vente de maison et villas de luxe à Pourcieux, France

À seulement 5 minutes de Saint-Maximin la Sainte-Baume et 25 minutes d'Aix-en-Provence au coeur d'un environnement calme et paisible, cette propriété de plain-pied séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le Mont Aurélien. Dès l'entrée, deux majestueux portails en fer forgé automatisés s'ouvrent sur une propriété de plus de 2800 m2. Sur ce terrain arboré et soigneusement entretenu, on retrouve chênes, pins et oliviers, offrant un écrin de nature où règnent calme et sérénité. La maison, bâtie en 2014 avec des matériaux nobles, offre des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par un très spacieux séjour de plus de 80m2, exposé plein sud qui donne directement sur le Mont Aurélien, la terrasse et la piscine. Véritable lieu de vie élégant et chaleureux, le salon dispose également de son propre bar, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cheminée en marbre et pierres, véritable pièce maîtresse du salon, confère une touche d'élégance intemporelle, tandis que la cuisine entièrement équipée séduit par son îlot central, offrant un espace convivial et pratique. Le coin nuit, pensé pour offrir intimité et tranquillité, est élégamment délimité par une porte coulissante alliant esthétisme et praticité. De ce côté de la maison, on retrouve deux chambres, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un dressing. Une troisième chambre, située à l'écart, offre un espace indépendant idéal pour une chambre d'amis et bénéficie d'un accès séparé. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant à ses occupants un confort absolu et une parfaite indépendance. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre. Prestations haut de gamme : Piscine chauffée, très grande terrasse, cuisine d'été avec barbecue en pierre, climatisation, volets électriques, système de vidéosurveillance, garage de 55m2, abri de jardin et possibilités d'agrandissement. À l'intérieur, la maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels Ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, n'attend que vous. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAMANT Pascal - SAS - NoRSAC: 934 858 184, Enregistré à de Toulon

iad France - Caroline Hochart vous propose: Coup de cOEur pour cette villa familiale, située dans un environnement calme et préservé, à 25 mn d’Aix en Provence. Venez découvrir cette belle maison de 170 m² environ, avec une vue imprenable sur le mont Aurélien et les vignes environnantes, édifiée sur un terrain plat de 2200 m². Entièrement rénovée et impeccablement entretenue, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte orientée sud, deux suites parentales dont une avec un grand dressing, un espace buanderie, wc, une salle de bain , à l’étage, deux chambres, une belle pièce pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces. A l’extérieur, piscine chauffée, studio de 20 m², terrain de boules. Un garage de 20 m², aménagé en atelier, complète l’ensemble. Si vous êtes à la recherche d’une villa sans travaux et amoureux de la nature, cette magnifique villa et sa quiétude environnante n’attendent plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Palm'immo Saint Maximin la sainte Baume est ravi de vous présenter sa dernière et superbe exclusivité! Idéalement située entre Aix en Provence et Saint Maximin la sainte Baume , à cinq minutes du centre ,cette maison de plain pied , sans aucun travaux,avec piscine ,située dans un environnement exceptionnel vous accueille. Elle se compose d'un double salon /cuisine équipée ouverte et sa verrière contemporaine vous garantissant une immersion totale dans ce havre de verdure. Une arrière cuisine/ buanderie et 1 wc complètent ce bel espace de vie. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche italienne et wc. L'exterieur est entièrement dédié au calme et à la détente : La piscine et sa terrasse, le salon et son bar très convivial et un second salon sur terrasse teck sous les chênes pour les longues journées entre amis, tout cela disposé avec charme sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 3700 m2. Un garage , la fosse septique neuve, le portail automatique avec visio complètent cette pépite très rare à la vente .A visiter de toute urgence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourrières. À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un authentique village provençal recherché pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette superbe demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle, entièrement restaurée en 2020 avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux, à la qualité des finitions et au respect de son architecture d’origine. Offrant une superficie d’environ 185 m² habitables, cette élégante maison de village bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une magnifique vue dégagée sur la campagne provençale et le massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama apaisant en toute saison. Répartie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes harmonieux et parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale donnant directement accès à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur. Une chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce premier niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les paysages provençaux, sont accompagnées de deux salles d’eau. Le dernier niveau offre deux vastes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, la terrasse orientée plein Sud devient un véritable lieu de vie. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Le jardin et les espaces extérieurs offrent encore un important potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer une élégante cuisine d’été, un espace spa, un bassin de détente, un salon extérieur ou encore une cuisine pour recevoir durant les longues soirées d’été. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures anciennes que les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes de charme, de maison d’hôtes haut de gamme ou de location saisonnière premium, grâce à ses six chambres, ses nombreuses salles d’eau et son emplacement privilégié. Son implantation constitue l’un de ses plus grands atouts. Située à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, ville d’art et d’histoire réputée pour son élégance, ses écoles internationales, ses commerces et sa qualité de vie, la propriété permet également de rejoindre Marseille, sa gare TGV et son aéroport international en moins d’une heure. Les plages de la Méditerranée et les célèbres villages du Var sont facilement accessibles, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure, offrant la possibilité de profiter aussi bien de l’effervescence de la Côte d’Azur que du calme de l’arrière-pays provençal. Cette localisation privilégiée permet de rayonner facilement entre Aix-en-Provence, le massif de la Sainte-Baume, les vignobles de Provence, Cassis, les Calanques, la Côte d’Azur et Saint-Tropez, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre à l’année ou profiter pleinement de la Provence. Une demeure authentique, rare sur le marché, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle, la piscine, les six chambres et le potentiel d’évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

