ventes de maisons et villas de luxe à Varages, France

MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Située à 20 minutes des gorges du verdon, 25 minutes de saint Maximin la sainte baume et des axes autoroutiers. Sur les hauteurs du village provençal de Tavernes à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante villa de 173m² environ avec garage et piscine sur un magnifique terrain de 2078m² planté d'oliviers. En rez de chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² environ équipée de baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, l'agréable terrasse couverte et la piscine au sel de 8X4,5. Vous serez séduit par La cuisine équipée artisanale de qualité avec son plan de travail en pierre du Canada, un cellier/buanderie attenant accède directement au grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Un espace nuit indépendant d'environ 40m² avec 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau/bain et toilettes séparés permet une location saisonnière. A l'étage une seconde partie nuit de 40 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. Prestations de belles qualités: Chauffage pompe à chaleur au sol chauffant/rafraichissant, Panneaux solaires pour eau chaude, fenêtres et baies vitrées double vitrages PVC, adoucisseur, système d'alarme, visiophone, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire. Venez découvrir toutes les belles prestations de ce magnifique bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : VERONIQUE PEYRON 06 44 05 65 77 Agent Commercial, AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 162 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et aménagements extérieurs soignés. Une pièce principale de 82 m2 avec accès direct sur terrasse exposée SO, réunit un vaste séjour lumineux, un salon convivial avec cheminée murale apportant une touche chaleureuse et une cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer espaces invités, bureau et suite parentale selon vos besoins. Le terrain clos et paysager de 2839 m2, accueille une terrasse principale de 70m2, idéale pour vos repas en été, une superbe piscine de 9 X 4 entourée d'une terrasse de 60m2, un abri de jardin, deux entrées avec portail, un garage et un carport. Cette propriété séduira les familles comme les amateurs de confort et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (496 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une heure d'Aix-en-provence, au coeur du haut var, bastide de caractère de 665 m2 habitables sur un terrain de 66960 m2 édifiée en 1910, totalement rénovée en 2020. Exemplarité de la réhabilitation aux normes actuelles, respect de l'architecture d'origine au sein d'un environnement naturel parfaitement maîtrisé. Esthétique des lieux pour recevoir ou profiter du calme : bassins décoratifs, jardins paysagers, roseraie, oliveraie, nombreux parkings, une Drop Zone et aire d'atterrissage pour helicopter. Proche de villages, forêts, collines provençaux, la propriété est entièrement sécurisée. Reliée aux réseaux public, elle est également autonome (3 forages et un groupe électrogène). Elle abrite deux T2 indépendants, un jardin d'hiver et une maison d'amis clôturée indépendante. Prestations techniques de haut niveau, matériaux nobles, nombreuses pièces de vie chaleureuses et vastes volumes ouverts sur l'extérieur. Elle permet d'accueillir de grands événements en toute intimité. Pour les passionnés d'équitation, structures équestres de premier ordre : barn de 4 salles equipé, sorties directes sur paddocks, onze paddocks avec arrosage automatique, grainerie, sellerie, hangars de stockage de 300 m2. Possibilité d'intégrer des parcelles de terre permettant un projet agricole d'envergure. Classe énergie A, Mandat N°6798 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 4%. Prix hors honoraires 5.000.000 euros

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670)Découvrez cette charmante bastide provençale exposée sud, d’environ 100 m² habitables, accompagnée d'un garage de 27 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un agréable jardin de 1000 m².Cette maison comprend une belle véranda lumineuse, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un toilette indépendant.Elle est idéale pour une famille et dispose également d'un fort potentiel locatif, parfaite pour un projet de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un revenu complémentaire.Le terrain, constructible, peut être divisé.Equipements : double vitrage, climatisation, poêle Gaudin, tout à l’égout.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com

MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village profitant des commodités sur place et à 5 minutes en voiture du centre, à 15 minutes des lacs et 30 minutes de ses axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme sur un grand terrain de plus de 9 hectares dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale de construction traditionnelle d'une surface de 160 m² environ avec un double garage situé au rez de chaussée de la maison, et une seconde de 75 m² pour accueillir de la famille ou faire l'objet de location. Le terrain est boisé, végétation locale et champêtre et agrémenté d'un espace piscine avec une grande piscine de 11 X 4.5, son pool house en pierre, un grand garage indépendant, une ruine en pierre et des dépendances. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, un grand séjour avec une cheminée à double foyer, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, 2 belle chambres dont une suite. A l'étage 3 autres chambres avec un accès indépendant possible, une salle de bain et toilettes séparé. La seconde maison de type 3 de 1984 dispose d'une grande terrasse et d'un garage. Profitez d'un garage de 53 m² environ, d'une cave de 22 m² au sous-sol, d'une cheminée, d'un arrosage dans le jardin, d'un barbecue pour vos soirées en plein air, de double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Travaux de réhabilitation de la fosse septique à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais ausi proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79 - Agent Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

