ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-maur-des-fosses, France

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous présente, à SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val-de-Marne, cette maison d'exception de 609,66 m² située dans l'un des emplacements les plus recherchés des bords de Marne. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine, cette propriété dispose d'un hall majestueux avec un escalier d'apparat, s'ouvrant sur un salon de réception de 90 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une vaste terrasse couverte. La cuisine de caractère bénéficie de plusieurs accès et donne également sur la terrasse. À l'étage, accessible par ascenseur ou escalier, vous découvrirez deux suites parentales lumineuses offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une somptueuse master suite de 48 m², incluant une salle de bains avec hammam et une terrasse sur la Marne. Des possibilités d'aménagement pour 4 chambres sont envisageables. Le sous-sol, également desservi par l'ascenseur, propose de nombreux espaces pouvant être utilisés comme salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Un garage capable d'accueillir trois véhicules complète cette maison à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES. Ce bien se trouve à proximité immédiate du RER A, des établissements scolaires réputés et du marché de La Varenne. (4,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles et à seulement 6 minutes à pied du RER, cette remarquable propriété bénéficie d'un calme absolu sur une parcelle paysagée de 852 m². Développant 489 m² habitables (567 m² utiles), elle réunit une élégante maison de Maître de 1890, entièrement rénovée dans le respect de son caractère, et une maison annexe indépendante de 115 m², idéale pour recevoir, loger sa famille ou exercer une activité libérale. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, toilettes invités et volumes généreux. La salle de réception de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses et l'espace piscine. Le premier étage accueille deux superbes suites de 41 m² et 64 m², cette dernière bénéficiant d'une terrasse privative. Au deuxième étage, deux nouvelles suites de 28 m² et 45 m², un vaste bureau et une buanderie complètent l'espace nuit. Le sous-sol total, aménagé avec soin, propose une salle de sport, un espace spa, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison annexe, rénovée avec la même exigence, comprend un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, cette villa est idéale pour un achat. Érigée sur la plus grande parcelle de La Varenne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement protégé des regards, dans un environnement paisible. Avec une architecture majestueuse inspirée des plus belles demeures classiques, cette villa se distingue par ses volumes impressionnants. Détails de la propriété : - Villa en pierre de taille avec des volumes remarquables - Située à proximité des bords de Marne - Entrée pavée de marbre et impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres - Escalier tournant avec ferronneries sur mesure et puits de lumière central - Séjour spectaculaire de 103 m² baigné de lumière grâce à ses sept portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Bureau de 20 m² et salle à manger avec moulures - Cuisine indépendante entièrement équipée - Quatre suites avec salle de bains et dressing, chacune avec accès terrasse - Sous-sol complet avec chambre supplémentaire et garage pour six véhicules - Jardin piscinable et entièrement préservé Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, offre un cadre de vie sans équivalent par ses dimensions, son architecture raffinée et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception.

Dans le secteur calme et arborée de La Varenne St Hilaire (94120), Sotheby's International Realty vous propose ce très bel hôtel particulier du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un Architecte. Ce bien de 411 m2 se réparti sur 4 niveaux, la galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces de réception et la cuisine du quotidien ouvrant sur une vaste terrasse, l'espace famille du 1er et 2ème étage, vous offrira 8 chambres spacieuses et décorées, toutes équipées d'une salle d'eau, ou salle de bains avec WC privatifs. Le rez-de-jardin est composé d'une salle de billard, d'une salle de cinéma pour l'ensemble de la famille, d'une cuisine professionnelle avec piano de cuisson et monte-plats connecté au salon de réception, d'une buanderie, d'une zone technique intégrant le système de chauffage et la domotique. De ce niveau, vous pourrez accéder à la piscine extérieure chauffée qui agrémente un très beau jardin de 1350 m2. Les espaces verts sont aménagées avec différentes terrasses en palier, une dépendance faisant office de salle de sport et yoga est également présente à proximité de la piscine. A l'entrée de la parcelle d'une surface totale de 1730 m2, une maison indépendante composée de 4 pièces complète cette offre d'exception.

