et de création d'espaces et d'activités rurales. Et pour saisir pleinement l'ampleur du lieu, une visite virtuelle permet de parcourir les volumes, les vues et l'atmosphère unique de cette propriété hors du temps. Eléments clés : Environ 370 m² habitables comprenant 7 chambres (3 en rez-de-chaussée dont 2 avec salle d'eau privative, 1 en rez-de-jardin avec salle de bains indépendante, et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains). Grands espaces de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, salon supérieur avec cheminée, vaste cuisine-salle à manger et cheminée, hall d'entrée avec WC invités. Une piscine intérieure adjacente au salon inférieur, à remettre en service ou à réaménager. Le domaine couvre 189 ha d'un seul tenant* : 1,3 ha de vignes (grenache), 1,2 ha de truffière, plus de 10 ha de terres arables, bois et chemins privés. A 2 km du village, 45 min d'Aix-en-Provence, 1h15 de l'aéroport de Marseille.

À proximité immédiate d'un village, ce domaine de 190 hectares bénéficie d'un environnement naturel préservé composé de collines, de bois, de vignes, d'oliviers et d'une truffière. La propriété comprend une demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offrant environ 370 m2 habitables. L'ensemble architectural intègre également des éléments datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, notamment une aile du XVIe siècle et une ancienne bergerie. La maison propose de beaux volumes et comprend 7 chambres, plusieurs espaces de réception, une cuisine ainsi que des pièces largement ouvertes sur l'environnement extérieur. Les différents espaces bénéficient de vues sur les jardins, les terrasses en pierre, la piscine à débordement et les paysages boisés environnants. Le domaine comprend également environ 10 hectares de terres arables, une vigne de grenache, une truffière et des oliviers. Ces différentes exploitations offrent un potentiel de développement autour de la production viticole, oléicole ou trufficole. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment des hangars et des remises, ainsi qu'un potentiel espace indépendant pouvant être aménagé en appartement. Situé à seulement 2 kilomètres du village, le domaine se trouve à environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1h15 de l'aéroport de Marseille. Par sa superficie, son patrimoine bâti, ses terres agricoles et son environnement naturel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet agricole ou d'un lieu de vie privilégié.

À proximité immédiate d'un village, ce domaine de 190 hectares bénéficie d'un environnement naturel préservé composé de collines, de bois, de vignes, d'oliviers et d'une truffière. La propriété comprend une demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offrant environ 370 m2 habitables. L'ensemble architectural intègre également des éléments datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, notamment une aile du XVIe siècle et une ancienne bergerie. La maison propose de beaux volumes et comprend 7 chambres, plusieurs espaces de réception, une cuisine ainsi que des pièces largement ouvertes sur l'environnement extérieur. Les différents espaces bénéficient de vues sur les jardins, les terrasses en pierre, la piscine à débordement et les paysages boisés environnants. Le domaine comprend également environ 10 hectares de terres arables, une vigne de grenache, une truffière et des oliviers. Ces différentes exploitations offrent un potentiel de développement autour de la production viticole, oléicole ou trufficole. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment des hangars et des remises, ainsi qu'un potentiel espace indépendant pouvant être aménagé en appartement. Situé à seulement 2 kilomètres du village, le domaine se trouve à environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1h15 de l'aéroport de Marseille. Par sa superficie, son patrimoine bâti, ses terres agricoles et son environnement naturel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet agricole ou d'un lieu de vie privilégié.

Llinares Immobilier pôle Prestige vous présente : LA VICTOIRE. Dans un cadre préservé et recherché, au cœur de la nature provençale et au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, cette élégante villa de plain-pied de 137m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère paisible. Elle se compose d’une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble harmonieux et convivial. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres confortables. À l’extérieur, le jardin arboré de 3 400 m², entièrement préservé des regards, s’intègre parfaitement à son environnement naturel. La piscine, la vaste terrasse couverte avec son espace salon et son coin repas invitent à savourer pleinement la douceur de vivre provençale face à un paysage exceptionnel. Elle dispose également de deux anciens box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou projet annexe. À seulement quelques minutes du village, cette propriété conjugue charme, confort et sérénité dans un environnement remarquable, aussi adapté à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Une adresse privilégiée pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité au pied de la Sainte-Victoire. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 776€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1000€ et 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de charme à vendre de 137m2 avec piscine - 13126 Vauvenargues/proche Aix en Provence

iad France - Caroline Hochart vous propose: Coup de cOEur pour cette villa familiale, située dans un environnement calme et préservé, à 25 mn d’Aix en Provence. Venez découvrir cette belle maison de 170 m² environ, avec une vue imprenable sur le mont Aurélien et les vignes environnantes, édifiée sur un terrain plat de 2200 m². Entièrement rénovée et impeccablement entretenue, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte orientée sud, deux suites parentales dont une avec un grand dressing, un espace buanderie, wc, une salle de bain , à l’étage, deux chambres, une belle pièce pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces. A l’extérieur, piscine chauffée, studio de 20 m², terrain de boules. Un garage de 20 m², aménagé en atelier, complète l’ensemble. Si vous êtes à la recherche d’une villa sans travaux et amoureux de la nature, cette magnifique villa et sa quiétude environnante n’attendent plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Palm'immo Saint Maximin la sainte Baume est ravi de vous présenter sa dernière et superbe exclusivité! Idéalement située entre Aix en Provence et Saint Maximin la sainte Baume , à cinq minutes du centre ,cette maison de plain pied , sans aucun travaux,avec piscine ,située dans un environnement exceptionnel vous accueille. Elle se compose d'un double salon /cuisine équipée ouverte et sa verrière contemporaine vous garantissant une immersion totale dans ce havre de verdure. Une arrière cuisine/ buanderie et 1 wc complètent ce bel espace de vie. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche italienne et wc. L'exterieur est entièrement dédié au calme et à la détente : La piscine et sa terrasse, le salon et son bar très convivial et un second salon sur terrasse teck sous les chênes pour les longues journées entre amis, tout cela disposé avec charme sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 3700 m2. Un garage , la fosse septique neuve, le portail automatique avec visio complètent cette pépite très rare à la vente .A visiter de toute urgence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr