ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vincennes, France

BAS MONTREUIL limite Vincennes. 7mn Métro Bérault ou RER Vincennes ou Métro Robespierre. Au calme, TRES AGREABLE MAISON en très bon état ouverte sur un jardin arboré de 140m² et une terrasse de 25m². De plain pied: double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, dressing, wc d'invités et chambre (accès indépendant) avec salle d'eau/wc. A l'étage: 2 grandes chambres (avec possibilité 3eme chambre) dont chambre parentale prolongée par une terrasse de 25m², salle de bains/wc, Belle cave 20m² en sous-sol avec possibilité d'extension. Garage à vélos et Parking. Référence agence : 5474

À Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du bois de Vincennes. Le bien est facilement accessible grâce aux lignes de métro 1 et 8, ainsi qu'au tram 3a. D'une superficie de plus de 400 m², cette maison historique, construite à la fin du 19e siècle dans un style classique, présente une façade symétrique impressionnante. Le jardin de près de 200 m² et les terrasses totalisant environ 98 m² offrent un espace extérieur privatif, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception de plus de 97 m² et d'une cuisine entièrement équipée. Un escalier en verre permet d'accéder aux différents niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un salon avec accès à une terrasse de 70 m², où deux chambres se répartissent une salle d'eau. L'entresol comprend une piscine, un espace détente, une chambre de service avec accès indépendant et une buanderie. Un garage est disponible pour un véhicule de grande taille, et une cave voûtée peut être transformée en cave à vin. L'ensemble de la propriété est en très bon état.

iad France - Gemael Mambouana vous propose : Située dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du futur Tram, ainsi que des complexes sportifs, écoles et commerces, cette maison atypique offre un fort potentiel, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. Avec ses 2 niveaux, elle dispose de 5 chambres, 3 W.C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20 m², qui peuvent servir de chambres supplémentaires, ainsi qu'une vaste salle de cinéma de plus de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Le grand séjour, lumineux, donne sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, ce bien inclut un studio d'environ 20 m² avec une entrée indépendante, parfait pour de la location ou une profession libérale, ainsi qu'un 3ème bureau. Cette maison est idéale pour y vivre en famille ou pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gemael Mambouana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Maison meulière entièrement rénovée avec annexes – 252 m² – Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. À proximité du métro M 11 Montreuil Hôpital, dans une rue pavillonnaire calme, découvrez cette charmante maison meulière traversante de 1906, sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 252 m² et 755 m² de terrain, incluant plusieurs annexes : Maison principale : entrée, vaste double séjour lumineux de 42 m², cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, buanderie, nombreux rangements, 3 WC. Extérieur : superbe jardin arboré de 600 m² exposé sud-ouest, avec arbres fruitiers. Dépendance : un deux-pièces indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d’eau et WC. Atelier : un atelier d’artiste de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un espace de création ou pour l’installation d’un cabinet professionnel. Garage privatif avec 3 places. Cette propriété rare, située à moins de 20 minutes du centre de Paris, convient aussi bien à une vie de famille qu’à un usage mixte, notamment pour les professions libérales à la recherche d’un espace dédié. Maison de luxe Montreuil à vendre, prestations de haute qualité, cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette magnifique maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, offre un cadre de vie idéal à proximité de Vincennes et des transports. D'une superficie de 153 m², elle est en parfait état et se trouve dans une rue résidentielle calme. Vous serez séduit par ses matériaux de qualité, sa belle luminosité et ses espaces agréables. Le plan de la maison est optimisé pour éviter toute perte de place, et elle dispose d'un jardin de 140 m² soigneusement aménagé. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, un studio avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes pour les invités. Le second niveau comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une superbe terrasse de 25 m² baignée de lumière, une autre chambre et un bureau (qui peut servir de 4ème chambre) ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol offre un espace modulable idéal pour une cave. De plus, un garage à vélo et un espace de stationnement sont également inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Montreuil.

