vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Mard, France

À seulement 40 minutes de Paris, découvrez cette charmante maison briarde située à DAMMARTIN EN GOELE, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Développant environ 174 m² habitables sur un terrain de 435 m², cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et bucolique, avec un jardin d’hiver lumineux, un potager, un bassin, un petit poulailler, une cabane pour enfants, et une agréable terrasse équipée d'une cheminée extérieure pour profiter des belles soirées d'été. La maison dispose de beaux volumes comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec cheminée, plusieurs chambres, un bureau, un dressing, une vaste salle de bains lumineuse ainsi qu’une superbe cave voûtée. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison est proche des commerces, écoles et de la gare de Meaux, qui relie Paris Gare de l’Est en 25 minutes. Cette maison idéale est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité aux portes de Paris.

Vivez l'exception à 38 km de Paris au coeur d'une nature luxuriante en lisière de la Forêt Domaniale de Montgé-en-Goële. Vous rejoignez la gare en 9 minutes en voiture, l'aéroport CDG en 25 minutes, et Paris en moins d'une heure. La commune vous apporte différentes lignes de bus, des commodités commerciales, et un centre équestre. Vous profitez également de 6 écoles dans un rayon de 3km, de 6 collèges et lycées dans un rayon de 3 à 7km. Découvrez cette demeure familiale de prestige de 285m2 construite en 2012 et qui s'installe sur un terrain de plus de 2200m2, aux prestations somptueuses ne nécessitant ni travaux de rénovation, ni travaux énergétiques puisque le bien est classé A/A. Dès l'entrée, les volumes et les ouvertures généreuses jouent la carte de la séduction. En effet, le niveau bas se réserve à la réception avec 100m2 d'espaces à vivre agrémentés d'un fabuleux bow window avec vue panoramique sans vis-à-vis, et laissant apparaître la terrasse bioclimatique de 41m2 exposée sud vous invitant à venir profiter de la piscine à la couleur d'une mer des îles paradisiaques. Vous retrouvez aussi une grande pièce supplémentaire (bureau ou chambre de plain pied, vous choisirez), et salle de douche. L'étage quant à lui vous accueille avec une mezzanine qui dessert une Master Suite de 30m2 avec dressing, salle de bain double vasque, et balcon. Puis 4 autres grandes chambres de 17 à 21m2, chacune avec leur dressing et qui sont associées à une confortable salle de douche. Les amateurs d'extérieur seront conquis par le jardin paysagé et sa piscine entourée d'une seconde terrasse, gérée depuis un pool house composé d'une douche intérieure (+ extérieure) et d'un coin atelier. Vous compterez également un espace barbecue avec four à pizza sous un abri convivial. Prestations et informations non exhaustives : - Véranda en façade de 2024 (sous garantie) - Cuisine de 2024 (sous garantie) - Terrasse bioclimatique motorisée - Piscine en maçonnerie 4x9 de 2020 (sous garantie décennale) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2021) - VMC double flux (y compris dans les chambres) - Poële à bois - Ballon thermodynamique + ballon de secours si nécessaire - Adoucisseur d'eau - Garage double 41m2 - Cave - Assainissement conforme - Isolation intérieure + extérieure réalisées à la construction - Toiture isolée - DPE A - A - Taxe foncière 2025 : 1808 € etc... Un véritable coup de coeur à l'image de la propriété : unique et raffinée. Visites 7j/7 après un premier entretien téléphonique ayant validé la faisabilité de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.922855

iad France - Anna Line Meli vous propose: En Exclusivité – Propriété d’exception signée par un architecte située à Annet-sur-Marne, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied et étage, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux, fluide et résolument moderne. Nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, elle déploie de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée : espace de vie d’exception Entrée ouvrant sur un triple séjour baigné de lumière Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte Pergola bioclimatique aluminium motorisée créant une véritable pièce à vivre extérieure toute l’année Suite parentale de plain-pied : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d’eau contemporaine À l’étage : espace nuit intimiste et lumineux Mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou espace lecture 3 grandes chambres aux volumes généreux Salle de bain familiale moderne Prestations et équipements premium Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (très économique) DPE B – Excellente performance énergétique pour une construction de cette époque Sous-sol complet (garage, rangements ou potentiel supplémentaire) Buanderie, cave à vin, dépendance de 16m² Stationnement sécurisé pour 6 véhicules + portail motorisé Cette maison familiale d’architecte allie design intemporel, confort absolu et respect de l’environnement. Parfaite pour une vie harmonieuse entre espaces de réception généreux et retraites calmes. Surface habitable : 185 m² Une rare opportunité pour les amateurs d’architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: THORIGNY-SUR-MARNE — MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION — 260 M² — TERRAIN DE 6 253 M² AVEC PISCINE Il y a des biens que l'on visite, et il y a des biens qui s'imposent. Cette résidence contemporaine de 260 m² habitables appartient à la seconde catégorie. Conçue dans une démarche architecturale affirmée, elle se distingue par la pureté de ses lignes, l'ampleur de ses volumes et un jeu de proportions qui confère à chaque pièce une présence rare. Posée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'une exposition est/sud qui sculpte la lumière naturelle tout au long de la journée, révélant le travail architectural jusque dans ses moindres détails. L'accès à la propriété participe déjà à l'expérience : un portail coulissant motorisé ouvre sur une allée privée qui serpente à travers le terrain boisé, ménageant la surprise jusqu'à la découverte de la maison, nichée en hauteur et naturellement protégée des regards. Cette implantation, rare sur le secteur, offre un dégagement visuel exceptionnel sur la vallée et les paysages environnants — un panorama qui ne se retrouve e part ailleurs à proximité. Le rez de jardin réserve une dimension supplémentaire et particulièrement rare à cette propriété : un appartement indépendant à part entière, accessible depuis l'extérieur ou directement depuis la maison. Ce studio s'organise en un espace de vie ouvert et lumineux, baigné par une grande baie vitrée coulissante donnant accès direct sur l'extérieur, et réunit un coin séjour confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre séparée, dotée d'un dressing intégré à portes coulissantes, offre un espace de rangement généreux, complétée par une salle d'eau dans un esprit épuré, avec douche à l'italienne, vasque sur plan bois et espace dédié au lave-linge. Une configuration précieuse pour accueillir un proche en toute autonomie, envisager un usage locatif, ou simplement offrir à des invités un espace privatif digne d'un hôtel particulier. Ce même niveau accueille également un bureau de caractère, retiré et indépendant, propice à une activité professionnelle exercée dans le calme, loin de l'agitation du quotidien. Dès le seuil franchi à l'étage de vie principal, le ton est donné : un carrelage grand format habille les sols, conférant à l'ensemble une élégance contemporaine et une continuité visuelle qui amplifie encore la sensation d'espace. Le séjour-cuisine traversant déploie des volumes généreux où la lumière circule librement d'une façade à l'autre, offrant à chaque heure du jour une ambiance différente. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, s'équipe d'un électroménager intégré haut de gamme — une pièce pensée pour la réception autant que pour le quotidien, qui s'ouvre naturellement, par de larges baies vitrées, sur une pergola aménagée en véritable salon d'extérieur, où salon bas en résine tressée et grande table de réception composent un prolongement naturel de la vie de la maison, été comme mi-saison. L'étage supérieur adopte un traitement des sols différencié selon les pièces, signature d'une attention portée aux usages autant qu'à l'esthétique. La suite parentale de 23 m² s'impose comme une véritable parenthèse intime, avec sa salle de bain privative pensée comme un espace de bien-être à part entière. Deux chambres supplémentaires — dont une pièce de 24 m² — partagent une salle de bain dédiée, l'ensemble complété par un dressing généreux et un second WC, dans une distribution qui préserve l'intimité de chacun. Les balcons et terrasses des étages prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent, eux aussi, cette vue dégagée sur la nature environnante. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle pleinement son caractère exceptionnel. Le terrain de plus de 6 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis, offre une vue dégagée qui invite au calme et à la contemplation. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, multipliant les scénarios de vie en extérieur au fil des saisons et des moments de la journée. La piscine, bordée d'un généreux tapis de gazon naturel et accompagnée de son pool house, compose un véritable art de vivre estival, où chaque réception, chaque après-midi en famille, trouve naturellement sa place. Ce cadre, rare à cette distance de Paris, confère à la propriété une dimension de domaine privé que l'on ne retrouve que très rarement sur ce secteur. L'ensemble est servi par des équipements à la hauteur du bien : pompe à chaleur réversible avec climatisation, VMC, fibre optique, portail coulissant motorisé, et un dispositif de sécurité complet — alarme, vidéosurveillance, digicode et interphone — pour une sérénité totale, jour comme nuit. Une architecture forte, un cadre de vie d'exception, une rareté avérée sur ce secteur — cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté JAULY immobilier - Situé à MEAUX (77) Quartier République - Un bien d'exception unique et contemporain à deux pas du centre-ville de Meaux, dans un quartier résidentiel prisé, comprenant la demeure principale et ses 3 chambres, sa piscine intérieure chauffée, des volumes incroyables, ainsi qu'un logement indépendant type F3 dédié à la location (15k€ de revenu/an) ou à une activité libérale. ** Ce qu'il faut savoir avant de visiter ce COUP de COEUR ** : - Surface habitable (carrez) 258 m² - Surface au sol 300 m² env. - Piscine d'intérieur chauffée 3,50 x 6 ml - Pièce de vie de 77 m² - Grande cuisine américaine équipée - Jardin d'intérieur avec sauna - 5 chambres au total dont 1 suite parentale indépendante - 4 salles d'eau - Terrasse extérieure couverte - Local / Atelier / Garage de 200 m² env. (idéal collectionneur auto/moto) - 2 logements pouvant communiquer entre eux - Chauffage pompe à chaleur / Climatisation chaud-froid - Poêle à bois - Excellent DPE en C - Rénovation de 2012 - Proximité écoles privées - Centre ville - Gare SNCF et bus Complément d'informations, photos, VIDÉO, sur demande au 01 60 44 74 33. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente Demeure d'exception aux portes de Senlis - Un patrimoine rare au coeur d'un écrin de verdure À quelques minutes seulement de Senlis, découvrez une propriété de caractère datant du XIIIe siècle où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette demeure familiale d'exception séduira les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des lieux chargés d'histoire. La maison principale développe plus de 400 m² habitables, offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière, de superbes cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui traverse les générations. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer de précieux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager de 2 200 m², véritable havre de paix, accueille une élégante terrasse, une piscine parfaitement intégrée à son environnement et de nombreux espaces propices à la détente. Ici, le temps semble suspendu et la nature devient le prolongement de la maison. La propriété bénéficie également d'une charmante cour intérieure, véritable coeur de la demeure, ainsi que d'une splendide cave voûtée qui ravira les amateurs de vins ou pourra devenir un espace de réception atypique. Un véritable atout complète cet ensemble : deux appartements indépendants d'environ 40 m² chacun, parfaits pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession libérale en toute indépendance. Cette propriété offre un équilibre rare entre élégance, authenticité et confort, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de Senlis, des grands axes et à une courte distance de Paris. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Une demeure familiale où le patrimoine, les volumes généreux, les matériaux anciens et la qualité de l'environnement composent un bien absolument unique. Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu d'exception. Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (965 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Senlis, au cœur d'un environnement naturel implanté au centre d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette demeure en pierre de taille, datant de 1934, a été entièrement repensée par un architecte, avec une attention particulière portée à la noblesse des matériaux et à la cohérence esthétique de l'ensemble. Les pièces de réception se déploient sur de généreux volumes, comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée Un espace salon traversant et ouvert sur le jardin paysagé Une cuisine séparée totalement équipée avec accès vers le jardin Un deuxième salon ou salon télé Des toilettes invités 3 belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés Un espace bien-être unique de 150m2 comprenant sauna, douches et une piscine intérieure chauffée de 10m x 4m ( fonctionnement pompe à chaleur et traitée à l'oxygène actif). L'espace est ouvert par des baies vitrées donnant une sublime perspective sur le jardin. A l'étage : À l'étage, la somptueuse suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing sur mesure, offre une bulle de sérénité, baignée de lumière naturelle. Un espace lingerie au sous-sol. Un chalet indépendant sur le bord de l'étang complète ce bien d'exception. À l'extérieur, le parc paysager, véritable havre de paix, se distingue par ses lignes élégantes, son entretien soigné et ses prestations de standing : portail motorisé, vidéophone, éclairage extérieur, garage clos pour 4 véhicules. Surface habitable : 338,35m2 - Surface au sol totale : 483,81m2 Terrain : 13 599 m² Chauffage : électrique à inertie thermique Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur - traitement à l'oxygène actif Prestations : sauna, cheminée, alarme, double vitrage, porte blindée, domotique Assainissement : Fosse septique Taxe foncière : 4649 € Montant des charges (électricité) : 1000€/mois soit 12000€/an Entretien du terrain : 150€ la journée Mandat 222 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652 helene@helenetouret.com Document non contractuel Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une réclamation/contact@medimmoconso.fr  Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-re?clamation/contact@medimmoconso.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose: *** COUP DE COEUR *** SECTEUR LAGNY - VAL D'EUROPE Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 323m2 habitables, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1000m² paysager, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1907 vous transporteront dans une atmosphère de charme et d'authenticité. Elle vous offre, au rez de chaussée, une superbe entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec une salle de bain, douche et sauna, une troisième pièce pouvant être aménagée en dressing. Au dernier étage, un grand studio et trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, buanderie avec chaufferie, studio d'enregistrement, cave et deux pièces de rangements. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Derrière cette adresse se cache bien plus qu’une maison : une véritable signature de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette magnifique maison située à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un charmant village à seulement 20 minutes de Meaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée. À proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe, à seulement 50 minutes de Paris, cette maison à acheter à Meaux représente un juste équilibre entre vie rurale et commodités urbaines. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de maître de 515 m² a su préserver son charme d'antan tout en mettant en avant des finitions modernes. Dès l'entrée, vous pénétrez dans des espaces de réception lumineux, incluant un séjour spacieux avec accès à une terrasse plein sud, une salle à manger, un bureau et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, abritant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier et une grande salle de jeux, le tout offrant de belles vues sur les paysages environnants. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Ce bien est idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