MAISONS AVEC DÉPENDANCE PISCINE GARAGE ET VUE PANORAMIQUE MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village provençal situé à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et 25 minutes de Saint Maximin la sainte Baume et des axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme édifiée sur un terrain boisé de 4555 m² dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale construction traditionnelle d'une surface de 250 m² environ avec un grand garage, une dépendance de 23 m² pour accueillir famille, amis ou faire l'objet de location. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, l'entrée dessert la cuisine, des toilettes indépendants, un grand bureau avec mezzanine ainsi que l'espace nuit comprenant 3 chambres avec vue dégagée sur la piscine, des toilettes, une salle d'eau et un accès direct au garage. Le grand séjour est agrémenté d'une majestueuse cheminée et d'une magnifique vue dégagée sur la terrasse d'été et l'espace piscine de forme atypique, une salle à manger attenante à la cuisine équipée ouverte sur une véranda agréable pour les soirées fraiches ou transformée en jardin d'hiver. A l'étage 2 suites parentales, l'une équipée d'une salle de bain avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la seconde bénéficie d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un accès sur le solarium pour profiter du soleil provençal. La dépendance de 23 m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine de 15 m² , idéale pour recevoir ou une location saisonnière. Ce bien est équipé d'un chauffage central au sol, climatisation, grande cheminée ouverte, système d'arrosage dans le jardin, double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau, volets roulants électrique, une fosse septique et des panneaux solaires apportant une bonne rentabilité. Au sous sol vous découvrirez un grand garage avec atelier, cave et sauna. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais également proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON - Agent commercial Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES (83670) Découvrez cette magnifique villa dominante, de 140 m² avec piscine, cuisine d'été et garage sur un terrain de 2000 m² située à Pontevès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Les escaliers nous conduirons au 1er étage qui se compose de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez également le chauffage au sol, les fenêtres double vitrage PVC et les volets roulants électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui mène à une superbe piscine et pool house, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et charme traditionnel, dans un cadre naturel enchanteur. A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière. achat. vente. maisons. appartements. terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur

Dans un village typique du Haut-Var, une maison du 17e s. et son jardin clos avec piscine. La maison de village exprime avec retenue l’élégance des demeures provençales. Côté rue, la façade ocre, équilibrée et chaleureuse, contraste avec des volets à persiennes vert sauge, surmontés de quatre oculi cerclés d’un décor clair qui rappelle la pierre des baies cintrées du rez-de-chaussée, ainsi que la porte centrale. Côté cour, la façade blanche, largement habillée de vigne vierge, est rythmée par de hautes baies cintrées aux volets bleu pâle, lesquelles diffusent une lumière douce et régulière à l’ensemble. La cour intérieure pavée, abritée et intimiste, associe pierre ancienne, murs patinés et végétation grimpante. À l’ombre des façades, l’espace constitue un lieu de vie privilégié aux beaux jours.