Charmante maison de village du XVIIᵉ siècle avec terrasse et piscine, située à Pourrières dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison authentique séduit par son caractère unique, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur un environnement typiquement provençal. Rénovée avec soin en 2020, elle offre environ 184 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour agrémenté d’une cheminée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle de douche privative. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires avec salle de douche. À l'extérieur, la terrasse et l'espace détente créent un havre de paix pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Cette maison est idéale pour un achat de Pierre ou comme projet de chambres d’hôtes.

Au cœur du Centre Var, ce domaine viticole avec château de 1 575 m² s’étend sur un vaste terrain d’environ 168 hectares mêlant terres agricoles, forêts et vignobles. Le château et ses dépendances offrent près de 1 200 m² habitables, comprenant 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m², une maison indépendante de 140 m², ainsi qu’un garage et deux terrasses. Un jacuzzi, installé sur la terrasse dominante de l’édifice principal, complète cet ensemble d’exception. Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée par quatre majestueux platanes centenaires, invite à la détente et aux repas en extérieur. La création d’un hôtel/restaurant au sein du château ouvre la voie à une valorisation unique du lieu. De plus, la construction d’une piscine est également envisageable. Cette propriété rare, au charme authentique et à l’équilibre subtil entre nature et architecture, constitue une toile vierge aux possibilités infinies : domaine viticole de prestige, résidence de villégiature, projet touristique ou demeure privée hors normes. Un lieu inspirant, prêt à révéler tout son potentiel. DPE non requis.