À l'abri des regards, en lisière des très recherchés Coteaux de Chessy, Orpi Val d'Europe vous dévoile en exclusivité une propriété familiale de standing, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 600 m². Développant plus de 470 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses prestations et la sérénité de son environnement. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle conjugue avec harmonie espaces de réception, confort quotidien et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une pièce de réception baignée de lumière, prolongée par les terrasses et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour afin de composer un remarquable espace de vie. Ce premier niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, un bureau, une salle de billard et un WC indépendant. L'étage est consacré à l'espace nuit. Le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d'espaces particulièrement rares : garage, cave, cave à vin, buanderie, espace avec salles d'eau et sanitaires, un espace couchage ainsi qu'un vaste volume aux multiples vocations : salle de sport, espace bien-être, salle de cinéma, atelier ou activité libérale… chacun pourra y imaginer un lieu à son image. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, dans une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Située dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés du Val d'Europe, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre prestige, confort de vie et qualité d'emplacement. Une adresse confidentielle, une demeure de caractère, un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre. Référence agence : 1445

Il existe des maisons que l'on visite? et d'autres que l'on ressent. Dès votre arrivée, cette villa d'architecte BOOA achevée en 2025 impose son élégance. Nichée au coeur des très prisés Coteaux de Chessy, elle s'intègre parfaitement au relief naturel du quartier et offre un cadre de vie rare, où architecture contemporaine, lumière et sérénité se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 723 m², cette propriété développe 175 m² habitables et 227 m² utiles. Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée et met en valeur des prestations pensées dans les moindres détails. En poussant la porte, vous découvrez une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les espaces se prolongent naturellement vers les terrasses végétalisées, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Au coeur de la maison, la superbe cuisine italienne ARREDO3, entièrement aménagée et équipée, devient un véritable lieu de partage, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La maison offre une organisation idéale avec une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine chauffée. Un véritable espace de tranquillité. L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, pensées pour offrir à chacun son intimité, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec un double garage, un atelier, une buanderie équipée d'une douche ainsi que deux pièces supplémentaires laissant libre cours à tous vos projets : bureau, salle de sport, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses végétalisées dominent le jardin paysager tandis que la piscine chauffée de 6 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, prolonge cette sensation de vacances au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Villa d'architecte BOOA achevée en 2025 - Garantie décennale en cours - DPE A / GES A - Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison - Piscine chauffée et sécurisée - Double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique - Prestations haut de gamme et finitions particulièrement soignées - Aucun travaux à prévoir À seulement quelques minutes du Val d'Europe, de Disneyland Paris, des commerces, des écoles et des principaux axes de transport, cette propriété réunit un emplacement recherché et une qualité de vie exceptionnelle. Les opportunités de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur des Coteaux de Chessy. Une villa d'exception, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre aussi élégant que confortable. Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier 06.62.93.24.75 949.733.364 - EI - Meaux (77)

Votre agence Orpi du Val d'Europe vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte ! Achevée en 2014, cette splendide villa édifiée sur une parcelle de 720m2 vous séduira par ses prestations, ses volumes et son agencement ! L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 90m2 incluant un espace détente avec une hauteur sous-plafond de plus de 5m, une cheminée moderne, une cuisine entièrement équipée, le tout exposé, comme le jardin, plein Sud, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un garage double. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc ainsi qu'une suite parentale de 40m2 avec son dressing, sa salle d'eau avec wc et un balcon surplombant le jardin. Les plus de ce bien d'exception : - Villa aux normes BBC, - De magnifiques volumes, - Un terrain piscinable exposé plein Sud, - Au coeur d'un quartier familial très recherché, - Commodités, transports et établissements scolaires à proximité,.. Vous l'aurez compris, ne tardez pas à nous contacter ! Référence agence : 1387

Villaret Immobilier vous présente cette maison familiale entièrement rénovée, disponible à l'achat à Vaires-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des bords de Marne et de la base de loisirs de Vaires-Torcy, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Edifiée sur un sous-sol total, la maison a été agrandie et rénovée en 2010, avec des travaux extérieurs et de rafraîchissement réalisés en 2021 (terrasse, garage, peintures et carrelage). Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une cave, une buanderie, et un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau avec un accès indépendant. Le jardin est clos, et la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et du chauffage au gaz : aucun travaux n'est à prévoir. La gare de Vaires-Torcy dessert Paris Gare de l'Est en 18 à 20 minutes, tandis que Roissy-Charles-de-Gaulle se trouve à environ 20 minutes et Disneyland Paris, ainsi que la gare TGV de Marne-la-Vallée, à seulement 15 minutes. Cette maison lumineuse et bien entretenue est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison à vendre à Chelles, située dans le secteur prisé des Bords de Marne, tout près du canal. Ce charmant bien bourgeoise de la fin du XIXe siècle, au caractère authentique, conserve de nombreux éléments d'époque. Sa façade classée, récemment rénovée, sa toiture refaite en 2019 et sa chaudière remplacée en 2020 témoignent du soin attentif apporté à son entretien au fil des années. Avec une surface habitable totale de 255,71 m², incluant une dépendance indépendante de 36 m², cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 880 m², comprenant un jardin paysager, un espace extérieur de réception ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger, un vaste double séjour lumineux grâce à son extension des années 1950, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Au premier étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale rénovée avec dressing et balcon, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite une chambre, une salle d'eau rénovée et une spacieuse pièce traversante de plus de 30 m², idéale pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Les combles aménagés intègrent également une chambre avec rangements. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie avec chaudière à condensation récente, une cave et un espace studio avec accès extérieur, douche et lavabo. En arrière du terrain, la dépendance sur deux niveaux propose un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison Chelles en famille, offrant de beaux volumes dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3326.00 et 4501.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très belle maison de caractère des années 2000, de 178 m2, dans un secteur recherché et calme, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée : entrée avec hall, séjour lumineux de 44 m2 avec cheminée, cuisine dînatoire entièrement équipée, bureau et wc. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec dressing, salle de bains et WC. Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires. Sous-sol complet avec garage 46 m2, salle de jeux, espace détente avec sauna et salle d'eau & WC. Demeure domotisée avec arrosage automatique. Jardin arboré de 880 m2 avec terrasse de 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une parcelle aux dimensions exceptionnelles se dévoile une propriété familiale singulière à proximité du Canal de l'Ourcq, pensée comme un lieu de vie à part entière, où l'espace, la nature et la modularité dialoguent librement. Cette propriété développe 232 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 286 m², une configuration rare qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain. Ici, le temps semble ralentir, porté par la profondeur du jardin et les volumes généreux. L'intérieur révèle une architecture fonctionnelle et fluide, conçue pour accompagner les usages d'une vie de famille contemporaine. Le séjour traversant, structuré autour du salon et de la salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et compose un espace de réception chaleureux, propice aux moments de partage. La cuisine, volontairement modulable, peut rester indépendante ou s'ouvrir selon les envies, prolongeant l'idée d'un lieu évolutif, jamais figé. Les six chambres, réparties de manière équilibrée, offrent des espaces de repos préservés, à distance des zones de vie. Plusieurs pièces intermédiaires laissent place à l'imaginaire : bureau inspirant, atelier créatif, salle de jeux ou espace professionnel, autant de possibilités qui soulignent le caractère adaptable et hors norme de la maison. Un sous-sol total, structuré et fonctionnel, complète l'ensemble. Il accueille un atelier, un dressing saisonnier, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. L'ensemble est relié aux niveaux principaux par un monte-charge desservant le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un confort d'usage rare et une vraie fluidité au quotidien. A l'extérieur, le jardin s'apparente à un véritable parc privé. Les perspectives se succèdent, entre zones arborées ensoleillées et espaces à inventer. La présence d'une serre, rare et poétique, renforce le lien au végétal et offre un espace hors du temps, dédié à la culture, à la création ou simplement à la contemplation. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² enrichit la propriété. Sous celle-ci se dévoile un espace inattendu : une cave voûtée entièrement restaurée, pensée comme un lieu de réception confidentiel. Aménagée avec un bar, elle se prête aux moments de dégustation, aux soirées privées ou aux instants partagés dans une atmosphère intimiste. Un espace à part, discret et singulier, véritable signature du lieu. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, cette propriété conjugue intimité, volume et liberté d'usage, des qualités devenues précieuses sur le marché francilien. Aéroport Roissy CDG : à 14 Km RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois : à 3 Km T4 (Station L'Abbaye) : à 2 minutes à pied Bus 605, 613 : à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 050 euros et 5 530 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

