vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Recloses, France

IB IMMOBILIER vous propose à Grez-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, une maison unique à acheter. Située à 10 km de Fontainebleau, cette charmante propriété se trouve dans un village d'artistes au bord du Loing, à proximité de la forêt de Fontainebleau. On y accède par de petites rues pittoresques bordées de maisons au style architectural de qualité. Découvrez ce moulin authentique de 382 m² Carrez, offrant une superficie habitable de 582 m² et un grenier aménageable de 200 m², le tout au cœur d'un site naturel préservé. Appelé 'Le Bout du Monde' en raison de sa tranquillité, ce moulin, dont l'origine remonte au XIIe siècle, était autrefois rattaché à un monastère et surplombe un bras d'eau. En traversant le pont en pierre, vous découvrirez une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47 m², un studio indépendant avec un four à pain, un atelier et un garage. L'intérieur comprend un double séjour-salon spacieux de 50 m², un salon plus intime de 29 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire avec un piano Lacanche et un accès à une salle à manger qui donne sur deux terrasses agréables. À l'étage, la maison dispose de six chambres offrant des vues magnifiques sur la rivière, ainsi que plusieurs salles d'eau. Le deuxième niveau propose un espace de combles de 200 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin de 2,2 hectares, avec différentes ambiances, comprend notamment deux îles, une prairie, et des berges sur l'autre rive, préservant ainsi la quiétude de l'ensemble. Un budget travaux est à prévoir pour le système de chauffage et l'assainissement. Cette maison à vendre à Grez-sur-Loing est un lieu d'exception, idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature, tout en étant près du village ! Contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

À proximité de Fontainebleau, découvrez un manoir d'exception à vendre en pleine nature, entre forêt et prairies. Ce domaine est accessible par une élégante allée cavalière bordée de chênes, vous menant à un manoir du XIXe siècle s'étendant sur 350 m². Il comprend également une maison forestière de 280 m², une orangerie de 82 m², une maison de gardien de 97 m² et des dépendances, le tout entouré d'un parc de plus de 10 hectares avec piscine chauffée, dans un cadre de calme absolu, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc : une entrée, un grand salon traversant de 51 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine dinatoire cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées, ainsi qu'un bureau ou chambre. Un escalier en colimaçon mène à un bureau avec salle d'eau à l'étage. La suite parentale de 38 m² dispose d'une antichambre, d'une salle d'eau et d'une chambre privative, complétée par trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un espace bureau, une chambre, un dortoir et des toilettes séparées sont disponibles. À l'extérieur, les dépendances offrent des espaces de vie supplémentaires, tandis que l'orangerie de 83 m², avec de belles hauteurs sous plafond, pourrait être transformée en atelier d'artiste et abrite l'équipement technique de la piscine. La maison de gardien, indépendante, est idéale pour l'accueil ou la location. La maison forestière à rénover propose un potentiel immense pour divers projets. Le parc, clos et paysager, comporte arbres centenaires, une serre, un potager et de nombreux chemins intérieurs. Cette vente de manoir à Fontainebleau est un véritable havre de paix, adapté pour une résidence principale, secondaire, ou une activité d'accueil, pour les passionnés de la nature et du silence. Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT 06 08 47 82 46 01 60 74 56 40 - marielle@ibimmobilier.fr.

Propriété équestre exceptionnelle à vendre à Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.Nichée dans un havre de verdure, cette propriété équestre propose un accès direct à la forêt de Fontainebleau, idéale pour des balades à cheval tout en étant à proximité du Grand Parquet, site phare des compétitions équestres internationales.Pensée pour satisfaire les besoins des professionnels et passionnés, elle dispose d'infrastructures de qualité, notamment un manège fibré couvert de 60 x 22 m, une carrière extérieure arrosée de 80 x 40 m, un rond de longe arrosé, un marcheur de 18 m, ainsi qu'un club house offrant une vue panoramique sur les installations. Plus de 36 boxes sont habilement répartis entre plusieurs ensembles, accompagnés de selleries, douches, salles de pansage et espaces de stockage pratique comprenant abris à foin, réserves de granulés et paddocks attenant pour le bien-être des chevaux.Concernant l'habitation, la propriété comprend plusieurs logements fonctionnels : un appartement principal spacieux à l'étage avec séjour lumineux, cuisine ouverte, salon, salle à manger, chambre et salle de bains ; des bureaux en rez-de-chaussée incluant accueil, salle de réunion et bureau de direction ; un logement indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau ; et un appartement meublé avec entrée privative. Un club house convivial permet également de profiter d'un espace détente tout en ayant une vue sur les installations équestres.Avec ses atouts fonctionnels et son charme, cette propriété équestre constitue un cadre de travail idéal mais également un lieu de vie agréable, proche d'une région équestre renommée en France. Prix 2 800 000 €. Honoraires d'agence de 4,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 667 000 €. DPE : D. Estimation annuelle des coûts énergétiques : montant mini 4 630 €, montant maxi 6 310 €.Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI), RSAC : 907595425. Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr.

À vendre, à Samois-sur-Seine, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et de sa gare, découvrez cette opportunité rare d'achat d'une maison Fontainebleau à vendre. Cet hôtel-restaurant de 770 m² dispose de 15 chambres et est établi dans un environnement exceptionnel dominant la Seine, avec un parc de 3 700 m². Ce bâtiment de qualité architecturale, avec une touche basque, se situe en retrait de la rue, offrant une vue imprenable sur la Seine. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un espace bar et une grande salle de restaurant dotée d'une cheminée centrale. La terrasse de 200 m² surplombe le parc et la Seine, complétée par une salle privatisable et une cuisine spacieuse de 78 m². Au premier étage, vous trouverez 7 chambres dont 2 suites, ainsi que 5 chambres avec terrasse et vue sur la Seine, ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième étage offre 8 chambres, dont 5 avec terrasses ayant vue sur la Seine. Des possibilités existent pour créer de nouvelles chambres. Ce bien inclut également une cave, un espace de stockage et une dépendance avec deux espaces de rangement au rez-de-jardin et un bureau au premier étage. Le parc arboré de 3700 m² descend en pente douce vers la Seine, offrant plusieurs points de vue sur une nature préservée. À noter : cette affaire est fermée et à vendre en toute propriété, entièrement à rénover, avec un système de sécurité à revoir. Contactez Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

Charmante propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, offrant un cadre exceptionnel en bord de Seine. Cet emplacement stratégique, à proximité des commerces et de la gare (à seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon), ainsi que des accès rapides aux autoroutes A4, A5 et A6, en fait un choix idéal pour un achat maison Fontainebleau.La maison de style anglo-normand se trouve sur un vaste parc de 6 003 m² et comprend une maison principale composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'un dressing. Un espace chaufferie et un box/atelier complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une kitchenette parfaite pour les petits déjeuners, une grande chambre avec cheminée, une salle de bain, un WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau/bibliothèque avec cheminée qui pourrait facilement être converti en chambre.Une terrasse avec un escalier extérieur et un grenier/soupente viennent s'ajouter à cet ensemble. De plus, une maison d’amis d'environ 50 m², à réhabiliter, propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.Le domaine s'étend sur un terrain de 1,8 hectare, divisé en quatre lots indépendants avec des accès et entrées communs. Vous serez captivé par cet environnement magnifique, véritable havre de paix entre la Seine et la forêt de Fontainebleau, agrémenté d'arbres centenaires, de sources naturelles, et d'une atmosphère unique alliant sérénité et inspiration. Cet écrin de verdure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'une maison à acheter à Fontainebleau, alliant nature, espace, patrimoine et tranquillité.

Superbe propriété de 280 m2 habitables, située à BOIS LE ROI, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison offre un magnifique terrain de 4000 m2 surplombant une vue panoramique imprenable sur la Seine et la forêt. À seulement 2 minutes du village paisible de BOIS LE ROI, cette demeure se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour de 56 m2 agrémenté d'une cheminée et inondé de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous aurez un accès direct au jardin, aux terrasses et à la piscine. La maison comprend également une chambre avec salle de bain et wc, ainsi qu'une charmante cuisine campagnarde. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle de douche avec wc, et trois autres chambres avec une salle de bain et wc. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 42 m2 pouvant servir de salle de loisirs, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 m2 chacune. Le sous-sol total comprend une cave, une pièce de rangement, une buanderie et une chaufferie. L'extérieur dispose de deux garages et d'un local Pull House, sans oublier une magnifique piscine à l'abri des regards. Le cadre de vie est exceptionnel, offrant un calme absolu sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et une construction de qualité. À seulement 3 minutes de BOIS LE ROI, un rafraîchissement est à prévoir. Proximité des commerces, de la gare (40 minutes de Paris) et des établissements scolaires à Héricy ou Fontainebleau. Pour toute demande, nous vous fournirons des informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, cette propriété d'exception se trouve à proximité de la gare, de la forêt et des commerces. Ce domaine du XIXème siècle comprend deux maisons indépendantes avec un accès privé à la Seine et un court de tennis, le tout dans un environnement calme et résidentiel. IB Immobilier vous propose d'acheter cette maison de luxe à Bois-le-Roi, implantée sur un parc arboré de 5.933 m². La maison principale offre environ 140 m² sur deux niveaux, comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, profitent de vues dégagées sur le parc. La seconde maison, d'environ 110 m², propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un cabinet de toilette à l'étage. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Un atelier attenant complète cette offre, offrant espace et possibilités de création. Le parc, agrémenté d'un court de tennis, et l'accès direct aux berges de la Seine, créent un cadre de vie rare et intimiste. À proximité, la forêt, le centre de loisirs, les écoles et la gare de Bois-le-Roi, qui rejoint Paris en 35 minutes, ajoutent aux attraits de ce bien. Notes techniques : chauffage au gaz, chaudière De Dietrich ; assainissement collectif ; huisseries en bois double vitrage. Un charme authentique soigneusement préservé.

Exclusivité. À Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis-à-vis. Très belle maison de 516 m² habitables, intégralement restaurée en 2021. Elle offre de grands volumes, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124 m² avec cheminée, et une vaste entrée de 20 m². Au sous-sol : une salle de bien-être neuve de 90 m² (2024) comprenant salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche, ainsi qu'une splendide cave à vin et buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, avec une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis donnant sur la piscine sécurisée de 12 par 5 m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. En façade, une maison d’amis ou de gardien de 70 m², garage pour 2 voitures de 60 m², stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, portail et portillon automatiques, visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison familiale bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.