À moins de 10 minutes à pied des stations de métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, au pied du Parc des Beaumont, cette maison ancienne pleine de charme et agréable à vivre s'étend sur 165 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur rue, 3 chambres avec un accès direct au jardin, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing. Le premier étage dispose d'une grande cuisine dinatoire partiellement ouverte sur un séjour spacieux de 40 m2 environ, avec parquet massif, cheminée et belle hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse agréable de 25 m2. Au deuxième étage, se trouve une chambre cathédrale avec un espace bureau et une salle de bains ouverte, offrant une belle vue plongeante sur le jardin arboré grâce à sa baie vitrée. Le jardin arboré de 310 m2, abritant des arbres fruitiers, est à l'abri des regards. Vous profiterez également de dépendances comprenant un préau, un atelier et une place de stationnement. Ensoleillée toute la journée avec une exposition Est/Ouest et Sud, cette maison est idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Les rénovations ont été intelligemment pensées et le jardin est d'exception. Un double accès permet l'exercice d'une activité séparée de l'habitation. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Montreuil, contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376.

À 560 m du métro Croix de Chavaux (L9) et à 700 m de Vincennes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette vaste maison de ville traversante de 133,40 m2 habitables (147,60 m2 au sol) entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. - Pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée- Terrasse arborée (11,8 m2) à l'arrière- Cour avant (15,7 m2) utilisable en terrasse ou parking- 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, deux avec dressing, dont une avec balcon (5,7 m2).Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour familles ou coliving, au cœur d'un secteur recherché. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

À Montreuil, découvrez cette maison d'architecte au caractère unique, offrant 226 m2 de surface habitable sur deux niveaux et des espaces lumineux donnant sur un jardin intime d'environ 100 m2, orienté plein sud. Située dans un quartier calme et recherché du département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour/cuisine de 35 m2, d'un salon de 25 m2, d'un cellier et d'un studio indépendant de 23 m2 idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un logement indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparée. Les atouts extérieurs incluent une place de parking privative dans la cour, un bien rare en centre-ville. De plus, un jardinet au premier étage donne sur la passerelle et la chambre principale. Cette maison a été soigneusement rénovée avec des menuiseries à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu'une chaudière récente pour un confort énergétique tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Paris. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour profiter d'un potentiel locatif, cette maison de luxe à acheter à Montreuil offre de belles opportunités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose une maison exceptionnelle en vente à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située au cœur du quartier prisé de La Croix de Chavaux, à seulement 1 minute à pied du métro, cette maison pleine de charme et inondée de lumière vous attend. D'une surface pondérée de 120 m², avec 94 m² au sol et 86 m² selon la loi Carrez, elle se compose d'un jardin privatif arboré de 77 m², d'une terrasse de 24 m² exposée plein sud sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain au premier étage, tandis que le deuxième étage abrite une cuisine ouverte et un salon lumineux sous verrière de type cathédrale, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'accès se fait directement par le jardin, créant ainsi une belle séparation avec la rue et une ambiance paisible en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Montreuil, où commerces, écoles, parcs et transports sont accessibles à pied.

Découvrez cette maison à vendre située en plein centre de Montreuil, dans le quartier prisé des Buttes à Morel. À moins de 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, et à proximité des commerces, des écoles et du Parc des Guilands, cette propriété a bénéficié d'une surélévation récente de qualité. D'une superficie d'environ 160 m2, elle se répartit sur 4 niveaux et propose un agréable espace de vie salon-cuisine avec cheminée, 5 belles chambres (dont 4 avec bureau), et 3 salles d'eau. Profitez d'extérieurs plaisants, avec une cour végétalisée isolée, un salon extérieur, un sauna, ainsi qu'une belle terrasse aménagée située au niveau de la suite parentale, offrant une vue dégagée sur le parc et la ville, parfaite pour contempler les couchers de soleil. La maison présente une décoration soignée et est lumineuse grâce à son exposition principale Ouest, offrant un cadre de vie agréable, sans nécessiter de travaux. Les prestations de qualité et l’utilisation de matériaux écologiques, tels que le bardage en bois avec technique du bois brûlé, le sauna extérieur et le toit terrasse végétalisé, en font un bien exceptionnel. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, au 06 10 38 10 82 ou par e-mail à nadege.verrier@safti.fr. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 1 150 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Casavo vous propose à la vente cette magnifique maison indépendante des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Fontenay-sous-Bois, à seulement 700 mètres du RER A et à proximité des commerces, des écoles et du bois de Vincennes.Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et confort. Cette maison bénéficie d'un superbe jardin paysager sans vis-à-vis et développe 250 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec des volumes généreux et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend avec un double séjour traversant baigné de lumière, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante est haut de gamme et équipée, combinant modernité et fonctionnalité.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bain avec WC et jacuzzi est conçue pour la détente. Au 2ᵉ étage, une autre suite parentale privative vous attend, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, idéale pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, avec accès direct par le jardin ou depuis la maison, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace est parfait pour une activité libérale, un logement indépendant ou un espace multigénérationnel.En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un local technique, un garage et une cave. L'extérieur dispose de deux places de stationnement et d'un abri de jardin de 18 m².Cette propriété est équipée de doubles vitrages, de chauffage au gaz, ainsi que de balcons et terrasses. La localisation est idéale, à proximité des commerces de la place des Rigollots, des écoles, du bois de Vincennes et du RER A. Taxe foncière : 5156 €.Une maison rare sur le secteur, combinant charme, modularité et verdure. Ne manquez pas de la visiter ! Bien présenté par Casavo.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison séduisante sur trois niveaux est idéale pour un achat de propriété. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvrant sur un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres confortables garantissent tranquillité, accompagnées de salles de bains fonctionnelles. Le dernier niveau, sous combles, peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également de nombreux rangements et d'un garage. Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant jouir d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. DPE : D/158, GES : D/31, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1090 € - 1510 €, Charges annuelles moyennes : 800 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bagnolet est un quartier prisé pour sa proximité avec Paris, facilement accessible par les stations de métro Gallieni ou Mairie des Lilas. Ce secteur contemporain offre de nombreuses commodités et une dynamique culturelle enrichissante.

A proximité du 20e arrondissement et des Lilas, dans une impasse calme, cette maison en pleine propriété d'environ 200 m² au sol (170 m² habitables) dispose d'un jardin de 100 m². Construite en 1978, elle se démarque par son absence de mitoyenneté, un précieux atout à quelques pas de Paris. Un portail s'ouvre sur un jardin paysager, offrant un écrin de verdure en toute intimité. L'entrée mène d'une part à une salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte, et d'autre part à un séjour de 40 m² avec poutres apparentes, modulable selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une aménagée en salle TV et bureau, ainsi qu'une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et la rampe de garage, est divisé en plusieurs espaces : un salon d'agrément, une buanderie, un cabinet de toilettes avec WC sanibroyeur, et un local technique/atelier. La maison est idéale pour une activité artistique ou une profession libérale, offrant volumes généreux et tranquillité ambiante. Un garage fermé et un espace pour plusieurs véhicules dans la rampe d'accès complètent cette propriété. Accès au métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 1 km, et tramway T3b : Adrienne Bolland à 650 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 3 470 euros et 4 750 euros (abonnement inclus). Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny.

Située dans le triangle d'or de Saint-Mandé, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible à proximité du Bois. Éloignée de la rue, elle dispose d'un jardin agrémenté d'oliviers et d'une terrasse pavée, avec deux accès sur le perron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de réception, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend un palier avec balcon, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un second palier qui mène à une troisième suite, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, similaire au premier, est divisé en deux espaces indépendants. Le sous-sol total de la parcelle est accompagné d'un ancien atelier de confiserie. Cette maison peut également être divisée en deux espaces distincts, permettant une répartition équitable des 307 m² Loi Carrez et 556 m² au sol. Un garage et un espace pour deux véhicules sont également disponibles. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Mandé, cette propriété est à considérer.

L'agence Barnes Val de Marne vous présente cette maison à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 280 m² dispose d'un jardin au calme, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse/jardin, un bureau, une chambre, une salle de douche et un wc. Le premier étage comprend trois grandes chambres, un bureau double, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, une grande chambre, un bureau, une salle de douche et un wc sont également présents. Ce bien comprend un sous-sol aménageable et un parking intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4160€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SAS MOREL d'ARLEUX Notaires, SCP vous invite à découvrir une maison à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris. Située au 6 Rue de Lagny, cette maison PARIS 20 à vendre est une exclusivité Nation. Élevée sur un étage avec combles et sous-sol, elle s'étend sur une surface de 105,48 m² (136,55 m² au sol) et dispose d'un jardin arboré de 59 m², à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez un large pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes. Le dernier étage propose des combles aménageables, offrant un très beau potentiel pour un projet d’aménagement. Cette maison bénéficie d'un plan optimal et peut offrir jusqu'à 150 m² habitables ainsi qu’un toit-terrasse de 50 m² après travaux (permis de construire déposé). Situé au cœur des commerces, cet achat maison PARIS 20 est proposé dans le cadre d'une vente notariale interactive. La première offre est fixée à 850.000€, avec des offres suivantes en multiples de 15.000€. Les dépôts des offres sont prévus du 9 au 10 octobre 2025. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Charlotte Rogard au 06.60.47.43.79 ou Pierre Bucaille au 07.78.41.66.43.

À vendre, cette magnifique maison située dans le quartier très prisé du Village Gambetta à Paris (75), en Île-de-France. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de ville de 10 pièces s'étend sur une superficie de 248 m², complétée par 80 m² de terrasses. Rénovée entièrement par un architecte en 2020, elle combine harmonieusement l'architecture contemporaine avec des éléments d'époque, tout en bénéficiant d'une garantie décennale. Les volumes spacieux, répartis sur trois niveaux avec un toit-terrasse, vous charmeront instantanément. Chaque étage a été conçu pour offrir des espaces de vie distincts, adaptés à divers moments de votre journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une chambre, un patio extérieur de 18 m², une cuisine dinatoire avec salle à manger et un salon d’hiver avec cheminée. Les étages supérieurs comprennent un salon d'été avec cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cinq chambres, dont une magnifique suite parentale, sont toutes équipées de salles d'eau ou de bains privatives, avec WC et dressing. Pour votre confort, cette maison à acheter à Paris dispose d'un ascenseur, d'une chaudière à condensation et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Les multiples terrasses totalisant 80 m² incluent un superbe rooftop offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. Cette maison unique, caractérisée par son architecture soignée, séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Paris. Idéalement située dans un quartier animé, entouré d'espaces verts, elle promet un cadre de vie raffiné et paisible au cœur de la capitale.

À Paris, dans le quartier Gambetta, Sotheby's vous invite à découvrir cette maison rare à vendre, issue d'une transformation d’un ancien atelier d’artiste. Entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Paris allie un style contemporain à un confort optimal. Sa pièce de vie principale d’environ 80 m², dotée de 4 mètres de hauteur sous plafond, comprend une cuisine américaine neuve. Très lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin intime avec deux terrasses extérieures aménagées, incluant un salon, un barbecue et un jacuzzi. Organisée sur trois niveaux, cette maison dans le département de Paris offre environ 270 m² de surface, incluant une cave propre et sèche utilisée comme buanderie, espace de rangement et atelier. Un escalier en chêne massif sculpté à la main, réalisé par un sculpteur du XIXe siècle, constitue un élément remarquable de cette maison. Construite durant l’exposition de 1902, elle intègre des éléments d'inspiration mauresque, avec une toiture en zinc neuve et une façade nord bénéficiant d’une isolation complète. Trois terrasses, une cour intérieure et un studio indépendant de 17 m² complètent ce bien. Cette maison calme, sans mitoyenneté directe, offre une tranquillité absolue et aucun travaux à prévoir, avec un chauffage mixte au sol et radiateurs, une chaudière à condensation récente, des cheminées et du double vitrage sur toutes les baies en aluminium.