Architecture du XIXe siècle, cette bâtisse de près de 400 m2 implantée sur un terrain de 2 065 m2, incarne un véritable manifeste architectural et artistique, située au coeur du village provençal de Barjols, réputé pour ses ateliers d'artistes contemporains. Derrière sa façade en ciment et chaux, la propriété singulière raconte une histoire en deux temps, comme suspendue entre les époques. La première transformation majeure, en 1910, introduit une modernité délicate : carreaux de ciment teintés, électrification sur mesure pensée pour une élégante italienne, et une ornementation raffinée où couleurs et détails bucoliques dialoguent avec poésie. Les éléments d'origine, précieusement conservés, témoignent de ce passé : vitraux, moulures, volets persiennes, interrupteurs sur mesure mêlant cristal et ivoire, cheminées en marbre et portes anciennes composent un décor authentique. Dans la cuisine, un meuble d'époque, le potager, s'accompagne d'un évier en pierre de Cassis, signature d'un art de vivre d'antan. À l'extérieur, le jardin s'inscrit dans la lignée des jardins historiques de Barjols, dont les origines remontent à la Renaissance. Entre murs en pierre, lavoirs et bassins, il offre une promenade hors du temps. La végétation y déploie une palette vivante et sensible : une multitude de fleurs (iris, pivoines et agapanthes) côtoient une cinquantaine de rosiers anciens et un verger, composant un tableau végétal en perpétuelle évolution. La seconde réhabilitation, menée en 2001 par les actuels propriétaires, artistes, prolonge cette histoire avec une approche profondément respectueuse des savoir-faire anciens. Enduits à la chaux, peintures texturées, cheminées et moulures retravaillées à la céramique. Chaque détail participe à faire de la maison une oeuvre vivante. À l'étage, entièrement restauré, des papiers peints centenaires côtoient des carreaux de ciment posés selon des techniques traditionnelles au plâtre. Trois grands garages, deux bastidons de 25 et 30 m2 à rénoveret de nombreux autres espaces annexes complètent cet ensemble rare. Plus qu'une demeure, ce lieu est une expérience : un voyage dans le temps, une maison d'hôtes potentielle, une invitation permanente à l'art et à la contemplation.

A 1h d'Aix en Provence et sa gare TGV, à 1h30 de Cannes, de Saint-Tropez et de Nice, proche de charmants villages provençaux pittoresques, au calme, Maison de Maître datant de 1910 de 660m² habitables (914m2 utile) et ses dépendances sur 6,6 hectares de parc entièrement clos. Le parc sécurisé est composé de chênes tricentenaires, d’une roseraie, d’un verger planté d’oliviers et d'installations équestres. L'imposante bastide, dominant la campagne et son parc, profite d'une vaste terrasse au sud et d'une vue dégagée sur la nature. Elle a été entièrement rénovée et profite de prestations techniques de grande qualité (marbre ou authentique pierre au sol, isolation thermique (DPE A), toiture entièrement refaite...) Elle se présente comme suit : Au rez-de-jardin / rez-de-chaussée : Entrée par le Nord après un vaste parking, une salle à manger lumineuse avec sol en marbre à damier; cette pièce s'ouvrant sur la terrasse principale; une cuisine pièce à vivre avec une imposante cheminée, un salon également pourvu d'une cheminée polychrome, des dégagements, une pièce de réception ouverte sur le parc et une salle de fitness / spa. Deux caves dont une pièce de 70m2. Au premier étage : La chambre principale exposée sud-est avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau exposée sud également, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un bureau / séjour / chambre en fonction des besoins et inspirations. Cette pièce bénéficie d'une terrasse ombragée et d'une cheminée. Au deuxième étage : Des espaces de stockage de plus de 150m2 prêts à être transformés en chambre / bureau. Deux appartements indépendants en rez-de-jardin (guest ou staff) ainsi qu’une maison secondaire de 70m² complètent cet ensemble et offrent confort et intimité. La propriété dispose d'une Drop Zone (DZ) et une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Domaine entièrement sécurisé par près de 30 caméras, incluant les écuries, Arrosage automatique via trois forages et une réserve d’eau de 2 000 m³. Egalement, la propriété dispose d’installations équestres haut de gamme, dont notamment : • Un barn de 4 stalles (1 poney + 3 de 3,5 x 3,5 m) avec solarium, douche, zone de pansage, parois et sol capitonnés, 4 box (2 de 3,5 x 3,5 m, 1 de 4 x 3 m et 1 pour poney). • Sortie directe sur paddock en sable huilé fibré, • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique et 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel, • Grainerie, sellerie et deux hangars d’environ 300 m² au total pour stockage (foin, copeaux, matériel, tracteurs…). Plusieurs parkings dont un parking invités permettent de recevoir avec aisance. Un domaine rare, ouvert sur la nature, qui séduira les amateurs de chevaux.