À une heure de Paris, DE LA COUR AU JARDIN vous propose cette remarquable demeure Mansart du XIXᵉ siècle, d’une superficie d’environ 260 m², édifiée sur un terrain arboré de 7 046 m². Située dans un village chargé d’histoire à 8 km de Meaux, la propriété bénéficie d’un environnement paisible. Une gare située à 4 km (ligne P – Paris en 30 min) facilite les déplacements. Les écoles se trouvent au village ou dans les communes voisines, accessibles par bus. Accessible par un portail en fer forgé, la maison est protégée par un mur d’enceinte assurant calme et intimité. Élevée sur deux niveaux avec cave, elle se distingue par son architecture classique : escalier en pierre, marquise, toiture mansardée en ardoise et lucarnes en zinc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une vaste chambre avec cheminée, une salle d’eau, des toilettes, un salon double avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu’une cuisine équipée « Lacanche ». À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux toilettes. Le second niveau abrite un grenier au-dessus. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un local technique et une cave à vins. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec serre, potager et terrasse d’été ombragée, dominant la Marne. Cette propriété incarne le charme et le raffinement à la française, dans un cadre privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire. Estimation des coûts annuels d’énergie : 5 030 € à 6 870 € (réf. 2021–2023) Contact :  Corine Stoubenfol – 06 07 69 94 33 ✉️ cstoubenfol@delacouraujardin.com SIREN DLCAJ : 811 493 162 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

iad France - Mamadou Niakate vous propose: ✨ Propriété de Prestige à Gagny ✨ Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette élégante maison de caractère développe 283 m² habitables et incarne l’art de vivre à la française, mêlant volumes généreux, raffinement et sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : réception lumineuse aux beaux volumes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. La cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité, s’ouvre sur des espaces de vie propices aux moments partagés. L’espace nuit accueille 7 chambres, véritables cocons de tranquillité, offrant confort et intimité. Plusieurs salles d’eau et une salle de bain viennent parfaire l’ensemble, tandis qu’un bureau indépendant répond parfaitement aux nouveaux modes de vie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Idéalement située au coeur du Raincy, dans une impasse, cette maison d'architecte développe 200 m² sur une parcelle de 490 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, l'espace ouvre sur une pièce de vie de plus de 100 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond de 5,24 m. Ce volume unique réunit naturellement la cuisine ouverte, le salon et le séjour. Un mur de verre, exposé plein Sud, baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. D'autres ouvertures complètent cet apport lumineux et renforcent la clarté de l'espace de réception. Dans le prolongement du séjour, un ouvrant donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest. A l'étage, un vaste dégagement en surplomb du séjour distribue deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et une salle d'eau ouverte, pensée dans la continuité de la chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes avec lave-main composent également cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement, une grande chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'oliviers et d'essences variés, dispose également d'une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison d'architecte séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Un lieu de vie familial à la fois ouvert et préservé, au coeur d'un environnement recherché au Raincy. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 500m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 24850 euros et 3940 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, cette maison à acheter à Magny-le-Hongre offre un équilibre parfait entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Située au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, cette propriété se déploie sur un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un véritable havre de paix, où la nature est à l'honneur. Entièrement modernisée, cette maison des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de grandes baies exposées au sud, établissent un lien naturel entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accentue cette connexion avec la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être viennent compléter l'ensemble, incluant notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est également disponible à ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant propose un séjour et une chambre en mezzanine. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une vente maison à Magny-le-Hongre, où le calme, l'espace et la nature engendrent une atmosphère unique, tout en restant à proximité de Paris.