vente de maison et villas de luxe avec piscine à Noiseau, France

À quelques minutes seulement du RER A de La Varenne Chennevières et dans un environnement privilégié aux airs de maison de vacances permanente, cette propriété unique redéfinit l'art de vivre entre nature, élégance et modernité. Nichée dans un écrin de verdure avec accès direct aux bords de Marne, cette somptueuse demeure entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie absolument exceptionnel, où le chant des oiseaux rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Développant environ 326 m² répartis sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort familial, réception et bien-être. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière approchant les 100 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur l'espace réception. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une incroyable terrasse dominant la Marne, véritable tableau vivant aux lumières changeantes. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : une superbe suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle de bains familiale. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, ouvre encore le champ des possibles : chambre supplémentaire, buanderie, vaste pièce multifonction idéale pour une salle de cinéma, un espace sport, une activité professionnelle, une cuisine d'été ou encore un logement indépendant. Pour les instants de détente absolue, un sauna vient compléter les prestations. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Piscine, espaces de réception, accès direct à la Marne pour les loisirs nautiques, ambiance nature omniprésente… Un véritable cocon hors du temps, où la campagne rencontre une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation toiture et murs, pompe à chaleur géothermique, poêle à bois labellisé Flamme Verte… Une propriété pensée pour conjuguer prestations premium et performance énergétique. Le secteur séduit également par sa qualité de vie recherchée, entre promenades en bord de Marne, établissements scolaires appréciés, commerces de proximité et accès rapide aux quartiers prisés de Saint-Maur-des-Fossés et au célèbre marché des Halles de La Varenne, véritable institution locale pour les amateurs de produits de qualité. Un bien rarissime sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, confidentiel et profondément inspirant. Référence agence : 3541

Superbe maison à vendre de 250m² située dans le quartier paisible du Petit Val, à proximité du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle inclut un garage pour 2/3 voitures et un sous-sol partiel. Son atout principal est un parc paysagé de 1300m² avec piscine, parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en étant proche des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc de 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

A saisir, vente maison Saint-Maur-des-Fossés dans le secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire. Cette magnifique demeure de 274 m² habitable se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, le tout sur une parcelle de 1 300 m² avec piscine. La maison à acheter Saint-Maur-des-Fossés se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine dînatoire, d’un toilette indépendant avec dressing d’entrée, et d’un ascenseur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres principales (possibilité d’en ajouter) : la première de 24 m² avec salle de douche et toilette, la seconde de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue magnifique sur la Marne, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. La troisième chambre de 48,5 m² propose baignoire, douche/hammam et toilette. L’entresol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilette, un dressing et un grand garage de 60 m². Un jardin paysager avec piscine entoure cette propriété rare et recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4780€ à 6540€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine située en bord de Marne, dans le quartier prisé du triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété, construite en 2018 par un architecte, allie un style moderne et des matériaux de qualité tels que le béton brut et le schiste, inspirée par la célèbre maison de Paul Whyte, La maison sur la cascade. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité unique.

BARNES Val-de-Marne vous propose une Maison à vendre située en bord de Marne, à Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de La Varenne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 801 m², cette maison dispose d’un jardin avec piscine, d’une terrasse avec vue dégagée et d’un accès direct à la Marne, complété par un ponton privatif. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, une cuisine équipée avec cellier, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, une seconde chambre avec rangements et point d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin est consacré aux espaces de loisirs et de détente, incluant une salle de jeux ouverte sur l’extérieur, une salle de sport avec salle d’eau et sauna, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. La configuration permet également la création d’une chambre supplémentaire. Deux appartements indépendants d’environ 30 m² complètent l’ensemble, constituant une solution idéale pour loger des grands enfants, accueillir un proche ou envisager un usage locatif. Un bien rare en bord de Marne, à moins de 15 minutes à pied du RER A. Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300€ ~ 5830€.

Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le prestigieux triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, offre une vue privilégiée sur la Marne. Dater de 1870, cette propriété de caractère s'étend sur près de 400 m² habitables, le tout sur un terrain d’environ 800 m². Les matériaux de qualité utilisés ajoutent au charme de cette maison. Les espaces de réception sont spacieux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon généreux qui s'ouvre sur une vaste terrasse. Cette maison présente également plusieurs suites, dont une suite parentale particulièrement spacieuse, ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une exceptionnelle piscine intérieure chauffée. Un garage double vient compléter ce bien d'exception, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette propriété unique de 578 m², comprenant une maison principale et une dépendance, se dresse sur une parcelle paysagère de 852 m². Rénovée il y a dix ans avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son design intérieur élaboré par l'architecte néerlandais Piet Boon. À seulement 6 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien se compose d'une maison principale de 458 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, des pièces de réception lumineuses avec un séjour ouvrant sur une terrasse, une salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un espace invité avec vestiaire et toilettes. Le premier étage dispose de deux suites dotées de dressings, d'une salle d'eau et d'une baignoire, avec une des suites offrant une terrasse privative. Le second étage abrite deux suites supplémentaires, dont l'une est pourvue d'un grand dressing, accompagné d'un bureau avec rangements. Au sous-sol, un espace de 106 m² vous attend, comprenant une salle de sport, un jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, renferme une grande piscine et une cuisine d'été. Pour compléter cet ensemble d'exception, une dépendance de 120 m² offre un séjour avec cuisine ouverte équipée et deux suites supplémentaires. Un espace sécurisé permet de stationner plusieurs véhicules. Pour toute information complémentaire, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LA VARENNE SAINT HILAIRE / Triangle d'Or – Maison d'architecte d'exception ! Dans un écrin de verdure au calme absolu, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 450 m², construite en 2019, aux prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de plus de 850 m², cette propriété rare allie élégance et confort. Elle offre un séjour triple baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée. Le sous-sol aménagé complète les prestations avec un grand garage, une salle de sport, une salle de détente avec hammam, une buanderie, un dressing et deux chambres indépendantes avec leurs espaces privatifs. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une cuisine d'été et une piscine chauffée viennent parfaire ce cadre idyllique. Un bien d'exception, conçu pour le bien-être et l'art de vivre. À visiter sans tarder. Référence agence : 747

En exclusivité, Chennevières-sur-Marne, Maison à acheter Chennevières-sur-Marne avec piscine (15m x 5m) située dans un havre de paix. Belle maison familiale à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, une grande cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un joli salon avec deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre et d'aménager les combles. Au sous-sol, un grand bureau, un espace chambre avec dressing et fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec un jacuzzi spacieux et WC, constituant la cinquième chambre. Le système de chauffage est doté d'une pompe à chaleur et d'une cheminée (DPE C). Cette maison offre de belles prestations, avec un jardin agréable et une piscine exposée Sud-Ouest, le tout au calme absolu. Garage inclus.

Beatrice DARDINIER vous présente ce bien : Dans un environnement résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de Saint-Maur-des-Fossés, des bords de Marne, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété familiale offrant plus de 500 m² habitables au cœur d'un terrain arboré avec piscine et dépendance. Rare sur le marché, cette demeure conjugue de grands volumes, le charme de l'ancien et des prestations de qualité, dans un cadre calme et privilégié, à quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et des accès vers Paris. La maison principale propose de vastes espaces de réception lumineux, avec un grand salon, un séjour spacieux, un bureau-bibliothèque et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de 9 chambres, de 6 salles d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, permettant d'accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison multigénérationnelle. Le sous-sol total aménagé avec accès extérieur indépendant comprend une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave, apportant des espaces complémentaires recherchés. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, une dépendance d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un garage équipé d'un pont élévateur séduira les passionnés et collectionneurs automobiles. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements pensés pour un confort de vie optimal. Propriété familiale avec piscine à acheter à Chennevières-sur-Marne, proche de La Varenne Saint-Maur, idéale pour les familles ou pour ceux à la recherche d'un bien de caractère avec dépendance et stationnements. Un bien rare à la vente dans un secteur prisé des bords de Marne.

Dans le quartier prisé de Champignol, à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette propriété atypique, intégrée dans un cadre verdoyant. Établie sur un terrain de 660 m², cette maison se distingue par son jardin botanique exceptionnel et son ambiance unique. Récemment rénovée, elle combine confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle de bains complète avec espace buanderie, un bureau et un vaste espace de vie qui relie le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout illuminé par une verrière qui favorise l’harmonie avec le jardin. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cette ensemble. Les extérieurs proposent divers espaces de détente et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La climatisation dans certaines pièces, la cave et le garage ajoutent encore plus de valeur à cette maison de luxe à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour toute information complémentaire, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6400€ ~ 8670€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose une Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette magnifique maison de 10 pièces, d'environ 265 m² habitables, se situe sur un terrain d'environ 525 m². Elle dispose de 5 chambres et d'une piscine intérieure, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec dégagement et un escalier en béton ciré, ainsi qu'une spacieuse véranda dotée d'une sublime piscine intérieure chauffée à débordement. Vous découvrirez également une buanderie, un WC séparé, et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un très beau palier dessert une seconde suite parentale et un double salon accueillant une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée à galandage mène à un balcon offrant une vue imprenable sur La Marne. Au deuxième étage, un grand palier avec placard, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Le terrain entièrement clos comprend des places de stationnement, une belle terrasse, un jardin et deux chalets d'environ 20 m² chacun. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également disponible.Les atouts de cette maison incluent une rénovation totale de grande qualité, une pompe à chaleur gainable, un système audio intérieur et extérieur, des luminaires modulables, un adoucisseur d'eau, ainsi que de la domotique et la fibre optique. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare à ne pas manquer. Mandat I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu GIRAUDIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Barnes Val de Marne vous propose une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le secteur prisé de Champignol, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité. Établie sur un terrain paysagé de 600 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un séjour avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine dinatoire moderne. Un dressing sur mesure et des toilettes invités viennent compléter ce niveau, qui s'ouvre sur une terrasse en teck et une piscine, offrant un cadre de vie intimiste et apaisant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Une chambre supplémentaire et une pièce modulable (bureau ou chambre d'enfant) sont également disponibles à cet étage, avec des toilettes indépendantes. Le dernier étage comprend deux autres chambres partageant une salle de douche contemporaine avec toilettes. Un grand sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma ou espace de télétravail), un local technique, un garage fermé et un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare. Cet emplacement stratégique se situe à 500 mètres du RER A, ce qui facilite les déplacements. N'hésitez pas à vous renseigner pour cet achat de maison à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous présente, à SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val-de-Marne, cette maison d'exception de 609,66 m² située dans l'un des emplacements les plus recherchés des bords de Marne. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine, cette propriété dispose d'un hall majestueux avec un escalier d'apparat, s'ouvrant sur un salon de réception de 90 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une vaste terrasse couverte. La cuisine de caractère bénéficie de plusieurs accès et donne également sur la terrasse. À l'étage, accessible par ascenseur ou escalier, vous découvrirez deux suites parentales lumineuses offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une somptueuse master suite de 48 m², incluant une salle de bains avec hammam et une terrasse sur la Marne. Des possibilités d'aménagement pour 4 chambres sont envisageables. Le sous-sol, également desservi par l'ascenseur, propose de nombreux espaces pouvant être utilisés comme salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Un garage capable d'accueillir trois véhicules complète cette maison à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES. Ce bien se trouve à proximité immédiate du RER A, des établissements scolaires réputés et du marché de La Varenne. (4,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, cette villa est idéale pour un achat. Érigée sur la plus grande parcelle de La Varenne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement protégé des regards, dans un environnement paisible. Avec une architecture majestueuse inspirée des plus belles demeures classiques, cette villa se distingue par ses volumes impressionnants. Détails de la propriété : - Villa en pierre de taille avec des volumes remarquables - Située à proximité des bords de Marne - Entrée pavée de marbre et impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres - Escalier tournant avec ferronneries sur mesure et puits de lumière central - Séjour spectaculaire de 103 m² baigné de lumière grâce à ses sept portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Bureau de 20 m² et salle à manger avec moulures - Cuisine indépendante entièrement équipée - Quatre suites avec salle de bains et dressing, chacune avec accès terrasse - Sous-sol complet avec chambre supplémentaire et garage pour six véhicules - Jardin piscinable et entièrement préservé Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, offre un cadre de vie sans équivalent par ses dimensions, son architecture raffinée et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception.

Située dans le quartier paisible et verdoyant de La Varenne St Hilaire (94120) dans le département Val-de-Marne, cette maison à vendre de 411 m2, entièrement réhabilitée en 2024 par un architecte, vous attend. Répartie sur quatre niveaux, l'entrée mène aux pièces de réception et à la cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse. Le premier et le deuxième étage sont destinés à l'espace familial avec 8 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de billard, une salle de cinéma, une cuisine professionnelle avec piano de cuisson, et une buanderie. Ce niveau donne aussi accès à la piscine extérieure chauffée, entourée d'un jardin de 1350 m2 qui inclut différents espaces terrasses et une dépendance utilisée comme salle de sport et de yoga. De plus, une maison indépendante de 4 pièces complète cette annonce pour cet achat de maison à La Varenne St Hilaire.

Découvrez cette maison d'exception à ST MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située en hypercentre, dans le Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur 4 niveaux et comprend deux dépendances, totalisant environ 568 m² sur une parcelle de 1713 m² avec stationnement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double séjour spacieux d'environ 90 m² avec un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée et équipée avec un espace dinatoire et un bar. Le premier étage abrite 4 chambres en suite, tandis que le deuxième étage présente également 4 autres chambres en suite. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine professionnelle, une salle de jeu et une salle de cinéma. La première dépendance de 97 m² dispose au rez-de-chaussée d'une salle de réunion, de 2 chambres et d'une salle d'eau, avec une suite à l'étage. La seconde dépendance de 20 m² peut servir de salle de sport ou de salle de relaxation. Cet emplacement idéal se trouve à moins de 5 minutes à pied des halles de la Varenne, des commerces, du RER A, des écoles et des bords de Marne. N'hésitez pas à considérer cette opportunité unique d'achat d'une maison à ST MAUR DES FOSSES.

Nichée au cœur du très prisé Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas du marché et des bords de Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement idéal. Au calme, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. La maison principale développe environ 170 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et sa convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur un vaste jardin paysager de plus de 900 m² exposé plein sud, avec piscine, pour des moments de détente. Trois chambres, deux salles de bains, un sous-sol total, un garage. La propriété dispose également d'une spacieuse dépendance de plus de 70 m², idéale pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle. Une annexe avec un second garage et un espace détente complète l'ensemble. Un bien rare, élégant et fonctionnel, dans un secteur où les opportunités sont extrêmement limitées. La propriété développe au total plus de 300 m², répartis entre la maison, la dépendance et l'annexe. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur fonctionnelle, mais qui n'a pas été remise en service depuis longtemps. Référence agence : 770

iad France - Nicolas Chassin vous propose: Maison d’Exception à Saint-Maur – Entre Modernité et Charme Authentique Nichée dans un cadre privilégié de Saint-Maur, cette maison unique offre un parfait équilibre entre ancien et contemporain, avec des espaces lumineux, une conception optimisée et un lien fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un espace de vie baigné de lumière Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour aux volumes généreux, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçu pour la convivialité, cet espace bénéficie d’une baie vitrée à galandage, qui s’efface totalement dans les murs, offrant une ouverture complète sur la grande terrasse carrelée et le jardin. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un, créant un espace de vie prolongé, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace intime et confortable. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle d’eau, apportant tout le confort nécessaire, sans compromettre l’harmonie du lieu. L’étage accueille deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur privé et en hauteur. Pour plus de confort, l’étage dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un sous-sol polyvalent avec vue sur le bassin naturel Le sous-sol isolé constitue un véritable atout. Divisé en deux pièces, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à des puits de lumière, rendant ces espaces agréables et exploitables. Une des pièces offre une vue directe sur le bassin naturel, créant une ambiance unique et apaisante. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin est un véritable havre de paix. Son bassin naturel, véritable atout esthétique, peut également être transformé en piscine, offrant ainsi un espace de baignade privé. La grande terrasse du rez-de-chaussée, accessible directement depuis le séjour grâce à la baie vitrée à galandage, devient une extension naturelle de l’espace de vie, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Dépendances et garage : des espaces supplémentaires à exploiter En complément, la propriété dispose de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, logement indépendant… L’une d’elles est dotée d’un sous-sol, apportant encore plus de rangement ou de potentiel d’exploitation. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d’un espace de stockage supplémentaire. Une maison économe et bien isolée Grâce à une isolation performante et une conception optimisée, cette maison bénéficie d’une classe énergétique avantageuse, garantissant une faible consommation d’énergie et un confort thermique optimal toute l’année. Un bien rare à Saint-Maur ! Avec son charme unique, son espace lumineux et son ouverture sur l’extérieur, cette maison est une véritable pépite. Quelques travaux de finition vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de peaufiner ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette propriété inspirée de la Renaissance italienne, construite en 2004, offre environ 450 m² d'espace. Avec un jardin paysager de 1 050 m² et une architecture raffinée, elle propose une grande polyvalence avec un espace professionnel indépendant de 100 m² et une cave de 40 m².\La maison principale compte 10 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 6. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine dinatoire et une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en marbre. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces de vie et de détente.\La piscine couverte de 8 m x 3,40 m et l’ensemble des prestations (double vitrage, vidéosurveillance, sols en chêne massif) assurent confort et sécurité. Cette maison de luxe à Saint-Maur-des-Fossés est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés.

Située au cœur de Pontault-Combault, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes routiers, cette propriété d'exception vous attend. Découvrez une Maison de luxe à acheter à Pontault-Combault, offrant un espace atypique de 650 m² où élégance et confort se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes impressionnants se dévoilent avec une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations de qualité remarquable. Chaque détail a été minutieusement conçu pour garantir un cadre de vie raffiné et moderne. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, cinq chambres spacieuses vous accueillent dans un environnement serein, agrémentées de quatre salles de bain aux finitions soignées. Pour des moments inoubliables, une salle de réception de 80 m² est idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une piscine chauffée et couverte s'étend harmonieusement sur un jardin arboré, véritable havre de paix. En prime, un appartement deux pièces avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Avec ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié. Une Maison de luxe à vendre à Pontault-Combault, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) estimé entre 9645 euros et 13049 euros par an.