EN EXCLUSIVITÉ, à 8 minutes de SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, VAR, à pied du village et de ses commerces de proximité. Coup de coeur : Plain-pied de charme avec dépendance et magnifique jardin fleuri. Découvrez cette magnifique villa de 96 m², entièrement rénovée (incluant la réfection de la toiture ) avec des matériaux nobles, nichée sur une parcelle paysagée de 604 m². Un véritable havre de paix alliant modernité technique et authenticité. Les points forts qui font la différence : Espace de Vie : Un double salon-séjour avec cheminée ouverte, donnant sur une cuisine équipée neuve avec électroménager neuf en pierres de travertin. Deux chambres, possibilité trois, une jolie salle d'eau et toilette indépendant en pierres de travertin. Prestations de Standing : Sol élégant en travertin sur l'ensemble de la maison et menuiseries performantes en aluminium gris anthracite (TRYBA). Confort Thermique : Climatisation réversible dans chaque pièce et toiture récemment refaite pour une sérénité totale. Potentiel Évolutif : Actuellement configurée en deux chambres, la structure permet d'en créer une troisième très facilement. Extérieurs et Dépendance : Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et clos. Le ''Plus'' Rare : Une dépendance de 16 m², idéale pour un studio d'invités, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Détente : Une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, avec en prolongement un bassin à carpes japonaises permettant une détente totale. Praticité : Stationnement intérieur pour deux véhicules et raccordement au tout-à-l'égout, puits. Emplacement Privilégié : Située au calme , tout en étant à quelques minutes à pied du village, des écoles maternelle et primaire et de ses commerces de proximité. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre. SAINT MAXIMIN LA SAINTE-BAUME et les axes autoroutiers à 8 minutes. 435 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN MARCHANDIMMO IMMOBILIER MONTMEYAN 83670 En exclusivité à seulement 10 minutes des Gorges du Verdon et à 30 minutes des principaux axes autoroutiers. Dans un environnement calme, tout en restant à proximité du village, découvrez cette lumineuse villa d'environ 185 m², dont 135 m² habitables, avec un grand garage et une piscine. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 125 m², offrant une superbe vue panoramique, la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et cheminée, de 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 34 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ouverte sur la piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer le calme et la nature. Équipements : Panneaux photovoltaïques Climatisation dans les chambres et la pièce de vie Cheminée Fenêtres en double vitrage Arrosage automatique Éclairage extérieur Portails électriques Assainissement individuel (fosse septique) Cette propriété allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des Gorges du Verdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

MARCHANDIMMO MONTMEYAN IMMOBILIER 83670 Idéalement située à l'entrée des Gorges du Verdon, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du lac de Quinson et 20 minutes des lacs d'Esparron-de-Verdon et d'Artignosc. Villa de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et vue panoramique et prestations haut de gamme – Montmeyan (83670) En exclusivité !!! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 227 m², dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 500 m². Composée d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de 21,50 m², chacune avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un garage de 34 m², un abri voiture, quatre places de stationnement et une magnifique piscine au sel viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Montmeyan et les montagnes environnantes, dans un cadre naturel privilégié. Autre atout rare : la configuration du bien permet de diviser la villa en deux maisons , offrant un beau potentiel pour un projet familial . Cette villa séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes, ses excellentes performances énergétiques et son cadre de vie exceptionnel. Prestations de qualité : 12 panneaux photovoltaïques, 8 caméras de surveillance, Domotique (pilotage à distance de tous les équipements), climatisation dans les chambres et deux unités dans la pièce de vie, deux poêles à granulés, fenêtres en double vitrage, Borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage et éclairage extérieur, Deux portails électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, modernité, vue exceptionnelle et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette bastide à vendre à Fox-Amphoux, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement deux kilomètres du pittoresque village, cette propriété d’exception allie charme, authenticité et confort moderne. Cette bastide centenaire, entièrement rénovée dans le respect de son patrimoine architectural, repose sur un domaine privé de plus de 12 hectares, entre prairies et jardins luxuriants, comprenant 500 oliviers et 1 100 chênes truffiers. La maison principale, climatisée, peut accueillir jusqu’à 14 personnes avec ses 7 chambres en suite, 2 salons et une cuisine entièrement équipée. Une maison d’amis attenante de 100 m² complète ce bien exceptionnel. Les extérieurs proposent une piscine chauffée, une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un court de tennis éclairé, et même un héliport privé. De plus, une grange de 360 m² offre des possibilités d'aménagement. Ce bien unique, situé à proximité de villages provençaux riches en culture et en gastronomie, est idéal pour un projet familial ou d'accueil.

A Châteauvert, entre Correns et le célèbre Vallon Sourn, site naturel emblématique de la Provence Verte réputé pour ses falaises, ses eaux turquoise et ses activités de pleine nature, ce magnifique domaine du XVIIIe siècle de près de 900 m2 habitables bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’un calme absolu. Nichée au cœur de 48 hectares de nature préservée, la propriété développe plus de 1 200 m² de bâti et offre un fort potentiel d’exploitation touristique, événementielle ou familiale. Ce domaine a été exploité en gîtes, il comprend 9 logements indépendants : un studio, un appartement T2, trois T3, trois T4 et un vaste T6. Chaque logement dispose de son jardin et de sa terrasse privative, garantissant confort et intimité. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés (électroménager, vaisselle…). Le domaine propose également de nombreuses dépendances, 335 m2: bâtiments agricoles, chapelle, ateliers, caves, buanderi. A l’extérieur, le parc accueille une superbe piscine chauffée avec rideau électrique, un élégant pool house ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’une plancha et d’un grand four à pizza. Prestations : climatisation, cheminées, double vitrage, internet, jacuzzi, forage, portail électrique, vidéosurveillance, alarme, carports, barbecue et clôtures. Toiture et fosse septique neuves. Une propriété rare et authentique, au cœur d’un des plus beaux paysages du Var.

À Châteauvert, au cœur de la Provence Verte, cette villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine et nature authentique. Sur un terrain privé de 1,3 hectare, bordé par la rivière et ses plages naturelles, la propriété offre un cadre de vie unique, où la lumière et le calme dominent. Dès l’entrée, le regard est attiré par le volume spectaculaire du séjour cathédrale de 140 m². La hauteur sous plafond, les lignes épurées et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Une cheminée contemporaine vient en souligner le caractère chaleureux. La cuisine, vaste et entièrement équipée sur 40 m², a été pensée comme un véritable espace de partage, alliant design, fonctionnalité et confort. Côté nuit, six suites élégantes, toutes dotées de leur salle d’eau et de dressings intégrés, garantissent une parfaite intimité à chaque occupant. Les finitions et équipements sont d’un niveau exceptionnel : chauffage par le sol via pompe à chaleur dernière génération, volets motorisés à commande centralisée, portes à galandage, menuiseries en acier sécurisées. La terrasse de 150 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et surplombe la piscine de 14,5 x 6,5 m, véritable miroir d’eau au cœur d’un écrin de verdure. Deux appartements indépendants de type T3 (100 m² et 85 m²) complètent l’ensemble. Ils peuvent accueillir famille, invités ou offrir un potentiel locatif haut de gamme sans altérer la tranquillité des lieux. Enfin, un sous-sol de 350 m² abrite garages, caves et ateliers, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de praticité. Cette villa d’exception est bien plus qu’une résidence : c’est une expérience de vie, une rencontre entre architecture, nature et art de vivre provençal. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et la beauté sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 0664476738, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757

Situé au cœur de la Provence Verte, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine d'exception de 168 hectares se distingue par son cadre majestueux et son potentiel exceptionnel. Le château rénové de 1 200 m², dominant le domaine, offre 20 chambres, de vastes réceptions et de nombreuses dépendances, y compris un appartement de gardien et des studios. Le domaine agricole comprend 13,5 hectares de vignes en coteaux du Verdon, en production et commercialisées en bouteilles, ainsi que 750 oliviers, avec une réserve foncière de 20 hectares à planter et 90 hectares de forêt. Une chapelle et un parc animalier avec lac ajoutent un charme supplémentaire au caractère unique du lieu. De multiples infrastructures telles qu'une cave viticole, des bâtiments agricoles et des hangars offrent toutes les possibilités pour un projet viticole ou oléicole. Ce Vignoble de luxe à vendre représente une opportunité unique d'investissement agricole et de création d'un lieu de vie ou d'affaires incomparable.

