vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Barbizon, France

Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978, de style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m² côté Seine, cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce bureau/bibliothèque de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin, sans aucun vis à vis, est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine vient en prolongement de la terrasse, Pour les enfants, école maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. Au quotidien, les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, une demeure au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 516m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (train direct Paris gare de Lyon 25mn). Une véritable maison de luxe familiale très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IB IMMOBILIER vous propose à 10 km de FONTAINEBLEAU, dans un VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m² Carrez, 582 m² habitable et un grenier amanégaeable de 200m², au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé LE BOUT DU MONDE car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m², un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m² où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m²avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m² qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m² jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Guillaume DELLOYE 06.76.22.03.24/01.60.74.56.40 guillaume@ibimmobilier.fr

PROCHE DE FONTAINEBLEAU, découvrez ce DOMAINE D'EXCEPTION, en pleine nature entre forêt et prairies, ideal pour se ressourcer... Le DOMAINE est accessible par une élégante allée cavalière bordée de chênes, vous menant à un MANOIR de 350 m², Une MAISON dite FORESTIEREANCIEN PAVILLON DE CHASSE du XVIIIèm de 280m², une ORANGERIE de 82m², une MAISON DE GARDIEN de 97m², dépendances, entouré d'un PARC de plus de 10 HECTARES avec PISCINE CHAUFFEE dans un écrin de nature, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception s'ouvrent sur le parc, une entrée, un GRAND SALON traversant de 51 m², une SALLE A MANGER de 31 m², une CUISINE DINATOIRE CATHEDRALE avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin, une SECONDE ENTREE de 24 m², un BUREAU ou CHAMBRE, une buanderie, un office et des toilettes invitées. Depuis un escalier en colimaçon dans la première entrée accédez à un BUREAU avec salle d'eau. À l'étage, une SUITE PARENTALE de 38 m² comprenant une antichambre, salle d'eau et chambre privative, TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAINS, des toilettes séparées. Au deuxième étage, un espace bureau, une CHAMBRE, un dortoir ou CHAMBRE, un espace bains et des toilettes séparées. A l'extérieur, LES DÉPENDANCES offre des espaces de vie supplémentaires. L'ORANGERIE de 83 m², aux belles hauteurs sous plafond de 5 m, pourrait être transformée en atelier d'artiste, et abrite l'équipement technique de la piscine et s'ouvre sur le parc par quatre élégantes baies vitrées en arc. LA MAISON DE GARDIEN de 97 m² de plain-pied, dispose d'une cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et toilettes invités. Parfaitement indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Cave et chaufferie complètent l'ensemble. LA MAISON FORESTIÈRE, à rénover entièrement, propose environ 280 m² sur deux niveaux : un potentiel immense pour un projet d'atelier, d'hébergement ou de gîte, en pleine nature. Le PARC de 10 HECTARES, clos et paysager, offre arbres centenaires et jeunes plantations (ginkgos bilobas, buis, cyprès, saules crevettes, pommiers, pavots), une serre, un potager, une piscine chauffée au cur d'un jardin clos de murs, plusieurs chemins intérieurs, une allée cavalière, un espace pour les chevaux, des possibilités d'activités équestres, de chasse ou événementielles. Note technique : toitures révisées et entretenues, huisseries simple et double vitrage, chaudière au fioul, - quelques rafraîchissements à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat POSSIBILITE D'ACQUERIR UN DOMAINE FORESTIER de 69 HECTARES EXPLOITES au prix de 1.135.000 HAI - Un havre de paix, idéal pour une résidence principale comme secondaire, une activité d'accueil, ou tout simplement un lieu de vie pour les amoureux de la nature, du silence et de l'authenticité.

A 15mn de Fontainebleau, dans un secteur ultra résidentiel très recherché... Villa d'architecture contemporaine construite en 2000 sur un parc de 5600m². Avec 522m² habitables, elle offre des volumes spacieux baignés de lumière, un séjour de 123m², 6 chambres chacune avec salle d'eau dont deux suites en rez-de-jardin et au 1er étage, 2 bureaux, terrasses sur chaque niveau, sauna, etc. Très performante techniquement, (DPE C/A), elle dispose de 2 pompes à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol, double isolation, visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, cave à vin, buanderie et atelier. A l'extérieur, un magnifique parc paysager au calme et sans aucun vis à vis jouissant d'une belle vue sur Seine invite à la détente. Terrain piscinable. Commerces de proximité, école sur place, et collèges et lycée publics et privés en transport à10mn, Gare RER à pied ou train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon 25mn à 10mn. Paris à 50mn en voiture. En bref, un véritable bien d'exception... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 40 minutes de Paris, entourée de forêts de 13 ha, la propriété propose quatre bâtiments avec quatre maisons d'habitation entièrement rénovées et clos de murs sur 1 ha. Idéale pour réunir une famille intergénérationnelle ou pour tenir une activité de chambre d'hôtes / gîtes. Bâtiment A – Maison principale - Piscine avec liner armé La maison principale comporte environ 355 m² habitables sur les deux niveaux principaux et un sous-sol total d'environ de 170 m². Le sous-sol offre deux salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'enfants, des dégagements, un local technique et une pièce supplémentaire de stockage. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un dégagement, la cuisine avec accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un escalier menant à une réserve close, l’arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur jolies tomettes, la salle à manger, le salon avec cheminée et marbre au sol, la suite parentale avec cheminée, un double dressing avec un sol en parquet et couloir donnant accès direct à la piscine, et une salle de bains avec balnéothérapie et douche. Le premier étage offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle de bains mixtes et salle d’eau et une salle de bains centrale supplémentaire pour desservir les autres chambres. Matériaux et prestations haut de gamme. Une magnifique piscine avec plongeoir à l'ancienne, espace d'agrément et terrasse. Elle est entièrement close avec deux entrées et elle propose un cabanon sécurisé. La maison dispose également d'une belle terrasse éclairée offrant une vue imprenable sur une grande parcelle arborée du jardin. Bâtiment B – 2 appartements T4 et T3 Le Bâtiment B s’élève sur trois caves et une chaufferie en surface. La surface d’habitation est d’environ 158 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre deux appartements chacun avec leur entrée indépendant et jardin privatif. Un appartement quatre pièces, d’environ 100 m² avec escalier privatif, dispose d’une entrée, pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et trois chambres. Son jardin privatif mesure environ 300 m². Le second appartement de 58 m² et trois pièces bénéficie d'un escalier et d'un jardin privatif d'environ 250 m² donnant sur la forêt arrière. Il comprend une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 158 m² (HSP en partie centrale de 3,69 m). Toiture en parfait état. Bâtiment C – 2 appartements T2 Le Bâtiment C propose deux appartements T2 entièrement rénovés, chacun avec une chambre, une cuisine/salle à manger et une salle de douche. La surface d’habitation est d’environ 65 m² soit 30 m² et 35 m². Deux terrasses et jardins privatifs. Bâtiment D – Une chaufferie, un garage et un appartement T2 Le Bâtiment D offre une chaufferie neuve de haute qualité avec trois chaudières au fioul de marque Vaillant, deux ballons d'eau chaude et une pompe à chaleur pour la maison principale. Les appartements sont chauffés par radiateur électrique. Le garage d’environ 150 m² peut accueillir plusieurs voitures. L’entrée indépendante de l’appartement mitoyen d’environ 56 m² habitables offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Un jardin privatif complète l'ensemble. Un hangar de 150 m² à l'ouest de la propriété avec électricité et éclairage de nuit. Espaces extérieurs Eclairage automatique. Luminaires intérieurs et extérieurs. Alarme et caméras de vidéosurveillance (Verisure). Visiophone et caméra connectés sur téléphone portable. Fibre optique Internet sur tout le domaine. Allée cavalière ombragée. Environ 20 places de parking à l’arrière côté forêt éclairé. Trois portails en fer forgé fait sur-mesure. A proximité des routes A6 et N7. Propriété rare sur le secteur - A visiter absolument ! Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360 € - 6630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très prisé Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, à 40mn de Paris... Magnifique maison mansarde sur un terrain de 1573m². Construite en 1995 par une italienne, elle a été décorée exclusivement avec des matériaux haut de gamme en provenance d'Italie. Au rez-de-chaussée, une large porte cintrée en fer forgé ouvre sur l'entrée qui dessert de façon circulante une pièce de vie en L de 87m² composée d'un double séjour traversant avec bar et cheminée à insert, une grande cuisine aménagée plus son arrière cuisine /buanderie équipée. Une triple exposition lui garantit un ensoleillement constant. Un sublime escalier circulaire et son garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Il distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et 2 chambres avec une salle d'eau communicante. Une quatrième pièce bureau/dressing complète ce niveau. Seule la décoration très chatoyante serait à rafraichir. Les fenêtres cintrées du rez-de-chaussée ont été changées ainsi que tous les radiateurs. Elles sont toutes équipées de volets roulants électriques. Le sous-sol, entièrement carrelé, est parfaitement aménagé : un garage double côte à côte avec 2 portes automatiques. une cave à vin, une cave avec placards, une lingerie. Une pièce à vivre de 27m² avec fenêtre et une pièce d'eau attenante pourrait être un bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport, home-cinéma ou une chambre/studio d'adolescent. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 50m² aux formes arrondies et sans vis à vis ouvre sur un beau jardin paysagé agrémenté d'une fontaine, de vasques et d'une statue qui rappellent ses origines latines. Un terrain de pétanque complète l'extérieur. L'arrosage et l'éclairage sont automatisés. Le terrain est piscinable, une cuisine d'été autour d'un pool-house pourrait être ajouté. La propriété est clôturée par un prestigieux portail en fer forgé et son portillon automatisés avec visiophone. Pour le quotidien : écoles, collèges sur place, lycée à proximité. Collèges et lycées privés à Melun à 12mn. Paris à 45km, train direct SNCF de Melun en 25mn, RER gare de de Saint-Fargeau-Ponthierry à 10mn à pied pour Paris. En résumé, une propriété d'exception dans un cadre d'exception où ajouter sa touche personnelle pour la parfaire... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilégié et unique, nichée entre rivière et forêt, cette propriété de 144 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous séduire ! Imaginez : barque, paddle, canoë, pêche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grâce à sa berge privative! Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivière, cuisine aménagée; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indépendant de 49 m2. Piscine 11,5 x 4,5 mètres avec terrasse, pergola et douche extérieure. Les Plus : pompe à chaleur eau/eau par géothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait à neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare. Montigny sur Loing, village de caractère où il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'écoles maternelle et primaire, d'un petit marché, d'une bibliothèque et de cars pour collège et lycée Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr