vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ablon-sur-Seine, France

Cette vaste maison individuelle de 13 pièces et 355,29 m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie rare par ses volumes, son organisation et son environnement extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une grande surface habitable, complétée par un jardin clos d'environ 1400 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine et de beaux espaces de détente en terrasse et sur balcon. Actuellement réparti en trois logements existants (deux appartements de type T3 et une maison), l'ensemble permet d'envisager différents projets résidentiels ou familiaux, tout en profitant du confort d'une construction bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, qui s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les sols en carrelage et les volets roulants électriques assurent un usage pratique au quotidien. La maison propose au total huit chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements avec dressing, placards intégrés, buanderie et cellier. Les couloirs et pièces de service structurent l'ensemble, offrant un confort d'organisation appréciable pour une grande famille ou une occupation à plusieurs foyers. Les annexes ne sont pas en reste, avec une cave et un espace de stockage supplémentaire, qui complètent judicieusement les garages et les places de stationnement extérieur. Deux garages et de quoi avoir plusieurs emplacements de parking permettent en effet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Le jardin clos, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il offre des espaces de jeux, de repos et de convivialité autour de la piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, avec eau chaude produite par chaudière à condensation et d'un double vitrage qui contribue au confort thermique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour plus d'économie. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, en cohérence avec la qualité générale du bâti. L'accès à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté vie familiale et activités numériques ou professionnelles à domicile. La proximité de la nationale 7 facilite les déplacements en voiture et prépare un accès pratique au futur tramway T7, dont l'extension jusqu'à Juvisy-sur-Orge renforcera encore la desserte du secteur. À moins de 1 km, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité du cadre de vie : le Coteau des Vignes collé au bien, l'Aire de jeux des Pommiers, le parc Camille Lambert, la Place Jean Jaurès ou encore le parc des Grottes, tous situés entre 200 et 700 m environ. Côté scolarité, les écoles Jules Ferry (maternelle et élémentaire), Albert Calmette et Jean Jaurès se trouvent à moins de 800 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5340 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Draveil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cette maison historique, ancien Relais de Poste des XVIIe et XVIIIe siècles, à vendre. Située à 20 km au sud-est de Paris, cette propriété offre une superficie totale de 320 m², comprenant une maison principale de 235 m² sur trois niveaux et une dépendance de 85 m² de plain-pied. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet écrin de nature est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de la Seine.La maison principale, classée patrimoine remarquable, se distingue par ses beaux volumes et une circulation fluide, donnant sur un jardin paysagé face au soleil. Le hall d’entrée dessert un bureau, une bibliothèque, un salon, une cuisine aménagée/équipée et une salle à manger dans une véranda récente, ainsi qu’une entrée de service avec vestiaire. Les espaces de vie totalisent 90 m², parfaits pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également des finitions de qualité, telles que des cheminées en marbre, des moulures, du parquet et un système de climatisation réversible.À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage réserve deux chambres mansardées, dont une à aménager, et une salle de douche.La dépendance comprend un atelier de peinture de 35 m² avec climatisation réversible, ainsi qu’une salle de sport avec bar de 50 m², permettant l'installation d'une salle de douche si souhaité. La propriété dispose aussi d’un garage indépendant de 30 m², et possibilité d'aménagement d’un espace de stationnement supplémentaire.La piscine, chauffée, mesure 10 x 5 m et est entourée d'une terrasse en pierre. Des espaces de rangement, un petit verger et des arbres centenaires complètent ce bien d'exception.À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que des gares RER C et D accessibles en 6 minutes en voiture. Une ligne de bus devant la maison permet de rejoindre l’aéroport d'Orly en 25 minutes.Une opportunité rare pour un achat maison à Draveil, alliant calme et commodités à proximité – à visiter sans tarder !Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 830 € à 5 270 €.Bien présenté par Vickie Nikolaou, Consultante Essonne.