DOMAINE d'une surface de 500 m2dont 465 m2 habitables, au milieu de 6 hectares (lavandes,cèdres du Liban,prés,chênes)dans le parc naturel du verdon,agrémenté d'une belle et grande piscine de( 12X6) à 650m d'altitude,entre les 3 lacs de Sainte croix,Esparron et Quinson,à deux pas des basses gorges du verdon et du Musée de la préhistoire,comprenant : une partie privative de 145 m2+ 5 Chambres d'hôtes 25/18/46/20/17 M2+ 3 GÏTES 57 / 77 / 61 M2 +abri voitures,20 places parking,bon chiffre d'affaire,affaire saine,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!.......................Contact:Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère en pierre - 465 m² sur plus de 6 hectares aux portes des Gorges du Verdon À seulement quelques minutes des eaux turquoise du Verdon, découvrez ce magnifique domaine provençal en pierre, niché au coeur de plus de 6 hectares de nature préservée. Une propriété rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée en 2013, cette remarquable bâtisse développe près de 465 m² habitables et a su conserver tout le charme de son architecture d'origine tout en offrant le confort d'aujourd'hui. La propriété comprend une vaste habitation principale aux volumes généreux ainsi que plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de donner vie à différents projets personnels. À l'extérieur, une élégante piscine de 12 × 6 mètres s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel d'une grande beauté où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou familiale. Les différents espaces indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun : maison multigénérationnelle, résidence de réception, accueil d'invités ou futur projet d'hébergement touristique, sans qu'aucune activité ne soit aujourd'hui attachée à la vente. À proximité immédiate des Gorges du Verdon, du lac d'Esparron et des plus beaux paysages de Haute-Provence, ce domaine offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement en images. Celle-ci se découvre sur place, au rythme de ses espaces, de sa lumière et de son environnement exceptionnel. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Exceptional Stone Estate - 465 sqm on Over 6 Hectares at the Gateway to the Verdon Gorges Just a few minutes from the crystal-clear waters of the Verdon, discover this magnificent Provençal stone estate, nestled within more than 6 hectares (15 acres) of preserved countryside. A rare property where authenticity, space and tranquillity come together in an outstanding natural setting. Carefully renovated in 2013, the property offers approximately 465 sqm (5,000 sq ft) of living space while preserving the charm and character of its original architecture, enhanced by today's modern comforts. The estate features a spacious main residence together with several independent living areas, providing flexible accommodation for family and guests or allowing future owners to create a variety of personal projects. Outside, a beautiful 12 × 6 metre swimming pool blends perfectly into the surrounding landscape, offering privacy, peace and an exceptional quality of life. This remarkable property will appeal to buyers seeking an elegant primary residence, a prestigious holiday home or a multi-generational family estate. The independent accommodations also provide outstanding flexibility for entertaining guests or developing future hospitality projects, although no commercial business is included in the sale, leaving complete freedom for the purchaser. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathilde MOUTTET inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 423 455 294 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, c'est un lieu de vie que je vous présente : les espaces à vivre ont été re visités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de la Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, comme le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes, par la forêt... Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes... sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. Le toit de l'auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400m2 habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine/salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettront des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes... - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 mn du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Quinson, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon et à proximité immédiate du célèbre Musée de la Préhistoire, des lacs et des nombreuses activités de plein air, cette agréable villa de plain-pied construite en 2004 séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 59 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre privilégié qu'offre ce secteur recherché du Verdon. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, dispose d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de rangement appréciable. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d'un bâtiment d'environ 120 m² dans le prolongement de la maison. Cette autorisation ouvre la voie à de nombreux projets : grand garage, atelier, dépendance, espace professionnel ou extension de l'habitation. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 1 050 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 280 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453917VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au cœur de la Provence verte, sur la charmante commune de Bras, cette bastide provençale de 2006 développe environ 341 m² habitables au sein d’un magnifique terrain de plus de 9 000 m². Ancienne maison d’hôtes, la propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle se compose de cinq chambres parentales, de deux gîtes indépendants, ainsi que d’un appartement de type 3, permettant d’envisager aussi bien une activité d’accueil que la création d’une grande demeure familiale. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie d’environ 66 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une unité indépendante complète ce niveau avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. À l’étage, cinq chambres parentales d’environ 20 m² chacune offrent un confort optimal. Deux gîtes indépendants d’environ 30 m², chacun avec espace cuisine, salon et salle d’eau, viennent enrichir le potentiel d’accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel préservé : une vaste terrasse de 51 m² avec pergola en fer forgé, un espace piscine aménagé, ainsi qu’un chalet dédié au bien-être avec jacuzzi et espace massage. Le sous-sol de 104 m², complété par une cave de 70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, stockage ou activité professionnelle). Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage bois, chauffage central au gaz, eau de ville et assainissement individuel conforme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée et le village de Bras, cette propriété rare conjugue art de vivre provençal et fort potentiel d’exploitation. Bien présenté par : Habi KANNI-FURRER Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr