ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Creteil, France

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Dans un secteur résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, découvrez cette maison avec dépendance aménagée et piscine, offrant un fort potentiel dans un environnement paisible. À seulement 15 minutes du RER, cette propriété atypique s'étend sur près de 260 m² habitables sur une parcelle arborée de 680 m², sans vis-à-vis. La maison principale, lumineuse et spacieuse, développe environ 200 m² et se compose de 4 chambres, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger généreuse et de plusieurs espaces bureaux. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 60 m² est idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant, incluant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Le jardin, arboré et calme, accueille une piscine et plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Un garage et une place de stationnement complètent cette belle maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, cet ensemble présente une belle opportunité de valorisation pour un projet sur mesure. La localisation allie tranquillité et praticité, avec des écoles à proximité, des commerces accessibles et les bords de Marne à seulement 5 minutes. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172.

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous proposons une maison à vendre d'une superficie de 184 m² habitables, discrètement située au cœur d'un écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et offrant une magnifique vue sur la Marne, cette propriété s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés.Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale ainsi qu'un dressing et des toilettes invités. Au premier étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, accompagné d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), d'une deuxième chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Le troisième étage se compose d'une grande chambre lumineuse dotée d'une salle de douche avec toilettes.Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, comprend une buanderie, une cave à vin, un studio aménagé et un grand garage.Profitez également d'un jardin paysagé, paisible et à l’abri des regards. Pour toutes questions concernant cette vente maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3470€ et 4700€, sur la base des prix de l'année 2021.

BARNES Val de Marne vous présente cette magnifique meulière familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située à proximité du marché Baratte-Cholet, des écoles, des commerces et des transports. D'une surface d'environ 245 m² habitables (317 m² au total), cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, en excellent état, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception, une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine grâce à une élégante paroi vitrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin arboré, à l'abri des regards. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, espace loisirs (cinéma / salle de jeux) et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec porte motorisée. Cette maison de caractère, lumineuse et familiale, offre de très beaux volumes dans un environnement recherché, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5300€ ~ 7180€.

Découvrez cette maison de 7 pièces, située Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface habitable de 195 m² et 225 m2 habitable, cette demeure bénéficie d'une double exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Elle se compose de 5 chambres, trois salles de bains et trois toilettes réparties sur trois niveaux. Un espace de vie optimisé qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un T2 indépendant de 40m2 avec cuisine, salle de douche, WC séparé, disposant de sa propre terrasse est également présent. Cette maison dispose d'une belle cave pour le stockage et d'un double garage pour sécuriser vos véhicules. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25m2, idéale pour les repas en extérieur. Le bien est chauffé au gaz et l'eau chaude est produite par un système électrique, garantissant une efficacité énergétique classée D. Environnement et qualité de vie exceptionnels où tout se fait à pieds : commerces, Monoprix, Carrefour, marché 2 fois par semaine, meilleurs établissements scolaires (Lycée Marcelin Berthelot et d'Arsonval), médecins, restaurants, cinéma, théâtre, médiathèque ET les bords de Marne (Île Sainte Catherine, club de voile, canoë et paddle, 25 km de pistes cyclables etc...) à seulement 8 min à pieds de la maison ! A 12 min à pieds du RER Le Parc de St-Maur, les bus 112, 111, 107 et 325 à quelques mètres. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. L'agence familiale Abriculteurs vous présente ce bien avec soin grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Profitez de cette charmante maison de ville, chaleureuse et lumineuse. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante. La cuisine dînatoire, ouverte et entièrement équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, équipéd'un poêle à bûches, invite à la détente en hiver. Ce niveau offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'arrière, profitez d'un jardin et d'une terrasse, véritables atouts de cette maison située dans le quartier d'Adamville. Le niveau inférieur offre un espace modulable, parfait pour un cocon familial ou un bureau à domicile, avec une isolation phonique naturelle garantissant tranquillité et fraîcheur en été. Les familles apprécieront l'espace nuit paisible avec deux chambres spacieuses et une salle de bains complète. Les professionnels trouveront ici un cadre idéal pour travailler dans le calme, loin de l'agitation de la vie quotidienne. La maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage fermé avec prise électrique. Située proche des commerces et des transports, elle est parfaitement desservie, notamment par le RER A à deux pas. Les points forts de ce bien incluent : * Charme traditionnel : maison des années 30 rénovée avec des matériaux de qualité. * Confort moderne : chauffage au sol basse température, poêle à bûches. * Extérieur : jardin et terrasse clos pour une sécurité optimale. * Emplacement stratégique près des écoles, du collège et des transports. * Fraîcheur naturelle sans climatisation grâce au niveau inférieur. * Modularité selon vos besoins, pour la vie familiale ou une activité professionnelle. * Un étage complet et autonome pour plus d'indépendance. Détails pratiques : * Prix de vente : 669 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. * Taxe foncière : 1 744 €. * DPE : Classe D / GES : Classe D. * Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Elodie Grisard, agent commercial.

À 10 minutes à pied du RER A Parc de Saint-Maur, cette Maison entièrement de plain-pied a été agrandie et rénovée en 2017. Chaque pièce offre un accès direct sur le jardin. Le terrain arboré et aménagé de 479 m² nécessite peu d'entretien. La maison comprend une entrée qui mène à une grande cuisine dinatoire haut de gamme, plusieurs pièces à vivre communicantes avec un espace poêle à bois, un salon TV et une véranda. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Le sous-sol est doté d'un dressing aménagé et d'une chambre d'appoint. Une dépendance avec un grand garage vitré permet le stationnement sécurisé de motos et voitures. Rare sur le secteur, l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette maison, idéalement située dans une rue calme à proximité de la mairie de Saint-Maur, des écoles et du conservatoire, offre une qualité de vie exceptionnelle. DPE B, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, alarme. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Maison de luxe à acheter Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

BARNES Val de Marne vous présente à la vente une maison contemporaine exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés, dans le très prisé quartier de la Mairie. Édifiée en 2012, cette maison de plain-pied se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Baratte-Cholet et du RER Le Parc. D'une superficie d'environ 112 m² habitables sur une parcelle de 217 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un patio et d'une buanderie en annexe. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, une pompe à chaleur et un système de climatisation, le tout sans travaux à prévoir. Le stationnement est assuré sur la parcelle ainsi qu'à un emplacement extérieur privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Pour obtenir plus d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison d'architecte se trouve à seulement 950 m du RER Le Parc Saint-Maur, dans une rue paisible. À l'entrée, une impressionnante hauteur cathédrale dévoile des espaces généreux, menant à une lumineuse pièce de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, se combine parfaitement avec l'ensemble, permettant un accès direct à une terrasse intime et protégée des regards. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied et un bureau, idéal pour travailler à domicile. Le sous-sol total propose divers espaces tels qu'une buanderie, une cave, des rangements et une salle de jeux accueillante. Un garage double vient compléter ce bien, qui dispose également de nombreuses prestations de confort : spa 4 places, arrosage automatique, alarme et serre. Un bien rare sur le marché, associant architecture contemporaine, tranquillité et qualité de vie. Référence agence : 821. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est à considérer.

Orpi vous invite à découvrir cette meulière de qualité, idéalement située à proximité de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale menant à une terrasse, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains et un bureau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC sont disponibles. Le sous-sol semi-enterré comprend une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau. Un grand box de stockage vient compléter cette offre. Située à seulement 2 minutes à pied de la mairie et de ses commerces, à 5 minutes du RER A Parc-Saint-Maur et à proximité immédiate des écoles, cette maison représente une véritable opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans ce quartier prisé. Référence agence : 226

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé du Parc Saint-Maur, cette maison à vendre vous offre 214 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 270 m². Ce bien est idéalement situé à proximité des transports (RER A à 7 minutes à pied), des commerces et de la Mairie. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 85 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une terrasse paisible. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le second niveau propose deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 65 m², offrant des espaces de stockage et une cave à vin, vient compléter cette offre. Pour votre projet d'achat maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68 pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2130€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France.

BARNES Val de Marne vous propose à la vente une maison individuelle située au cœur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne. Cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre d'environ 150 m² (196 m² de surface utile) se trouve dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Deux chambres bénéficient d’un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une buanderie et des espaces techniques. De plus, un garage, une dépendance et un jardin paysager d’environ 800 m² viennent embellir ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Les prestations techniques sont soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité.Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 5 minutes à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et un environnement calme. Établie sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009, incluant le ravalement et la toiture, développe 143 m² habitables (200 m² utiles) et se distingue par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée mène à un vaste double séjour traversant de 55 m², à une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m², ainsi qu'à un cabinet de toilette. À l'étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison présente un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et envies, pour créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un atout offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner un véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue. La maison est dotée d’un système de chauffage avec chaudière à gaz récente (2021), complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien. Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison meulière de 1904, agrandie par une extension en 2004 et récemment rénovée à son rez-de-chaussée. Idéale pour un achat maison à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété offre une entrée, une cuisine et un magnifique séjour d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond de type cathédrale, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes à ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace sous combles d'environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau ou espace loisirs). Un sous-sol total de 65 m² complète ce bien avec une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage et une grande pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Située dans un quartier résidentiel prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité des commerces, des écoles et du marché, cette maison est à environ 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil. Un emplacement offrant la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, une véritable opportunité pour une vente maison à Saint-Maur-des-Fossés. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2730€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Située à SAINT MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette propriété contemporaine d'environ 350 m² habitables se trouve à quelques pas des bords de Marne, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire. Avec son architecture aux lignes sobres, cette Maison à acheter SAINT MAUR DES FOSSES révèle des espaces intérieurs lumineux et fluides. Saint-Maur-des-Fossés, appréciée pour son équilibre entre nature et vie de quartier, offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Paris, avec un accès rapide au RER et des établissements scolaires réputés. La propriété dispose d'une vaste pièce de vie principale d'environ 80 m², s'ouvrant sur l'extérieur via de larges baies vitrées, ainsi qu'une terrasse et un jardin méditerranéen. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privative de 21 m². Les autres chambres sont également équipées d'un accès extérieur. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 190 m² préserve l'intimité, tandis qu'un sous-sol et un garage complètent l'ensemble. Cette adresse contemporaine incarne une élégance naturelle avec une ambiance calme et préservée.

Nichée au calme d'une impasse paisible dans le quartier de La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 170,54 m² habitables (242,54 m² au sol) présente un mélange unique d'héritage industriel et d'art de vivre familial. Le quartier, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et conviviale, permet aux enfants de circuler à vélo et propose un petit centre commerçant animé. La maison, créée en 2021 dans un ancien bâtiment industriel, affiche un style loft moderne avec ses volumes ouverts et ses larges baies vitrées. La pièce de vie spacieuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse de près de 50 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de calme. Un immense cellier, une première chambre avec salle de douche, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, complètent cette propriété. Non seulement sans copropriété, avec un garage, cette maison constitue une alternative contemporaine à l'habitat traditionnel de Saint-Maur-des-Fossés. Vous avez là une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Située dans le secteur calme et verdoyant de La Varenne St Hilaire (94120), cette maison à vendre est une opportunité unique proposée par Sotheby's International Realty. Ce magnifique hôtel particulier du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un architecte, s'étend sur 411 m2 répartis sur quatre niveaux. La galerie d'entrée dessert les différentes pièces de réception ainsi qu'une cuisine du quotidien qui s'ouvre sur une vaste terrasse. Les espaces familiaux des premier et deuxième étages comprennent huit spacieuses chambres, toutes dotées d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC privatifs. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard, une salle de cinéma pour toute la famille et une cuisine professionnelle équipée d'un piano de cuisson, ainsi qu'une buanderie et une zone technique intégrant le système de chauffage et la domotique. De ce niveau, un accès à la piscine extérieure chauffée vous conduit à un superbe jardin de 1350 m2, agrémenté de terrasses en palier et d'une dépendance aménagée en salle de sport et de yoga, située près de la piscine. En outre, à l'entrée de la parcelle de 1730 m2, une maison indépendante de 4 pièces vient compléter cette offre d'exception, idéale pour un projet d'achat maison à La Varenne St Hilaire.

Située Avenue de Plaisance, à SAINT-MAUR-DES-FOSSES dans le Val-de-Marne, cette magnifique maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 003 m2. Avec une surface totale de 267,01 m2, dont 181,20 m2 habitables, cette maison individuelle de plain-pied propose un cadre de vie exceptionnel. Deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², un garage de 22 m² et de vastes combles aménageables d'environ 214 m² offrent de grandes possibilités d'extension. La pièce de vie spacieuse, avec cheminée et véranda climatisée équipée d'un jacuzzi, s'ouvre directement sur le jardin, garantissant confort et bien-être en toute saison. La maison, bien conçue pour la vie familiale, garantit une circulation fluide. Les dépendances permettent divers aménagements tels que bureaux ou espaces invités. Dotée d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, de climatisation par pompe à chaleur et de double vitrage, cette propriété est conforme aux normes énergétiques, ayant un DPE classé C. Idéalement située à environ 10 minutes à pied du RER A, avec accès rapide aux commerces et aux bords de Marne, cette maison est un vrai joyau de SAINT-MAUR-DES-FOSSES. En outre, la carte scolaire est très recherchée, avec des établissements reconnus à proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est de 1 450 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth DE SOUSA, au 06 65 51 40 48 ou par e-mail à elisabeth.desousa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Au cœur d'un cadre privilégié, entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, cette propriété des années 90 s'étend sur 119 m² habitables (152 m² au sol) et témoigne d'un caractère architectural unique. L'accès se fait par une allée arborée et sécurisée, menant à une entrée accueillante avec un vestiaire. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui offre une impression de hauteur et d'ouverture. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en restant connecté à l'ambiance conviviale de la maison. Un élément singulier de cette maison est sa courbe architecturale, apportant douceur et mouvement aux volumes contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et humaine. Au premier étage, vous trouverez un palier-rotonde, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage supérieur comprend une troisième chambre, un espace aménageable en dressing ou bureau, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m², orientée plein sud, prolonge l'espace de vie, parfaite pour se détendre et recevoir. En complément, un sous-sol de 30 m² offre buanderie, cave et rangements, apportant un confort pratique au quotidien. Saint-Maur-des-Fossés est reconnu pour sa sécurité, sa qualité de vie et ses écoles. Bénéficiez d'un accès immédiat aux bords de Marne pour des activités sportives et de loisir. Le RER Créteil - Saint-Maur, à 9 minutes à pied, vous permettra de rejoindre Paris en environ 15 minutes. Cette maison allie l'esprit loft, le confort d'un habitat familial et une architecture distincte, offrant un cadre de vie très recherché.Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 896 245 Bobigny.