Découvrez cette maison d'exception à ST MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située en hypercentre, dans le Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur 4 niveaux et comprend deux dépendances, totalisant environ 568 m² sur une parcelle de 1713 m² avec stationnement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double séjour spacieux d'environ 90 m² avec un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée et équipée avec un espace dinatoire et un bar. Le premier étage abrite 4 chambres en suite, tandis que le deuxième étage présente également 4 autres chambres en suite. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine professionnelle, une salle de jeu et une salle de cinéma. La première dépendance de 97 m² dispose au rez-de-chaussée d'une salle de réunion, de 2 chambres et d'une salle d'eau, avec une suite à l'étage. La seconde dépendance de 20 m² peut servir de salle de sport ou de salle de relaxation. Cet emplacement idéal se trouve à moins de 5 minutes à pied des halles de la Varenne, des commerces, du RER A, des écoles et des bords de Marne. N'hésitez pas à considérer cette opportunité unique d'achat d'une maison à ST MAUR DES FOSSES.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle de 578 m², incluant la maison principale et une dépendance, se trouve sur une parcelle paysagère de 852 m². Rénovée il y a dix ans avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son design intérieur élaboré par l'architecte et designer néerlandais, Piet Boon. À seulement 6 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre un cadre de vie privilégié. La maison principale de 458 m² s'ouvre sur un vestibule d'entrée qui dessert des pièces de réception lumineuses. Le séjour s'étend sur une première terrasse, suivi de la salle à manger et d'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Un espace pour les invités avec vestiaire et toilettes complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux suites comprenant un dressing, une salle d'eau et une baignoire, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Le second étage propose deux suites supplémentaires, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau avec rangements. Le bien-être est également présent au sous-sol, qui comprend un espace de 106 m² avec une salle de sport, un jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, abrite une grande piscine et une cuisine d'été. La dépendance de 120 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de deux suites supplémentaires, ajoutant à cet ensemble d'exception. Un espace sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, Chennevières-sur-Marne, Magnifique maison avec piscine (15mX 5m ) situé dans un havre de paix. Belle maison familiale à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au rdc une entrée donnant sur un double séjour ouvert sur l'extérieur, grande cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier, chambre avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, joli salon avec deux chambres, salle de bains et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre et d'aménager les combles. Au sous sol grand bureau, un espace chambre avec grand dressing et fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec enorme jacuzzi et WC. 5 ème chambre. Système de chauffage avec pompe à chaleur et cheminée (DPE C). Belle prestations, jardin avec piscine exposé Sud-Ouest et au calme absolu. Garage.

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: LA VARENNE SAINT HILAIRE - BORD DE MARNE - MAGNIFIQUE MAISON de 10 PIÈCES de 265m2 environ HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 525m2 environ - 5 CHAMBRES - PISCINE INTÉRIEUR - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE PRESTATION !!!!!! Elle comprend au RDC : UNE BELLE ENTRÉE avec DÉGAGEMENT et ESCALIER en BÉTON CIRÉ - UNE TRÈS BELLE VÉRANDA SPACIEUSE avec UNE SUBLIME PISCINE INTÉRIEUR CHAUFFÉE A DÉBORDEMENT - UNE BUANDERIE - UN WC SÉPARÉ avec lave main - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES et WC. A l'étage : TRÈS BEAU PALIER - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE DE BAIN avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, GRANDE DOUCHE ITALIENNE - UN DOUBLE SALON avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - BAIE VITRÉE à GALANDAGE menant au UN BALCON avec VUE IMPRENABLE sur LA MARNE. Au 2ème étage : UN GRAND PALIER avec PLACARD - TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, DRESSING et GRANDE MEZZANINE - UNE SALLE DE BAIN avec MEUBLE DOUBLE VASQUE, WC, SÈCHE SERVIETTES. TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS - PLACES DE STATIONNEMENT - BELLE TERRASSE et JARDIN - DEUX CHALET de 20m2 environ ( Possibilité salle de sport, SPA, dépendance ) BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE POUR VÉHICULE. Les PLUS : RENOVATION TOTALE aux MAGNIFIQUE PRESTATIONS - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE pour l'entièreté de la maison - SYSTÈME SONO INTÉRIEUR et EXTÉRIEUR - LUMINAIRES MODULAR - ADOUCISSEUR D'EAU - DOMOTIQUE - FIBRE - BORNE DE RECHARGE pour VOITURES - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire. Cette magnifique propriété de 274m2 habitables, lumineuse et aux volumes généreux, est édifiée sur une parcelle de 1 300m2 agrémentée d'une piscine. Vous serez séduit par sa composition : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un toilette indépendant avec dressing et un ascenseur. À l'étage, vous trouverez trois master chambres, dont l'une de 24m2 avec salle de douche, une seconde de 46m2 avec accès à une terrasse de 16m2 offrant une vue imprenable sur la Marne, ainsi qu'une salle de bains, et une troisième chambre de 48,5m2 disposant d'une baignoire, d'une douche/hammam et d'un toilette. L'entresol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilette, un dressing, et un grand garage de 60m2. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est entourée d'un beau jardin paysager avec piscine, faisant de ce bien un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780€ à 6540€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, cette superbe maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 172m² et 242m² au sol, édifiée sur une parcelle de 450m², située dans le quartier recherché de Polangis, dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des écoles et collèges. Elle a été entièrement refaite à neuf récemment et s'ouvre sur un beau jardin orienté plein ouest sans vis à vis, avec une piscine. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 54m² avec sa baie vitrée, donne sur la terrasse et un charmant jardin agrémenté de palmiers ainsi que d'une piscine extérieure chauffée avec une pompe à chaleur. A proximité immédiate, la cuisine est suffisamment grande pour y déjeuner. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 autres chambres complètent ce bien. Dans le jardin, une annexe indépendante et en parfait état offre un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette, idéale pour recevoir, un logement d'appoint, une profession libérale ou un atelier. Cette maison idéalement située, est à 5mn à pied des commerces, et des arrêts de bus qui conduisent en quelques stations au RER Joinville Le Pont qui relie le centre de Paris en 15mn. Elle est à proximité des jolis bords de marne, du parc du Tremblay et de son Golf, ainsi que du bois de Vincennes. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: classe ENERGIE C indice 142kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22Kg CO2/m²/an. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364.

À la recherche d'une maison à acheter à Nogent-sur-Marne ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au sein de l'allée privée de l'Ile de Beauté, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de 490 m2 est édifiée sur un parc arboré de 2 600 m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert des pièces de réception baignées de lumière, ouvrant sur des terrasses et un jardin. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et un bureau est également présent. À l'étage, la suite principale comprend une terrasse, une salle de bain et un dressing, accompagnée de deux autres suites indépendantes et d'un bureau. Le sous-sol dispose d'une suite parentale, d'une family room avec espace bar et salle de cinéma, ainsi que d'une cave à vin et d'une salle de sport avec hammam ouverte sur le jardin. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, vous garantit intimité et tranquillité. Cette résidence bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, offrant un cadre de vie unique avec une berge privative en bord de Marne. Ce bien d'exception est complété par une maison de gardien de trois pièces et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5870€ et 7990€.

Le Perreux sur Marne. Dans un quartier résidentiel face à la Marne, belle maison familiale dans un écrin de verdure. Cette propriété de qualité se compose d'une maison de 432 m² avec 5 chambres, d'une piscine couverte sur un jardin de 917 m². Grand salon traversant de 60 m² avec belle cheminée en pierres, salle à manger, cuisine équipée, toilettes avec vestiaire et belle véranda de 80 m² donnant sur le jardin. Les pièces de réception sont de plain-pied avec la terrasse exposée au sud et une vue exceptionnelle sur la Marne. À l'étage: quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douches avec WC. Au rez-de-chaussée : Grande chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et WC, piscine couverte (8,50 x 2,50 m) ouvrant sur le jardin. Saunas avec douche, buanderie, chaufferie et cave à vins. Cette maison en bon état se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare et de qualité. Classement énergétique en B grâce aux 2 pompes à chaleur installées en 2025.

À Le Perreux-sur-Marne, dans le secteur prisé des Parclairs, cette maison du début du 20ème siècle est à vendre. Située sur une parcelle de 471 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et du RER E. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale donnant sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une chambre et un wc indépendant. Le premier étage est dédié à deux chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale au second étage. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Les prestations soignées mettent en valeur le charme de l'ancien avec un parquet en chêne massif, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une dépendance de 40 m² et trois emplacements de stationnements extérieurs complètent ce bien, idéal pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2963€ et 4009€, basés sur les prix de l'énergie de 2021.

À quelques minutes seulement du RER A de La Varenne Chennevières et dans un environnement privilégié aux airs de maison de vacances permanente, cette propriété unique redéfinit l'art de vivre entre nature, élégance et modernité. Nichée dans un écrin de verdure avec accès direct aux bords de Marne, cette somptueuse demeure entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie absolument exceptionnel, où le chant des oiseaux rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Développant environ 326 m² répartis sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort familial, réception et bien-être. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière approchant les 100 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur l'espace réception. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une incroyable terrasse dominant la Marne, véritable tableau vivant aux lumières changeantes. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : une superbe suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle de bains familiale. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, ouvre encore le champ des possibles : chambre supplémentaire, buanderie, vaste pièce multifonction idéale pour une salle de cinéma, un espace sport, une activité professionnelle, une cuisine d'été ou encore un logement indépendant. Pour les instants de détente absolue, un sauna vient compléter les prestations. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Piscine, espaces de réception, accès direct à la Marne pour les loisirs nautiques, ambiance nature omniprésente… Un véritable cocon hors du temps, où la campagne rencontre une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation toiture et murs, pompe à chaleur géothermique, poêle à bois labellisé Flamme Verte… Une propriété pensée pour conjuguer prestations premium et performance énergétique. Le secteur séduit également par sa qualité de vie recherchée, entre promenades en bord de Marne, établissements scolaires appréciés, commerces de proximité et accès rapide aux quartiers prisés de Saint-Maur-des-Fossés et au célèbre marché des Halles de La Varenne, véritable institution locale pour les amateurs de produits de qualité. Un bien rarissime sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, confidentiel et profondément inspirant. Référence agence : 3541

Charmante maison de 250m² située dans le quartier calme du Petit Val, à deux pas du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger. Cette maison aux volumes généreux se compose de 6 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle à manger ouverte sur terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un garage pour 2/3 voitures et d'un sous-sol partiel. Son atout majeur : un parc arboré de 1300m² avec piscine. Idéale pour une famille cherchant calme et espace à proximité des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

Située dans le quartier Charentonneau de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, écoles et stations de métro de la ligne 8 (Maisons-Alfort - Stade), l'agence Barnes Val de Marne vous présente en exclusivité une maison à acheter à Maisons-Alfort. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et bénéficiant d'un jardin avec piscine chauffée, offre une superficie habitable de 242,58 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un double séjour/salle à manger qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, cette maison à Maisons-Alfort dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec douche et toilette, ainsi que d'une buanderie. Le sous-sol comprend une autre buanderie, un espace de rangement et un garage capable d'accueillir une voiture, doté d'une borne de recharge électrique.La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les tarifs de l'année 2024, se situe entre 5780€ et 7880€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Charentonneau à Maisons-Alfort, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison de 9 pièces et 5 chambres, offrant 267 m² habitables et 379 m² au sol, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 250 mètres de la station de métro ligne 8 (Maisons-Alfort - Stade) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété vous séduira par son emplacement idéal. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle de bain (baignoire et douche double), d'un dressing et d'un toilette. - Le deuxième étage offre une grande chambre, une salle d'eau et un toilette. - Au rez-de-jardin, vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un studio (chambre), d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette. - Enfin, le sous-sol comprend une piscine avec nage à contre-courant, un hammam et une salle de sport.Un box vient compléter cet ensemble. Cette maison est une maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort, avec des prestations de haut standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.