Au cœur de la Provence Verte, ce véritable hameau privé constitue un domaine d’exception, niché en position dominante sur une colline boisée d’environ 10 hectares. À l’abri de toute nuisance, il offre une atmosphère rare où le temps semble suspendu. Organisé comme un authentique village provençal, le domaine se compose de cinq maisons indépendantes, de nombreuses dépendances, de garages et de trois piscines, harmonieusement répartis au sein de la propriété. Chaque bâtisse bénéficie de son intimité tout en s’intégrant parfaitement à un ensemble cohérent, offrant un cadre de vie unique. Dès l’arrivée, le charme opère. Les ruelles, les terrasses en pierre, les jardins méditerranéens et les vues spectaculaires créent une ambiance qui évoque les plus beaux décors de cinéma. Ici, chaque perspective est une invitation à la contemplation, avec une vue panoramique à 360° sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Entièrement rénové dans le respect de son authenticité, le domaine conjugue le caractère de la pierre ancienne au confort contemporain. Son autonomie en eau et en électricité en fait un lieu aussi remarquable que fonctionnel. Pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, une activité hôtelière de charme, un projet événementiel ou une résidence de prestige, ce hameau offre un potentiel exceptionnel dans un environnement préservé. À moins de 15 minutes de l’autoroute A8, il permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Saint-Tropez, l’aéroport Marseille-Provence ainsi que la gare TGV. Un lieu confidentiel et hors du commun, où l’art de vivre provençal atteint son expression la plus authentique. Un domaine d’une rareté absolue, offrant l’impression unique d’évoluer dans un village privé, au cœur d’un décor naturel d’une beauté saisissante. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MARCHANDIMMO IMMOBILIER ST MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470) A seulement 20 mn d'Aix en Provence et à quelques pas des commerces, écoles et de la basilique, cette bastide de charme rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité (enduit à la chaux, joli muret en pierre sèche, tonnelle en ferronnerie...) propose une surface habitable de 215 m² édifiée sur 3 niveaux avec un magnifique jardin arboré de 631 m² entièrement clôt (Tilleul, cerisier, figuier, abricotier..). Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine ouverte de 36 m² entièrement équipée, cellier, chaufferie, une belle pièce voûtée de 18 m² respectant l'histoire de cette maison fait la jonction avec un vaste salon séjour de 36 m² très lumineux et proposant un accès direct à une terrasse exposée sud. Au 1er étage et au deuxième étage, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, deux toilettes, un dressing et de nombreux rangements. La plupart de ces chambres bénéficie d'une vue sur le magnifique parc ainsi que sur le jardin. Un puit, une grande terrasse ombragée, une piscine 4X4 au sel avec nage à contre courant, une grange en pierre de 50 m² et nombreux emplacements de stationnement complèteront ce bien rare à la vente. Chauffage central au sol pour le rez-de-chaussée, électrique pour les étages avec climatisation réversible, double vitrage, isolation seulement sur une partie de la toiture est ancienne mais révisée sans fuite, reprise des murs au plâtre et une partie doublée en brique. A visiter sans tarder ! Vidéo et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, en position dominante et au calme absolu, cette belle villa traditionnelle parfaitement entretenue séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 259 m2, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le village et le massif de la Sainte-Baume. L'habitation principale, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine couverte. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont deux disposent d'un accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, avec une entrée indépendante, un studio d'environ 46 m2 offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace indépendant. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour bénéficiant d'une superbe vue, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine traditionnelle couverte de 5 x 10 mètres, une vaste terrasse, un barbecue, un authentique four à pizza et de nombreux espaces de détente au coeur d'un environnement verdoyant. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : deux garages (dont un indépendant), une cave, portail automatique, double vitrage, nombreux rangements et maison soigneusement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux, dépendance indépendante et panorama exceptionnel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la Provence. Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec son étang privé, véritable havre de paix où il est possible de se baigner en pleine nature. La propriété se compose d'une villa principale d'environ 130 m2 élevée d'un étage, offrant de beaux volumes lumineux et un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Une dépendance d'environ 50 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'un garage de 45 m2 et une cuisine d'été d'environ 18 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. a l'extérieur, vous serez séduits par une superbe piscine de 10 x 4 mètres bénéficiant d'une vue dégagée sur l'étang et la nature environnante. Le jardin soigneusement entretenu, les espaces verts et l'éclairage extérieur mettent parfaitement en valeur le charme authentique de cette demeure. La propriété dispose également de prestations de qualité assurant confort et autonomie : double vitrage, connexion internet haut débit, carport pour stationner plusieurs véhicules ainsi que deux grands forages d'environ 5 mètres de diamètre permettant l'alimentation en eau de la propriété toute l'année. Un puits et une source naturelle viennent compléter ces équipements rares. Entre authenticité, tranquillité et prestations uniques, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de grands espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette propriété à vendre située à Saint Maximin la Sainte Baume, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide provençale, construite en 2006, s'étend sur 341 m² habitables sur un terrain généreux de 9 120 m². Ancienne maison d'hôtes, elle combine authenticité et modernité avec cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3 et un vaste espace de vie commun de plus de 80 m². L'annexe, consacrée à un espace bien-être, ajoute au charme de l'ensemble. Environnement enchanteur, idéal pour des projets de locations saisonnières ou une résidence familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 66 m² et un bureau de charme complètent le tout. À l'étage, les cinq chambres et deux charmants gîtes offrent un confort apprécié. La terrasse de 51 m² est parfaite pour profiter du climat provençal. Le sous-sol de 104 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, cette bastide est pourvue de doubles vitrages en bois, d'un chauffage central au gaz, d'un espace piscine et d'un chalet pour un SPA. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Profitez d'un cadre de vie paisible, avec une vue panoramique sur la vallée environnante. Pour plus d'informations, contactez Fanny Imbault au +33 (6).60.52.79.54 ou Chris Benoit au +33(0)6.37.96.93.17. Prix de vente : 795.000 euros, honoraires inclus 835.000 euros.

Exclusivité Luxury. Immoprovence by Victoria Immobilier vous présente cette villa magnifique sur Saint Maximin La Sainte Baume. Sur un terrain de 7585 m2 au calme absolu ; Une villa complètement rénovée de plein pied avec 5 chambres et 3 SDB/SDE en total. Dans la maison principale on retrouve le hall d'entrée, grand séjour / salle à manger et cuisine Américaine super aménagée. Une suite parentale avec SDB, 2 autres chambres avec leur SDE et un bureau. Annexé, on retrouve un T2/3 indépendant (séjour/cuisine , Chambre et SDE) avec terrasse privative. Possibilité d'intégrer l'atelier comme chambre en plus. Garage / rangement en dessous. A l'extérieur on continue avec la piscine magnifique avec les technologies de pointes, les plages autour et la cuisine d'été bien aménagée. Une double garage fermée. Plusieurs terrasses et coins de repos. Abri jardin, ... Les plus : Clim réversible de partout. Rénovation fait avec des matériaux de qualité et de luxe. Portail automatique. Volets électriques de partout. Vidéophone. La Fibre. Eau de ville. Le jardin est un havre de paix. Situation : Au calme absolu, à 3 km du centre-ville, avec tous les commerces. 5 Km de la sortie autoroute A8. Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - NoRSAC: 799703905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, située à Saint-Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence. Cette propriété chargée d'histoire, rénovée pour la première fois dans les années 80, est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose, au rez-de-chaussée, d'une double entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, et d'espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace détente/bibliothèque. Une maison de gardien attenante est également présente, disposant d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre, avec un accès indépendant. Cette propriété à vendre à Saint-Maximin La Sainte Baume offre un potentiel remarquable, bien qu'une rénovation intérieure soit nécessaire pour révéler pleinement son charme. Elle représente une maison familiale idéale ou peut être facilement transformée en chambres d'hôtes ou en lieu de réception. La proximité d'Aix-en-Provence est un véritable atout pour les familles, notamment avec des écoles internationales accessibles dans la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété d'exception dans un cadre enchanteur de la Provence.

INVESTISSEMENT / ACTIVITÉ TOURISTIQUE – UN LIEU UNIQUE Véritable lieu de vie et de projet, niché au coeur de la nature. ? Sur une parcelle de1980 m², cette propriété pleine de charme se distingue par son fort potentiel d'accueil grâce à ses dépendances atypiques et rénovées avec goût. ?? 4 dépendances dont 3 magnifiques yourtes aménagées Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités : ? activité de location saisonnière ? chambres d'hôtes ? hébergement insolite ? espace bien-être ou retraites nature ? accueil famille & amis en toute indépendance Un concept rare et recherché, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? La maison principale – 115 m² habitables Elle se compose : • d'une grande cuisine fonctionnelle • d'une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois et climatisation • de 2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une avec grand dressing • d'une salle de bain • d'un WC indépendant • d'une véranda ouverte sur le jardin • d'une buanderie L'extérieur : • jardin arboré • kiosque et salon de jardin • piscine hors sol • plusieurs stationnements Un lieu atypique, inspirant et plein de possibilités, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel au coeur de la nature. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Audrey BOURRELLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948688759 MARSEILLE

Isabelle CICERO 06.23.24.23.49, vous propose à la vente, à Saint-Maximin, une maison de type 4 d'environ 95 m2, mitoyenne des deux côtés, dans une résidence calme. Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un placard, d'un wc, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour pouvant être séparé pour créer facilement une chambre. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. L'atout de cette maison est son joli jardin d'environ 180 m2. LA COMTESSE IMMOBILIER AUBAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Provence Verte, ce hameau privé est implanté en position dominante sur une colline boisée d'environ 10 hectares. Il se compose de 5 maisons de différentes tailles, de plusieurs dépendances, de garages ainsi que de 3 piscines. À l'abris des regards et du bruit, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, ce havre de paix bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Les propriétaires actuels ont su préserver l'authenticité des lieux et le cachet de la pierre, tout en apportant confort et modernité lors de la rénovation du domaine (autonomie en eau et en électricité). Sa situation géographique est idéale pour une activité hôtelière, événementielle, un projet familial à plusieurs, ou tout simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce domaine aux multiples atouts offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. L'autoroute A8 se situe à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, l'aéroport de Marignane et la gare TGV en moins d'une heure. Les gorges du Verdon ainsi que de nombreux autres points d'intérêt se trouvent à proximité. Contactez Mathieu PONCHIN pour plus de renseignements au 06 24 05 00 26. Non détention de fonds. DPE : B/A. Mandat de vente no205. www.georisques.gouv.fr In the heart of Provence Verte, this private estate is set in a commanding position on a wooded hillside of approximately 10 hectares. It comprises 5 houses of various sizes, several outbuildings, garages, and 3 swimming pools. Hidden from view and sheltered from noise, in an exceptional natural environment, this haven of peace enjoys a 360o panoramic view over the Sainte-Victoire and Sainte-Baume mountain ranges. The current owners have succeeded in preserving the authenticity of the estate and the charm of its stonework, while adding comfort and modern features during its renovation (self-sufficient in water and electricity). Its location is ideal for a hospitality business, events, a multi-family project, or simply for lovers of nature and tranquility. With its many assets, this estate offers endless opportunities for activities and development for its future owners. The A8 motorway is less than 15 minutes away, providing easy access to Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, Marignane Airport, and the TGV train station in under an hour. The Verdon Gorges and many other points of interest are also close by. For further information, please contact Mathieu PONCHIN at +33 6 24 05 00 26. No funds held. Energy rating: B/A. Sales mandate no205. www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de près de 20000 habitants, située à 50 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitables + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à PROXIMITE IMMEDIATE des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et des toilettes. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ avec nage à contre-courant. Arrosage automatique. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, maison d'hôtes, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508039633. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: MON DOMAINE EN PROVENCE Une magnifique propriété située à Trets, charmant village à la localisation idéale, à 25 minutes d'Aix-en-Provence, 35 minutes de Marseille et aux portes du Var. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare avec vue sur le mont Olympe, cette demeure au calme absolu réunit tous les atouts de la Provence et dévoile un caractère unique. Desservie par une élégante entrée, la maison principale de 180m² propose de confortables et lumineux volumes de vie ouverts sur de larges terrasses. Vous découvrirez un vaste salon/séjour agrémenté d’une cheminée élégante et d’un escalier magistral, une agréable cuisine équipée avec cave à vin, ainsi qu’un second salon, idéal pour un coin TV, lecture ou bureau. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée disposent d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Elles se partagent une grande salle d’eau et une buanderie. L’étage est entièrement dédié à la suite parentale, composée d’une spacieuse chambre, d’un dressing aménagé et d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Plusieurs dépendances, réparties au cœur du parc, permettent de recevoir aisément. Chacune présente une décoration soignée et raffinée : un joli studio avec terrasse privative, une suite aux airs de chapelle, une autre dépendance aux fenêtres cintrées en ferronnerie, ainsi que des surfaces supplémentaires à exploiter selon vos projets. Côté extérieurs, tout a été pensé pour des moments de partage et de convivialité : grande piscine bordée de vastes terrasses et d’une cuisine d’été, sauna, jacuzzi, salle de sport, terrain de pétanque à l’abri de la treille et véritable terrain de beach-volley. Des parties boisées, un terrain planté de chênes truffiers, un garage, un atelier et de nombreuses places de stationnement complètent ce superbe tableau provençal. Idéal pour accueillir famille et amis, cet écrin de verdure se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes. Cette sublime demeure au potentiel indéniable réunit tous les atouts pour vous séduire. DL / Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2427€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1000€ et 1410€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre - 13530 TRETS - Maison T8 de 230m2 dont 50 m2 de dépendances + Garage + Piscine + Terrain de 10300m2

iad France - Laurence BARON vous propose: Située sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette superbe maison individuelle de 220m² habitables, élevée d’un étage de type 6. Au rez de chaussée, elle comprend une entrée de 20 m² qui dessert une cuisine de 25m² environ aménagée et équipée haut de gamme, un cellier – buanderie, une grande pièce de vie de 40m² environ lumineuse, qui fait office de salon et de salle et salle à manger, d’accès direct sur une terrasse aménagée de sa véranda de 25m². L’espace nuit se compose de 4 chambres, de 10.01m², 15.45m², de 15.87m², et de 15.25m², aménagées chacune d’un placard mural, un dressing séparé, 2 salle d’eau et deux WC séparés. La maison propose plusieurs terrasses d’orientation différentes tout autour de la maison, dont une terrasse couverte de 25m², accessible du salon – salle à manger qui prolonge l’espace de vie avec sa véranda, et qui l’optimise également en demi-saison. A l’étage, un espace de vie de 33m² qui peut faire office de grande chambre ou de salle de jeu ou de sport, qui bénéficie d’une terrasse privative. Prestations du bien : Deux cheminées avec insert, salon + cuisine – Huisseries en PVC + alu – Volets bois entretenus – Portail électrique – Chauffage en réversibles – La maison bénéficie de l’installation de panneaux photovoltaïques – La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui n'est pas conforme aux normes du SPANC et elle est raccordée à l’eau de ville. Le terrain, d’une superficie de 2169m² de terrain, plat et arboré + 391m² de chemin d’accès comprend une aire de stationnement et de retournement en enrobé, plusieurs espaces de terrasse d’accès direct sur le jardin, un pool house de 25m², un terrain de pétanque, une piscine de 10 x 6 avec un traitement au sel, un espace jardin aménagé et paysagé. La maison se situe dans un quartier prisé et résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison est rénovée avec beaucoup de gout et entretenue. Un véritable havre de paix situé à 5 mins des commerces et des commodités de saint Maximin la Sainte Baume, et à 25 mins d'Aix en Provence. Je reste naturellement à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement  végétalisé.  Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé.  Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un écrin de verdure d'un hectare, ce mas provençal authentique vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Idéalement situé à Trets, à deux pas de Peynier et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine de charme conjugue tradition provençale et confort contemporain. Un cadre d'exception. Sur près de 200 m² habitables, le mas dévoile son authenticité à travers des pièces intimes et chaleureuses au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine avec vue et accès direct à la piscine, cave, bureau et buanderie, à l'étage 3 ou 4 chambres, deux salles de bains, et une salle de douches. Un maison typiques du bâti provençal d'origine. Ce charme préservé s'accompagne de vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Le terrain d'un hectare, planté de 100 oliviers centenaires, invite à la contemplation et à la sérénité, dans un cadre où chaque saison révèle sa propre magie. Des prestations pensées pour le bien-être. - Piscine au brome avec volet coulissant, pour des baignades en toute sérénité - Petite serre, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager - Garage et carport, pour le confort du quotidien - Une oliveraie productive, véritable signature provençale du domaine Une localisation stratégique À la croisée de Trets et Peynier, ce mas bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de ses commodités, de ses écoles et de son dynamisme culturel. Une propriété rare, où authenticité provençale et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour en saisir toute la quintessence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Réf.909403

Située au cœur du village de Trets, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de village d'environ 130 m² est désormais en vente. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison à acheter à Trets allie avec soin le charme de l'authentique et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces conçus avec attention. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes, parfait pour accueillir vos invités ou pour servir de bureau. Une généreuse buanderie et une cave s'ajoutent aux atouts de ce niveau. À l'étage principal, la pièce de vie se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le salon invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine ouverte sur l'espace repas, entièrement équipée avec des finitions de qualité, constitue le cœur de cette maison TRETS à vendre. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, offrant trois chambres confortables avec rangements intégrés et dressings, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et toilettes. Nichée sur une parcelle de 321 m², cette maison est à l'abri des regards et dispose d'une agréable piscine, créant ainsi un cadre intimiste propice à la détente et aux réceptions estivales. De plus, un vaste garage fermé d'environ 30 m² renforce les prestations de cette propriété. Rare opportunité pour un achat maison TRETS, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.

Propriété d’Exception à Trets – Villa de Luxe avec Piscine. Studio Indépendant et Grand Terrain - Située dans un secteur recherché de Trets, cette propriété d’exception séduit par ses Espaces généreux, son calme absolu et son environnement préservé. Offrant 269 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, une annexe indépendante et de multiples espaces modulables, elle s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation/réception ou professionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 4 358 m², elle bénéficie d’extérieurs remarquables avec piscine à débordement, pool house, terrasses et terrain de boules. Le tout est complété par des prestations de confort modernes, faisant de ce bien rare une opportunité unique sur le secteur.